【正文】 106 、土地使用權(quán)抵押時(shí)，在抵押期間的地上新增建構(gòu)筑物也隨之抵押。 ( ) 97 、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，村民委員會或者村民小組全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的， 原屬于其成員集體所有的土地仍為集體所有。 ( ) 92 、地籍圖編號一般以座標(biāo)公里格網(wǎng)東南角座標(biāo)為準(zhǔn)( ) 93 、城鎮(zhèn)土地定級單元?jiǎng)澐执笮”仨氁粯印?√)86 、農(nóng)村宅基地和自留地屬于農(nóng)民個(gè)人所有。(√)83 、農(nóng)村進(jìn)行線狀地物的調(diào)查時(shí)，應(yīng)量取線狀地物的寬。()7地塊是地籍調(diào)查的基本單位。 ( √ )71 、土地證式樣由國土資源部統(tǒng)一制定。 ( )67 、土地條件調(diào)查的目的是摸清土地?cái)?shù)量狀況。 ( )62 、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，村民委員會或者村民小組全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地仍為集體所有。( )58 、城鎮(zhèn)土地分等是在城鎮(zhèn)之間進(jìn)行評價(jià) 。（ ）5我國個(gè)人不能取得集體土地所有權(quán)。（ ）50、對非法轉(zhuǎn)讓土地可以并處以違法用地每平方米30元以下罰款。（ ）4已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，一年以上未動(dòng)建設(shè)的，應(yīng)按耕地前三年平均年產(chǎn)值的一至二倍收取土地荒蕪費(fèi)。該企業(yè)一次性繳出讓金有困難，首付了5000萬元出讓金，并承諾其余5000萬元半年后結(jié)清。（ ）3在保護(hù)和開發(fā)土地資源、合理利用土地以及進(jìn)行有關(guān)科學(xué)研究等方面成績顯著的，由國土資源部門給予獎(jiǎng)勵(lì)。（ ）3土地調(diào)查分為土地利用現(xiàn)狀調(diào)查、地籍調(diào)查、土地條件調(diào)查三種。2年后，該村民又返鄉(xiāng)，因無房居住，再向土管所申請宅基地，土管所考慮到該房實(shí)際困難，又安排了一處宅基地給該戶。（ ）2城市建設(shè)用地規(guī)模應(yīng)當(dāng)符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，但沿海灘涂逐年淤長、土地面積逐年增加的地區(qū)除外。（ ）2地方各級人民政府土地行政主管部門本行政區(qū)域內(nèi)土地租賃的監(jiān)督管理工作（）2甲欠乙債務(wù)無法償還，人民法院判決將甲的宅基地及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙，并給國土資源局發(fā)出了將甲的宅基地使用權(quán)過戶給乙的協(xié)助執(zhí)行通知書。這些村民認(rèn)為，我們已依法登記，并領(lǐng)取了土地證，其宅基地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)受法律保護(hù)，不愿拆遷讓地，政府土地管理部為保護(hù)農(nóng)民利益，決定該項(xiàng)目應(yīng)重新選址用地。（ ）1土地被全部征收，同時(shí)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織撤銷建制的，土地補(bǔ)償費(fèi)的70%應(yīng)用于被征地農(nóng)民生產(chǎn)生活安置。（ ）1《江蘇省土地管理?xiàng)l例》規(guī)定：農(nóng)村村民一戶在農(nóng)村只能擁有一處宅基地，其中房屋占地面積不得超過宅基地面積的百分之七十。（ ）1某農(nóng)民新建住宅占用農(nóng)用地，依法應(yīng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用報(bào)批，并要繳納新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)。