相當(dāng)完整的房地產(chǎn)前期流程-全文預(yù)覽
【正文】 ]；2）申請(qǐng)表原件1份（有聯(lián)建單位應(yīng)同時(shí)蓋章）；3）初步設(shè)計(jì)文件原件3份（圖紙、說明書、概算、渲染圖，統(tǒng)一裝訂為A3版面）；4）規(guī)劃相關(guān)資料復(fù)印件1份（選址、設(shè)計(jì)條件、規(guī)劃紅線、方案審查意見、綜合管網(wǎng)意見及附圖）；5）立項(xiàng)批文復(fù)印件1份；6）國(guó)土相關(guān)資料復(fù)印件1份（國(guó)土使用證、國(guó)土紅線）；7）消防方案設(shè)計(jì)審查及附圖復(fù)印件1份；8）工程勘察質(zhì)量審查意見書復(fù)印件1份；9）勘察合同復(fù)印件1份；10）設(shè)計(jì)委托書及合同復(fù)印件各1份。準(zhǔn)備設(shè)計(jì)方案原件1套報(bào)市防雷辦審批。向區(qū)教委提供編寫的“某項(xiàng)目教育配套設(shè)施報(bào)告”，要求下達(dá)該項(xiàng)目教育配套設(shè)施意見。規(guī)劃初步設(shè)計(jì)審批首先開展人防（方案）、防雷（方案）、消防、綠化、綜合管網(wǎng)專項(xiàng)設(shè)計(jì)，在取得上述設(shè)計(jì)初步設(shè)計(jì)圖后，在等待項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)圖及說明過程中，首先進(jìn)行專項(xiàng)設(shè)計(jì)的初步設(shè)計(jì)送審，下列工作除綠化需先取得消防初設(shè)審查意見書外其余均可同時(shí)開展：?！ 徟ㄟ^后，領(lǐng)取批文及審批后的圖紙交資料員存檔?！碍h(huán)評(píng)編制要求通知書”后，聯(lián)系、確定環(huán)評(píng)單位， 委托其編制環(huán)評(píng)書（表）并通過專家評(píng)審。 審批通過后，市政府向市規(guī)劃下達(dá)同意詳規(guī)方案的批復(fù)，市規(guī)劃在詳規(guī)方案總圖上劃紅線、蓋章，領(lǐng)取市府批文及附圖交本部資料員存檔、提供利用，批文復(fù)印件送相關(guān)部門。修建性詳規(guī)方案原件2套5)設(shè)計(jì)說明書原件2套6)彩色效果圖7)設(shè)計(jì)模型審批過程：詳規(guī)方案報(bào)送區(qū)規(guī)劃后，區(qū)規(guī)劃上報(bào)市規(guī)劃，市規(guī)劃組織召開專家評(píng)審會(huì)，若通過，則形成請(qǐng)示并上報(bào)市政府審批。，向區(qū)規(guī)劃局交納40％的規(guī)劃證照管理費(fèi)，然后領(lǐng)取選址意見書、設(shè)計(jì)條件、規(guī)劃紅線圖，原件存檔、提供利用，復(fù)印件送相關(guān)部門。，領(lǐng)取批文，交資料員存檔。規(guī)劃定點(diǎn)、選址?！ ?，根據(jù)建委初步設(shè)計(jì)審查意見書下達(dá)的指標(biāo)為依據(jù)編寫下 達(dá)投資計(jì)劃及固定資產(chǎn)許可證申請(qǐng)并持下列資料向市、區(qū)計(jì)委申請(qǐng)下達(dá)年度計(jì)劃及辦理固定資產(chǎn)投資許可證。：建筑面積10萬㎡以上送市計(jì)委立項(xiàng)，建筑面積10萬㎡以下送區(qū)計(jì)委立項(xiàng)，準(zhǔn)備和提交以下申報(bào)資料：1）“立項(xiàng)申請(qǐng)”原件1份2）國(guó)土公示資料復(fù)印件1份3）單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件1份4）開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件1份5）如申報(bào)的項(xiàng)目規(guī)模超過60000㎡，則須編制“項(xiàng)目建議書”，并送交原件1份。，繳納土地出讓金，然后領(lǐng)取用地批準(zhǔn)書，國(guó)土使用證及附圖進(jìn)行保存。，領(lǐng)取國(guó)土用地紅線（1份）保存。：[dwsun004] 發(fā)布日期：[2012727 12:52:34]、測(cè)繪現(xiàn)狀地形圖在確定開發(fā)項(xiàng)目后，聯(lián)系重慶市勘測(cè)院測(cè)繪擬開發(fā)地塊，并確定所需地形圖份數(shù)，繳納測(cè)繪費(fèi)用后領(lǐng)取現(xiàn)狀地形圖（含管網(wǎng)）。：申請(qǐng)?jiān)?份，經(jīng)現(xiàn)狀測(cè)繪的1：500地形圖3份，若有聯(lián)建單位應(yīng)提交聯(lián)建合同，并同時(shí)在申請(qǐng)上蓋章。，準(zhǔn)備以下資料送區(qū)國(guó)土局審批：建設(shè)用地申請(qǐng)?jiān)?份，立項(xiàng)批文復(fù)印件1份，1：500現(xiàn)狀地形圖4份（必備資料）?！?）年度建設(shè)投資計(jì)劃申請(qǐng)（有聯(lián)建單位時(shí)應(yīng)蓋聯(lián)建單位的公章）原件1份 4）規(guī)劃批文（含方案階段、初設(shè)階段的文字批復(fù)）復(fù)印件1份若需作地質(zhì)災(zāi)害性評(píng)估，聯(lián)系有資質(zhì)的評(píng)估單位進(jìn)行地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估，評(píng)估報(bào)告需經(jīng)市地房局專家評(píng)審?fù)ㄟ^。提供修建性詳規(guī)方案及設(shè)計(jì)說明2套后，準(zhǔn)備以下資料送區(qū)規(guī)劃審批：1)方案申請(qǐng)表原件1份（由區(qū)規(guī)劃提供）2)申請(qǐng)
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