城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤項(xiàng)目區(qū)實(shí)施規(guī)劃編制要點(diǎn)(葉)-全文預(yù)覽
【正文】 地塊統(tǒng)計(jì)表 ” （表式見(jiàn)附表）。 拆舊區(qū)土地利用規(guī)劃應(yīng)達(dá)到“觀全局、細(xì)安排、講科學(xué)、重效果”的要求，并能形成“拆舊區(qū)土地利用結(jié)構(gòu)變化表” （表式見(jiàn)附表） 。 目前常用的方式主要有：① 離鄉(xiāng)離土方式。③不離土不離鄉(xiāng)方式。也可結(jié)合原有居民點(diǎn)的改造 進(jìn)行。 調(diào)查了解撐著建設(shè)擴(kuò)建地段的現(xiàn)狀，結(jié)合產(chǎn)業(yè)布局，分析地段土地利用的前景。 城鎮(zhèn)建設(shè)擴(kuò)建用地方案應(yīng)達(dá)到“用途明、范圍請(qǐng)、節(jié)集用、合規(guī)劃”的要求，并形成“城鎮(zhèn)建設(shè)擴(kuò)建用地土地利用結(jié)構(gòu)變化表”，形成“項(xiàng)目區(qū)土地利用結(jié)構(gòu)變化表”和“項(xiàng)目區(qū)地 類 變化平衡表”（ 表式見(jiàn)附表） 。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)盡量細(xì)化、便于實(shí)施。 拆舊戶的原宅基地使用權(quán)應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行相應(yīng)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移。 資金平衡方案應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明投資估算依據(jù)、總投資及分項(xiàng)投資，及各項(xiàng)投資的比例、投資進(jìn)度計(jì)劃、項(xiàng)目區(qū)建新拆舊投資估算、補(bǔ)償安置估算、資金籌措渠道、資金計(jì)劃安排與施工進(jìn)度的配合情況等。 掛鉤工作開(kāi)展前要全面核定項(xiàng)目區(qū)內(nèi)土地權(quán)屬現(xiàn)狀，確定土地權(quán)屬調(diào)整的范圍， 制定 土地權(quán)屬的 具體方案。 集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的農(nóng)民對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)調(diào)整 應(yīng) 有 雷同的調(diào) 整方案和公告過(guò)程。區(qū)、縣國(guó)土資源管理部門(mén)應(yīng)及時(shí)進(jìn)行土地變更調(diào)查和土地變更登記，建立新的地籍檔案，并妥善保管有關(guān)土地登記資料。唯上述區(qū)域土地已經(jīng)用完后，方可申請(qǐng)擴(kuò)大范圍使用。 （ 四 ）規(guī)劃實(shí) 施措施 實(shí)施規(guī)劃的編制要符合土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃，國(guó)家和市關(guān)于掛鉤試點(diǎn)工作的相關(guān)政策規(guī)定。 制訂相應(yīng)的資金籌措方案，確保項(xiàng)目區(qū)實(shí)施資金來(lái)源。 項(xiàng)目區(qū)名稱統(tǒng)一為：“ XX 縣（區(qū)） XX 鄉(xiāng) (鎮(zhèn) )城鎮(zhèn)建設(shè)用地增加與 XX 鄉(xiāng) (鎮(zhèn) )XX村農(nóng)村建設(shè)用地減少相掛鉤試點(diǎn)項(xiàng)目區(qū)”。 規(guī)劃文本與規(guī)劃圖件、表格的內(nèi)容必須統(tǒng)一対應(yīng)，不應(yīng)有相互矛盾和出入。 圖件 圖件包括現(xiàn)狀圖件和規(guī)劃圖件兩類。全面反映項(xiàng)目區(qū)所在地的土地利用現(xiàn)狀。為此， 用紫色粗實(shí)線（寬 ～ ）標(biāo)繪 9 拆舊區(qū)的行政村的邊界，內(nèi)中的拆舊地塊邊界用 綠 色 實(shí)線（寬 ～ ）加以圍繪；農(nóng)民安置點(diǎn) 地塊 邊界用 粉 紅色實(shí)線（寬 ～ ）加以 圍繪 ，城鎮(zhèn)建設(shè)擴(kuò)建用地地塊周邊 用紅色實(shí)線（寬 ～ ）加以圍繪 。城鎮(zhèn)建設(shè)擴(kuò)建用地與拆舊區(qū)相鄰的可繪制在同一張圖內(nèi)， 行政界線必須明確規(guī)范。 