(√ )基本農(nóng)田要落實(shí)到地塊和農(nóng)戶，并在土地所有權(quán)證書和農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證書中注明。 ( ⅹ )需審批的建設(shè)項(xiàng)目在可行性研究階段，由建設(shè)用地單位提出預(yù)審申請。9新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)，30%上交中央財(cái)政，70%留給有關(guān)地方人民政府，都專項(xiàng)用于耕地開發(fā)。9省、自治區(qū)、直轄市劃定的基本農(nóng)田應(yīng)當(dāng)占本行政區(qū)域內(nèi)耕地的百分之八十以上。90、農(nóng)民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認(rèn)所有權(quán)。受理宅基地申請后，要到實(shí)地審查申請人是否符合條件、擬用地是否符合規(guī)劃等；宅基地經(jīng)依法批準(zhǔn)后，要到實(shí)地丈量批放宅基地；村民住宅建成后，要到實(shí)地檢查是否按照批準(zhǔn)的面積和要求使用土地。8對地價(jià)評估中出現(xiàn)地價(jià)畸高畸低情況時(shí)，要堅(jiān)決予以否決，不予備案，并將其作為地價(jià)評估機(jī)構(gòu)的不良記錄予以記載。7地籍管理工作是整個(gè)國土資源管理工作的基礎(chǔ)。7國有土地使用權(quán)出讓最高期限為商業(yè)用地40年，工業(yè)用地50年，住宅用地70年。7若某區(qū)域內(nèi)共有三條公共汽車線路通過，其中甲線路在該區(qū)域內(nèi)無站點(diǎn)，乙線路為單向車，各線路的車流量按每天16小時(shí)計(jì)算平均值。6地籍檔案主要具有（參考）、（憑證）作用。6農(nóng)用地分等中確定的基準(zhǔn)作物包括（小麥）、（玉米）、（水稻）。6當(dāng)前要著重解決有法不依、執(zhí)法不嚴(yán)、違法不究和濫用行政權(quán)力侵犯農(nóng)民合法權(quán)益的問題。5農(nóng)用地轉(zhuǎn)用批準(zhǔn)后，滿兩年未實(shí)施具體征地或用地行為的，批準(zhǔn)文件自動(dòng)失效。*5各類農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地征用必須嚴(yán)格依照土地管理規(guī)定的權(quán)限和程序，未經(jīng)批準(zhǔn)，一律不準(zhǔn)提前占地開工建設(shè)，一律不準(zhǔn)先期征地拆遷。5實(shí)行最嚴(yán)格的土地管理制度，是由我國人多地少的國情決定的，也是貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，保證經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的必然要求。4任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。4變更地籍調(diào)查時(shí)，界址發(fā)生變化的宗地應(yīng)按要求（ 在實(shí)地勘丈 ）宗地草圖。3變更地籍調(diào)查時(shí)，對由于宗地合并的界址發(fā)生變化的宗地，其宗地草圖上應(yīng)加蓋（ “變更” ）字樣的印章。解釋：（146/3472）X1032。帶。3已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，一年內(nèi)不用而又可以耕種并收獲的，可由耕種該幅耕地的集體或個(gè)人恢復(fù)耕種，也可由用地單位組織耕種。2定級因素權(quán)重的確定通常有特爾菲測定法、因素成對比較法、層次分析法等方法。2國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。2土地利用年度計(jì)劃的編制審批程序與土地利用總體規(guī)劃編制的審批程序相同。1檔案保管期限一般分為短期、長期、永久三種。