【正文】 潔具采用節(jié)水型衛(wèi)生潔具。水耗分為生活用水及未預(yù)見用水。扶溝縣電影院建筑項(xiàng)目，消耗的主要能源是電、天然氣和水。：排煙系統(tǒng)擔(dān)負(fù)一個防煙分區(qū)排煙時，按該防煙分區(qū)面積每平方米不小于60m3/h計(jì)算取值；排煙系統(tǒng)擔(dān)負(fù)一個以上防煙分區(qū)排煙時，按最大防煙分區(qū)面積每平方米不小于120m3/h計(jì)算取值。各層不能自然排煙的走道和房間設(shè)機(jī)械排煙系統(tǒng)，在屋頂或各所在樓層排出。系統(tǒng)設(shè)置:火災(zāi)自動報警系統(tǒng)；消防聯(lián)動控制系統(tǒng)；火災(zāi)應(yīng)急廣播系統(tǒng)；消防專用電話系統(tǒng)；電梯運(yùn)行監(jiān)視控制系統(tǒng)；應(yīng)急照明控制及消防系統(tǒng)接地；防火剩余電流動作報警系統(tǒng)。（4）室內(nèi)消防給水系統(tǒng)→消火栓水泵→供水。（2）消防水源：市政自來水管網(wǎng)，火災(zāi)時可補(bǔ)充部分消防用水量。建筑內(nèi)的防火墻采用頁巖磚，設(shè)備用房采用加氣砼(或頁巖磚)砌筑，其它內(nèi)外墻體采用頁巖空心磚。閉路監(jiān)控系統(tǒng)：在電影院主要出入口、重要公共場所、停車場出入口、人口門廳等重要位置進(jìn)行實(shí)時中央監(jiān)控，實(shí)時錄像。該系統(tǒng)在火災(zāi)等事故時兼作緊急廣播。有線電視電纜干線和支線分別采用SYWV757和SYWV755同軸電纜穿鋼管在墻面和地面內(nèi)敷設(shè)。（3）有線電視系統(tǒng)由市政管網(wǎng)引來有線電視光纜。網(wǎng)絡(luò)中心和電話機(jī)房共室，配置相應(yīng)的數(shù)據(jù)和語音配線架，對相應(yīng)區(qū)域的信息點(diǎn)進(jìn)行管理。電氣設(shè)備的安裝應(yīng)采取必要的抗震措施。建筑物避雷接地、供配電系統(tǒng)保護(hù)地、弱電系統(tǒng)接地采用聯(lián)合接地，接地電阻小于1歐姆。設(shè)備用電采用專用回路供電，設(shè)有專用配電箱及插座箱。應(yīng)急照明由EPS集中蓄電池組供電。（5）照明照明系統(tǒng)設(shè)有一般照明及應(yīng)急明明。變壓器選用SCB10環(huán)保節(jié)能型干式變壓器。（3）電源本項(xiàng)目自市政外網(wǎng)引來一路高壓電源至院內(nèi)變配電室，座位電源。（5）管道材料室外埋地管擬采用PE給水管，室內(nèi)給水管擬采用鋁塑管（UPVC、PPR）。雨水排放口的位置、數(shù)量經(jīng)與當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門會商后確定。（2）給水系統(tǒng)本項(xiàng)目建筑采取市政管道壓力直接供水。為保障設(shè)備的工作條件，根據(jù)設(shè)備裝備、辦公及功能用房基本要求，對辦公機(jī)房、設(shè)備室采用預(yù)留分體式空調(diào)的空調(diào)方式。一般有外窗房間、辦公室利用自然通風(fēng)。填充墻體擬采用頁巖空心磚或輕骨料混凝土空心砌塊，強(qiáng)度5．0MPa，容重不大于8．5kN／㎡， 公用工程（1）設(shè)計(jì)依據(jù)中華人民共和國《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》（2002年版）房屋建筑部分《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50019－2003）《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3059—1996）（2）通風(fēng)與空調(diào)觀眾廳設(shè)置機(jī)械送、排風(fēng)系統(tǒng)，氣流組織形式為雙側(cè)送風(fēng)，利用上部面光橋排風(fēng)，排風(fēng)的同時帶走面光橋內(nèi)的熱量，改善面光橋內(nèi)的工作環(huán)境。設(shè)計(jì)使用年限50年。在地面停車場設(shè)無障礙停車位1個。)K6視線超高值C(m)，需要時可增加附加值c圖52：觀眾廳工藝設(shè)計(jì)平面圖W一銀幕最大畫面寬度(m)；L一放映距離(m)圖53：觀眾廳工藝設(shè)計(jì)剖面圖H銀幕最大畫面高度(m)；H——設(shè)計(jì)視點(diǎn)高度(m)；h——最高視點(diǎn)高度(m)；h——觀眾眼睛離地高度(m)；c——視線超高值(m)銀幕畫面尺寸要求：銀幕應(yīng)設(shè)置堅(jiān)固的金屬銀幕架、幕軌、可調(diào)節(jié)畫面的幕框，可設(shè)置保護(hù)幕。