拆舊區(qū)邊界用綠色 實(shí)線（寬 ～ ）加以圍繪 ，內(nèi)中的各種整治工程（水利、道路、平整等）按土地整理制圖規(guī)范繪制，按規(guī)范完成必要的標(biāo)注； 安置地塊 邊界用 粉 紅色實(shí)線（寬 ～ ）加以圍繪 ，并用標(biāo)簽方式表明地塊面積、占用的地類和面積、遷入的戶數(shù)和人口數(shù)； 城鎮(zhèn)建設(shè)擴(kuò)建用地 地塊邊界 用紅色實(shí)線（寬 ～ ）加以圍繪 ，并用標(biāo)簽方式表明地塊面積、占用 的地類和面積、用途、利用單位名稱。 圖件折為 A4 標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格，圖面朝里，圖簽朝外，并裝訂成冊(cè)。 報(bào)件規(guī)格為 A4 標(biāo)準(zhǔn)紙 ，裝訂成冊(cè) 。 除圖件、照片外，其他附件附于文本最后。 13 附件三：必備的表格格式 表 1 項(xiàng)目區(qū)土地利用現(xiàn)狀地類表 XX 縣（區(qū)） XX 鄉(xiāng) （鎮(zhèn)）城鎮(zhèn)建設(shè)用地增加與 XX 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） XX 村 農(nóng)村建設(shè)用地減少相掛鉤試點(diǎn)項(xiàng)目區(qū) 土地利用現(xiàn)狀表 單位：公頃 土地分類 所在自然村 一 級(jí) 類 二 級(jí) 類 三 級(jí)類 X X 村 X X 村 合計(jì)面積 比例 編號(hào) 名稱 農(nóng) 用 地 （ 1） 耕 地 (11) 小 計(jì) 111 水田 112 水澆地 113 旱地 園地 (12) (12) 地 (12) 林 地 (13) 小 計(jì) 131 有林地 132 灌木林 133 其他林地 牧 草 地(14) 小 計(jì) 141 天然草地 142 改良草地 143 人工草地 其他農(nóng)用地 (15) 小 計(jì) 151 設(shè)施農(nóng)用地 152 農(nóng)村道路 153 坑塘水面 154 農(nóng)田水利用地 建 設(shè) 用 地 （ 2） 城鄉(xiāng)建設(shè)用地 (21) 小 計(jì) 211 城市 212 建制鎮(zhèn) 213 農(nóng)村居民點(diǎn) 214 其他獨(dú)立 建設(shè)用地 215 采礦用地 交通水利用地 (22) 小 計(jì) 221 鐵路 222 公路 223 機(jī)場(chǎng)用地 224 港口碼頭 225 管道運(yùn)輸用地 226 水庫(kù)水面 227 水工建筑用地 14 續(xù)前表 土地分類 所在自然村 一 級(jí) 類 二 級(jí) 類 三 級(jí)類 X X 村 X X 村 合計(jì)面積 比例 編號(hào) 名稱 建設(shè) 用地 （ 2） 其他建設(shè)用地 (23) 小 計(jì) 231 風(fēng)景名勝 設(shè)施用地 232 特殊用地 233 鹽田 未 利 用 地 （ 3） 水域 (31) 小 計(jì) 311 河流水面 312 312 湖泊水面 313 冰川及 永久積雪 永久 積雪 灘涂沼澤(32) 小 計(jì) 321 灘涂 322 沼 澤地 自然保留地 (33) 小 計(jì) 331 荒草地 332 鹽堿地 333 沙地 334 裸地 335 其他未利用 土地 15 表 2 拆舊地塊統(tǒng)計(jì)表 XX 縣（區(qū)） XX 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）城鎮(zhèn)建設(shè)用地增加與 XX 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） XX 村 農(nóng)村建設(shè)用地減少相掛鉤試點(diǎn)項(xiàng)目區(qū) 拆舊地塊統(tǒng)計(jì)表 單位： 畝、戶、人 拆 舊 地 塊 拆遷戶數(shù) 戶主姓名 拆遷 人口數(shù) 拆舊地塊編號(hào) 圖斑號(hào) 土地利用現(xiàn)狀 地類 面積 表 3 拆遷農(nóng)民安置情況統(tǒng)計(jì)表 XX 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） XX 村拆遷農(nóng)民安置情況統(tǒng)計(jì)表 單位：人 № 戶主姓名 戶內(nèi) 人口數(shù) 原住地點(diǎn) 安置方式
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1