1新土地分類實(shí)行三級分類 ,一級地類為 農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用土地1界址調(diào)查中，單位使用土地，必須由 法人代表 出席指界，并出具身份證明和 法人代表 證明書；戶主因故不能親自出席指界的，可由代理人 指界，并出具身份證明和 授權(quán)委托書 。土地條件調(diào)查包括對土地的自然條件，社會經(jīng)濟(jì)條件的調(diào)查，它是為摸清土地質(zhì)量及其分布而進(jìn)行的專項(xiàng)調(diào)查。我國的土地登記一種兼容權(quán)利登記，托倫斯登記式登記的綜合體，但更偏重于權(quán)利登記登記。5 土地統(tǒng)計(jì) ：土地統(tǒng)計(jì)是國家對土地的數(shù)量、質(zhì)量、分布、利用和權(quán)屬狀況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)調(diào)查、匯總、統(tǒng)計(jì)分析和提供土地統(tǒng)計(jì)資料的工作制度。5 圖斑 ：土地利用現(xiàn)狀調(diào)查圖基本單元。其基本內(nèi)容是測定土地及其附著物的位置、權(quán)屬界線、類型、面積等。5 地籍檔案管理：是以地籍檔案為對象所進(jìn)行的收集、整理歸檔、鑒定、保管、統(tǒng)計(jì)和利用等工作的總稱。4 土地統(tǒng)計(jì)分析：是在資料整理的基礎(chǔ)上，運(yùn)用統(tǒng)計(jì)科學(xué)的理論和方法，對土地?cái)?shù)量、結(jié)構(gòu)、利用狀況、權(quán)屬狀態(tài)及他們的區(qū)域分布現(xiàn)狀、動(dòng)態(tài)變化過程等進(jìn)行分析研究，揭示土地利用的水準(zhǔn)、特征、分布格局、變化規(guī)律和趨勢，從而及時(shí)地對土地分配、使用、開發(fā)等土地管理狀況作出評價(jià)，發(fā)現(xiàn)問題、總結(jié)經(jīng)驗(yàn)、認(rèn)清本質(zhì)、找準(zhǔn)規(guī)律、洞察趨勢。4 土地登記：是指土地登記機(jī)關(guān)將土地權(quán)利人依法取得、變更、滅失的各項(xiàng)土地權(quán)利、用途、面積、使用條件、等級、價(jià)格等情況，依法記錄于專門設(shè)置的簿冊上。4 土地權(quán)屬調(diào)查：通過對宗地權(quán)屬及其權(quán)利所及的界限的調(diào)查，現(xiàn)場查實(shí)、查清相鄰權(quán)屬單位的確切工作界線，在現(xiàn)場標(biāo)定宗地界址位置，繪制宗地草圖，調(diào)查土地用途，填寫地籍調(diào)查表，為地籍測量提供工作草圖和依據(jù)。3 土地條件調(diào)查：是土地調(diào)查的重要組成部分，是指對土地自然和與土地利用直接有關(guān)的社會經(jīng)濟(jì)條件的調(diào)查。③土地登記機(jī)關(guān)負(fù)有賠償責(zé)任。3地籍管理： 地籍管理(Cadastral Management)是指國家為研究土地的權(quán)屬、自然、經(jīng)濟(jì)狀況并建立地籍圖、簿、冊等而實(shí)行的土地調(diào)查、土地登記、土地統(tǒng)計(jì)、地籍檔案和地籍管理信息系統(tǒng)等工作措施。3地籍 ：是指國家為一定目的，記載土地的位置、界址、權(quán)屬、數(shù)量、質(zhì)量、地價(jià)和用途（地類）等基本狀況的圖、簿、冊。因而，可以說地產(chǎn)是具有明確權(quán)屬關(guān)系和排他性，并具有經(jīng)濟(jì)價(jià)值的土地資源，它是土地的經(jīng)濟(jì)形態(tài)，是資本物的表現(xiàn)。土地產(chǎn)權(quán)——關(guān)于土地財(cái)產(chǎn)的一切權(quán)利的總和，它包括土地所有權(quán)、使用權(quán)、租賃權(quán)、抵押權(quán)、繼承權(quán)等多項(xiàng)權(quán)利。2權(quán)屬管理 ：簡單地說就是國家為保護(hù)土地所有者和使用者的合法權(quán)益、調(diào)整土地所有權(quán)和使用權(quán)而進(jìn)行的管理。2級差地租（Ⅰ、Ⅱ）級差地租Ⅰ: 指等量資本投在不同自然條件下的相同面積土地上,所產(chǎn)生的超額利潤轉(zhuǎn)化而形成的級差地租。