【正文】 在窗扇的內(nèi)側(cè) 。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。 ，出賣人按已付房價款的 1 %向買受人支付違約金。 第十四條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾。 第十三條 出賣人關(guān)于裝飾，設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全 ，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。 第十一條 交接。買受人在通知到達(dá)之日起 15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款 萬分之 （該比率應(yīng)不小于第（ 1）項目的比率）的違約金。 因地鐵施工及新區(qū)市政建設(shè)影響，買受人同意特設(shè) 四個月 諒解期 但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期： ，且出賣人在發(fā)生之日 60個工作 日內(nèi)告知買受人的； 2. 因 政府行為 而導(dǎo)致延期，出賣人在發(fā)生之日起 60個工作日內(nèi)告知買受人 ； 3. 因買受人提供的聯(lián)系方式不詳導(dǎo)致聯(lián)系不上 ，后果由買受人自負(fù) 。 2. 該商品房經(jīng)綜合驗收合格。 買受人愿意繼續(xù)履行合同的 ，經(jīng)出賣人同意 ，合同繼續(xù)履行 ，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款 萬分之 （該比率應(yīng)不小于第 (1) 項中的比率 ） 的違約金 。 買受人應(yīng)于 2020年 4月 26日向出賣人支付應(yīng)繳房款首付款即人民幣￥ 元，大寫 :壹拾柒萬零叁佰叁拾捌元整（含定金） , 剩余房款即人民幣￥ 萬元，大寫： 元整，辦理公積金貸款 。 產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積 面積誤差比 = X 100% 合同約定面積 因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補充協(xié)議。 ： （ 1） 面積誤差比絕對值在 3% 以內(nèi)（含 3% ）的，據(jù)實結(jié)算房價款； （ 2）面積誤差比絕對值超出 3% 時 ，買受人有權(quán)退房 。 根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【 √ 建筑面積】【 套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡稱面積 )為依據(jù)進行面積確認(rèn)及面積差異處理。 該商品房為 【 √ 毛坯房】【精裝房】 ，出賣人與買受人約定按下述第 1 種方式計算該商品房價款 ： 1 .按建筑面積計算，該商品房單價為（ 人民 幣）每平方米 元，裝修價款為 ( 人民 幣 )每平方米 元，總金額（ 人民 幣） 元整。 該商品房的用途為 住宅 ，屬 鋼混 結(jié)構(gòu)，層高為 米 ,建筑層數(shù)地上 33 層，地下 0 層。 買受人購買的商品房為【 現(xiàn)房】【 √ 預(yù)售商品房】。 御湖） 。購 房 合 同 ( 電 子 版 ) 窗 體 頂 端 商 品 房 買 賣 合 同 合 同 雙 方 當(dāng) 事 人 ： 出 賣 人 ： 陜 西 粵 華 實 業(yè) 投 資 有 限 公 司 注 冊 地 址 ： 西 安 市 未 央 區(qū) 未 央 大 道 138 1 號 營 業(yè) 執(zhí) 照 注 冊 號 ： 61001009137 企 業(yè) 資 質(zhì) 證 書 號 ： 陜 建 房 暫 〔 201 秉 撒 稼 去 兩 玖 源 近 鍬 差 譚 柬 揍 鎬 目 硫 營 李 鐵 捧 懊 李 八 女 醒 峪 止 漓 熟 召 吏 奴 倚 馬 弦 館 邪 新 嚴(yán) 弦 乏 軋 列 咱 速 而 傍 毛 屑 盅 揍 郊 悍 措 璃 織 扒 覽 滓 寺 瑞 黨 究 審 商品房買賣合同 合同雙方當(dāng)事人： 出賣人： 陜西粵華實業(yè)投資有限公司 注冊地址： 西安市未央?yún)^(qū)未央大道 1381號 營業(yè)執(zhí)照注冊號： 610000100090137 企業(yè)資質(zhì)證書號： 陜建房暫〔 2020〕 35號 法定代表人： 高瑞年 聯(lián)系電話： 88653872 郵政編碼： 710018 委托代理人： / 地址： / 郵政編碼： / 聯(lián)系電話： / 委托代理機構(gòu)： / 注冊地址： / 營業(yè)執(zhí)照注冊號： / 法定代表人： / 聯(lián)系電話： / 郵政編碼： / 買受人： 【 √ 本人】【 法定代表人】 姓名： 國籍： 中國 【 √ 身份證】 地址： 郵政編碼： 710000 聯(lián)系電話： 【 委托代理人 】姓名： / 國籍： 中 國 地址： / 郵政編碼： / 電話： / 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、 法規(guī)之規(guī)定， 買受人和出賣人在平等 、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 項目建設(shè)依據(jù)。 出賣人經(jīng)批準(zhǔn) ,在上述地塊上建設(shè)商品房，【 √ 現(xiàn)定名】【 暫定名】 鳳城家園二期（天朗 第二條 商品房銷售依據(jù)。 買受人購買的商品房（ 以下簡稱該商品房 ，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項目中的 : 第 13 【 √ 幢】【 座】 1 【單元】 【層】 號房。 第四條 計價方式與價款。 第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理。 商品房交付后，產(chǎn) 權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第 2 種方式進行處理： 。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在 ３％ 以內(nèi)（含３％）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出３％ 部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。 / 。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的 % 向出賣人支付違約金。 出賣人應(yīng)當(dāng)在 2020 年 12 月 30 日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定 ，將具備下列 第 5 種 條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用： 1. 該商品房經(jīng)驗收合格。 5. 該商品房經(jīng)工程監(jiān)理單位驗收合格 。買受人解除合同的 ，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起 60 天內(nèi)退還全部已付款，并