【正文】 工程索賠29 索賠意向通知索賠報告的資料工程師審核索賠申請工程師與承包商談判發(fā)包人審批工程師的索賠處理證明承包商是否最終接受的索賠決定300、 索賠的依據(jù)：⑴招標文件、施工合同，認可的計劃、圖紙等⑵雙方來往的信件和會議紀要（要經(jīng)過簽署）⑶進度及化和現(xiàn)場條件⑷氣象資料、工程檢查報告⑸國家有關(guān)法律、指令等30 可索賠的費用包括：人工費、材料費、機械費、保函手續(xù)費、貸款利息、保險費、利潤、管理費30 合理補償承包商索賠的條款：業(yè)主的直接原因工期、費用、利潤均索賠；不可抗力工期和費用索賠；發(fā)包人應(yīng)承擔的風險事件工期索賠30 費用索賠的計算方法：實際費用法和修正總費用法30 工期索賠的計算：網(wǎng)絡(luò)圖計算法和比例計算法（不適用于變更施工順序、加速施工、刪減工程量等時間的索賠）；比例計算法的公式為:對于已知部分工程的延期的時間： 工期索賠值=受干擾部分的合同價*該受干撓部分工期拖延時間/原合同總價 對于已知額外增加工程量的價格：工期索賠值=額外增加的工程量的價值*原合同總工期/原合同總價30 一個完整的索賠報告應(yīng)包括如下內(nèi)容：總論部分、根據(jù)部分（說明具有索賠的權(quán)利索賠能否成立的關(guān)鍵，主要包括以下內(nèi)容：索賠事件的發(fā)生情況、已遞交的索賠意向通知書、索賠事件的處理過程、索賠要求的合同根據(jù)、所附的證據(jù)資料）、計算部分、證據(jù)部分（索賠報告的重要組成部分）30 工程價款結(jié)算的意義：⑴反映工程進度的主要指標⑵加速資金周轉(zhuǎn)的重要環(huán)節(jié)⑶考核經(jīng)濟效益的重要指標30 工程價款的主要結(jié)算方法：⑴按月結(jié)算⑵竣工后一次結(jié)算（工期12個月以內(nèi)，承包合同價在100萬元以內(nèi)）⑶分段結(jié)算⑷目標結(jié)款方式（實質(zhì)是運用合同手段、財務(wù)手段對工程的完成進行主動控制）⑸結(jié)算雙方約定的其他結(jié)算方式30 預付備料款限額由主要材料（含外購件）占工程造價的比重、材料儲備期、施工工期決定 備料款限額=年度承包工程總值*主要材料所占比重*材料儲備天數(shù)/年度施工日歷天數(shù) 對于只包定額工日（不包括材料定額）的工程項目，可以不付預料款30 備料款的扣回：方法，可以從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價值相當于備料款數(shù)額時起扣，公式是 T=PM/N T—起扣點，即預付款備料開始扣回時累計完成工作量金額 M—預付備料款限額 N主要材料所占比重 P承包工程價款總額3 工程進度款支付的步驟 工程量測量與統(tǒng)計提交已完工程量報告工程師核實并確認—建設(shè)單位認可并審批支付工程進度款31 超出設(shè)計圖紙和（或）因自身原因造成返工的工程量，不予計量；31 合同收入包括兩部分：合同的初始收入、合同因變更、索賠、獎勵等構(gòu)成的收入31 預付款7天，進度款14天，竣工結(jié)算款28天31 發(fā)包人應(yīng)承擔防護措施費：在動力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段已及臨界交通要道附近的施工31 發(fā)包人應(yīng)承擔安全保護費：實施爆破作業(yè)、在放射、毒害性環(huán)境以及使用毒害性、腐蝕性物品施工時31 辦理竣工結(jié)算一般為：竣工結(jié)算工程價款=預算（概算）或和同價款+施工過程中的調(diào)整數(shù)額預付款及已經(jīng)結(jié)算工程價款保修金31 竣工結(jié)算的審查一般從以下幾個方面入手：⑴核對合同條款⑵檢查隱蔽驗收記錄⑶落實設(shè)計變更簽證⑷按圖核實工程數(shù)量⑸認真核實單價⑹注意各項費用計?