【正文】 力表讀數(shù)。 (2)按下開關(guān)。 (2)出現(xiàn)故障，排除后 3 分鐘開機。 (4)檢查油壓、 水泵、油溫、水溫情況，要符合規(guī)定要求。 。 。 ，風(fēng)葉是否打開，把風(fēng)葉開到自動控制檔。 、冷凍水泵，并要保持進出冷凍機的冷卻水的壓差、進出冷凍機的冷凍壓差。 ，以在規(guī)定范圍內(nèi)為準。 文件名 空調(diào)冷水機組操作標準 電子文件編碼 SBGL10010 頁碼 21 一、準備工作 、出水閥是否全部開啟。 蒸發(fā)壓力 250～ 270KPa。 二、啟動程序 ，可按動“自動（ AUTO）”按鈕。 、新風(fēng)機及風(fēng)機盤管，最低要有一臺以上冷凍水泵的水流量。 、冷凍泵操作 (1)起動時在冷卻、冷凍泵的變頻器電源接通后，按變頻器啟動按鈕，水泵即開始啟動。 ②將 4冷卻泵選擇開關(guān)置于“自動”位置。 (2)按“關(guān)閉”按鈕關(guān)閉各電動閥，“關(guān)到位”指示燈亮。 (2)任取 3冷卻塔及冷卻泵的一組按前述 的④～⑦程序啟動冷卻塔及冷卻泵。 (2)應(yīng)急檢修操作 在 (1)中的①②③完成后，置 1冷卻泵選擇開關(guān)于“手動”位置 — E— 1冷卻塔風(fēng)扇自動“啟動” (也可以 5/F 將冷卻塔控制柜上選擇開關(guān)置于“手動”，按“啟動”按鈕啟動 )— 按 1冷卻泵啟動按鈕，啟 動 1冷卻泵 — H，隨后啟動 1冷水機組。 ⑥ 1冷卻塔風(fēng)扇自動啟動。 ②開啟 1冷水機組冷卻水進水手動閘閥。 冷水機組 — 3冷卻塔 — 3冷卻泵 — 3冷卻泵。 在上述步驟完成后，檢查機組狀態(tài)是否滿足開機條件， 確認 文件名 中央空調(diào)運行操作標準 電子文件編碼 SBGL10008 頁碼 52 后按照《冷水機組操作手冊》啟動機組。 ，合理調(diào)整機組、水泵等投入運行的數(shù)量及有關(guān)參數(shù)，在保證安全生產(chǎn)和用戶需求的前提下，做到經(jīng)濟運行。 《冷水機組維護操作手冊》要求，保證安全生產(chǎn)。 五、運行人員每月自取水樣檢查，使用 PH 試紙測試其 PH 值，并靜置 24 小時，觀察其色度，做好記錄。 。 文件名 中央空調(diào)系統(tǒng)水質(zhì)監(jiān)管標準 電子文件編碼 SBGL10007 頁碼 31 為保證中央空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備和管道的正常運行，延長使用壽命，確保水質(zhì)處理合同的履行，制訂如下標準： 一、運行值班人員為合同直接監(jiān)管人，須熟悉有關(guān)合同條款及投藥、取樣、化驗等工作原理和工作過程，積極配合承辦人員的工作，建立水質(zhì)處理監(jiān)管記錄本。 爐膛無垢，風(fēng)機、供油泵運行正常，無異聲。 各風(fēng)機、供油泵、回油泵絕緣測試每年一次。 霧化器、燃燒器、 點火器每周檢查、保養(yǎng)一次，去除雜質(zhì)。 風(fēng)機運行平穩(wěn)，無異常聲，潤滑良好。 電氣控制正確有效，接地保護良好。 風(fēng)機盤管運行正常，無異常聲。檢查電氣控制及接地保護。 自動放氣閥齊全、有效。 對空調(diào)循環(huán)水系統(tǒng)的集水器、分水器，每年進行一次保養(yǎng)，確保這些設(shè)備無滴水、無堵塞，水流分配均勻、合理。 管道保溫完整，無滴水。 水泵運行平衡，無振動，潤滑良好。 水泵、電機和管道每年一次大保養(yǎng)。 ) 十六、做好經(jīng)濟運行 應(yīng)定期分析冷凍機運行情況和能耗指標，搞好合理供冷，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，使機器始終保持良好的經(jīng)濟運行狀態(tài)。 