【正文】 5） 日本建筑積算士 ? 1967日本建筑積算事務(wù)所協(xié)會 ? 1975日本建筑積算協(xié)會 ? 事務(wù)所、個(gè)人均可加入 ? 1990年正式承認(rèn)協(xié)會組織的全國通考 –國家建筑積算士 個(gè)人 1）建設(shè)單位（業(yè)主） 2）施工單位（承包商） 3）設(shè)計(jì)單位 4）工程咨詢單位 工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu) 造價(jià)咨詢公司 測量師事務(wù)所 招標(biāo)代理公司 項(xiàng)目（工程）管理公司 監(jiān)理公司 審計(jì)事務(wù)所 ? 5）金融機(jī)構(gòu)（銀行、保險(xiǎn)） 6） 政府主管部門 建設(shè)部、建委、建設(shè)廳 （定額站、工程造價(jià)管理站） 7） 專業(yè)協(xié)會 中國工程造價(jià)管理協(xié)會（ CECA） —— China Engineering Cost Association 工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu) 建設(shè)工程相關(guān)法律法規(guī) ? 一、工程建設(shè)法律法規(guī)體系 了解 （一）建設(shè)法規(guī)體系 分五個(gè)層次： ? 法律、法規(guī)、規(guī)章、地方法規(guī)、地方規(guī)章。 ?1946年啟用皇家特許測量師學(xué)會（ RICS）的名稱至今。個(gè)性部分分為三個(gè)專業(yè)組： A： 工藝管道與專用設(shè)備； B： 電氣與通信系統(tǒng)； C： 自動化控制及儀表系統(tǒng)。 – 考試大綱中對專業(yè)知識的要求十分掌握、熟悉、了解。 —— 美國項(xiàng)目管理協(xié)會編寫的 《 項(xiàng)目管理知識體系 》 設(shè)計(jì)準(zhǔn)備 初步設(shè)計(jì) 技術(shù)設(shè)計(jì) 施工圖設(shè)計(jì) 1 施工圖設(shè)計(jì) 2 施工 部分尚余的設(shè)計(jì)、發(fā)包 資金累計(jì)曲線 100% 95% 75% 35% 10% 25% 1/4 3/4 1/2 對項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)性影響的程度 竣工 投資控制的重點(diǎn) * 組織：結(jié)構(gòu) 、 人員 、 分工 、 工作流程 、 ? * 技術(shù)：方案競賽、比選優(yōu)化，施工方案、材料 設(shè)備選擇、生產(chǎn)工藝、 ? * 經(jīng)濟(jì)：目標(biāo)、規(guī)劃、價(jià)值工程、計(jì)劃 /實(shí)際比較、 支出審查、 ? * 合同：模式、結(jié)構(gòu)、條款、索賠、變更控制、 ? 技術(shù) +經(jīng)濟(jì)＋組織＋合同（組合） 最有效的手段 投資控制最有效的手段 全生命周期造價(jià)管理針對范圍 全生命周期造價(jià)管理將 使用維護(hù)階段 納入管理范圍 ， 相對于全過程造價(jià)控制又前進(jìn)了一步 。 ? 提示：參見教材 P3 ? 『 正確答案 』 D 例題 3：對一般工業(yè)與民用建筑而言，下列工程中屬于分項(xiàng)工程的是（ ）。屋面工程，屋面防水。 （ 2）子分部工程：按材料、施工、專業(yè)系統(tǒng)再次劃分。（計(jì)價(jià)最常用） ? 按項(xiàng)目進(jìn)展的不同 時(shí)間階段 進(jìn)行分解。 ? 把項(xiàng)目總目標(biāo)分解為子目標(biāo)，針對每一個(gè)子目標(biāo)，來確定項(xiàng)目的組織結(jié)構(gòu)。30％ 概算≤177。 例題 1：根據(jù) 《 國務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定 》 ，采用直接投資和資本金注入方式的政府投資項(xiàng)目，政府投資主管部門需要從投資決策角度審批（ ）。 （四）施工階段 取得施工許可證方可開工。 審查的主要內(nèi)容： ? ①是否符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)； ②地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)的安全性； ③有關(guān)人員簽字、蓋章； ④其他法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定。 ★：項(xiàng)目建議書和可行性研究報(bào)告審批： ①政府投資項(xiàng)目：政府審批 ②企業(yè)不使用政府投資的：不再審批！ ? （二）勘察設(shè)計(jì)階段 ：勘察報(bào)告主要包括：關(guān)于“地”！ ： （ 1）設(shè)計(jì)階段的分段與規(guī)劃篇對應(yīng)。 ? 由上面的分析可知， 狹義的建筑產(chǎn)品價(jià)格、工程造價(jià)的第二種含義和工程價(jià)格 基本上表達(dá)的是一個(gè)含義，只不過表達(dá)的方式不同，表現(xiàn)了不同的歷史時(shí)期人們對價(jià)格的認(rèn)識傾向。顯然，工程造價(jià)的第二種含義是以社會主義商品經(jīng)濟(jì)和市場經(jīng)濟(jì)為前提的。所有這些開支就構(gòu)成了工程造價(jià)。也就是一項(xiàng)工程通過建設(shè)形成相應(yīng)的固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)所需用的一次性費(fèi)用總和。 補(bǔ)充知識 ? 近幾年來，中國建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會在工程造價(jià)管理組織內(nèi)，為澄清人們認(rèn)識上的混亂，正本清源，作了大量工作。所謂生產(chǎn)價(jià)格是指新建建筑產(chǎn)品的價(jià)格，即在施工階段承發(fā)包市場等交易活動中所形成的建筑安裝工程的價(jià)格和建設(shè)工程總價(jià)格。當(dāng)時(shí)，人們對這兩個(gè)詞的認(rèn)識存在很多爭議?！? ? 造價(jià) ? 建設(shè)項(xiàng)目總投資 ? 固定資產(chǎn)投資（建設(shè)投資 +建設(shè)期利息） ? 流動資產(chǎn)投資 ＝ 項(xiàng)目？ ＝ 投資？ 工程造價(jià)的含義 ? 建設(shè)項(xiàng)目總投資 ?固定資產(chǎn)投資 = 工程造價(jià) ?流動資產(chǎn)投資 = 流動資金（生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目） ? 工程造價(jià) 工程造價(jià)是工程項(xiàng)目按照 確定的 建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、功能要求和使用要求等 全部建成并驗(yàn)收合格交付使用 所需的全部費(fèi)用 ?建筑產(chǎn)品的價(jià)格 ? 是建筑產(chǎn)品價(jià)值的貨幣表現(xiàn)，在 建筑市場上是建筑工程招標(biāo)投標(biāo)的定標(biāo)價(jià)格，也表現(xiàn)為承包價(jià)格和結(jié)算價(jià)格。? 工程造價(jià)的含義 ? 工程造價(jià)管理的含義 ? 工程造價(jià)的計(jì)價(jià) ? 工程造價(jià)的控制 ? 工程造價(jià)管理者 ? 建設(shè)工程相關(guān)法律法規(guī) 第 1節(jié) 總論 工程造價(jià)的含義 ? 工