、朔乐垢鞣N計算誤差31 工程價款價差調(diào)整的方法有：工程造價指數(shù)調(diào)整法、實際價格調(diào)整法、調(diào)價文件計算法、調(diào)值公式法（對建設(shè)項目工程價款的結(jié)算，一般均采用該法）31 建筑安裝工程費用價格調(diào)值公式一般包括：固定部分、材料部分和人工部分 調(diào)值公式中有關(guān)的各項費用，按一般國際慣例，只選擇用量大、價格高、具有代表性的一些典型的人工費和材料費 a固定要素，代表合同值附中不能調(diào)整部分占總合同價的百分比A于特定付款證書有關(guān)期間最后一天的49天對應(yīng)的現(xiàn)行指數(shù)3 專制機械設(shè)備的結(jié)算一般分為3個階段：預付款（簽訂合同后制造前10%~20%）、階段付款、最終付款（保證期結(jié)束后的付款）32 賣方信貸：賣方通過向本國銀行貸款，將產(chǎn)品賒銷給賣方，一般簽訂合同后付10%，最后一批或武裝船后付10%，驗收后付5%，待質(zhì)量保修期滿再付5%32 設(shè)備、工器具和材料價款的動態(tài)結(jié)算依據(jù) 式中a管理費用和利潤在合同的百分比 M0、L0指原料和人工成本的基本指數(shù)，取投標前28天的指數(shù) 建筑安裝工程費的價格調(diào)整中，32 關(guān)于工程進度預付款：建設(shè)工程施工合同無有規(guī)定；FIDIC規(guī)定承包商提交履約保函和預付款保函認可后開據(jù)。20 限額設(shè)計中，初步設(shè)計的主要工作時多方案的比選；進行施工圖設(shè)計要把握兩個標準：質(zhì)量標準和造價標準20 工程造價指數(shù)上漲4%，工程建設(shè)4年，頭哦資分配的設(shè)計限額為960萬元，則實際設(shè)計限額為960/（）4=820。20%⑷項目的詳細可行性研究時期確定估算（控制估算）177。10%、%~1%、小1%~3%、8~12月（建設(shè)項目投資決策的基礎(chǔ)，其主要目標時提出項目建設(shè)方案、效益分析和最終方案選擇、確定項目投資的最終可行性和選擇標準依據(jù)）評價和決策階段 項目評估177。 9 工程單價通常是指建筑安裝工程的概算單價和概算單價；包括人工費、材料費、機械費；100、 分部分項工程單價：按使用對象分建筑工程單價和安裝工程單價；按用途劃分為預算單價、概算單價；按使用范圍分地區(qū)單價和補充單價；案編制依據(jù)分定額單價和補充單價；按單價的綜合程度劃分為基本直接費單價（人工費、材料費、機械費）、全費用單價（人工費、材料費、機械費、現(xiàn)場經(jīng)費、其他直接費和間接費）和完全單價（人工費、材料費、機械費、現(xiàn)場經(jīng)費、其他直接費、間接費、利潤和稅金）10 分部分項工程單價的編制依據(jù)：預算定額、人工單價、現(xiàn)場經(jīng)費取費標準10 工程單價是計劃價格、市場價是自由價格，兩者均具有表價、經(jīng)濟核算和經(jīng)濟調(diào)節(jié)職能10 工程單價的編制依據(jù)：預算定額和概算定額、人工單價、材料預算價格和機械臺班價格、現(xiàn)場經(jīng)費、其他直接費和間接費的去費標準10 單位估價匯總表略去了“人工、機械臺班、材料”的消耗數(shù)量（三量），保留了“人工費、機械臺班費、材料費”（三價）和預算價值。 包括：設(shè)備工器具購置費、建筑安裝工程費、工程建設(shè)其他費、基本預備2 當總貸款是分年均衡發(fā)放時，監(jiān)設(shè)期利息的計算可按當年借款在年中支用考慮，即當年借款按半年計息，上年貸款安全年計息2 按定額反映的生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容分類勞動消耗定額（人工定額—表現(xiàn)形式為時間定額、同時也表現(xiàn)為產(chǎn)量定額）、材料消耗定額、機械消耗定額（表現(xiàn)形式為機械時間定額、同時也表現(xiàn)為產(chǎn)量定額） 以下為工程建設(shè)定額的劃分（2730） 按定額的編制程序和用途分為：施工定額（以工序為研究對象，是企業(yè)定額性質(zhì)，是工程建設(shè)定額中分項最細、定額子目最多的一種定額，也是工程建設(shè)定額中的基礎(chǔ)性定額，由勞動定額、材料定額、機械定額組成—編制工程施工設(shè)計）、預算定額（以建筑物或構(gòu)筑物各個分部分項工程對象編制，是一種計價定額—編制工程施工組織設(shè)計）、概算定額（以擴大的、分部分項工程對象編制，是一種計價定額—確定建設(shè)項目投資的依據(jù)）、概算指標（以整個建筑物或構(gòu)筑物為對象，是一種計價定額）、投資估算指標（以獨立的單項工程或完整的工程項目為計算對象）3 