土地報(bào)批組卷程序-全文預(yù)覽
【正文】 位) 征地資金匯入憑證復(fù)印件，原土地所有權(quán)單位對(duì)土地補(bǔ)償已到位、無(wú)異議的說(shuō)明(被征單位)(征地資金匯入征地專戶憑證、用地單位匯入預(yù)申請(qǐng)保證金專戶憑證復(fù)印件加蓋公章) 建設(shè)用地勘測(cè)定界技術(shù)報(bào)告書(shū)和勘測(cè)定界圖，采用國(guó)家54標(biāo)準(zhǔn)坐標(biāo)系確定界址點(diǎn)坐標(biāo)(必20 須采用曬蘭圖，并標(biāo)注界址線用藍(lán)黑細(xì)實(shí)線權(quán)屬單位名稱、加蓋征地界址章)(原件)、CAD數(shù)字圖(CAD2000文件格式、征收界址邊線需單獨(dú)建立紅線層，用界址紅線字眼來(lái)表達(dá)層的名稱)(測(cè)繪部門(mén)) 利用總體規(guī)劃圖(局部復(fù)印件，總規(guī)調(diào)整的須附上調(diào)整的有關(guān)材料)(耕保股) 土地利用現(xiàn)狀圖(局部復(fù)印件，用紅線畫(huà)出項(xiàng)目用地在現(xiàn)狀圖的具體位置)(地籍股) (2)普通項(xiàng)目用地農(nóng)用地轉(zhuǎn)用省廳網(wǎng)上報(bào)批審核報(bào)批材料: 項(xiàng)目審批文件(發(fā)改局) 建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告書(shū)(耕保股) 建設(shè)項(xiàng)目的立項(xiàng)批復(fù)。委 該戶本次征地后剩余耕地 畝，具有土地承會(huì) 包權(quán)的家庭 , 人數(shù) 人，戶人均剩余耕地 畝，己社 達(dá)到低于本縣(市、區(qū))農(nóng)業(yè)人口均耕地面區(qū) 積 %的標(biāo)準(zhǔn)，同意該同志申請(qǐng)參加被征地農(nóng)居 民養(yǎng)老保障。 家庭人均剩余耕地面積,征地后家庭剩余耕地面積/家庭具有承包權(quán)的在冊(cè)農(nóng)業(yè)人口數(shù)。省、市補(bǔ)助具體辦法由同級(jí)財(cái)政部門(mén)會(huì)同國(guó)土資源、勞動(dòng)保障部門(mén)另行制定。 如涉及消防、環(huán)保、水資源等相關(guān)部門(mén)的應(yīng)出具相關(guān)部門(mén)的審核意見(jiàn) 地災(zāi)評(píng)估報(bào)告書(shū)，專家會(huì)審意見(jiàn)，備案表(確定不需要評(píng)估的，須附地礦主管部門(mén)意見(jiàn)及材料說(shuō)明) 圖件材料 用地平面布置圖(建設(shè)局蓋章確認(rèn))(設(shè)計(jì)部門(mén)) 用地紅線圖(測(cè)繪部門(mén)) 規(guī)劃紅線圖 (建設(shè)局) 四、建設(shè)用地報(bào)批費(fèi)用(稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)) 序稅費(fèi)種類 征收標(biāo)準(zhǔn) 批準(zhǔn)機(jī)關(guān)及文號(hào) 備注 號(hào) 新增建設(shè)中央30%財(cái)綜[2006]48用地省20% 1 16元/平方米 號(hào) 土地有償市10%縣10 使用費(fèi) 40% 9元/平方米(水田耕地開(kāi)墾類) 閩政[2000]3982 省收 費(fèi) 6元/平方米(旱地號(hào) 類) 32元/平方米(耕地類) 耕地占用閩財(cái)農(nóng)稅財(cái)政部門(mén)3 24元/平方米(除 稅 [2008]5號(hào) 收 耕地外其他農(nóng)用地) 閩財(cái)農(nóng)稅省50%縣4 土地契稅 地價(jià)的3% [1997]58號(hào)50% 省10% 征地管理按征地費(fèi)用總額閩價(jià)[2002]房5 市15%縣 費(fèi) % 237號(hào) 75% 新菜地開(kāi)1000020000元/閩政[1993]綜字發(fā)6 省收 畝343號(hào) 建設(shè)基金 基本農(nóng)田 福建省基本 7 50000元/畝 省收 開(kāi)發(fā)基金 農(nóng)田保護(hù)條例 8 糧食平議按被征地負(fù)擔(dān)農(nóng)業(yè)稅收和糧油 糧食部門(mén) 11 差 定購(gòu)任務(wù)數(shù)5年的平議差價(jià) 收 森林植被財(cái)綜[2002]73林業(yè)部門(mén)9 220元/平方米 恢復(fù)費(fèi) 號(hào) 收 五、被征地農(nóng)民社會(huì)保障(涉及征收耕地): 建立被征地農(nóng)民老年養(yǎng)老保障個(gè)人賬戶，賬戶資金由政府補(bǔ)助、村集體和個(gè)人繳費(fèi)組成，籌資規(guī)模應(yīng)不低于18000元。確定國(guó)有承辦單位相關(guān)文件或會(huì)議紀(jì)要。 