工程造價筆記-全文預(yù)覽
【正文】 三）招標(biāo)控制價：有招標(biāo)人或工程造價咨詢公認(rèn)編制和復(fù)核，最高投標(biāo)限價一般規(guī)定：國有投資項(xiàng)目招標(biāo)，必須有招標(biāo)控制價。二）工程量清單編制、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目名稱和數(shù)量，以及規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目等內(nèi)容的明細(xì)清單。建議書階段，投資估算誤差在30%；可研誤差在10%。工程造價資料分類：工程類型：單項(xiàng)工程、單位工程不同階段：可研、投資估算、初步設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、竣工結(jié)算、工程決算不同范圍：P5 決策和設(shè)計(jì)階段一）決策與設(shè)計(jì)階段工程造價確定意義：項(xiàng)目決策階段控制工程造價是設(shè)定項(xiàng)目投資的期望值；設(shè)計(jì)階段確定是實(shí)現(xiàn)期望值的具體方法；施工階段確定工程造價是確定期望值的具體方法。定額綜合單價：1）以預(yù)算單價為基數(shù)。全國統(tǒng)一、地區(qū)統(tǒng)一、行業(yè)、企業(yè)、補(bǔ)充定額。生產(chǎn)合格產(chǎn)品所需人財物時間的標(biāo)準(zhǔn)量。4）EPC承包總合同將“設(shè)計(jì)采購施工”全部打包招標(biāo)。2）承包商相關(guān)。2）基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率各有不同，電力10%左右。加強(qiáng)合同管理和事前控制。4）招投標(biāo)。標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、價格工程。根據(jù)項(xiàng)目要求和目的，以實(shí)際研究為依據(jù)，逐步控制估算誤差。以市場經(jīng)濟(jì)為前提，以工程、設(shè)備、技術(shù)等特定商品形成作為交易對象，通過對招投標(biāo)或其他交易方式，在各方進(jìn)行反復(fù)預(yù)算的基礎(chǔ)上，最終由市場形成的價格。 P1 工程造價的含義1．定義一建設(shè)工程造價是指有計(jì)劃的建設(shè)某項(xiàng)工程，包括預(yù)期開支和實(shí)際開支的全部固定資產(chǎn)投資和流動資產(chǎn)投資的費(fèi)用。合同生效：通常成立則生效，一般等所有成立條件具備，具有法律效力時，生效。雙方就內(nèi)容大成一致則成立。合同終止、解除、標(biāo)的物的提存合同和解（無第三方），調(diào)解（有第三方：民間、仲裁機(jī)構(gòu)、法庭）仲裁或訴訟3．招標(biāo)法7稅收相關(guān)法二）工程造價管理制度：甲級：3年以上乙級資質(zhì)；技術(shù)負(fù)責(zé)人15年經(jīng)驗(yàn)；注冊金大于100萬等等乙級：出資人60%是造價員；技術(shù)人10經(jīng)驗(yàn)；注冊金大于50萬等等2．業(yè)務(wù)：甲級接所有；乙級接5000萬以下。工程造價就是工程投資費(fèi)用，非生產(chǎn)性工程項(xiàng)目造價是建設(shè)工程項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資總和，生產(chǎn)性工程項(xiàng)目造價是固定資產(chǎn)投資和鋪底流動資金（總流動資金30%）的總和。1）決策階段。以各類標(biāo)準(zhǔn)條件及可研估算為控制條件，完善初設(shè)。以設(shè)計(jì)概算（初設(shè)階段）為控制目標(biāo)，以價值工程（以實(shí)現(xiàn)工程核心功能為目標(biāo)，盡可能低的控制成本）、限額設(shè)計(jì)為手段，層層設(shè)計(jì)價格并進(jìn)行控制。以合同價為基礎(chǔ)，結(jié)合實(shí)際工程情況（進(jìn)度、體量、價格變動），控制實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。6．費(fèi)用組成1）建筑安裝工程費(fèi)，暗中要素、造價組成有不同的劃分。工程承包合同（EPC、工程施工）、勘察合同、設(shè)計(jì)合同、采購合同、咨詢監(jiān)理項(xiàng)目管理合同、貸款合同?？們r合同（一年以上可調(diào)總價、一年以下固定總價）、單價合同（量變價不變合同）、成本加酬金合同（邊設(shè)計(jì)、邊施工的緊急工程）。造價分類，以確定的各項(xiàng)因素相關(guān)的各種量化的定額或指標(biāo)作為計(jì)
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