城市花園項(xiàng)目營銷策劃報(bào)告-全文預(yù)覽
【正文】 三房兩廳兩衛(wèi) ： 143㎡共3*15=45套復(fù)式 ： 4套共 112套其中11F電梯公寓（估算）兩房兩廳兩衛(wèi)： 90㎡共4*10=40套三房兩廳兩衛(wèi): 132㎡共4*10=40套復(fù)式住宅 7套共 87套合計(jì)總共 87+112=199套恒興城市花園戶型配比一覽表項(xiàng)目一房（單身公寓）兩房兩廳（兩衛(wèi)）三房兩廳兩衛(wèi)復(fù)式住宅面積范圍47㎡90121㎡132143㎡180380㎡套數(shù)48558511占比24%28%42%6%點(diǎn)評：戶型多樣，配比基本適宜受眾，但占42%大部分戶型三房兩廳兩衛(wèi)，面積過大，主力總價(jià)因而較高，會成為今后銷售中的難點(diǎn)?！镆?guī)模：4萬㎡上層建筑，豐州大社區(qū)，大花園，配套自然完善?！锝ㄖ含F(xiàn)房1117層電梯建筑，做豐州頂峰生活的領(lǐng)跑者。高層建筑可以遠(yuǎn)眺九日山和清源山系兩大國家級風(fēng)景旅游勝地，青山郁郁，自有一番豪邁情懷；近鄰泉州的飲水之源——北渠，碧水彎彎，曾經(jīng)負(fù)載多少泉州青年的宏圖壯志！社區(qū)里還有正在規(guī)劃建設(shè)中的兩大水系公園，占地2300畝，逐步形成城市滯洪排澇和休閑娛樂雙功能的社區(qū)大型公園。②社區(qū)環(huán)境和交通的改善；注：從鄉(xiāng)鎮(zhèn)過渡到城市，不僅會帶動環(huán)境和交通等硬件設(shè)施的改善，而且也會不斷提高居住人群素質(zhì)。 套，約 平方米；配套（借助政府力量） （三）產(chǎn)品定位 恒興臻品自建房較多無法按揭付款，導(dǎo)致資金難度售后費(fèi)用會比樓梯房略高時(shí)間及引導(dǎo)量體大，不易消化 競爭分析 海絲花園社區(qū)大，封閉管理，整潔。借勢市政配套造勢，社會輿論炒作。市場環(huán)境分析 謹(jǐn)呈：泉州市恒興工業(yè)機(jī)械有限公司恒興城市花園營 銷 策 劃 報(bào) 告 43 / 46目 錄一、綱要結(jié)構(gòu)………………………………………………………………………………1二、市場分析……………………………………………………………………………2三、基本策略………………………………………………………………………………4四、產(chǎn)品策略………………………………………………………………………………6五、價(jià)格策略………………………………………………………………………………30六、通路策略………………………………………………………………………………36七、推廣策略………………………………………………………………………………38八、推盤節(jié)秦………………………………………………………………………………41九、銷售目標(biāo)………………………………………………………………………………43 十、推廣計(jì)劃匯總…………………………………………………………………………………44一、綱要結(jié)構(gòu)市場分析——基本策略——產(chǎn)品市場——價(jià)格策略——道路策略——推廣策略——推盤策略WHATWHOWHYHOW 二、市場分析品牌魅力。企業(yè)號召力位置競爭付款壓
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