荃景灣全程營(yíng)銷策劃案-深圳尚美佳廣告有限公司-全文預(yù)覽
【正文】 是操控銷售的有 效支持 。 推廣口號(hào)之二： 生活因健康而美麗 □人類一直追求的都是健康與美好的生活； □荃景灣就是在創(chuàng)造一種美好； □用健康的設(shè)施和生態(tài)的規(guī)劃為理想生活加冕。 推廣主題二： 擁抱美好，擁抱未來(lái) □在一個(gè)健康生態(tài)的家園里，享受的是幸福的美好。 CONCEPT 思想 目標(biāo)定位 置業(yè)形式 ※ 我們的目標(biāo)客戶基本上屬于二次置業(yè)人士； ※ 從原來(lái)居住樓搬出的業(yè)主，希望換新房； ※ 外地來(lái)汕投資創(chuàng)業(yè)的時(shí)尚人士； ※ 海外歸鄉(xiāng)的僑胞，落葉歸根，同時(shí)希望居住環(huán)境要好。 威脅點(diǎn) 臨近項(xiàng)目的兩片地塊將是未來(lái)的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，所以， 推廣時(shí)間上必須慎重考慮。 MARKET 市場(chǎng) 市場(chǎng)開(kāi)發(fā)模式 住宅會(huì)所開(kāi)發(fā)模式 綠色住宅開(kāi)發(fā)模式 海景住宅開(kāi)發(fā)模式 智能住宅開(kāi)發(fā)模式 教育住宅開(kāi)發(fā)模式 星級(jí)管理住宅模式 發(fā)展中的汕頭，經(jīng)濟(jì)文化的進(jìn)步，同時(shí)也帶動(dòng)了房地產(chǎn)的進(jìn)步，也帶動(dòng)了人居 理念的進(jìn)步，不斷進(jìn)步，不斷適應(yīng)人們生活需求的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式層出不窮。 PREAMBLE MARKET 市場(chǎng) 全國(guó)市場(chǎng) 城市居民住房狀況不佳 都市人準(zhǔn)備買房趨勢(shì)遞增 有了產(chǎn)權(quán)房，照樣買房 購(gòu)房者向收入高靠攏 買房重心集中在年輕一族 購(gòu)房開(kāi)始關(guān)注居住環(huán)境 從預(yù)購(gòu)房者的年齡結(jié)構(gòu)、職業(yè)特征及婚姻狀況看，已婚的中、初級(jí)工作者構(gòu)成預(yù)購(gòu)主體，而年輕的單身族也是這一購(gòu)房群體中不可或缺的一個(gè)重要部分。 在紛繁的房地產(chǎn)營(yíng)銷市場(chǎng)中， 各路諸侯拼殺圈地， 誰(shuí)能掌握戰(zhàn)機(jī)， 誰(shuí)能高屋建瓴， 誰(shuí)將最終取得勝利 。所以，對(duì)于手中已有土地儲(chǔ)備的發(fā)展商，如何使自 己的營(yíng)銷成本降至最低，如何迅速建立自己的品牌，正是在地塊資源有限情況 下，地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的決勝法寶。 已經(jīng)形成的片區(qū)住宅模式 架空層屬于沒(méi)有商業(yè)的住宅，更清凈 寬大的戶型，開(kāi)敞的格局 劣 勢(shì) 發(fā)展商品牌處于成長(zhǎng)期 項(xiàng)目本身的外部資源有限 兩棟獨(dú)體塔樓，沒(méi)有院落感，小區(qū)氛圍不夠 項(xiàng)目自身的環(huán)境沒(méi)有特色 機(jī)會(huì)點(diǎn) 逐漸完善的 38街區(qū)的住宅模式，將使項(xiàng)目所在片 區(qū)更加成熟，更加適宜居住。 CONCEPT 思想 社區(qū)健康醫(yī)療門診中心 24小時(shí)私家醫(yī)生 定期專家健康會(huì)診 小病紅色診所 大病綠色通道
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