【正文】 扣，松扣較多 ； 接頭未綁三道扣 ； 箍筋不垂直主筋，間距不勻，綁扎不牢；不貼主筋，接頭不錯(cuò)開 ； 箍筋未作 135 度彎鉤 。 ? 截面接頭過多 ： a) 現(xiàn)象 ： 在綁扎或安裝鋼筋骨架時(shí)，發(fā)現(xiàn)同一截面受力鋼筋接頭過多，其截面面積占受力鋼筋總截面面積的百分率，已超出規(guī)范規(guī)定的數(shù)值。 c) 預(yù)防措施；混凝土保護(hù)層墊塊按規(guī)定放置，一般間距每隔 1m 至少放一個(gè) ； 混凝土保護(hù)層墊塊厚度 嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求和圖集《 03G1011》第 33 頁(yè)、《 03G1012》第 15頁(yè) 、《 04G1013》第 25 頁(yè)、《 04G1014》第 22 頁(yè)、《 03G3291》第 6 頁(yè) 規(guī)定執(zhí)行 ； 柱子鋼筋外伸部分加一道臨時(shí)箍筋來(lái)固定柱筋；墻板筋在模板上口加一道水平筋，并采取措施 (如電焊 )加以限位 ； 混凝土澆筑時(shí)，振動(dòng)機(jī)頭子或下料斗盡可能避免碰撞鋼筋，發(fā)現(xiàn)撞斜碰歪，及時(shí)進(jìn)行校正。 b) 原因分析 :木模板安裝周期過長(zhǎng) ,因木模干縮造成裂縫 ； 木模板含水過大，制作粗糙，拼縫不嚴(yán) ； 澆搗混凝土?xí)r，木模板不提前澆水濕潤(rùn)，使其脹開 ； 鋼模板變形不及時(shí)修整，鋼模板接縫措施不當(dāng) ； 梁、柱交接部位接頭尺寸不準(zhǔn)、錯(cuò)位。 ? 標(biāo)高偏差 a） 現(xiàn)象 ： 測(cè)量樓層標(biāo)高時(shí)，發(fā)現(xiàn)混凝土結(jié)構(gòu)層標(biāo)高與施工圖設(shè)計(jì)標(biāo)高有偏差。 浦江鎮(zhèn) 1271 配套用房 項(xiàng)目 —— 住宅工程 質(zhì)量通病防治監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 12 c) 預(yù)防措施 ： 模板軸線放線后，要有專人進(jìn)行技術(shù)復(fù)核，無(wú)誤后才能支模 ； 墻、柱模板根部和頂部必須設(shè)限位措施，如采用焊短鋼筋限位，以保證底部和頂部位置準(zhǔn)確 ；支模時(shí)要拉水平、豎向通線，并設(shè)豎向總垂直度控制線，以保證模板水平、堅(jiān)向位置準(zhǔn)確 ； 根據(jù)混凝土結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，對(duì)模板進(jìn)行專門設(shè)計(jì)，以保證模板及其支架具有足夠強(qiáng)度、剛度和穩(wěn)定性 ； 混凝土澆搗前，對(duì)模板軸線、支架、頂撐、對(duì)拉螺栓進(jìn)行認(rèn)真檢查、復(fù)核，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)進(jìn)行處理 ； 混凝土澆搗時(shí)，要均勻、對(duì)稱下料，澆灌高度要控制在施工規(guī)范允許范圍內(nèi)。 5） 預(yù)拌混凝土應(yīng)檢查入模坍落 度，取樣頻率同混凝土試塊的取樣頻率，但對(duì)坍落度有懷疑時(shí)應(yīng)隨時(shí)檢查，并作檢查記錄。 2） 混凝土應(yīng)采用減水率高、分散性能好、對(duì)混凝土收縮影響較小的外加劑，其減水率不應(yīng)低于 12％。 8mm。砌筑完基 礎(chǔ)或每一樓層后，應(yīng)及時(shí)彈出標(biāo)高和軸線控制線。 ? 施工洞、腳手眼等后填洞口補(bǔ)砌時(shí)，應(yīng)將接槎處表面清理干凈，澆水濕潤(rùn)，并填實(shí) 砂漿。 ? 磚砌體工程應(yīng)采用“三一法”砌筑；砌塊工程當(dāng)采用鋪漿法砌筑時(shí)，鋪漿長(zhǎng)度不應(yīng)超過 500mm，且應(yīng)保證頂頭縫砂漿飽滿密實(shí)。 ? 寬度大于 300mm 的預(yù)留洞口應(yīng)設(shè)鋼筋混凝土過梁，并且伸入海邊墻體的長(zhǎng)度應(yīng)不小 于 250mm。 ? 通長(zhǎng)現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶應(yīng)一次澆筑完成。 2） 施工過程質(zhì)量控制 ： 浦江鎮(zhèn) 1271 配套用房 項(xiàng)目 —— 住宅工程 質(zhì)量通病防治監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 10 ? 填充墻砌至接近梁底、底板時(shí)，應(yīng)留有一定的空隙，填充墻砌筑完并間隔 7d 以后，墻體頂上一皮用實(shí)心磚塊砌筑，上端預(yù)留 50 用 C20 細(xì)石砼填實(shí)。 4） 柔性防水層的施工還應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范和操作規(guī)程的要求。 3） 后澆帶混凝土應(yīng)進(jìn)行 不少于 14d 的保濕 養(yǎng)護(hù)。止水帶接長(zhǎng)時(shí)，其接頭應(yīng)銼成斜坡，毛面搭接，并用相應(yīng)的膠粘劑粘結(jié)牢固。 ? 金屬止水帶應(yīng)折邊，連接接頭應(yīng)滿焊、焊縫嚴(yán)密。 ? 防水混凝土水平構(gòu)件表面覆蓋塑料薄膜或雙層草袋澆水養(yǎng)護(hù)，豎向構(gòu)件宜采用噴涂養(yǎng)護(hù)液進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于 14d。 ? 防水混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)部設(shè)置的各種鋼筋或綁扎的低碳鋼絲不應(yīng)接觸模板。 ? 泥漿護(hù)壁鉆孔樁在鉆進(jìn)過程中及清孔前，應(yīng)在泥漿頂部和孔底分別測(cè)量泥漿性能，泥漿比重一般為 1 小 1． 3，在鉆進(jìn)過程中應(yīng)保證護(hù)筒內(nèi)的水頭高度高于地下水位12m 以上。 （ 2） 樁身質(zhì)量 (地基處理強(qiáng)度 )不符合要求 的控制措施：加強(qiáng) 施工過程質(zhì)量控制 。 5） 樁基 (地基處理 )工程施工，應(yīng)保證有效樁長(zhǎng)和進(jìn)入持力層深度。 2） 施工機(jī)械鑒定合格，計(jì)量設(shè)備應(yīng)經(jīng)計(jì)量標(biāo)定且能保證正常工作，主要工種施工人員應(yīng)持證上崗。 （ 3）建設(shè)單位、監(jiān)理單位和承包單位以書面確認(rèn)的會(huì)議記錄、決議及有關(guān)文件 。 浦江鎮(zhèn) 1271 配套用房 項(xiàng)目 —— 住宅工程 質(zhì)量通病防治監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 1 浦江鎮(zhèn) 1271 配套用房 項(xiàng)目 —— 住宅工程 質(zhì)量通病防治監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 2 浦江鎮(zhèn) 1271 配套用房 項(xiàng)目 —— 住宅工程 質(zhì)量通病防治監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 3 一、工程概況 ................................................................................................................ 