全國(guó)一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試輔導(dǎo)——建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)-工程經(jīng)濟(jì)-全文預(yù)覽
【正文】 握要點(diǎn)： （ 1）計(jì)息周期（數(shù)、利率）的概念 （ 2）名義利率的計(jì)算方法 （ 3）有效利率的計(jì)算－－已知名義利率和計(jì)息周期，計(jì)算計(jì)息周期有效利率和年有效利率。 11 （ 3）利息與利率－－四個(gè)概念： ? 資金時(shí)間價(jià)值的換算方法與采用 復(fù)利計(jì)算利息 的方法完全相同 ? 在工程經(jīng)濟(jì)研究中，利息常常被看成是資金的一種 機(jī)會(huì)成本 ? 以信用方式籌集資金有一個(gè)特點(diǎn)就是（自愿性），而自愿性的動(dòng)力在于（利息與利率） ? 間斷復(fù)利與連續(xù)復(fù)利的概念 12 （ 4） 重點(diǎn) 掌握利率高低因素決定： 社會(huì)平均利潤(rùn)率 、 借貸資本的供求情況 、 風(fēng)險(xiǎn) 、 通貨膨脹 、期限 。 ? 題型有兩種：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題和多項(xiàng)選擇題 ? 試題分布： 單項(xiàng)選擇題有 60個(gè)小題，每小題 1分，共 60分； 多項(xiàng)選擇題有 20個(gè)小題，每小題 2分，共 40分。 ? 每個(gè)目講解內(nèi)容： ：考試中有幾道題 ：出題點(diǎn) 6 （三） 《 建設(shè)工程經(jīng)濟(jì) 》 科目考試模式 ? 卷面采用百分制。 －－理解它們是如何影響資金時(shí)間價(jià)值的，重點(diǎn)是 資金投入和回收的特點(diǎn) 如何影響資金時(shí)間價(jià)值。 13 1Z101012 資金等值的計(jì)算及應(yīng)用 掌握要點(diǎn)： （ 1）現(xiàn)金流量圖－－作圖方法和規(guī)則、三要素 0 1 2 3 4 …… n2 n1 n …… A3 A4 An2 An1 An i A1 A2 圖 1Z1010001 現(xiàn)金流量圖 14 （ 2）等值的概念 ? 兩筆資金金額相同，在不同時(shí)間點(diǎn)，在資金時(shí)間價(jià)值的作用下，兩筆資金是否可能等值？ ? 兩筆金額不等的資金，在不同時(shí)間點(diǎn)，在資金時(shí)間價(jià)值的作用下，兩筆資金是否可能等值？ ? 兩筆金額不等的資金，在不同時(shí)間點(diǎn)，在資金時(shí)間價(jià)值的作用下，如果等值，則在其他時(shí)間點(diǎn)上它們的價(jià)值關(guān)系如何？ ? －－影響資金等值的三個(gè)因素。 ? （ 2）重點(diǎn)：對(duì)于 經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目 ，主要分析項(xiàng)目的－盈利能力、償債能力、財(cái)務(wù)生存能力 ? 對(duì)于 非經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目 ，主要分析－財(cái)務(wù)生存能力 （ 3）獨(dú)立型方案與互斥型方案 （ 4）項(xiàng)目計(jì)算期：包括建設(shè)期和運(yùn)營(yíng)期；運(yùn)營(yíng)期的決定因素 2條、經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)指標(biāo)體系 掌握要點(diǎn)： （ 1）經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)指標(biāo)體系－－ P23 經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià) 確定性分析 盈利能力分析 靜態(tài)分析 動(dòng)態(tài)分析 償債能力分析 不確定性分析 利息備付率 償債備付率 借款償還期 資產(chǎn)負(fù)債率 流動(dòng)比率 速動(dòng)比率 投資收益率 靜態(tài)投資回收期 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 盈虧平衡分析 敏感性分析 圖 1Z101022 經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)指標(biāo)體系 總投資收益率 資本金凈利潤(rùn)率 20 （ 2）靜態(tài)分析指標(biāo)的適用范圍 ? 對(duì)技術(shù)方案進(jìn)行粗略評(píng)價(jià) ? 對(duì)短期投資方案進(jìn)行評(píng)價(jià) ? 對(duì)逐年收益大致相等的技術(shù)方案進(jìn)行評(píng)價(jià) 21 1Z101023 投資收益率分析 ? 掌握要點(diǎn)： ? （ 1）投資收益率的概念及基本計(jì)算： 總投資（包括建設(shè)投資、建設(shè)期貸款利息和流動(dòng)資金） %100?? IAR投資收益率 年凈收益額或年平均凈收益額 （ 2）了解 “ 總投資收益率 ” 和 “ 資本金凈利潤(rùn)率 ” 指標(biāo)的基本概念 （ 3）投資收益率指標(biāo)的優(yōu)劣及適用范圍 22 1Z101024 投資回收期分析 ? 掌握要點(diǎn)： 靜態(tài)投資回收期的計(jì)算，具體計(jì)算有兩種情況： ① 當(dāng)項(xiàng)目建成投產(chǎn)后各年的凈收益（即凈現(xiàn)金流量）均相同時(shí) 年的凈收益 AIPt ?總投資 (包括建設(shè)投資和流動(dòng)資金 ) 23 ② 當(dāng)項(xiàng)目建成投產(chǎn)后各年的凈收益不相同時(shí) 流量出現(xiàn)正值年份的凈現(xiàn)金的絕對(duì)值上一年累計(jì)凈現(xiàn)金流量現(xiàn)正值的年份數(shù)累計(jì)凈現(xiàn)金流量開(kāi)始出 ??? )1(tP? 投資回收指標(biāo)的優(yōu)劣、適用范圍 24 1Z101025 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值分析 ? 掌握要點(diǎn)： ? （ 1） FNPV：是反映投資方案在計(jì)算期內(nèi)獲利能力的動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo) 掌握基本計(jì)算 。 ? （ 2）判別準(zhǔn)則：與基準(zhǔn)收益率進(jìn)行比較 . 若FIRR≥ic，則方案在經(jīng)濟(jì)上可以接受；若FIRR＜ ic，則方案在經(jīng)濟(jì)上應(yīng)予拒絕。 ? 投資風(fēng)險(xiǎn)越大，基準(zhǔn)收益率會(huì)越高。 ，幾個(gè)動(dòng)態(tài)指標(biāo)之間具有等價(jià)關(guān)系 ： FNPV與 FIRR 的不一致性 , P, n,i之間的變化關(guān)系。
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