《超市選址要求》word版-全文預(yù)覽
【正文】 DDN數(shù)據(jù)專(zhuān)線(xiàn)積20門(mén)電話(huà)(應(yīng)有一條中繼線(xiàn))； 收貨區(qū):應(yīng)有8個(gè)左右火車(chē)停車(chē)位,可滿(mǎn)足40尺集裝箱卸貨及轉(zhuǎn)彎半徑的要求； 進(jìn)出口：顧客進(jìn)出應(yīng)與車(chē)輛進(jìn)出分開(kāi)； 1停車(chē)場(chǎng)：機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位不少于300個(gè)，自行車(chē)位不少于400個(gè)。 設(shè)施裝飾較倉(cāng)儲(chǔ)商店好。 營(yíng)業(yè)面積在2500平方米以上。 商品結(jié)構(gòu)：主要以食品（有一部分生鮮食品）、家用品、服裝衣料、文具、家用電器、汽車(chē)用品、室內(nèi)用品為主，重點(diǎn)的商品的廣度要寬（指商品的種類(lèi)要多）。其特點(diǎn)為： 選址在城鄉(xiāng)結(jié)合部，使交通便利性強(qiáng)，并有大型停車(chē)場(chǎng)。以居民為消費(fèi)對(duì)象，10分鐘左右可到達(dá)。其特點(diǎn)是：選址在居民住宅區(qū)、交通要道、商業(yè)區(qū)。商品結(jié)構(gòu)：以速成食品、小包裝商品、文具雜志為主，有即時(shí)消費(fèi)性、少容量、應(yīng)急性等特點(diǎn)。超市選址是超市開(kāi)發(fā)，至關(guān)重要的，很多投資者往住在店鋪開(kāi)業(yè)以后，再來(lái)想辦法提高業(yè)績(jī)，這時(shí)已是事倍功半；在此對(duì)超市相關(guān)業(yè)態(tài)相應(yīng)選址策略以供參考； （一）便利店 便利店是以滿(mǎn)足顧客便利性需求為主要目的零售業(yè)態(tài)。目前，國(guó)內(nèi)外眾多的超市主要有四種業(yè)態(tài)：便利店、食品超市、倉(cāng)儲(chǔ)式商場(chǎng)、綜合性超市。營(yíng)業(yè)時(shí)間一般在16小時(shí)以上，甚至24小時(shí)。（二）食品超市食品超市是采取自選銷(xiāo)售方式，以銷(xiāo)售食品、生鮮食品、副食品和生活用品為主，滿(mǎn)足顧客每日生活需求的零售業(yè)態(tài)。營(yíng)業(yè)時(shí)間不低于16小時(shí)。（三）倉(cāng)儲(chǔ)式商場(chǎng)倉(cāng)儲(chǔ)式商場(chǎng)是以經(jīng)營(yíng)業(yè)生活資料為主的，儲(chǔ)銷(xiāo)一體，低價(jià)銷(xiāo)售，提供有限服務(wù)的銷(xiāo)售業(yè)態(tài)（其中有的采取會(huì)員制只為會(huì)員提供服務(wù)）?，F(xiàn)購(gòu)自運(yùn)的銷(xiāo)售方式，貨架高6米以上，整個(gè)賣(mài)場(chǎng)的容積是否有70%以上用來(lái)儲(chǔ)存商品判斷首要標(biāo)準(zhǔn)。 （四）綜合性超市綜合性超市是以銷(xiāo)售大眾化實(shí)用品為主，滿(mǎn)足顧客一次性購(gòu)足需求的零售業(yè)態(tài)，其特點(diǎn)是： 選址在住宅區(qū)、城鄉(xiāng)結(jié)合部或商業(yè)密集區(qū)。 目標(biāo)顧客：滿(mǎn)足消費(fèi)者中比率最大的中低收入階層的消費(fèi)需求。只有切實(shí)了解各種零售業(yè)態(tài)的優(yōu)缺點(diǎn)，廣泛地調(diào)研，認(rèn)真分析各類(lèi)消費(fèi)者的消費(fèi)心態(tài)和需求，合理布局，才能充分發(fā)揮各種業(yè)態(tài)的長(zhǎng)處，以最小的投資取得最大的效益。（三）家居建材超市選址建店的基本條件 占地面積：3500040000平方米 地塊要求：扣除綠化、退讓、車(chē)位等因素后，保持建筑 物的建筑要求，保證主面臨街，周?chē)缆愤M(jìn)出方便 基礎(chǔ)設(shè)施要求：雙路供電，2200KV 雙路供水，管徑 主管≥100mm 支管≤75mm 建筑面積：3000035000
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