【正文】 +1/2 20910 25%） % = ∴ 人民幣貸款利息： + + = 外匯貸款利息： 第一年： 1/2 19090 20% 8%= 第一章 建筑工程概預(yù)算概論 建筑工程 概預(yù) 算 練習(xí)與作業(yè) 第二年： （ 19090 20%++1/2 19090 55%） 8% = 第三年： （ 19090 20%++19090 55%+ +1/2 19090 25%） 8% = ∴ 外匯貸款利息： + + = 貸款利息總計(jì)： += 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅： (52180+) 5%= ∴ 建設(shè)項(xiàng)目總投資： 52180+++= 第一章 建筑工程概預(yù)算概論 [ Add your pany slogan ] 。第一年貸款 5000萬元，第二年貸款 4800萬元，貸款年利率 12%，固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅稅率 5%。當(dāng)年貸款額） 年利率 （有效利率） i=（ 1+r/m） m 1 式中： i：有效利率 r：名義利率 m：年計(jì)息次數(shù) 第一章 建筑工程概預(yù)算概論 例如：年利率 %（按季計(jì)息） 有效利率 =（ 1+%/4） 4 1 =% 建筑工程 概預(yù) 算 第三節(jié) 建筑工程項(xiàng)目造價(jià)的構(gòu)成 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 =固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目實(shí)際完成的投資額 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 =（建安工程費(fèi) +設(shè)備及工器具購置費(fèi) +工程建設(shè)其他費(fèi)用 +預(yù)備費(fèi)） 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 第一章 建筑工程概預(yù)算概論 建筑工程 概預(yù) 算 第三節(jié) 建筑工程項(xiàng)目造價(jià)的構(gòu)成 四、綜合例題 某建設(shè)項(xiàng)目的建筑安裝工程費(fèi)工程為：主要生產(chǎn)項(xiàng)目 75000萬元，輔助生產(chǎn)項(xiàng)目 50000萬元，環(huán)境保護(hù)工程 650萬元，總圖運(yùn)輸工程 300萬元，廠外工程 100萬元。 建筑工程 概預(yù) 算 第三節(jié) 建筑工程項(xiàng)目造價(jià)的構(gòu)成 ① 貨價(jià)（人民幣） =離岸價(jià)（ FOB） 人民幣外匯牌價(jià) ②國際運(yùn)費(fèi) =離岸價(jià)（ FOB） 運(yùn)費(fèi)率 =運(yùn)量 單位運(yùn)價(jià) ③運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi) =（離岸價(jià)（ FOB） +國際運(yùn)費(fèi)） 保險(xiǎn)費(fèi)率 ④ 銀行財(cái)物費(fèi) =人民幣貨價(jià)（ FOB ） 銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率 銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率：一般 %～ % 第一章 建筑工程概預(yù)算概論 建筑工程 概預(yù) 算 第三節(jié) 建筑工程項(xiàng)目造價(jià)的構(gòu)成 ⑤ 外貿(mào)手續(xù)費(fèi) =到岸價(jià)（ CIF） 人民幣外匯牌價(jià) 外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率 外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率：一般 % ⑥ 關(guān)稅 =到岸價(jià)（ CIF） 人民幣外匯牌價(jià) 進(jìn)口關(guān)稅稅率 ⑦ 消費(fèi)稅 =（到岸價(jià)（ CIF） 人民幣外匯牌價(jià) +關(guān)稅） /（ 1消費(fèi)稅率） 消費(fèi)稅率 ⑧ 增值稅 =（到岸價(jià)（ CIF） 人民幣外匯牌價(jià) +關(guān)稅 +消費(fèi)稅） 稅率 第一章 建筑工程概預(yù)算概論 建筑工程 概預(yù) 算 第三節(jié) 建筑工程項(xiàng)目造價(jià)的構(gòu)成 ⑨ 海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi) =到岸價(jià)（ CIF） 人民幣 外匯牌價(jià) 海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)率 海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)率：一般 % ⑩車輛購置附加費(fèi) = （到岸價(jià)（ CIF） 人民幣外匯牌價(jià) +關(guān)稅 +消費(fèi)稅 +增值稅） 進(jìn)口車輛購置附加費(fèi)率 (2)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)：包括運(yùn)費(fèi)、裝卸費(fèi)、包裝費(fèi)、 供銷部門手續(xù)費(fèi)、采購與保管費(fèi) 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) =設(shè)備原價(jià) 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率 第一章 建筑工程概預(yù)算概論 建筑工程 概預(yù) 算 第三節(jié) 建筑工程項(xiàng)目造價(jià)的構(gòu)成 (3)舉例： 某項(xiàng)目進(jìn)口一批機(jī)械設(shè)備 300t， FOB價(jià) 80萬美元，人民幣兌美元匯率 ： 1，該批進(jìn)口設(shè)備的國際運(yùn)費(fèi) 200元 /t，國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi) 3%，保險(xiǎn)公司規(guī)定的保險(xiǎn)費(fèi)為 %，銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率 %，外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率 %，關(guān)稅稅率 22%，增值稅稅率 17%，該設(shè)備無消費(fèi)稅、海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)。 離岸價(jià)：即貨價(jià)（ FOB）。 是建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間，由于價(jià)格等原因引起工程造價(jià)變化的預(yù)留費(fèi)用。包括： (1)在批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及施工過程中所增加的工程費(fèi)用；設(shè)計(jì)變更、局部地基處理等增加的費(fèi)用。 (2)土地使用權(quán)出讓金。 （從投資者（業(yè)主）角度來定義） 狹義： 是指工程價(jià)格，即為建成一項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地市場(chǎng)、設(shè)備市場(chǎng)、技術(shù)勞務(wù)市場(chǎng)以及承發(fā)包市場(chǎng)等交易活動(dòng)中所形成的建筑安裝工程和建設(shè)工程總價(jià)格。 是由建設(shè)單位編制的反映建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際造價(jià)和投資效果的文件，是竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的重要組成部分，是基本建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效果的全面反映，是核定新增固定資產(chǎn)價(jià)值，辦理其交付使用的依據(jù)。 建設(shè)項(xiàng)目采用三階段設(shè)計(jì)，在技術(shù)設(shè)計(jì)階段，隨著對(duì)建設(shè)規(guī)模、結(jié)構(gòu)性質(zhì)、設(shè)備類型等方面的修改、變動(dòng)，初步設(shè)計(jì)概算也應(yīng)做相應(yīng)的調(diào)整和變動(dòng)。 計(jì)算和確定單位工程造價(jià)的主要依據(jù) 建設(shè)單位編制工程標(biāo)底的依據(jù)。 二、建筑工程概預(yù)算的作用 編制固定資產(chǎn)