區(qū)規(guī)劃建設(shè)局提前完成土地報(bào)批組卷工作 用地預(yù)審、土地征收、報(bào)批程序及費(fèi)用須知 一、用地預(yù)審報(bào)批 規(guī)劃調(diào)整報(bào)批材料(報(bào)設(shè)區(qū)市政府): 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和縣級(jí)人民政府的請(qǐng)示 經(jīng)有關(guān)部門(mén)和專家論證后的規(guī)劃修改方案和土地利用總體規(guī)劃圖復(fù)印件(國(guó)土局) 城市規(guī)劃管理部門(mén)的意見(jiàn)或項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)(用地單位提供) 聽(tīng)證委托函 規(guī)劃修改聽(tīng)證會(huì)議紀(jì)要 專家論證參加人員 專家論證會(huì)議紀(jì)要 勘界圖(用地單位提供) 4 立項(xiàng)批復(fù)文件(用地單位提供) 建設(shè)項(xiàng)目預(yù)審報(bào)批材料: 建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)表 預(yù)審的申請(qǐng)報(bào)告 項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)或規(guī)劃管理部門(mén)意見(jiàn) 項(xiàng)目建議書(shū)和批復(fù)文件或項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 項(xiàng)目平面布局圖 規(guī)劃藍(lán)線或規(guī)劃紅線圖 環(huán)評(píng)報(bào)告或環(huán)評(píng)承諾書(shū)(工業(yè)項(xiàng)目) 土地利用總體規(guī)劃圖局部復(fù)印件 土地利用現(xiàn)狀圖(紅線圈出用地范圍) 不符合土地利用總體規(guī)劃的，要出具經(jīng)相關(guān)部門(mén)和專家論證的規(guī)劃修改方案，建設(shè)項(xiàng)目對(duì)規(guī)劃實(shí)施影響評(píng)估報(bào)告和修改規(guī)劃聽(tīng)證會(huì)紀(jì)要。 補(bǔ)劃基本農(nóng)田位置圖。 第四部分:土地轉(zhuǎn)征區(qū)片圖冊(cè) 建設(shè)項(xiàng)目用地土地分類面積匯總表(按國(guó)標(biāo)土地利用現(xiàn)狀分類填寫(xiě)“GB/T210102007”)。 建設(shè)項(xiàng)目用地權(quán)屬匯總表。 建設(shè)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)批準(zhǔn)或?qū)徍宋募?2 供地方案。 農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案。 三、上報(bào)市局審查 四、市規(guī)土局審查通過(guò)后掃描上報(bào)電子數(shù)據(jù)至省規(guī)土廳 五、省規(guī)土廳八處室會(huì)簽后報(bào)省政府批準(zhǔn) 六、辦理一個(gè)項(xiàng)目的一宗地(工業(yè)用地)288元/? 單獨(dú)選址土地轉(zhuǎn)征報(bào)卷成果目錄 第一部分:申請(qǐng)文件 省級(jí)國(guó)土資源管理部門(mén)的審查報(bào)告。 二、組卷后發(fā)生的各種費(fèi)用 :48元/?, :10元/?, :, :、, 1 :, :33元/?, :8000元/畝。 第二部分:農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收工作方案 農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收呈報(bào)說(shuō)明書(shū)。 土地利用總體規(guī)劃調(diào)整方案。 建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)或備案文件。 聽(tīng)證材料。 補(bǔ)充耕地驗(yàn)收合格證。 補(bǔ)充耕地位置圖。 坐標(biāo)表(區(qū)片功能圖界址點(diǎn)坐標(biāo)表、補(bǔ)充耕地地塊邊界拐點(diǎn)坐標(biāo)表、補(bǔ)劃基本農(nóng)田地塊邊界拐點(diǎn)坐標(biāo)表)。如屬安置房建設(shè)項(xiàng)目的，需附安置房建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)(另附:拆遷主管部門(mén)關(guān)于涉及拆遷項(xiàng)目、需拆遷戶數(shù)、人口、拆遷的建筑面積、占地面積等拆遷情況的說(shuō)明材料。 圖件材料 建設(shè)用地勘測(cè)定界技術(shù)報(bào)告書(shū)和勘測(cè)定界圖，采用國(guó)家54標(biāo)準(zhǔn)坐標(biāo)系確定界址點(diǎn)坐標(biāo)(必須采用曬蘭圖，并標(biāo)注界址線用藍(lán)黑細(xì)實(shí)線權(quán)屬單位名稱、加蓋征地界址章)(原件)、CAD數(shù)字圖(CAD2000文件格式、征收界址邊線需單獨(dú)建立紅線層，用界址紅線字眼來(lái)表達(dá)層的名稱)(
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