4 二、專業(yè)工程特點(diǎn) ........................................................................................................ 4 三、監(jiān)理工作依據(jù) ........................................................................................................ 4 相關(guān)法律、法規(guī) ............................................................................................... 4 合同文件 ........................................................................................................... 4 設(shè)計(jì)文件 ........................................................................................................... 4 相關(guān)驗(yàn) 收規(guī)范、規(guī)程及圖集 ........................................................................... 4 四、監(jiān)理工作流程 ........................................................................................................ 6 隱蔽工程檢驗(yàn)流程 ........................................................................................... 6 質(zhì)量通病防治監(jiān)理控制工作流程 ................................................................... 6 五、監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)及目標(biāo)值 ............................................................................ 7 地基基礎(chǔ)工程常見質(zhì)量問題及預(yù)防措施 ....................................................... 7 地下防水工程常見質(zhì)量問題及預(yù)防措施 ....................................................... 8 砌體工程常見質(zhì)量問題及預(yù)防措施 ............................................................... 9 混凝土結(jié)構(gòu)工程常見質(zhì)量問題及預(yù)防措施 .................................................. 11 樓地面工程常見質(zhì)量問題及預(yù)防措施 ......................................................... 19 裝飾裝修工程常見質(zhì)量問題及預(yù)防措施 ..................................................... 21 屋面工程常見質(zhì)量問題及預(yù)防措施 ............................................................. 25 建筑節(jié)能工程常見質(zhì)量問題及預(yù)防措施 ..................................................... 27 給排水工程常見質(zhì)量問題及預(yù)防措施 ......................................................... 28 電氣工程常見質(zhì)量問題及預(yù)防措施 ........................................................... 30 1通風(fēng)與排煙工程常見質(zhì)量問題及預(yù)防措施 ............................................... 35 1電梯工程常見質(zhì)量問題及預(yù)防措施 ........................................................... 36 1智能建筑工程常見質(zhì)量問題及預(yù)防措施 ................................................... 36 1質(zhì)量通病控制專項(xiàng)驗(yàn)收 ............................................................................... 37 六、監(jiān)理工作的方法及措施 ...................................................................................... 37 浦江鎮(zhèn) 1271 配套用房 項(xiàng)目 —— 住宅工程 質(zhì)量通病防治監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 4 一、工程概況 工程名稱： 上海萬(wàn)科浦江鎮(zhèn) 127— 1 項(xiàng)目 建設(shè)單位： 上海加來(lái)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 設(shè)計(jì)單位： 中國(guó)建筑上海設(shè)計(jì)研究院有限公司 監(jiān)理單位：上海三凱建設(shè)監(jiān)理有限公司 施工總承包單位 ： 上海市第五建筑公司 建設(shè)地點(diǎn) ： 上海市閔行區(qū)浦錦路以西、江梅路以北 設(shè)計(jì)概況： 本工程由 23 棟 3~4 層的小 型辦公樓和 3 幢 5 層的大型辦公樓以及兩層的連體地下汽車庫(kù)和一些配套用房組成。 （ 2）建設(shè)單位與承包單位簽訂的工程承包合同及協(xié)議。 1） 施工前，應(yīng)編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)方案，報(bào)我方審批。試驗(yàn)數(shù)量不少于總樁數(shù)的 l％且不少于 3 根 (處 )。 7） 樁基 (地基處理 )工程驗(yàn)收前，按規(guī)范和相關(guān)文件規(guī)定進(jìn)行樁身質(zhì)量 (地基強(qiáng)度 )、承載力檢驗(yàn)。 3）灌注樁： ? 護(hù)筒底部應(yīng)安放在不透水層并保證穩(wěn)定。 2） 施工過程質(zhì)量控制 ： ? 澆筑混凝土前，應(yīng)考慮混凝土內(nèi)外溫差的影響，采取適當(dāng)?shù)拇胧? ? 混凝土采用分層澆筑，泵送混凝土每層厚度