號(hào)文替代文件的具體情況介紹-全文預(yù)覽
【正文】 ，否則，不得在稅前扣除。成本對(duì)象在建造過(guò)程中如單項(xiàng)或單位工程發(fā)生報(bào)廢和毀損，減去殘料價(jià)值和過(guò)失人或保險(xiǎn)公司賠償后的凈損失，計(jì)入繼續(xù)施工的工程成本；如成本對(duì)象整體報(bào)廢或毀損，其凈損失可作為財(cái)產(chǎn)損失按稅收規(guī)定扣除。12．土地閑置費(fèi)。11．利息。8．開(kāi)發(fā)企業(yè)建造的售房部（接待處）和樣板房的稅務(wù)處理。開(kāi)發(fā)企業(yè)將已計(jì)入銷售收入的共用部分、共用設(shè)施設(shè)備維修基金按規(guī)定移交給有關(guān)部門、單位的，應(yīng)于移交時(shí)扣除。開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)生的各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用，可以憑合法憑證計(jì)入開(kāi)發(fā)產(chǎn)品計(jì)稅成本或進(jìn)行稅前扣除，其預(yù)提費(fèi)用除稅收另有規(guī)定外，不得在稅前扣除?？偪墒勖娣e已銷開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的計(jì)稅成本=已實(shí)現(xiàn)銷售的可售面積可售面積單位工程成本當(dāng)期工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、公共配套設(shè)施費(fèi)、土地征用及拆遷費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用等項(xiàng)目的扣除原則：應(yīng)根據(jù)實(shí)際發(fā)生額分?jǐn)偪鄢?。完工進(jìn)度可按累計(jì)實(shí)際發(fā)生的合同成本占合同預(yù)計(jì)總成本的比例、已經(jīng)完成的合同工作量占合同預(yù)計(jì)總工作量的比例、測(cè)量已完成合同工作量等方法確定。按開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的成本利潤(rùn)率確定。六、關(guān)于開(kāi)發(fā)產(chǎn)品視同銷售行為的稅務(wù)處理問(wèn)題（一）范圍開(kāi)發(fā)企業(yè)將開(kāi)發(fā)產(chǎn)品轉(zhuǎn)作固定資產(chǎn)或用于捐贈(zèng)、贊助、職工福利、獎(jiǎng)勵(lì)、對(duì)外投資、分配給股東或投資人、抵償債務(wù)、換取其他企事業(yè)單位和個(gè)人的非貨幣性資產(chǎn)等行為，應(yīng)視同銷售，于開(kāi)發(fā)產(chǎn)品所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移，或于實(shí)際取得利益權(quán)利時(shí)確認(rèn)收入（或利潤(rùn)）的實(shí)現(xiàn)。（二）企業(yè)、單位以股權(quán)形式投資的稅務(wù)處理。、紅利，憑開(kāi)發(fā)企業(yè)的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的證明按規(guī)定補(bǔ)交企業(yè)所得稅。四、關(guān)于合作建造開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的稅務(wù)處理問(wèn)題（一）概念開(kāi)發(fā)企業(yè)以本企業(yè)為主體聯(lián)合其他企業(yè)、單位、個(gè)人合作或合資開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，且該項(xiàng)目未成立獨(dú)立法人公司的，為合作建房。 （三）稅務(wù)管理要求開(kāi)發(fā)產(chǎn)品完工后，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)于年度納稅申報(bào)前將其完工情況報(bào)告主管稅務(wù)機(jī)關(guān)。二、關(guān)于完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的稅務(wù)處理問(wèn)題（一）開(kāi)發(fā)產(chǎn)品完工標(biāo)準(zhǔn)符合下列條件之一的，應(yīng)視為開(kāi)發(fā)產(chǎn)品已經(jīng)完工： （成本對(duì)象）。 拓展企業(yè)節(jié)稅技能 拓寬財(cái)務(wù)管理思路83號(hào)文替代文件的具體情況介紹國(guó)家稅務(wù)總局所得稅司企業(yè)所得稅處 何道成處長(zhǎng)女士們、先生們，下午好！關(guān)于83號(hào)文件起草過(guò)程，關(guān)于行業(yè)稅收管理中存在的問(wèn)題，咱們培訓(xùn)資料那本書(shū)編的很好，寫的已經(jīng)很到位了，所以這里我也不必要再羅嗦了，加上你們本身都是從事房地產(chǎn)行業(yè)的，你們可能聽(tīng)說(shuō)83號(hào)文件要進(jìn)行修訂，馬上有新的文件要替代83號(hào)文件，希望我講一下新的文件精神，所以今天我來(lái)之前花了兩個(gè)小時(shí)，匆匆做了一個(gè)幻燈片，我給大家簡(jiǎn)單介紹一下。非經(jīng)濟(jì)適用房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目:其預(yù)計(jì)計(jì)稅毛利率按以下規(guī)定確定：、自治區(qū)、直轄市和計(jì)劃單列市人民政府所在地城市城
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