【正文】 業(yè)，保證工程質(zhì)量。 第七章 項目建設(shè)管理一、項目建設(shè)管理本項目建設(shè)單位為北京水利水電學(xué)校，學(xué)校將成立以校長為組長的項目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)班子。室內(nèi)無混凝土包裹的承重構(gòu)件均需噴涂防火涂料，室內(nèi)外裝飾材料均采用耐火阻燃材料。(3)生活垃圾按環(huán)衛(wèi)部門的規(guī)定，運到指定地點后，統(tǒng)一消納。本項目的建設(shè)應(yīng)最大限度地減少本項目對周圍環(huán)境的影響，無論在施工期還是建成后使用期都必須重視環(huán)境保護(hù)，擬采取如下措施：本項目施工中應(yīng)盡量減少噪音擾民，特別是夜間停止噪音作業(yè)，對高噪音源需設(shè)置隔聲措施。、效率高的設(shè)備。、供熱管道采用泡沫石棉保溫，降低熱損失。四、綠化 建筑的四周綠化以落葉喬木為主，輔以常青綠蘺，綠化率≥35%。三、曖通、空調(diào)系統(tǒng) 本項目采用鍋爐供暖，分體式空調(diào)制冷。二、電氣系統(tǒng) 目前學(xué)校有變壓器兩臺，每臺均為400千伏安，基本可以滿足整個地塊供電要求。（二）排水系統(tǒng) 按北京市有關(guān)規(guī)定該項目采取雨污水分流原則進(jìn)行排水設(shè)計。第五章 配套設(shè)施方案一、給排水系統(tǒng) （一）給水系統(tǒng) （1）生活用水學(xué)校現(xiàn)有自備井深度為137米，采用變頻供水，水泵揚程104米，抽水量50立方米/小時，水處理后最大供水量為60立方米/小時，供水干管直徑為200毫米。（1）微機：除微機教室必設(shè)外，樓內(nèi)各功能建筑物中的管理辦公房間均設(shè)微機。（2）本工程內(nèi)走道采用機械排煙，排煙口為多葉常閉排煙口，布置于走道排煙豎井側(cè)壁，保證排煙口距最遠(yuǎn)點的距離不超過30米。不保溫管道、管件、支架等再涂銀粉面漆一道，暗裝管道不再刷面漆。散熱器表面應(yīng)噴涂白色防腐光面漆。定壓由鍋爐房解決。C。（六）采暖通風(fēng)設(shè)計設(shè)計依據(jù)：《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》（GB500192006）《北京市民用建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》DBJ01－602－97 采暖工程：現(xiàn)有兩臺4噸鍋爐一供一備，也可以同時供暖，供暖面積在4萬平方米以上。1)本工程排水采用污、廢水分流制，建筑排水重力自流排入室外排水管. 2)污水經(jīng)化糞池處理后，排入市政污水管道。土建留洞：1900x800，離地50毫米。室外設(shè)一套地上式消防水泵接合器的供水管與室內(nèi)消火栓給水管網(wǎng)相連?？蓾M足本樓消防用水要求。衛(wèi)生器具定位以建筑專業(yè)的定位為準(zhǔn)，衛(wèi)生器具留洞離墻（建筑完成面）距離：地漏、洗臉盆、浴缸離墻150mm，坐便器留洞離墻300毫米、蹲便器留洞離墻640毫米。生活給水管：衛(wèi)生產(chǎn)內(nèi)冷水支管采用優(yōu)質(zhì)PPR管，熱熔連接，管道耐壓Pg=；其他給水管道均采用鋼塑復(fù)合管，卡箍連接，管道耐壓Pg=。5）雷接地、工作接地和保護(hù)接地合用接地裝置，利用建筑物基礎(chǔ)內(nèi)的結(jié)構(gòu)主筋相互焊接作為接地體，其接地電阻不大于1歐姆。2）沿屋頂四周女兒墻裝設(shè)避雷帶和在其轉(zhuǎn)角裝設(shè)短式避雷針相結(jié)合，構(gòu)成接閃裝置，并在屋面上裝設(shè)不大于10m*10m的避雷網(wǎng)格。出口指示燈明裝；。（2）格柵燈為嵌入安裝。（5）布線：均選用阻燃型導(dǎo)線；所有消防支線均穿SC焊接鋼管在吊頂內(nèi)明敷或沿墻暗敷。B、火災(zāi)確認(rèn)后，控制報警層及其上、下層的聯(lián)動模塊，聯(lián)動聲光報警器；聲光報警器發(fā)出聲、光等報警信號，提醒人員疏散。消防控制室設(shè)在地下一層，本建筑內(nèi)設(shè)區(qū)域報警器，負(fù)責(zé)本樓的消防報警、監(jiān)視和控制。