【正文】 證號碼： 身份證號碼： 乙方的代理人： 身份證號碼： 丙方（中介方）：佛山一秀萬方地產(chǎn)顧問有限公司 甲乙丙三方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資信守。 （二）本合同在履行中發(fā)生爭議，三方應(yīng)協(xié)商解決。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，丙方及時提供。甲乙雙方未能交易成功的，中介費不予減免；甲乙雙方自愿解除合同的，雙方各承擔 50%；若甲方或乙方違約或違背誠信原則導(dǎo)致未能交易成功的，由違約方或過錯方承擔全部中介費。 （五）甲方應(yīng)于 前將落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。 第五條 房屋交付 （一）該房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對附隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修情況進行清點查驗，并辦理書面交接手續(xù)。 □ 乙方應(yīng)于辦理房屋過戶時給付甲方首付款 元整，剩余房款 元整申請貸款。 第三條 成交價格 該房地產(chǎn)按套計價，成交總價為人民幣 元整【￥ 】（以下均以人民幣結(jié)算），該成交價款包括： 【 □A僅指該房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施本身價格； □B還包含附隨房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備價格】 第四條 付款方式和期限 （一）本責任承諾簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付定金 元整，作為購房擔保。甲方對轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的權(quán)屬提供如下?lián)＃? 保證該房地產(chǎn)是符合國家及本市關(guān)于房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策，否則，由甲方承擔全部責任； 該房地產(chǎn)的權(quán)利被限制情況為： □對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)，交易時不存在被查封、抵押及共有權(quán)人不同意出售等權(quán)利瑕疵和負擔，保證乙方不受第 17 三人合法追索； □，抵押權(quán)人為： ，甲方應(yīng)于 前辦理抵押注銷手續(xù)。 第一條 房地產(chǎn)基本情況 16 經(jīng)丙方居間促成，甲方將其所有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡稱房地產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓給乙方。合同簽訂生效后，未被修改或刪減的文本印刷文字視同當事人同意內(nèi)容。 十四、本合同自三方簽字訂之日起生效。協(xié)商不成的，可以向鎮(zhèn)江仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。 甲、乙兩方或一方未按期給付丙方中介服務(wù)費的，每逾期一日，違約方應(yīng)按中介服務(wù)費的 ___%給付丙方違約金。 本合同簽訂后，甲、乙兩方中一方悔約的，違約方應(yīng)承擔 13 雙方的中介服務(wù)費，丙方有權(quán)在定金中優(yōu)先收取。 八、甲、乙兩方應(yīng)各自按上述房屋價款的 _________%支付給丙方中介服務(wù)費，各為 ___________元。同時應(yīng)將辦理房產(chǎn)交易、權(quán)屬登記所需資料、程序以及應(yīng)繳納的營業(yè)稅、個人所得稅、契 12 稅、交易綜合服務(wù)費和其它有關(guān)費用的種類和標準充分告知甲、乙兩方。 如甲方出售房屋為房改房的，應(yīng)由甲方辦理完畢房改房上市交易審批手續(xù)。 四、房屋建筑面積以市房管部門按現(xiàn)行的房屋測量規(guī)范測量的為準，如與原產(chǎn)權(quán)證記載面積不一致，甲、乙兩方約定按下列第 ________種方式處理： 按套計件，房價款不變，互不退補。 (二 )甲方按下列第 ___________種方式將房屋交付給乙方。 三、付款方式、期限及房屋交付： (一 )乙方按下列第 ________________種方式付款。 甲方出售 房屋的情況： ( 一 ) 房 屋坐落 ___________ ，房 屋所有 權(quán)證 號______________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì) ______________，建筑面積_______________________平方米。協(xié)商不成時，可依法起訴。若以上證件不能交給丙方保管，甲乙雙方商定，將定金交給丙方代為保管，待房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下后，丙方將定金交付給甲方抵作購房款，若甲方或乙方毀約，適用定金罰則。 （二）中介服務(wù)費按房屋成交總 3% 收取，共計 7 元整 【￥ 】，由 承擔，應(yīng)于甲乙雙方 達 成 本 協(xié) 議 并 簽 署 后 付 清 或 是 在 付清甲乙雙方未能交易成功的，中介費不予減免；甲乙雙方自愿解除合同的，雙方各承擔 50%；若甲方或乙方違約或違背誠信原則導(dǎo)致未能交易成功的，由違約方或過錯方承擔全部中介費。 房屋買賣合同書 （共 3 頁） （四）本合同簽訂時甲方故意隱瞞該房屋已出賣給第三人或已抵押的事實，或者本合同簽訂后甲方又將該房屋出賣或抵押給第三人，導(dǎo)致本合同目的不能實現(xiàn)的，乙方有權(quán)退房。 （二）除不可抗力影響外， 甲方未按本合同約定期限交付房屋或遷出戶籍關(guān)系的，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已付房款的萬分之五支付違約金，違約金可從履約保證金中直接抵扣；逾期交房超過 日的，乙方有權(quán)退房；甲方應(yīng)自退房通知送達之日起三個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息（按月利率 1%計算），并按該房地產(chǎn)成交總價的 20%向乙方支付違約金，且承擔此次交易中雙方的全部交易稅費。 （五）甲方應(yīng)于 前將落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。 （二）該房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對附隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修情況進行清點查驗，并辦理書面交接手續(xù)。 （二）房產(chǎn)登記機關(guān)準予登記的，雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。 房屋買賣合同書 （共 3 頁） 如貸款機構(gòu)實際審批貸款額不足以支付房款余額或貸款未獲批準的，雙方約定按以下第 種方式處理： 補足應(yīng)交款。 （三）除定金、保證金之外的剩余房款 元整【￥ 】，甲乙雙方約定采取以下第 種付款方式： 3 □字之日一次性付清。 第三條 成交價格 經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交總價為人民幣 元整 【￥ 】，該成交價款包括： 【 □A僅指該房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施本身價格； □B 還包含附隨房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備價格】 第四條 付款方式 （一）本合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付定金 元整，作為購房擔保。 1 2020 二手房屋買賣中介合同 二手房屋買賣中介合同 甲方（賣方）： 身份證號碼： 乙方（買方）： ____________________身份證號碼： 丙方（中介方）： __________________身份證號碼： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)丙方提供居間服務(wù)，甲、乙雙方在平 等自愿的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方房產(chǎn)事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。 附隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備包括： 第二條 甲方承諾 甲方對轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn) 的權(quán)屬提供如下承諾： 保證該房地產(chǎn)一切情況介紹屬實，符合國家及本市關(guān)于 2 房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策，否則，由甲方承擔全部責任； 若該房地產(chǎn)在交易前已存在有關(guān)稅費及設(shè)施安裝費等債務(wù)糾紛，甲方應(yīng)在申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶前辦妥結(jié)清并辦理好過戶手續(xù)（將產(chǎn)權(quán)和房屋一并過戶到乙方名下為準），如有未清事項，由甲方承擔全部責任。 （二）為督促甲方及時履約，乙方可以預(yù)留 元整作為履約保證金，此款在甲方實際交付房屋、結(jié)清應(yīng)付費用、房地產(chǎn)權(quán)全部過戶至乙方名下之日結(jié)清。貸款部分的房款應(yīng)于貸款機構(gòu)放款的當日直接給付甲方。 4 第五條 產(chǎn)權(quán)過戶