【正文】 合同自雙方簽訂之日起生效?！　〉诙畻l 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附件四）?！　〕鲑u人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)?！　____________________________________________________________________________________。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應(yīng)的保修責任。　　2．買受人不退房，出賣人按已付房價款的____________%向買受人支付違約金?！　∪绻谝?guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：　　1．___________________________________________________________________________________；　　2．___________________________________________________________________________________；　　3．___________________________________________________________________________________?！　?. __________________________________________________________________________________。　　 ____________________________________________________________________________________。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔?！　〉谑粭l 交接。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。　　第十條 規(guī)劃、設(shè)計變更的約定?！　〕竞贤诎藯l規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第______種方式處理：　　按逾期時間，分別處理（不作累加）　?。?）逾期不超過___________日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之__________的違約金，合同繼續(xù)履行；　?。?）逾期超過_____日后，買受人有權(quán)解除合同?！　?．該商品房取得商品住宅交付使用批準文件?！　〉诎藯l 交付期限。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金?！　》制诟犊睢　____________________________________________________________________________________。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人?！　∩唐贩拷桓逗?，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第______________________種方式進行處理：　　雙方自行約定：　?。?）_________________________________________________________________________________；　?。?）_________________________________________________________________________________；　　（3）_________________________________________________________________________________；　　（4）_________________________________________________________________________________。　　第五條 面積確認及面積差異處理。　　出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：　　按建筑面積計算，該商品房單價為（___________幣）每平方米__________________元，總金額（___________幣）_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。　　該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___________________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________________________平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二）。　　第三條 買受人所購商品房的基本情況?！　〉诙l 商品房銷售依據(jù)?！　≡摰貕K土地面積為_________________，規(guī)劃用途為____________________________________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日?！　”竞贤瑮l款由中華人民共和國建設(shè)部和國家工商行政管理局負責解釋?！　”竞贤谋局猩婕暗降倪x擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先?！　”竞贤Q商品房是指