【正文】 5） 日本建筑積算士 ? 1967日本建筑積算事務所協(xié)會 ? 1975日本建筑積算協(xié)會 ? 事務所、個人均可加入 ? 1990年正式承認協(xié)會組織的全國通考 –國家建筑積算士 個人 1）建設單位（業(yè)主） 2）施工單位（承包商） 3）設計單位 4）工程咨詢單位 工程造價管理機構 造價咨詢公司 測量師事務所 招標代理公司 項目（工程）管理公司 監(jiān)理公司 審計事務所 ? 5）金融機構（銀行、保險） 6） 政府主管部門 建設部、建委、建設廳 （定額站、工程造價管理站） 7） 專業(yè)協(xié)會 中國工程造價管理協(xié)會（ CECA） —— China Engineering Cost Association 工程造價管理機構 建設工程相關法律法規(guī) ? 一、工程建設法律法規(guī)體系 了解 （一）建設法規(guī)體系 分五個層次： ? 法律、法規(guī)、規(guī)章、地方法規(guī)、地方規(guī)章。 ?1946年啟用皇家特許測量師學會（ RICS）的名稱至今。個性部分分為三個專業(yè)組： A： 工藝管道與專用設備； B： 電氣與通信系統(tǒng)； C： 自動化控制及儀表系統(tǒng)。 – 考試大綱中對專業(yè)知識的要求十分掌握、熟悉、了解。 —— 美國項目管理協(xié)會編寫的 《 項目管理知識體系 》 設計準備 初步設計 技術設計 施工圖設計 1 施工圖設計 2 施工 部分尚余的設計、發(fā)包 資金累計曲線 100% 95% 75% 35% 10% 25% 1/4 3/4 1/2 對項目經(jīng)濟性影響的程度 竣工 投資控制的重點 * 組織：結構 、 人員 、 分工 、 工作流程 、 ? * 技術：方案競賽、比選優(yōu)化，施工方案、材料 設備選擇、生產(chǎn)工藝、 ? * 經(jīng)濟：目標、規(guī)劃、價值工程、計劃 /實際比較、 支出審查、 ? * 合同：模式、結構、條款、索賠、變更控制、 ? 技術 +經(jīng)濟＋組織＋合同（組合） 最有效的手段 投資控制最有效的手段 全生命周期造價管理針對范圍 全生命周期造價管理將 使用維護階段 納入管理范圍 ， 相對于全過程造價控制又前進了一步 。 ? 提示：參見教材 P3 ? 『 正確答案 』 D 例題 3：對一般工業(yè)與民用建筑而言，下列工程中屬于分項工程的是（ ）。屋面工程，屋面防水。 （ 2）子分部工程：按材料、施工、專業(yè)系統(tǒng)再次劃分。（計價最常用） ? 按項目進展的不同 時間階段 進行分解。 ? 把項目總目標分解為子目標，針對每一個子目標，來確定項目的組織結構。30％ 概算≤177。 例題 1：根據(jù) 《 國務院關于投資體制改革的決定 》 ，采用直接投資和資本金注入方式的政府投資項目，政府投資主管部門需要從投資決策角度審批（ ）。 （四）施工階段 取得施工許可證方可開工。 審查的主要內容： ? ①是否符合工程建設強制性標準； ②地基基礎、主體結構的安全性； ③有關人員簽字、蓋章； ④其他法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定。 ★：項目建議書和可行性研究報告審批： ①政府投資項目：政府審批 ②企業(yè)不使用政府投資的：不再審批！ ? （二）勘察設計階段 ：勘察報告主要包括：關于“地”！ ： （ 1）設計階段的分段與規(guī)劃篇對應。 ? 由上面的分析可知， 狹義的建筑產(chǎn)品價格、工程造價的第二種含義和工程價格 基本上表達的是一個含義，只不過表達的方式不同，表現(xiàn)了不同的歷史時期人們對價格的認識傾向。顯然，工程造價的第二種含義是以社會主義商品經(jīng)濟和市場經(jīng)濟為前提的。所有這些開支就構成了工程造價。也就是一項工程通過建設形成相應的固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)所需用的一次性費用總和。 補充知識 ? 近幾年來，中國建設工程造價管理協(xié)會在工程造價管理組織內，為澄清人們認識上的混亂，正本清源，作了大量工作。所謂生產(chǎn)價格是指新建建筑產(chǎn)品的價格，即在施工階段承發(fā)包市場等交易活動中所形成的建筑安裝工程的價格和建設工程總價格。當時，人們對這兩個詞的認識存在很多爭議。” ? 造價 ? 建設項目總投資 ? 固定資產(chǎn)投資（建設投資 +建設期利息） ? 流動資產(chǎn)投資 ＝ 項目？ ＝ 投資？ 工程造價的含義 ? 建設項目總投資 ?固定資產(chǎn)投資 = 工程造價 ?流動資產(chǎn)投資 = 流動資金（生產(chǎn)性建設項目） ? 工程造價 工程造價是工程項目按照 確定的 建設內容、建設規(guī)模、建設標準、功能要求和使用要求等 全部建成并驗收合格交付使用 所需的全部費用 ?建筑產(chǎn)品的價格 ? 是建筑產(chǎn)品價值的貨幣表現(xiàn)，在 建筑市場上是建筑工程招標投標的定標價格，也表現(xiàn)為承包價格和結算價格。? 工程造價的含義 ? 工程造價管理的含義 ? 工程造價的計價 ? 工程造價的控制 ? 工程造價管理者 ? 建設工程相關法律法規(guī) 第 1節(jié) 總論 工程造價的含義 ? 工