1土地經(jīng)濟(jì)評價(jià)： 對土地利用效益的綜合評定。這種地域分異中常常存在的客觀的、本質(zhì)的必然的聯(lián)系，稱為地域分異規(guī)律，或空間地理規(guī)律。1地域分異規(guī)律 ：自然地理環(huán)境各組成成分以及它的整個(gè)景觀，按地理坐標(biāo)所確定的方向，隨著地域不同會發(fā)生有規(guī)律變化的現(xiàn)象，稱為地域分異，它是自然地域環(huán)境的不均一性在三維空間上的表現(xiàn)。地方 由相互聯(lián)系的若干地片結(jié)合在一起形成的一大片土地，是土地單元分級系統(tǒng)中的高級單位。評價(jià)一個(gè)類型就評價(jià)了其所有單元，避免逐個(gè)單元評價(jià)。第一部分 名詞解釋 土地：土地是地表的一個(gè)區(qū)域，其特點(diǎn)包括該區(qū)域垂直向上和向下的生物圈的全部合理穩(wěn)定的或可預(yù)測的周期性屬性，包括大氣、土壤和下伏地質(zhì)、生物圈、植物界和動(dòng)物界的屬性，以及過去和現(xiàn)在的人類活動(dòng)的結(jié)果；或可簡單描述土地是由氣候、地貌、巖石、土壤、植被和水文等自然要素組成的自然綜合體和人類過去和現(xiàn)在勞動(dòng)的產(chǎn)物。土地類型：具有相同或類似屬性的土地單元的綜合體。地塊 ：各種自然地理特征一致，具有共同的小氣候，植物群落，土壤變種等性質(zhì)的一塊土地地片： 地塊有規(guī)律的結(jié)合在一起形成的具有較為明顯的空間形態(tài)的一塊土地。1土地適宜性： 一定的土地類型對規(guī)定用途的合宜性和使用程度1土地適宜性評價(jià) ：根據(jù)規(guī)定用途的適宜性對特定區(qū)域土地進(jìn)行評價(jià)分類或以特定土地利用為目的的評價(jià)土地適宜性的過程。從赤道向兩極，從沿海向內(nèi)陸，從山谷向山頂，熱量條件、水分、植被、土壤以及整個(gè)自然景觀都發(fā)生了明顯的、有規(guī)律的變化。1潛力單元： 對于一般農(nóng)作物、飼料作物經(jīng)營管理具有大致的相同效應(yīng)的土地組合。絕對地租產(chǎn)生的原因是土地所有權(quán)的壟斷以及土地所有權(quán)和使用權(quán)的分離。2地籍管理 ：國家為獲得地籍信息，科學(xué)管理土地，而采取的以土地調(diào)查、土地分等定級、估價(jià)、土地登記、土地統(tǒng)計(jì)、地籍檔案為主要內(nèi)容的綜合措施。2土地產(chǎn)權(quán)： 產(chǎn)權(quán)（property rights）——財(cái)產(chǎn)權(quán)，是存在于任何客體之中或之上的完全權(quán)利，包括占有權(quán)、使用權(quán)、出借權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)等其他與財(cái)產(chǎn)有關(guān)的權(quán)利。土地資源是人類生產(chǎn)和生活的物質(zhì)基礎(chǔ)，當(dāng)人們對它的需求越來越大時(shí)，土地資源出現(xiàn)了稀缺現(xiàn)象，因而被一部分人當(dāng)作財(cái)產(chǎn)而占有。3土地資源 ：土地作為自然要素，于現(xiàn)在或可預(yù)見的將來，能為人們利用并能產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)效益的那部分土地。3遙感技術(shù)(RS) ：所謂遙感技術(shù)，就是根據(jù)電磁波理論，應(yīng)用現(xiàn)代技術(shù)，不直接與研究對象接觸，從高空或遠(yuǎn)距離，通過遙感器對研究對象的特征進(jìn)行量測的一種偵察技術(shù)。②登記有公信力。3土地利用現(xiàn)狀調(diào)查：是指在全國范圍內(nèi)，以縣為單位，以圖斑為基本單元，按土地利用現(xiàn)狀分類，查清各類用地的面積、分布、利用和權(quán)屬狀況，又稱土地?cái)?shù)量調(diào)查。 宗地：即被權(quán)屬界址線封閉的地塊。4 土地利用變更調(diào)查：是指在完成土地利用現(xiàn)狀調(diào)查和建立初始地籍后，國家每年對土地權(quán)屬和用途發(fā)生變化的土地進(jìn)行連續(xù)調(diào)查、全面更新土地用地資料的過程，本質(zhì)上是一種動(dòng)態(tài)監(jiān)測。