按照投資的費用性質(zhì)分為：建筑工程定額、設(shè)備安裝工程定額、建筑安裝工程費用定額(其它費用定額、現(xiàn)場經(jīng)費定額、間接費定額)、工器具定額以及工程建設(shè)其它費用定額（一般占項目總投資的10%）3 按照專業(yè)性質(zhì)劃分為：全國通用定額、行業(yè)通用定額、專業(yè)通用定額3 按主編單位和管理權(quán)限分為：全國統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額、企業(yè)定額、地區(qū)統(tǒng)一定額、補充定額3 工程建設(shè)定額的特點：科學性、系統(tǒng)性（有多種定額結(jié)合而成的有機整體）、統(tǒng)一性、權(quán)威性、穩(wěn)定性于時效性3 編制建設(shè)工程造價最基本的兩個過程是：工程量計算和工程計價3 定額消耗量在編制該預算造價或價格中的具體與用主要體現(xiàn)在對概預算定額結(jié)構(gòu)與內(nèi)容、正確套用定額子項和正確計算工程兩三個方面的把握與運用3 我國建筑產(chǎn)品價格市場經(jīng)歷了“國家定價（國家是唯一的價格決策主體）—國家指導價（出現(xiàn)了預算包干價格形式和工程招標投標價格形式—國家和企業(yè)是價格的雙重決策主體價格形成特征是計劃的控制性、國家指導性、競爭性）—國家調(diào)控價（根據(jù)市場行情，承發(fā)包雙方協(xié)商價格形成特征是計劃的自發(fā)形成、自發(fā)波動、自發(fā)調(diào)節(jié)）”三個階段，利用工程建設(shè)定額計算工程造價就價格而沿介于國家指導價和國家調(diào)控價之間。 基本預備費=（設(shè)備工器具購置費+建筑安裝工程費+工程建設(shè)其他費）*基本預備費率 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅=（設(shè)備工器具購置費+建筑安裝工程費+工程建設(shè)其他費+預備費）*費率。 固定資產(chǎn)投資包括：設(shè)備工器具購置費（設(shè)備購置費、工器具及生產(chǎn)家具購置費）、建筑安裝工程費（直接費、間接費、利潤、稅金）、工程建設(shè)其他費（土地使用費、與項目建設(shè)有關(guān)的費用、與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的費用）、預備費（基本預備費、漲價預備費）、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。2 與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用：建設(shè)單位管理費[（建設(shè)單位開辦費、建設(shè)單為經(jīng)費）=單項工程費用之和（設(shè)備工器具購置費+建筑安裝工程費）*建設(shè)單位管理費率]、勘察設(shè)計費（）、研究試驗費（區(qū)別于檢驗試驗費）、建設(shè)單位臨時設(shè)施費、工程監(jiān)理費、工程保險費（建筑工程一切險、安裝工程一切險、機器損壞保險等）、引進技術(shù)和進口設(shè)備其它費用（包括出國人員費用、國外工程技術(shù)人員來華費用、技術(shù)引進費、分期或延期付款利息、擔保費以及進口設(shè)備檢驗鑒定費）、工程承包費（不實行總承包的項目不記?。? 與未來企業(yè)生產(chǎn)有關(guān)的費用：聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費（整個車間的負荷或無負荷聯(lián)合試運轉(zhuǎn)發(fā)生的費用大于試運轉(zhuǎn)收入的虧損部分包括試運轉(zhuǎn)的材料、燃料、油料動力費、機械使用費用、低值易耗品及其它物品的購置費和施工單位參加聯(lián)合試運轉(zhuǎn)人員的工資等==按試運轉(zhuǎn)車間工藝設(shè)備的購置費的%計算）、生產(chǎn)準備費（生產(chǎn)人員培訓費、生產(chǎn)單位提前進廠參加施工、設(shè)備安裝、調(diào)試等人員工資）、辦公及生活家具購置費2 基本預備費：指初步設(shè)計及概算內(nèi)難以預料的費用①變更及局部處理費用②自然災害造成的損失以及預防自然災害所采取的措施費用③竣工驗收未鑒定工程質(zhì)量對隱蔽工程進行必要挖掘及修復費用；2 漲價預備費：指建設(shè)項目在建設(shè)期間由于價格變動因期工程造價變化的預測預留費用，費用包括：人工、材料、施工機械的價差費、建筑安裝工程費及工程建設(shè)其它費用調(diào)整、利率、費率調(diào)整等增加的費用。