土地報批組卷程序-全文預(yù)覽
【正文】 位) 征地資金匯入憑證復(fù)印件，原土地所有權(quán)單位對土地補(bǔ)償已到位、無異議的說明(被征單位)(征地資金匯入征地專戶憑證、用地單位匯入預(yù)申請保證金專戶憑證復(fù)印件加蓋公章) 建設(shè)用地勘測定界技術(shù)報告書和勘測定界圖，采用國家54標(biāo)準(zhǔn)坐標(biāo)系確定界址點(diǎn)坐標(biāo)(必20 須采用曬蘭圖，并標(biāo)注界址線用藍(lán)黑細(xì)實(shí)線權(quán)屬單位名稱、加蓋征地界址章)(原件)、CAD數(shù)字圖(CAD2000文件格式、征收界址邊線需單獨(dú)建立紅線層，用界址紅線字眼來表達(dá)層的名稱)(測繪部門) 利用總體規(guī)劃圖(局部復(fù)印件，總規(guī)調(diào)整的須附上調(diào)整的有關(guān)材料)(耕保股) 土地利用現(xiàn)狀圖(局部復(fù)印件，用紅線畫出項(xiàng)目用地在現(xiàn)狀圖的具體位置)(地籍股) (2)普通項(xiàng)目用地農(nóng)用地轉(zhuǎn)用省廳網(wǎng)上報批審核報批材料: 項(xiàng)目審批文件(發(fā)改局) 建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報告書(耕保股) 建設(shè)項(xiàng)目的立項(xiàng)批復(fù)。委 該戶本次征地后剩余耕地 畝，具有土地承會 包權(quán)的家庭 , 人數(shù) 人，戶人均剩余耕地 畝，己社 達(dá)到低于本縣(市、區(qū))農(nóng)業(yè)人口均耕地面區(qū) 積 %的標(biāo)準(zhǔn)，同意該同志申請參加被征地農(nóng)居 民養(yǎng)老保障。 家庭人均剩余耕地面積,征地后家庭剩余耕地面積/家庭具有承包權(quán)的在冊農(nóng)業(yè)人口數(shù)。省、市補(bǔ)助具體辦法由同級財政部門會同國土資源、勞動保障部門另行制定。 如涉及消防、環(huán)保、水資源等相關(guān)部門的應(yīng)出具相關(guān)部門的審核意見 地災(zāi)評估報告書，專家會審意見，備案表(確定不需要評估的，須附地礦主管部門意見及材料說明) 圖件材料 用地平面布置圖(建設(shè)局蓋章確認(rèn))(設(shè)計部門) 用地紅線圖(測繪部門) 規(guī)劃紅線圖 (建設(shè)局) 四、建設(shè)用地報批費(fèi)用(稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)) 序稅費(fèi)種類 征收標(biāo)準(zhǔn) 批準(zhǔn)機(jī)關(guān)及文號 備注 號 新增建設(shè)中央30%財綜[2006]48用地省20% 1 16元/平方米 號 土地有償市10%縣10 使用費(fèi) 40% 9元/平方米(水田耕地開墾類) 閩政[2000]3982 省收 費(fèi) 6元/平方米(旱地號 類) 32元/平方米(耕地類) 耕地占用閩財農(nóng)稅財政部門3 24元/平方米(除 稅 [2008]5號 收 耕地外其他農(nóng)用地) 閩財農(nóng)稅省50%縣4 土地契稅 地價的3% [1997]58號50% 省10% 征地管理按征地費(fèi)用總額閩價[2002]房5 市15%縣 費(fèi) % 237號 75% 新菜地開1000020000元/閩政[1993]綜字發(fā)6 省收 畝343號 建設(shè)基金 基本農(nóng)田 福建省基本 7 50000元/畝 省收 開發(fā)基金 農(nóng)田保護(hù)條例 8 糧食平議按被征地負(fù)擔(dān)農(nóng)業(yè)稅收和糧油 糧食部門 11 差 定購任務(wù)數(shù)5年的平議差價 收 森林植被財綜[2002]73林業(yè)部門9 220元/平方米 恢復(fù)費(fèi) 號 收 五、被征地農(nóng)民社會保障(涉及征收耕地): 建立被征地農(nóng)民老年養(yǎng)老保障個人賬戶，賬戶資金由政府補(bǔ)助、村集體和個人繳費(fèi)組成，籌資規(guī)模應(yīng)不低于18000元。確定國有承辦單位相關(guān)文件或會議紀(jì)要。 