平潭海升城推廣營(yíng)銷計(jì)劃報(bào)告20xx-全文預(yù)覽
【正文】 ，擴(kuò)大項(xiàng)目的影響力、挖掘高端市場(chǎng)消費(fèi)潛力?！宽?xiàng)目發(fā)展戰(zhàn)略市場(chǎng)審視市場(chǎng)供應(yīng)量放大，競(jìng)爭(zhēng)激烈，市場(chǎng)開(kāi)發(fā)水平快速上升，品質(zhì)競(jìng)爭(zhēng)成為未來(lái)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的主旋律。然而卻并沒(méi)有出現(xiàn)盲目跟風(fēng)，隨機(jī)投機(jī)的市場(chǎng)反應(yīng)。對(duì)產(chǎn)品特質(zhì)的認(rèn)知不足，缺乏對(duì)產(chǎn)品好壞的辨別能力。小結(jié)：由于項(xiàng)目周邊貿(mào)易活動(dòng)過(guò)于頻繁，鑒此，將對(duì)本案整體形象推廣帶來(lái)部分不利因素。252。 項(xiàng)目容積率相對(duì)較高，產(chǎn)品必然以高層為主，開(kāi)發(fā)成本相應(yīng)提高，必然要以高品質(zhì)、奢華主張，從而提升項(xiàng)目的銷售溢價(jià)。平潭房地產(chǎn)品質(zhì)競(jìng)爭(zhēng)時(shí)代正處于交替階段，本案可打造高品質(zhì)樓盤，以樹(shù)立頂峰樣板之作。高素質(zhì)產(chǎn)品的項(xiàng)目將成為未來(lái)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的主導(dǎo)力量。未來(lái)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)極為激烈，市場(chǎng)將出現(xiàn)產(chǎn)品品質(zhì)檔次分化。 平潭海昇城推廣營(yíng)銷計(jì)劃報(bào)告福州路無(wú)盡（地產(chǎn)）20100111 目錄前言第一部分：戰(zhàn)略篇一、 項(xiàng)目發(fā)展戰(zhàn)略二、 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)理念三、 項(xiàng)目產(chǎn)品架構(gòu)第二部分：定位篇一、 目標(biāo)客戶群定位二、 市場(chǎng)定位三、 形象定位四、 產(chǎn)品定位五、 項(xiàng)目案名第三部分：推廣手段及營(yíng)銷節(jié)奏一、 項(xiàng)目推廣手段二、 產(chǎn)品營(yíng)銷節(jié)奏 前言本案位于平潭縣傳統(tǒng)老城區(qū)生活中心，處于城市核心地段，具有良好的城市底蘊(yùn)及豐富的資源。 項(xiàng)目定位邏輯分析圖發(fā)展戰(zhàn)略市場(chǎng)背景項(xiàng)目條件城市消費(fèi)審視確定項(xiàng)目高端發(fā)展戰(zhàn)略項(xiàng)目定位市場(chǎng)定位形象定位產(chǎn)品定位確定項(xiàng)目目標(biāo)定位如何實(shí)現(xiàn)高端戰(zhàn)略城市需要什么項(xiàng)目能做什么消費(fèi)群注重什么項(xiàng)目開(kāi)發(fā)理念推廣營(yíng)銷創(chuàng)巔峰話題政策利用節(jié)點(diǎn)把控確定契機(jī)實(shí)現(xiàn)價(jià)值方向方法定位落地 第一部分 戰(zhàn)略篇面對(duì)市場(chǎng)，我們?cè)撛趺磾[正心態(tài)？面對(duì)項(xiàng)目，我們?cè)撊绾握蟽r(jià)值？ 一、項(xiàng)目發(fā)展戰(zhàn)略市場(chǎng)發(fā)展背景n 市場(chǎng)集中放量，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇2010年結(jié)合平潭市場(chǎng)的宏觀利好政策，現(xiàn)階段的平潭市場(chǎng)集結(jié)了大量的開(kāi)發(fā)商及各類型的房地產(chǎn)項(xiàng)目，其中不乏品質(zhì)相對(duì)較高的項(xiàng)目將在2010年集中推出市場(chǎng)，其中包括世界城、中海華僑城以及本案等項(xiàng)目。鑒于海西政策中具體執(zhí)行于，綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)的特例區(qū)域“平潭縣”，其市場(chǎng)未來(lái)發(fā)展的可較好預(yù)期，開(kāi)發(fā)商在項(xiàng)目規(guī)劃、營(yíng)銷推廣等方面也加大了投入力度?！臼袌?chǎng)思考啟示：整體市場(chǎng)正朝著品質(zhì)地產(chǎn)的方向發(fā)展迅速邁進(jìn)，品質(zhì)地產(chǎn)在房?jī)r(jià)持續(xù)上升的背景下，不僅有較大的市場(chǎng)潛力空間，也是平潭房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的必然趨勢(shì)。252。 項(xiàng)目位于傳統(tǒng)老城區(qū)生活中心規(guī)劃板塊的中心區(qū)域，屬城市
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