房產(chǎn)質(zhì)量糾紛-全文預(yù)覽
【正文】 口本需要交費(fèi)嗎 離婚戶口本復(fù)印件可以嗎 北京兩限房申購標(biāo)準(zhǔn)及流程 什么是簽約注意事項(xiàng)2018最新 戶口遷移證可以延期嗎 辦了出生證沒上戶口名字能改嗎 新生兒上戶口申請(qǐng)書（2018最新）范本 孩子上學(xué)戶口新規(guī)定(2018) 學(xué)生辦理戶口遷移證需要什么條件 商品房的交付 證據(jù)規(guī)定第七條：“在法律沒有具體規(guī)定，依本規(guī)定及其他司法解釋無法確定舉證責(zé)任承擔(dān)時(shí)，人民法院可以根據(jù)公平責(zé)任原則和誠實(shí)信用原則，綜合當(dāng)事人舉證能力等因素確定舉證責(zé)任的承擔(dān)?！ 〗ㄗh購房者在補(bǔ)充協(xié)議中就房屋發(fā)生的非房屋主體質(zhì)量問題、處理方式及違約責(zé)任作出明確約定?！ 」崤c供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期?！ 彶椤蹲≌|(zhì)量保證書》中有關(guān)房屋質(zhì)量保修約定是否違反法規(guī)規(guī)定的最低保修期及保修范圍。從理論上講，法院委托的鑒定屬于司法鑒定，應(yīng)該具有公正性，但目前對(duì)于侯選的監(jiān)督機(jī)構(gòu)多為獨(dú)立經(jīng)營的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，追求利益最大化是經(jīng)濟(jì)實(shí)體的目標(biāo)，在范圍有限的房地產(chǎn)市場中，房地產(chǎn)開發(fā)商經(jīng)常能夠接觸到各類鑒定機(jī)構(gòu)，甚至保持著密切的業(yè)務(wù)聯(lián)系。但對(duì)于存在問題的程度和損害結(jié)果無法進(jìn)行科學(xué)的判斷，根據(jù)侵權(quán)損害賠償訴訟的要求，如果提出賠償要求則需要有一個(gè)判斷的標(biāo)準(zhǔn)，該標(biāo)準(zhǔn)只能建立在科學(xué)鑒定的基礎(chǔ)上。小業(yè)主在訴訟中怎樣合理舉證支持訴訟請(qǐng)求有一定困難。在保修期內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如開發(fā)商拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，購房者可以自行或者委托他人修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由開發(fā)商承擔(dān)。因?yàn)橘彿空哂喠⒑贤哪康氖琴徺I可以使用功能正常的房屋，開發(fā)商交付的房屋不能讓購房人實(shí)現(xiàn)這一目的，購房人則可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。此時(shí)開發(fā)商不僅是違反合同責(zé)任的問題了，而是要承擔(dān)產(chǎn)品擔(dān)缺陷責(zé)任。面對(duì)這種情況，購房人應(yīng)當(dāng)了解商品房質(zhì)量方面的法律規(guī)定，以解決實(shí)際問題。同時(shí)還規(guī)定住宅小區(qū)需經(jīng)國家相關(guān)部門綜合驗(yàn)收合格后才能交付使用。 為了保護(hù)購房人利益，國家明確規(guī)定開發(fā)商不得將工程質(zhì)量不合格或配套不完善的房屋交付使用。商品房質(zhì)量糾紛也因此層出不窮、無法避免。但現(xiàn)實(shí)中確定有主體不合格的房子驗(yàn)收為合格并
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