區(qū)規(guī)劃建設(shè)局提前完成土地報批組卷工作 用地預(yù)審、土地征收、報批程序及費(fèi)用須知 一、用地預(yù)審報批 規(guī)劃調(diào)整報批材料(報設(shè)區(qū)市政府): 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和縣級人民政府的請示 經(jīng)有關(guān)部門和專家論證后的規(guī)劃修改方案和土地利用總體規(guī)劃圖復(fù)印件(國土局) 城市規(guī)劃管理部門的意見或項(xiàng)目選址意見書(用地單位提供) 聽證委托函 規(guī)劃修改聽證會議紀(jì)要 專家論證參加人員 專家論證會議紀(jì)要 勘界圖(用地單位提供) 4 立項(xiàng)批復(fù)文件(用地單位提供) 建設(shè)項(xiàng)目預(yù)審報批材料: 建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請表 預(yù)審的申請報告 項(xiàng)目選址意見書或規(guī)劃管理部門意見 項(xiàng)目建議書和批復(fù)文件或項(xiàng)目可行性研究報告 項(xiàng)目平面布局圖 規(guī)劃藍(lán)線或規(guī)劃紅線圖 環(huán)評報告或環(huán)評承諾書(工業(yè)項(xiàng)目) 土地利用總體規(guī)劃圖局部復(fù)印件 土地利用現(xiàn)狀圖(紅線圈出用地范圍) 不符合土地利用總體規(guī)劃的，要出具經(jīng)相關(guān)部門和專家論證的規(guī)劃修改方案，建設(shè)項(xiàng)目對規(guī)劃實(shí)施影響評估報告和修改規(guī)劃聽證會紀(jì)要。 補(bǔ)劃基本農(nóng)田位置圖。 第四部分:土地轉(zhuǎn)征區(qū)片圖冊 建設(shè)項(xiàng)目用地土地分類面積匯總表(按國標(biāo)土地利用現(xiàn)狀分類填寫“GB/T210102007”)。 建設(shè)項(xiàng)目用地權(quán)屬匯總表。 建設(shè)項(xiàng)目初步設(shè)計批準(zhǔn)或?qū)徍宋募?2 供地方案。 農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案。 三、上報市局審查 四、市規(guī)土局審查通過后掃描上報電子數(shù)據(jù)至省規(guī)土廳 五、省規(guī)土廳八處室會簽后報省政府批準(zhǔn) 六、辦理一個項(xiàng)目的一宗地(工業(yè)用地)288元/? 單獨(dú)選址土地轉(zhuǎn)征報卷成果目錄 第一部分:申請文件 省級國土資源管理部門的審查報告。 二、組卷后發(fā)生的各種費(fèi)用 :48元/?, :10元/?, :, :、, 1 :, :33元/?, :8000元/畝。 第二部分:農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收工作方案 農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收呈報說明書。 土地利用總體規(guī)劃調(diào)整方案。 建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)或備案文件。 聽證材料。 補(bǔ)充耕地驗(yàn)收合格證。 補(bǔ)充耕地位置圖。 坐標(biāo)表(區(qū)片功能圖界址點(diǎn)坐標(biāo)表、補(bǔ)充耕地地塊邊界拐點(diǎn)坐標(biāo)表、補(bǔ)劃基本農(nóng)田地塊邊界拐點(diǎn)坐標(biāo)表)。如屬安置房建設(shè)項(xiàng)目的，需附安置房建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)(另附:拆遷主管部門關(guān)于涉及拆遷項(xiàng)目、需拆遷戶數(shù)、人口、拆遷的建筑面積、占地面積等拆遷情況的說明材料。 圖件材料 建設(shè)用地勘測定界技術(shù)報告書和勘測定界圖，采用國家54標(biāo)準(zhǔn)坐標(biāo)系確定界址點(diǎn)坐標(biāo)(必須采用曬蘭圖，并標(biāo)注界址線用藍(lán)黑細(xì)實(shí)線權(quán)屬單位名稱、加蓋征地界址章)(原件)、CAD數(shù)字圖(CAD2000文件格式、征收界址邊線需單獨(dú)建立紅線層，用界址紅線字眼來表達(dá)層的名稱)(
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