建筑工程造價(jià)概述-武育秦-全文預(yù)覽
【正文】 減和材料設(shè)備價(jià)差等進(jìn)行調(diào)整后所計(jì)算和確定的工程價(jià)款。 （ 2）概算造價(jià) 概算造價(jià)（又稱(chēng)設(shè)計(jì)概算造價(jià)）是指設(shè)計(jì)單位在初步設(shè)計(jì)階段或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段，為計(jì)算和確定擬建項(xiàng)目所需投資額（費(fèi)用）的概算文件。工程造價(jià)是評(píng)價(jià)建設(shè)項(xiàng)目?jī)斮J能力和獲利能力的依據(jù)；還是評(píng)價(jià)建筑安裝企業(yè)管理水平和經(jīng)營(yíng)成果的重要依據(jù)。其基本職能包括表價(jià)職能與調(diào)節(jié)職能；派生職能包括核算職能與分配職能。 （ 2）計(jì)價(jià)的階段性（即多次性） 按照建設(shè)程序的規(guī)定，必須按其建設(shè)階段的不同與劃分進(jìn)行工程造價(jià)的計(jì)算。 建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià) ,一般由 建設(shè) 項(xiàng)目 工程總造價(jià)、單項(xiàng)工程造價(jià)和單位工程造價(jià) 三個(gè)層次構(gòu)成 . （ 4） 工程造價(jià)的多變性。 2）工程造價(jià)的基本特點(diǎn) 由于建設(shè)工程項(xiàng)目和建設(shè)過(guò)程的特殊性，其工程造價(jià)具有以下的特點(diǎn)： （ 1）工程造價(jià)的個(gè)體性和差異性 。 從承包商 (建筑企業(yè) )的角度來(lái)講 ,工程造價(jià)是指一項(xiàng)建設(shè)工程項(xiàng)目的建造價(jià)格（費(fèi)用） .它包括建成該項(xiàng)工程所預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在承包市場(chǎng)、技術(shù)市場(chǎng)、勞務(wù)市場(chǎng)和設(shè)備市場(chǎng)等交易活動(dòng)中所形成的建筑安裝工程的建造價(jià)格或建設(shè)工程項(xiàng)目建造的總價(jià)格。第 1章 建筑工程造價(jià)概論 建筑工程造價(jià)概述 工程造價(jià)的概念及其特點(diǎn) 1）工程造價(jià)的概念 工程造價(jià)是指建設(shè)工程的建造價(jià)格。 。對(duì)承包商來(lái)講，工程造價(jià)是承包商通過(guò)市場(chǎng)提供給需求主體（業(yè)主）出售建筑商品和勞務(wù)價(jià)格的總和，即建筑安裝工程造價(jià)。 建設(shè)工程項(xiàng)目不僅實(shí)物體型龐大，而且工程造價(jià)費(fèi)用高昂，動(dòng)輒數(shù)百萬(wàn)或數(shù)千萬(wàn) . （ 3）工程造價(jià)的層次性。因此 ,只能逐個(gè)地進(jìn)行工程造價(jià)的計(jì)算。 3） 工程造價(jià)的職能 因?yàn)榻ㄖ锂a(chǎn)品也是商品，它同樣具有一般商品的基本職能和派生職能。 （ 2）評(píng)價(jià)職能。一方面是可對(duì)建設(shè)工程在建設(shè)中各種物資消耗水平等進(jìn)行有效的調(diào)整與管理；另一方面是可對(duì)業(yè)主的投資控制和對(duì)承包商的成本控制 . 工程造價(jià)的分類(lèi) 工程造價(jià)可以根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施階段的不同與要求 ,進(jìn)行以下的分類(lèi)與計(jì)算： （ 1）投資估算 投資估算是指建設(shè)項(xiàng)目在項(xiàng)目建議書(shū)階段和可行性研究階段對(duì)擬建項(xiàng)目所需投資額的估算文件。 （ 5）合同造價(jià) 合同造價(jià)是指在工程招投標(biāo)階段，承發(fā)包雙方根據(jù)合同條款及有關(guān)規(guī)定，并通過(guò)簽訂工程承包合同所計(jì)算和確定的擬建工程造價(jià)總額。 建
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