企業(yè)合同審查要點-全文預覽
【正文】 合同。但版面質量影響著人們對于合同、合同制作人員的主觀印象。①是否存在銜接不當而引起的話題丟失，或根本無可銜接；②是否存在假設范圍過窄而影響嚴謹度的問題；③是否存在權利義務重疊而引起的條款間沖突，以及疊加后產生的歧義。主要包括以下內容：①看清合同的較大組成部分，并判斷這些組成部分的劃分是否合理；②將較大的組成部分劃分為較小的組成部分，直到劃分為具體條款；③將不同層級的內容按一定秩序標出不同層級的標題，形成標題體系。這一審查要點主要包括：①從合同標的物的技術細節(jié)層面判斷交易能否達到交易目的；②從合同條款看交易能否達到交易目的。主要側重審查以下要點：①條款間的配合是否良好，即是否有沖突及銜接不良；②表述的內涵外延是否得當，以及是否有沒有實際法律意義的條款；③推理中的假設是否已經窮盡所有可能、沒有遺漏；④權利義務、違約是否有可識別性，即可以通過簡單判斷得出結論；⑤附件能否將正文中的權利義務補充明確。⑶合同條款實用性的審查條款實用性強的合同，不僅具備交易所必須的基本條款，還包括結合合同標的、合同性質、合同目的、對方特點、合同背景等因素制訂的條款,這些條款是合同基本條款的細化和延伸。這一審查要點對于律師執(zhí)業(yè)信譽的影響也最大，因為它是律師應當知道的起碼內容。審查合同雙方當事人是否在合同上簽字或蓋章；簽名或印章上的企業(yè)名稱是否和當事人姓名或者名稱一致；簽字人是否是企業(yè)法定代表人或其授權代表；簽字蓋章的方式是否符合法律規(guī)定或合同的約定等等。因此，合同內容是否合法，是企業(yè)合同審查中最重要的內容。對于企業(yè)來說，合同一般都是比較重大、復雜的，一般也不是即時清結的，所以應該盡量采用書面形式。但如果法律、法規(guī)規(guī)定或當事人約定采用書面形式的，當事人未采取書面形式但一方已經履行主要義務，對方接受的，該合同成立。當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。因此，在審查合同時一定要審查代理人的代理身份和代理資格即是否有被代理人簽發(fā)的授權委托書，其代理行為是否超越了授權范圍，最后審查其代理權是否超出了代理權限。合同的簽訂要求有保證人擔保時，還應審查保證人的主體資格的合法性。對自然人個人的資格審查。有些法人單位設立的分支機構或經營單位，可以在授權范圍內，以其所從屬的法人單位的名義簽訂合同，產生的權利義務由該法人單位承受，對這類組織，主要審查其所從屬的法人單位的資格及其授權。判斷一個經濟組織是否具有法人資格，主要是看其是否有國家工商行政管理機關頒發(fā)的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。審查合同主體是否合法就是審查合同當事人的主體資格是否合法，也就是審查當事人是否具備相應的民事權利能力和民事行為能力。（一）審查合同主體是否合法合同的主體是依據合同享有權利承擔義務的合同當事人。對法人資格審查主要從以下幾方面進行：審查 （1）是否依法成立；（2）有沒有必要的財產或經費；（3）是否有自己的名稱、組織結構和場所；（4）是否能獨立承擔民事責任。對這類組織，應審查其是否按規(guī)定登記并取得營業(yè)執(zhí)照。審查的內容主要有三項：（1）該企業(yè)或組織是否合法存在，（2）法定名稱、地址、法定代表人姓名、國籍以及企業(yè)或組織注冊地；（3）企業(yè)是有限公司還是無限公司，是否具備法人條件。對保證人的資格審查。所謂代訂立合同是指代理人在授權范圍內以被代理人的名義與第三人簽訂合同，所簽訂合同的法律后果由被代理人承擔。（二）審查合同形式是否合法合同的形式應當符合要求。如果當事人約定采用書面形式訂立合同，也應當采用書面形式。如，對于一般的贈與合同，贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與，但是對于經過公證的贈與合同，贈與人不得隨意撤銷贈與。如果合同違法，就可能被認定為無效，不但不能達到簽訂合同的預期目的，還可能受到法律的制裁。（四）審查合同訂立程序是否合法審查合同訂立程序
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