電視天線出線口的輸出電平要求達(dá)到64177。電纜引入處PEN線作重復(fù)接地后PE線與N線嚴(yán)格分開，不再合并，不能錯接。（6）所有明敷的消防配管均要在鋼管外壁刷防火涂料保護(hù)；所有線路均禁止在可燃體結(jié)構(gòu)內(nèi)敷設(shè)；插座位置可根據(jù)現(xiàn)場實際布置做適當(dāng)調(diào)整。應(yīng)急照明燈應(yīng)設(shè)玻璃或其它不燃燒材料制作的保護(hù)罩。（2）本工程所有的燈具均按采用I類燈具設(shè)計；當(dāng)采用I類燈具時，燈具的外露導(dǎo)電部分應(yīng)可靠接地。消防專用設(shè)備的過載保護(hù)只報警，不跳閘。（2）所有用電均在總進(jìn)線柜內(nèi)統(tǒng)一計量。：一級負(fù)荷：消防用電設(shè)備（應(yīng)急照明、消防水泵、噴淋泵、定壓設(shè)備、防排煙風(fēng)機、防水卷簾、消防電梯、火災(zāi)報警設(shè)備等）、電子計算機房用電、生活水泵、污水泵等三級負(fù)荷：其他負(fù)荷及一般照明。（1）外墻：采用高級涂料；（2）墻面：內(nèi)墻為耐擦洗涂料，衛(wèi)生間為磁磚內(nèi)墻面；（3）地面：套內(nèi)地面鋪設(shè)地磚；（4）天棚：刮耐水膩子，刷耐擦洗涂料；（5）門窗：內(nèi)門為裝飾木門，外窗采用雙層鋁合金窗；（6）空調(diào)：部分區(qū)域采用中央空調(diào)。9），在小便器的上方和兩側(cè)。走道內(nèi)有臺階時，應(yīng)設(shè)符合輪椅通行的坡道。3）供輪椅通行的坡道面層應(yīng)平整，但不應(yīng)光滑。簡單的幾何形體有利于節(jié)約建筑材料、節(jié)能節(jié)電、降低成本。樓梯間門采用甲級防火門，管道井采用丙級防火門，且每層進(jìn)行封堵。：本工程為二類高層建筑，室外設(shè)環(huán)形消防車道，沿環(huán)路設(shè)置室外消火栓。外立面顏色以橘紅色三色磚為主體，局部為灰色外墻涂料。：充分考慮使用功能的合理性，本工程地上11層，為教學(xué)實訓(xùn)用房，地下2層，為設(shè)備用房和儲藏室。設(shè)計使用年限為50年，地上耐火等級為二級，地下耐火等級為一級。地下一層：配電室、儲藏室等。地上七層：給排水模型室、水工模型室、力學(xué)實驗室、樓宇實訓(xùn)室地上八層：水工制圖實訓(xùn)室、計算機綜合實訓(xùn)室一、計算機綜合實訓(xùn)室二、計算機綜合實訓(xùn)室三、計算機綜合實訓(xùn)室四、多媒體演播實訓(xùn)室。地上三層：精密測量儀器展示室、水循環(huán)展示室、測量實訓(xùn)室、給排水綜合技能實訓(xùn)室。本項目盡可能增加綠化面積，做到道路綠化和庭院綠化相結(jié)合，形成點、線、面立體綠化系統(tǒng)。環(huán)保節(jié)能與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，突出職教育人環(huán)境的特點。（一）總體布局與總體設(shè)計描述本項目將根據(jù)“營造現(xiàn)場氛圍，提高實踐能力”的原則，盡可能與生產(chǎn)、管理、服務(wù)一線相一致，配備專業(yè)試驗、生產(chǎn)器材及用具，形成真實或仿真的職業(yè)環(huán)境；完成實踐教學(xué)(實驗、實訓(xùn)、實習(xí))、培訓(xùn)鑒定(職業(yè)培訓(xùn)、技能鑒定、資格認(rèn)證)任務(wù)。（基底）3建筑面積m178。，總層數(shù)為11層，地下2層，為設(shè)備用房和儲藏室。占地面積約38800平方米，遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于控制值，還存在很大的擬建空間?，F(xiàn)按學(xué)校大類提出實驗室、實習(xí)工廠及附屬用房的建筑面積定額如下：實驗室、實習(xí)工廠及附屬用房的建筑面積定額（單位：平方米/生）規(guī)模（人）類別64096012801600工科87農(nóng)林、醫(yī)藥政法、財經(jīng)2——體育————師范————（二）學(xué)?