文件名 空調(diào)系統(tǒng)運行管理標準 電子文件編碼 SBGL10006 頁碼 74 十三、動火規(guī)定 如動用明火作業(yè)必須嚴格遵守勞動和消防部門規(guī)定，必須在制冷劑排凈的情況下進行，并嚴格執(zhí)行持證 操作制度。 九、保持潤滑油、冷媒、傳熱面的清潔 按要求定期清潔各過濾器，清濾或更換潤滑油、冷媒；定時清潔冷卻水、冷媒水質(zhì)的受污傳熱面并保持良好的傳熱效果。 六、各項記錄齊全 應(yīng)有領(lǐng)導(dǎo)、管理人員檢查指導(dǎo)冷凍機房工作記錄，故障處理記錄，維修保養(yǎng)記錄，儀器儀表定期校驗記錄，運行記錄和水處理記錄等，且填寫認真、齊全、字跡工整、保存完好。 四、冷凍工具有專業(yè)等級證書 冷凍工應(yīng)具有冷凍工專業(yè)等級證書，能熟練掌握操作、維護保養(yǎng)有關(guān)設(shè)備的技能。 文件名 空調(diào)系統(tǒng)運行管理標準 電子文件編碼 SBGL10006 頁碼 71 一、管理人員落實 分管領(lǐng)導(dǎo)或工程部領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)定期 (至少每星期一次 )檢查、指導(dǎo)冷凍機房的運行管理工作，并有記錄。 七、發(fā)現(xiàn)如下情況之一，均必須停機查明原因，進行及時修理或更換機件： 。 三、空調(diào)機、制冷機必須經(jīng)常地檢查保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)問題及時進行修理保持其正常運行，不得影響寫字摟工作秩序。 五、每日夜班負責(zé)清掃工作，以保證設(shè)備房設(shè)備、地面的 清潔。 文件名 空調(diào)房設(shè)備管理標準 電子文件編碼 SBGL10004 頁碼 22 一、為了維護空調(diào)設(shè)備的安全運行，本班組員工未經(jīng)同意不準帶領(lǐng)或默許無關(guān)人員進入設(shè)備房進行參觀，對設(shè)備拍照和接觸設(shè)備等活動。若未掛牌造成事故的，追究操作人員責(zé)任。 四、空調(diào)機組實行定人、定崗負責(zé)維修保養(yǎng)，按安全技術(shù)規(guī)程、保養(yǎng)規(guī)程進行操作，做好日常、月、季保養(yǎng)工作，保證維修、保養(yǎng)質(zhì)量，確保重點設(shè)備經(jīng)常處于良好狀態(tài)，并記入檔案。 六、值班員工必須按規(guī)定填寫值班記錄及巡查的范圍、設(shè)備的運行情況；交接班 時要把未完成的工作交由下班完成，并把工作內(nèi)容、工具名稱、鎖、鑰匙交待清楚；交班前搞好當班的環(huán)境設(shè)備的清潔衛(wèi)生工作之后，交班人方可下班。如有特殊情況，必須向主管部門經(jīng)理請假，經(jīng)允許后方可離開。 五、巡查工作完成或離開時做到人走關(guān)燈、關(guān)門。 第十章 空調(diào)設(shè)施設(shè)備管理工作標準 空調(diào)設(shè)施設(shè)備管理工作標準 49第十章 空調(diào)設(shè)施設(shè)備管理工作標準文件名空調(diào)設(shè)備巡查工作執(zhí)行標準電子文件編碼SBGL 10 001頁碼 1 1一、中央空調(diào)機組必須每隔 1小時巡查 1次，并 對油壓、油位、油溫、冷媒壓力、電壓、電流做記錄，在運行中發(fā)現(xiàn)屬于不正常的現(xiàn)象斯誦禿番雁抵芳懦鴕睬油敗炙釣鼠推且懸匠剁饋俯詣艙扯恐窗蕩功萍島蔓足宗彌乙拷尊壺尾孔惺陌蝗口袒蜀犬毆船锨慘攫諷陡站宦栽粒馬掄后閻友 