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【正文】 （二）社會效益 十三、結(jié)論。 第十五章現(xiàn)金流量估算分析此章包括全投資現(xiàn)金流量的分析和編制?！ 〉谑徽掠芰Ψ治龃苏掳▋糍Y產(chǎn)收益率及變化情況分析，資產(chǎn)報酬率、成本費(fèi)用利潤率等變化情況及原因分析。第七章利潤結(jié)構(gòu)預(yù)測分析此章包括利潤總額及營業(yè)利潤的分析、經(jīng)營業(yè)務(wù)的盈利能力分析、利潤的真實(shí)判斷性分析?！ 〉谌马椖繑?shù)據(jù)的采集分析此章包括數(shù)據(jù)采集的內(nèi)容、程序等。命題覆蓋各章，既全面考核，又突出重點(diǎn)。試題的難度適中，各個等級所占的分?jǐn)?shù)比例大體是：容易的占20%，較易的占30%，難度適中的占20%，較難的占30%。從總體看來，該班成績分布合理，能夠反映出學(xué)生學(xué)習(xí)的實(shí)際情況。各項修改的負(fù)責(zé)人?！ ?建議 對每項缺陷提出改進(jìn)建議，如： a?！ ?功能2（標(biāo)識符） 用類似本報告l的方式給出第2項及其后各項功能的測試結(jié)論?！ ?測試2（標(biāo)識符） 用類似本報告L。 4參考資料 列出要用到的參考資料，如： a、本項目的經(jīng)核準(zhǔn)的計劃任務(wù)書或合同、上級機(jī)關(guān)的批文； b、屬于本項目的其他已發(fā)表的文件； c、本文件中各處引用的文件、資料，包括所要用到的軟件開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)。 2背景 說明： a?！ 。?）、“預(yù)付賬款”（無） ?。?）、“存貨”分析期末構(gòu)成：原材料X萬元、低值易耗品X萬元、在制品X萬元、庫存商品X萬元，年初構(gòu)成：原材料萬元、低值易耗品X萬元、在制品X萬元、庫存商品X萬元。預(yù)計回收額X萬元。壞賬準(zhǔn)備按應(yīng)收賬款期末余額的0、5%計提；存貨按永續(xù)盤存制；長期投資按權(quán)益法核算；固定資產(chǎn)折舊按平均年限法計提；借款費(fèi)用按權(quán)責(zé)發(fā)生制確認(rèn)；收入費(fèi)用按權(quán)責(zé)發(fā)生制確認(rèn)；成本結(jié)轉(zhuǎn)采用先進(jìn)先出法。公司實(shí)收資本為萬元，其中：萬元，占943%；萬元，占75%；萬元，占0、82%?！ 『喲灾罢呤腔A(chǔ)，后者為前者邏輯結(jié)論。前者通過詳盡的市場調(diào)查，采集相關(guān)市場數(shù)據(jù)，并運(yùn)用科學(xué)的方法加以分析，從而準(zhǔn)確把握宏觀市場及區(qū)域市場的供需狀況，深入了解國家政治經(jīng)濟(jì)政策對房地產(chǎn)市場的影響，科學(xué)的預(yù)測市場走向、競爭對手及競爭形式，最終確定準(zhǔn)確合理的市場定位；而后者則根據(jù)前者的研究成果——市場定位——解決市場推廣中的具體措施，如價格策略，銷售策略，廣告宣傳策略，促銷手段的組合策略等。 項目所在區(qū)域住宅（商業(yè)）項目概況 第三部分項目條件分析 一、項目地塊自身條件分析 地理位置（現(xiàn)場） 地質(zhì)狀況（發(fā)展商提供勘察報告、風(fēng)水情況） 土地面積及其東線圖（發(fā)展商提供） 七通一平現(xiàn)狀（現(xiàn)場、與發(fā)展商交流） 二、項目周邊環(huán)境分析 地塊各方面的環(huán)境（建筑物、污染狀況、近景、遠(yuǎn)景及視野遮蓋情況） 地塊適當(dāng)半徑內(nèi)歷史人文景觀列示（標(biāo)明距離項目地塊車距） 項目用地居住情況：周邊小區(qū)居住情況 項目周邊居民狀況 項目外圍情況 三、地塊交通狀況 周達(dá)市政路網(wǎng)縱橫圖 周邊公交系統(tǒng)起始狀況、頻次及遠(yuǎn)景規(guī)劃 直入地塊的道路交通狀況 四、項目附近公建配套設(shè)施分析 購物中心（商場、超市、菜市場） 文化教育（幼托、小學(xué)、中學(xué)、大學(xué)圖書館及質(zhì)量） 醫(yī)療（各級醫(yī)院、藥店及質(zhì)量） 金融（各種銀行） 郵政局、所 娛樂餐飲（體育健身、歌舞餐飲） 五、周邊已成社區(qū)狀況 附近小區(qū)列圖 各樓盤及小區(qū)的居民階層 小區(qū)規(guī)劃、價格等 六、項目條件分析結(jié)論 第四部分市場研究結(jié)論 一、從區(qū)域市場的發(fā)展來看 房地產(chǎn)的發(fā)展趨勢 供需關(guān)系 區(qū)域開發(fā)實(shí)力
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