一般由材料原價（出廠價格、進口材料抵岸價、銷售部門批發(fā)價和零售價）、供銷部門手續(xù)費、包裝費、運雜費、采購及保管費組成；90、 材料的預算價格=（材料原價+供銷部門手續(xù)費+包裝費+運雜費+運輸損耗費）（1+采購及保管費率）包裝材料回收價值9 材料供應(yīng)價=材來原價+供銷部門手續(xù)費9 包裝材料回收值=包裝原價*回收比例*回收價值比例9 運雜費（按照外埠運費（包括調(diào)車費、裝卸費、車船運費、保險費）和市內(nèi)運費）是指材料由采購地點或發(fā)貨點到施工現(xiàn)場倉庫或工地存放地點，含外埠中轉(zhuǎn)運輸過程中所發(fā)生的一切費用和過境過橋費，包括調(diào)車駁船費、裝卸費、運輸費以及附加工作費等9 采購及保管費=材料運到工地倉庫的價格*采購及保管費率=（材料原價+供銷部門手續(xù)費+包裝費+運雜費+運輸損耗費）*采購及保管費率9 施工機械臺班單價包括：折舊費、大修理費、經(jīng)常修理費、安（裝）拆費及廠外運費（非場內(nèi)運費）、燃料動力費、人工費、車船使用稅等9 臺班折舊費=機械預算價格*（1殘值率）*貸款利息系數(shù)/耐用總臺班；機械預算價格為出廠價和運雜費之和計算；貸款利息系數(shù)=1+（n+1）i/2；耐用臺班即機械使用壽命，可分為技術(shù)使用壽命和經(jīng)濟使用壽命（同一定額中采用的定額），耐用臺班=折舊年限*年工作臺班=大修間隔臺班*大修周期（其中大修周期=壽命期大修理次數(shù)+1）9 臺班大修費用=一次大修理費用*壽命周期內(nèi)大修理次數(shù)/耐用總臺班9 臺班燃料動力消耗量=（實測數(shù)*4+定額平均值+調(diào)查平均值）20%、%~%、4~6月、詳細可行性研究階段 項目準備：177。30%⑶項目的可行性研究時期具備設(shè)備表格和主要設(shè)備的生產(chǎn)能力初步估算（認可估算）177。C2=C1(Q2/Q1)xf在承包上報價大都采用這種方法15 系數(shù)估算法：分為設(shè)備系數(shù)法C=E(1+f1p1+f2p2+…….)+I以擬建項目的設(shè)備費為基數(shù)、主體專業(yè)系數(shù)法C=E(1+f1p1’+f2p2’+…….)+I以擬建項目的工藝設(shè)備投資為基數(shù)、郎格系數(shù)法（估算誤差10%~15%）C=E(1+∑ki)kc ki –管線、儀表、建筑物等項費用的估算系數(shù) kc –管理費、合同費、應(yīng)急費等項費用的總估算數(shù)(、)、15 比例估算法（根據(jù)已有主要設(shè)備投資占全廠建設(shè)投資的比例計算）160、 指標估算法，主要適用于項目建議書階段16 動態(tài)投資估算：主要考慮價格變動部分和建設(shè)期利息兩部分，以及匯率的影響，其計算是以基準年(而不是編制的年)靜態(tài)投資(It—由資金使用計劃表得出)的資金使用計劃為基礎(chǔ)：16 建設(shè)期利息使指項目借款在建設(shè)期內(nèi)發(fā)生并計入固定資產(chǎn)投資的利息，當年借款按年計息，以上年度借款按全年計息（本年度借款=本年度固定資產(chǎn)投資—本年度自有資金投入）16 流動資金的估算方法：分項詳細估算法和擴大指標估算法；流動資金=流動資產(chǎn)（主要考慮現(xiàn)金[年工資福利費、年其它費用]、應(yīng)收賬款[全年的銷售收入應(yīng)收賬款的周轉(zhuǎn)額為全年應(yīng)賒銷銷售收入]、存貨[外購原材料、燃料、在產(chǎn)品（年外購原材料、燃料+年工資福利費+年修理費+年其它制造費）、產(chǎn)成品（年經(jīng)營成本）]—流動負債（主要考慮應(yīng)付賬款[年外購原材料、燃料]） 例如：某企業(yè)全年的銷售收入為300萬元，賒銷占全部收入的40%，應(yīng)收賬款年周轉(zhuǎn)次數(shù)為