，F(xiàn)有專業(yè)目前，水利水電學(xué)校中專學(xué)歷教育在校生人數(shù)為1937人，分為7個專業(yè)，其中：水利水電專業(yè)8個班；給水與排水專業(yè)7個班；工業(yè)與民用建筑專業(yè)10個班；機電技術(shù)應(yīng)用專業(yè)15個班，計算機及應(yīng)用專業(yè)3個班，飯店服務(wù)與管理專業(yè)2個班；商務(wù)外語專業(yè)1個班。現(xiàn)有實訓(xùn)室建筑面積不能滿足國家教委、國家計委于1987年3月5日發(fā)布的《全日制普通中等專業(yè)學(xué)校校舍規(guī)劃面積定額（實行）》（以下簡稱“定額”）中的要求。步行系統(tǒng)沿主干路成分散布置，可延伸到各個組團內(nèi)部，通過主干路、綠化園林小徑、運動場周邊小道等形成空間和景觀感受豐富的步行空間，創(chuàng)造出宜人的交流活動場所。三、交通組織分析本項目將拆除原有基建辦公樓、配電室、柴油發(fā)電機房，新建實訓(xùn)樓一幢，建筑面積12800平方米，其中：地上面積為10900平方米，地下面積為1900平方米。本此需將變壓器移至新建實訓(xùn)樓地下一層變配電室，然后從變配電室配出低壓電纜直埋供給其他建筑物。本項目雨水排入校區(qū)雨水總管，距離為200米，雨水經(jīng)總管匯集后，部分排入校區(qū)中水處理站，其余雨水排入校區(qū)南側(cè)朝陽路現(xiàn)有市政雨水干管。擬建實訓(xùn)樓附近供水管直徑150毫米，預(yù)留一個100毫米的出水口，距離擬建實訓(xùn)樓約為100米，需經(jīng)擬建實訓(xùn)樓地下室（設(shè)水池及泵房）加壓以滿足本樓的生活用水。朝陽區(qū)內(nèi)河流總長度為151公里，另有110條中、小排水溝，總長度 320 公里。北運河水系是唯一發(fā)源于北京的水系，其上游有溫榆河、通惠河、涼水河等支流。四季分明，降水集中。二、建設(shè)條件（一）自然條件 朝陽區(qū)位于北京沖洪積平原中部，地形平坦開闊。隨著社會的發(fā)展，學(xué)校的建設(shè)發(fā)展也要和市場需求相適應(yīng)，不斷改進(jìn)和完善專業(yè)設(shè)施及辦學(xué)條件，培養(yǎng)高素質(zhì)適合市場需求的高技能學(xué)生。北京教育大會指出，要“加快職業(yè)學(xué)校結(jié)構(gòu)布局調(diào)整步伐，促進(jìn)職業(yè)教育資源向優(yōu)勢學(xué)校集中，提高職業(yè)學(xué)校規(guī)?；⒓s化發(fā)展水平和品牌優(yōu)勢”。基本滿足首都經(jīng)濟社會發(fā)展對中高級技能人才和高素質(zhì)勞動者的需求，實現(xiàn)職業(yè)教育的現(xiàn)代化”。，符合水利水電學(xué)校的發(fā)展規(guī)劃在各級主管部門和領(lǐng)導(dǎo)的大力支持與幫助下，水利水電學(xué)校建校六十多年來，學(xué)校全體師生團結(jié)奮進(jìn)、勇于創(chuàng)新，取得了矚目的成績。綜上所述，在首都加快世界城市建設(shè)，轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式的階段，社會推動經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)升級，迫切需要培養(yǎng)數(shù)量充足、結(jié)構(gòu)合理的應(yīng)用性、技能型人才。但比較而言，北京的服務(wù)業(yè)尚存在較大發(fā)展空間，表現(xiàn)在總量依然偏小，比重依然偏低。2. 本項目建設(shè)是培養(yǎng)技術(shù)性人才、服務(wù)性人才發(fā)展北京市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的需要隨著現(xiàn)代服務(wù)業(yè)在首都經(jīng)濟和社會發(fā)展中的作用日益明顯，目前仍存在較大的發(fā)展?jié)摿?。近年來各職業(yè)學(xué)校在激烈的競爭中，均把提高教學(xué)質(zhì)量放在首位，加大教學(xué)改革力度，特別是在課程改革方面更加注重學(xué)生實踐動手能力的培養(yǎng)，突出學(xué)校的辦學(xué)特色，提高學(xué)校聲譽，這一切均要以良好的教學(xué)硬件設(shè)施為前題和保障。