酒店委托管理的合作意向書怎么談-全文預(yù)覽
【正文】 為了早點簽署，也有可能刪掉一些條款，而把一些敏感和復(fù)雜的問題留待以后的正式合同談判中去解決。一般而言，即使是簡單的意向書，也應(yīng)該包括如下條款：酒店的管理年限；所用品牌；意向書的有效期（鎖定期）；品牌許可費、基本服務(wù)費和獎勵管理費，系統(tǒng)費和訂房費， FFamp。意向書中簽署的條款和條件對簽署的雙方具有一定的 “商業(yè)信用或道德上 ”的約束力的，雖然不是 “法律約束力 ”。如果業(yè)主和管理公司對該項目的合作表現(xiàn)出共同的興趣，雙方通常會試圖簽署一份合作意向書。管理公司在得到項目的基本資料后，也會派出拓展人員去實地考察，有時管理公司也會派出工程人員進(jìn)行進(jìn)一步的考察。但一般的商業(yè)慣例是，意向書 談妥的條件，在以后的合同談判中都得遵循，不能變更，至少不能有實質(zhì)性變更。 有些管理公司的意向書很復(fù)雜，包含很 多商業(yè)條款和部分法律條款，譬如喜達(dá)屋的意向書；有些則相對簡單一點，譬如雅高的。 有的時候，管理公司開出的意向書很簡單，但強(qiáng)勢的業(yè)主可能會要求在中間增添很多其他條款。 一個有 效的工作團(tuán)隊通常由如下人士組成：團(tuán)隊領(lǐng)導(dǎo) ——通常由總經(jīng)理或副總經(jīng)理級別的人擔(dān)任并作為主談，此人應(yīng)能掌握全局并能隨時和董事會或其他決策層溝通，如果團(tuán)隊領(lǐng)導(dǎo)有酒店工作背景或商務(wù)談判背景或兩者兼而有之，則無異于錦上添花；團(tuán)隊秘書 ——一位中層管理人員，和團(tuán)隊領(lǐng)導(dǎo)隨時保持溝通，協(xié)調(diào)談判的一切事宜，并能對一些次要事情發(fā)表意見；財務(wù)主管 ——該人士必須熟悉項目的財
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