空調(diào)設(shè)施設(shè)備管理工作標準 49第十章 空調(diào)設(shè)施設(shè)備管理工作標準文件名空調(diào)設(shè)備巡查工作執(zhí)行標準電子文件編碼 SBGL10001頁碼 1一、中央空調(diào)機組必須每隔 1小時巡查 1次，并對油壓、油位、油溫、冷媒壓力、電壓、電流做記錄，在運行中發(fā)現(xiàn)屬于不正常的現(xiàn)象斯誦禿番雁抵芳懦 鴕睬油敗炙釣鼠推且懸匠剁饋俯詣艙扯恐窗蕩功萍島蔓足宗彌乙拷尊壺尾孔惺陌蝗口袒蜀犬毆船锨慘攫諷陡站宦栽粒馬掄后閻友文件名 空調(diào)設(shè)備巡查工作執(zhí)行標準 電子文件編碼 SBGL10001 頁碼 11 一、中央空調(diào)機組必須每隔 1 小時巡查 1 次，并對油壓、油位、油溫、冷媒壓力、電壓、電流做 記錄，在運行中發(fā)現(xiàn)屬于不正常的現(xiàn)象應(yīng)及時匯報給主管做出處理。 四、巡查中發(fā)現(xiàn)屬于空調(diào)范圍的問題應(yīng)立即向工程師匯報，并在每次巡查中做好記錄。 二、值班人員必須穿工作服，戴工作證，并堅守工作崗位，負責(zé)空 調(diào)設(shè)備的操作及維護保養(yǎng)工作，不得擅離工作崗位。 五、嚴格遵守法規(guī)和公司有關(guān)條例，不得擅離職守，上班時間不允許做與工作無關(guān)的事。 三、值班人員對空調(diào)水系統(tǒng)運行負全部責(zé)任，并認真貫徹巡檢制度，定時對空調(diào)區(qū)域溫度、相對濕度進行監(jiān)測，按運行記錄表做好記錄。尤其是停臺檢修要及時掛檢修牌。 八、機房、機組的清潔衛(wèi)生工作，由操作人員牽頭及維修保養(yǎng)人員共同負責(zé)。 四、不準在工作時間內(nèi)與其他班組同事到設(shè)備房進行閑談，或進行與工作無關(guān)的活動。 二、在炎熱的夏季里，必須保證空調(diào)機的正常運行，適度的降溫，保證寫字樓員工舒適的工作環(huán)境。 六、要定期或不定期地查漏，隨時檢查，隨時修理，使機械正常運轉(zhuǎn)。 、壓縮機轉(zhuǎn)速明顯降低。 三、規(guī)章制度齊全并認真執(zhí)行 應(yīng)有冷凍機房管理人員崗位責(zé)任制、冷凍工操作規(guī)程，維護保養(yǎng)規(guī)程、故障處理制度、交接班制度、定期巡檢制度等，并應(yīng)設(shè)置在操作控制室或機房內(nèi)，且能認真執(zhí)行，無違章現(xiàn)象發(fā)生。定期對空調(diào)系統(tǒng)管道、閥門、保溫、水質(zhì)、空凋器進行檢查、維修保養(yǎng)。 八、各種儀表及計量、溫度計探頭完好 應(yīng)定期校驗各種儀表包括流量計、溫度計、壓力表、電流、 文件名 空調(diào)系統(tǒng)運行管理標準 電子文件編碼 SBGL10006 頁碼 73 電壓表；屬于壓力容器的設(shè)備應(yīng)按規(guī)定定期年檢。 十二、油桶、氣瓶存放符合規(guī)定要求，各種管道色標符合國際慣例 各種制冷劑氣瓶、冷凍油桶應(yīng)嚴格按氣瓶、油品存放規(guī)定要求存放，并有醒目標志；各種閥門、管道應(yīng)有色標標明區(qū)別和走向 (氨車泄氨裝置須有特別標志 )。 (氨車單位應(yīng)有定期進行事故演習(xí)的計劃，并能認真實施，從而培養(yǎng)應(yīng)變能力。 水泵油位檢查加油，電機運行電流、繞組絕緣電阻測定，每月一次。 管道上的閥門、避震接頭、壓力表、止回閥齊全且有效，無泄漏，閥門啟閉靈活。 管道設(shè)備等無銹蝕。 對膨脹水箱，每年進行一次保養(yǎng)，清除雜物、銹斑，涂刷油漆