【正文】 .......................................................3 二、項目主辦單位概況 ...........................................................................................3 三、項目背景 ..........................................................................................................4 四、可行性研究報告編制的依據(jù)及范圍 ................................................................7 五、項目建設(shè)的意義和必要性 ...............................................................................8 六、項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)匯總 ......................................................................... 10 第二章 項目建設(shè) SWOT分析 ...................................... 17 一、優(yōu)勢分析 ........................................................................................................17 二、劣勢分析 ...................................................................................................... 216 三、機遇分析 ........................................................................................................21 四、威脅分析 ........................................................................................................22 五、 SWOT 分析矩陣 ............................................................................................23 第三章 市場分析與預(yù)測 ......................................... 20 一、旅游市場環(huán)境分析 ......................................................................................... 20 二、市場定位與預(yù)測 ..........................................................................................226 三、客源市場預(yù)測 ................................................................................................30 四、市場營銷計劃 .............................................................................................. 348 第四章 項目建設(shè)選址及建設(shè)條件論證 .............................. 40 一、地理位置 ........................................................................................................ 35 二、建設(shè)地區(qū)概況 .............................................................................................. 416 三、工程建設(shè)條件 .............................................................................................. 438 第五章 項目建設(shè)方案 ......................................... 461 一、建設(shè)原則 ...................................................................................................... 461 二、建設(shè)目標(biāo) ...................................................................................................... 461 三、項目功能分區(qū)與布局 ................................................................................. 4742 四、項目建設(shè)詳細(xì)方案 ..................................................................................... 4944 第六章 基礎(chǔ)工程建設(shè)方案 ..................................... 6256 一、遵循的基本原則 ............................................................................................ 56 二、供水、排水、消防 ..................................................................................... 6256 三、供電、照明及防雷 ......................................................................................... 60 四、通訊與信息 .................................................................................................... 61 五、安全、衛(wèi)生防疫措施 ................................................................................. 6762 六、項目的節(jié)能措施 ............................................................................................ 62 七、節(jié)水措施 .................................................................................................... 6863 第七章 生態(tài)環(huán)境保護(hù)與建設(shè)規(guī)劃 .................................. 69 一、生態(tài)與自然環(huán)境保護(hù)規(guī)劃 ......................................................................... 6964 二、生態(tài)旅游與人文環(huán)境保護(hù)規(guī)劃 ..................................................................... 67 三、旅游景區(qū)綠化規(guī)劃 ......................................................................................... 67 四、景區(qū)環(huán)境容量規(guī)劃 ....................................................................................... 749 第八章 項目實施進(jìn)度計劃 ....................................... 76 一、項目實施管理計劃 .........................................................................................76 二、項目實施進(jìn)度計劃 .........................................................................................76 第九章 經(jīng)營管理機構(gòu)及定員 ..................................... 80 一、組織機構(gòu) ........................................................................................................80 二、勞動定員編制 ................................................................................................81 第十章 投資估算與資金籌措 ..................................... 83 一、投資估算 ........................................................................................................83 二、投資計劃與資金籌措 .....................................................................................89 第十一章 財務(wù)分析 ............................................ 90 一、編制說明 ........................................................................................................90 二、遵循的有關(guān)法規(guī) ............................................................................................90 三、財務(wù)分析 ........................................................................................................90 四、評價分析 ........................................................................................................97 第十二章 招 投標(biāo) .............................................. 98 一、項目招標(biāo)管理 ................................................................................................98 二、招投標(biāo)的程序 ..............................................................................................100 第十三章 效益分析 ........................................... 101 一、社會效益分析 ..............................................................................................101 二、經(jīng)濟效益分析 ..............................................................................................102 三、生態(tài)效益評價 ..............................................................................................102 第十四章 開發(fā)風(fēng)險與對策 ...................................... 104 一