《建設(shè)法規(guī)概述》ppt課件-全文預(yù)覽
【正文】 金：有擔(dān)保作用，適用定金罰則。 因 保管合同、倉儲合同、運輸合同、加工承攬合同及其他法律規(guī)定可以留置的合同 而發(fā)生的債權(quán)，可以使用留置。發(fā)包人不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。 此后，甲按時發(fā)貨，但乙接貨后只付了 45萬元，并在 6月 15日要求對剩余的 15萬元寬限一段時間。于是向乙追償 15萬元欠款及利息。 （ 3）若甲在 1999年 3月發(fā)現(xiàn)并催款，乙仍然沒有支付。甲向人民法院起訴。義務(wù)人在屆滿后自愿向權(quán)利人履行義務(wù)的，權(quán)利人接受的，不受訴訟時效的限制。訴訟時效因提起訴訟、當(dāng)事人一方提出要求或同意履行義務(wù)而中斷。 。 （ 4）支持。（不消滅實體權(quán)利） （ 3）支持。超過訴訟時效（ 2年）。 （ 4）乙同意 2個月內(nèi)付清，并進行了書面確認。 （ 2）乙同意支付并于 8月 5日支付了 15萬元及利息。此間，甲負責(zé)該業(yè)務(wù)的人員離職，換人，管理較亂。 ” 這 實質(zhì)上是肯定了建設(shè)工程承包方的留置權(quán) 。建設(shè)工程施工時，在竣工驗收交付使用前，工程由承包方負責(zé)看管，從法律上看，承包方也是事先合法掌握了發(fā)包方的財產(chǎn)，但由于建設(shè)工程對社會影響巨大，長期以來我國法律并未認可承包方的留置權(quán)，留置的概念中也明確限定了留置的范圍為 動產(chǎn)，排除了不動產(chǎn)。 留置 指債權(quán)人 按合同約定占有 對方（債務(wù)人）的 動產(chǎn)，當(dāng)債務(wù)人不能按合同約定期限履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定留置該財產(chǎn)，并享有處分該財產(chǎn)，得到優(yōu)先受償?shù)膿?dān)保方式。（作為履行合同擔(dān)保） 定金可以作為訂立合同的擔(dān)保，同樣適用定金罰則。 質(zhì)押 指債務(wù)人或第三人將其動產(chǎn)或權(quán)利 移交 給債權(quán)人占有，用以擔(dān)保債權(quán)履行的擔(dān)保。 提供擔(dān)保財產(chǎn)的債務(wù)人或第三人，稱為抵押人； 享有抵押權(quán)的債權(quán)人稱為抵押權(quán)人； 抵押人提供的擔(dān)保財產(chǎn)稱為抵押物（不動產(chǎn)、動產(chǎn)和權(quán)利） 關(guān)于抵押登記： 《 擔(dān)保法 》 規(guī)定，抵押物為土地使用權(quán)、采礦權(quán)、漁業(yè)權(quán)、城市房地產(chǎn)、林木、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的廠房、航空器、船舶、車輛、企業(yè)的設(shè)備和其他動產(chǎn)的，應(yīng)到相關(guān)部門辦理抵押物登記手續(xù)，否則，抵押合同無效。當(dāng)主合同債務(wù)沒有按約定履行時，債權(quán)人可向債務(wù)人或保證人中的任何一人要求履行債務(wù)。即保證人與債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，保證人按約定代其履行債務(wù)或承擔(dān)責(zé)任的行為。 無權(quán)代理 無權(quán)代理的概念： 《 合同法 》 第 48條 無權(quán)代理的表現(xiàn)形式： 無權(quán)代理的法律后果： 被代理人的追認權(quán)和拒絕權(quán) 惡意相對人無撤銷權(quán) 代理權(quán)的終
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