《建設法規(guī)概述》ppt課件-全文預覽
【正文】 金：有擔保作用，適用定金罰則。 因 保管合同、倉儲合同、運輸合同、加工承攬合同及其他法律規(guī)定可以留置的合同 而發(fā)生的債權，可以使用留置。發(fā)包人不支付的，除按照建設工程的性質不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。 此后，甲按時發(fā)貨，但乙接貨后只付了 45萬元，并在 6月 15日要求對剩余的 15萬元寬限一段時間。于是向乙追償 15萬元欠款及利息。 （ 3）若甲在 1999年 3月發(fā)現并催款，乙仍然沒有支付。甲向人民法院起訴。義務人在屆滿后自愿向權利人履行義務的，權利人接受的，不受訴訟時效的限制。訴訟時效因提起訴訟、當事人一方提出要求或同意履行義務而中斷。 。 （ 4）支持。（不消滅實體權利） （ 3）支持。超過訴訟時效（ 2年）。 （ 4）乙同意 2個月內付清，并進行了書面確認。 （ 2）乙同意支付并于 8月 5日支付了 15萬元及利息。此間，甲負責該業(yè)務的人員離職，換人，管理較亂。 ” 這 實質上是肯定了建設工程承包方的留置權 。建設工程施工時，在竣工驗收交付使用前，工程由承包方負責看管，從法律上看，承包方也是事先合法掌握了發(fā)包方的財產，但由于建設工程對社會影響巨大，長期以來我國法律并未認可承包方的留置權，留置的概念中也明確限定了留置的范圍為 動產，排除了不動產。 留置 指債權人 按合同約定占有 對方（債務人）的 動產，當債務人不能按合同約定期限履行債務時，債權人有權依照法律規(guī)定留置該財產，并享有處分該財產，得到優(yōu)先受償的擔保方式。（作為履行合同擔保） 定金可以作為訂立合同的擔保，同樣適用定金罰則。 質押 指債務人或第三人將其動產或權利 移交 給債權人占有，用以擔保債權履行的擔保。 提供擔保財產的債務人或第三人，稱為抵押人； 享有抵押權的債權人稱為抵押權人； 抵押人提供的擔保財產稱為抵押物（不動產、動產和權利） 關于抵押登記： 《 擔保法 》 規(guī)定，抵押物為土地使用權、采礦權、漁業(yè)權、城市房地產、林木、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的廠房、航空器、船舶、車輛、企業(yè)的設備和其他動產的，應到相關部門辦理抵押物登記手續(xù)，否則，抵押合同無效。當主合同債務沒有按約定履行時，債權人可向債務人或保證人中的任何一人要求履行債務。即保證人與債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按約定代其履行債務或承擔責任的行為。 無權代理 無權代理的概念： 《 合同法 》 第 48條 無權代理的表現形式： 無權代理的法律后果： 被代理人的追認權和拒絕權 惡意相對人無撤銷權 代理權的終
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