4 土地統(tǒng)計(jì)報(bào)表制度：是基層單位和各級土地管理部門按照統(tǒng)一規(guī)定的指標(biāo)涵義、統(tǒng)一報(bào)表格式和保送程序，定期向國家保送土地統(tǒng)計(jì)資料的一項(xiàng)重要的統(tǒng)計(jì)報(bào)告制度。50、 地籍檔案：凡是在地籍管理活動(dòng)中直接形成，具有保存、參考價(jià)值的文字、圖表、磁帶、磁盤等不同形式的歷史記錄均稱之為地籍檔案。5 地籍測量：地籍測量是為獲取和表達(dá)地籍信息所進(jìn)行的測繪工作。包括：設(shè)定登記（土地使用權(quán)、所有權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利）；變更登記（土地使用權(quán)、所有權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利）；名稱、地址和土地用途變更登記；注銷土地登記。共用宗地由共有土地使用權(quán)人分別申請土地登記，各共有使用權(quán)人共同或委托代表認(rèn)界。我國目前的土地分類體系是根據(jù)土地的土地用途，利用的方式，經(jīng)營的特點(diǎn)，覆蓋的特征建立的綜合分類。地籍調(diào)查的單元是：宗地。1按照地籍的發(fā)展階段，地籍可劃分為稅收地籍，產(chǎn)權(quán)地籍和多用途地籍。1臨時(shí)使用土地期限一般不得超過2年。目前城鎮(zhèn)土地定級的方法有多因素綜合評定法、級差收益測定法、地價(jià)分區(qū)定級法2土地承包經(jīng)營期限內(nèi)，個(gè)別承包經(jīng)營者之間承包的土地適當(dāng)調(diào)整的，須經(jīng)過村民會議2/3以上成員或2/3以上村民代表同意，并報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府和縣政府農(nóng)業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)。2宗地號在地籍圖上的編號統(tǒng)一自 左 到 右 ,自上而下,從1號開始順序編號。2地籍調(diào)查的質(zhì)量要求包括表圖填制完備、面積準(zhǔn)確可靠、法律手續(xù)齊全四個(gè)方面。3 案卷 是檔案保管和統(tǒng)計(jì)最基本的保管單位。解釋：區(qū)域大時(shí)為6 176。3某權(quán)利人擁有建筑面積為146m2一塊宗地，本棟建筑物占地面積為1032m2本棟建筑物建筑總面積3247m2，該權(quán)利人應(yīng)分?jǐn)偟幕酌娣e為（ m2 ）。3變更地籍調(diào)查時(shí)，界址未發(fā)生變化的宗地，界址點(diǎn)號的變更原則之一是（宗地界址點(diǎn)號不變 ）。416—1號宗地與15號宗地及32號宗地合并，則合并后的宗地號為（ 15—1 ）。4中華人民共和國實(shí)行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。42004年10月21日，國務(wù)院發(fā)出了國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定50、2004年10月28日，全國深化改革嚴(yán)格土地管理工作電視電話會議召開，溫家寶同志做了重要講話。5必須正確處理保障經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展與保護(hù)土地資源的關(guān)系。5建立國土資源與監(jiān)察等部門聯(lián)合辦案和案件移送制度，既查處土地違法行為，又查處違法責(zé)任人。6對非法批準(zhǔn)征收、使用土地，給當(dāng)事人造成損失的，還必須依法承擔(dān)賠償責(zé)任。6地籍具有（時(shí)間連續(xù)性）、（空間位置性）、（精確完整性）、（法律規(guī)范性）等特性。改革和完善宅基地審批制度，加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理，禁止城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地