為了實現(xiàn)服務(wù)首都水務(wù)的工作目標(biāo)，學(xué)校將加快擴大水務(wù)培訓(xùn)項目、拓展培訓(xùn)領(lǐng)域的腳步，將學(xué)校逐步建設(shè)成為首都水務(wù)培訓(xùn)基地。學(xué)校緊緊依托行業(yè)辦學(xué)，充分發(fā)揮市水務(wù)局工考委和三級安全培訓(xùn)機構(gòu)的資質(zhì)開展技能培訓(xùn)鑒定工作，拓寬培訓(xùn)項目，積極為水務(wù)系統(tǒng)開展培訓(xùn)服務(wù)。校內(nèi)水力學(xué)、建筑材料等實驗實訓(xùn)室僅能滿足演示性實驗要求。本項目于2010年11月03日取得北京市規(guī)劃委員會《建設(shè)項目規(guī)劃條件》[2010規(guī)（朝）條子0026號]，確定地上建筑面積為10900平方米。學(xué)校通過與用人單位的溝通、對畢業(yè)生的跟蹤調(diào)查及學(xué)校各專業(yè)的市場調(diào)研了解到，社會對中職畢業(yè)生技能要求越來越高，應(yīng)基本達(dá)到畢業(yè)、上崗“零距離”的要求。按照教育部、教委對職業(yè)教育實訓(xùn)基地建設(shè)要求，實訓(xùn)室建設(shè)面積應(yīng)達(dá)到每個專業(yè)至少800平方米的標(biāo)準(zhǔn)，而北京水利水電學(xué)?，F(xiàn)有實訓(xùn)室建設(shè)總面積還不足800平方米，且實訓(xùn)工位少、設(shè)備陳舊，大型實訓(xùn)設(shè)備因場地問題沒有引進(jìn)。完善職業(yè)學(xué)校畢業(yè)生升學(xué)制度，拓寬學(xué)生繼續(xù)學(xué)習(xí)通道。加強職業(yè)教育統(tǒng)籌管理和規(guī)劃，推進(jìn)中等和高等職業(yè)教育銜接貫通，促進(jìn)學(xué)歷教育與職業(yè)培訓(xùn)有機結(jié)合。開展職業(yè)技能競賽。加強“雙師型”教師隊伍和實訓(xùn)基地建設(shè)，提升職業(yè)教育基礎(chǔ)能力。職業(yè)教育將面向人人、面向社會，著力培養(yǎng)學(xué)生的職業(yè)道德、職業(yè)技能和就業(yè)創(chuàng)業(yè)能力。，項目建設(shè)條件基本具備。自2000年開辦北京廣播電視大學(xué)水務(wù)局工作站（水務(wù)電大）以來，現(xiàn)已逐步發(fā)展成為首都水務(wù)系統(tǒng)繼續(xù)教育和學(xué)歷提高的基地，開設(shè)有水利水電工程與管理、建筑施工與管理專科專業(yè)；水利水電工程、土木工程本科專業(yè)，現(xiàn)有在冊生1270人，畢業(yè)生1147人。教師中有高級講師31人，講師 29人，“雙師型”教師36人。學(xué)校緊緊依托水務(wù)行業(yè)，堅持“以質(zhì)量求生存,以特色謀發(fā)展”的辦學(xué)思路，合理調(diào)整專業(yè)設(shè)置，加強專業(yè)建設(shè)和課程改革，走學(xué)歷教育和職業(yè)培訓(xùn)“一體多翼”共同發(fā)展的道路。二、項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo) 1．占地面積： （）2．建筑面積： 12800平方米其中： 地上面積為10900平方米地下面積為1900平方米3．地上容積率： （含現(xiàn)有教學(xué)樓等設(shè)施）4. 最大建筑高度： ≤5. 建筑層數(shù)： 11層，地下2層6. 綠地率： ≥35%三、項目建設(shè)單位概況名 稱：北京水利水電學(xué)校地 址：北京市朝陽區(qū)定福莊東里1號法人代表：郭軍 經(jīng)費來源：全部撥款開辦資金：80萬元舉辦單位：北京市水務(wù)局 宗旨和業(yè)務(wù)范圍：培養(yǎng)中專學(xué)歷水利人才，促進(jìn)水利事業(yè)發(fā)展。（五）工程建設(shè)進(jìn)度計劃本項目建設(shè)周期為22個月，建設(shè)進(jìn)度從2012年3月初進(jìn)行前期準(zhǔn)備工作，2012年10月準(zhǔn)備開工，到2013年12月份底項目竣工驗收。（四）項目建設(shè)內(nèi)容本項目將拆除原有基建辦公樓、配電室、新建實訓(xùn)樓一幢，建筑面積12800平方米，其中：地上面積為10900平方米，地下面積為1900平方米。（七）資金籌措方案