圖51:：觀眾廳視距、視點(diǎn)高度、視角、放映角及視線超高值表項(xiàng)目特級甲級乙級丙級最近視距(m)≥≥≥≥最遠(yuǎn)視距(m)≤最高視點(diǎn)高度h0(m)≤≤≤≤仰視角(176。銀幕后做中高頻吸聲材料能夠有效控制銀幕后中、高頻反射聲，有利于銀幕后多組主揚(yáng)聲器的聲像定位。放映機(jī)房地面做法應(yīng)充分考慮管線的敷設(shè)和材料的耐久性。（5）裝飾由于觀眾廳的聲強(qiáng)比較高，有時會達(dá)到110～120dB，要求聲學(xué)裝修所有固定件、龍骨等連續(xù)、牢靠，不得有任何松動。（3）剖面設(shè)計(jì)電影院建筑設(shè)置3層，一層層高為5m，3層層高為8米，建筑總高21m。第一層設(shè)置有美食廣場、電玩城及電影院安保門衛(wèi)一間。 建筑與結(jié)構(gòu)方案新建建筑風(fēng)格應(yīng)與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，其建筑的平面設(shè)計(jì)著重滿足其相應(yīng)的功能要求，結(jié)合其地理位置、地形特點(diǎn)，采用相對使用的方法進(jìn)行平面布置。（4）工程綠化綠化是改善環(huán)境的重要措施之一，綠化在豐富建筑空間、美化校園、創(chuàng)造寧靜和衛(wèi)生的環(huán)境、改善小氣候等方面均有積極作用。按照方案豎向控制，采用平坡式與臺階式相結(jié)合的方式處理。根據(jù)地形，電影院綜合樓與入口處安保用房設(shè)置在靠近市區(qū)主干路，建筑總面積為3500平方米，建筑占地面積為10500平方米。平面構(gòu)思應(yīng)充分利用現(xiàn)有場地，布局力求簡潔、清晰、明了，綜合考慮建筑性質(zhì)、建筑造型、建筑立面特征等與周圍環(huán)境的關(guān)系，并按照統(tǒng)籌兼顧、量力而行、逐步改善的原則進(jìn)行建設(shè)。（4）供熱：市政供熱，供本項(xiàng)目的供熱及供暖。（1）供排水：項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域內(nèi)管網(wǎng)鋪設(shè)為環(huán)狀，水質(zhì)符合飲用水標(biāo)準(zhǔn)，水壓、水量均能滿足項(xiàng)目的用水需求。消費(fèi)層次從限額以上批零貿(mào)易企業(yè)商品零售類型看，書報雜志類、醫(yī)藥類、家用電器類、文化體育用品類等均有較快增長；營銷方式日趨多樣化，僅家電類、服裝類世界名牌、全國名牌在扶溝的專賣店、直銷店就達(dá)數(shù)十家；各種連鎖店、超市、個體小超市不斷增加，并且在全縣社會消費(fèi)品零售總額中的比重不斷上升。集聚區(qū)內(nèi)工業(yè)企業(yè)達(dá)78家，投產(chǎn)64家，規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)46家。（2）第二產(chǎn)業(yè)2010年，增長11%；，%；工業(yè)增加值29億元，%，%。新建300畝以上蔬菜園區(qū)14個，蔬菜播種面積達(dá)到40萬畝，其中保護(hù)地栽培面積14萬畝。%，%，%。人均生產(chǎn)總值由2005年的4857元增加到2008年的8857元，%。 項(xiàng)目建設(shè)條件扶溝縣與鄭州、許昌、開封、漯河等中原城市群相距較近，縣城距新鄭國際機(jī)場100公里，距京廣鐵路、隴海鐵路、漯（河）阜（陽）鐵路大動脈均在50公里左右。西漢高帝11年（公元前196年）始置縣，是黃河古文化發(fā)祥地之一。C，無霜期215天。4′—36176。扶溝縣地處河南省中部，位于省會鄭州東南方，周口市西北隅，與鄭州、許昌、開封、漯河等中原城市群相距較近，位于中原城市群經(jīng)濟(jì)區(qū)劃圈內(nèi)。（6）建立知識管理平臺，提升人員專業(yè)水平。（5）清潔衛(wèi)生。（4）財務(wù)風(fēng)險控制。影院管理者實(shí)際上是影院資產(chǎn)的經(jīng)營者，應(yīng)以資產(chǎn)的保值和增值為經(jīng)營業(yè)績衡量中心。電影院是服務(wù)性行業(yè)，創(chuàng)新的服務(wù)、人性化服務(wù)、親情服務(wù)，對提高我們電影院的競爭力又顯得尤為重要。影院經(jīng)營，已經(jīng)不再僅僅局限于坐在電影院中等著顧客上門，在提高營銷意識的前提下，更多的與各種類型的企業(yè)聯(lián)合式、交互式的合作銷售，將成為一大銷售趨勢。數(shù)字影院的經(jīng)營已實(shí)現(xiàn)了從以每家影院為中心的運(yùn)營管理模式向以院線總部為中心的運(yùn)營模式改革，建立業(yè)務(wù)管理和IT系統(tǒng)區(qū)域運(yùn)營中心，多家影院集中統(tǒng)一管理、共享資源、分擔(dān)成本，交叉銷售；該模式能為影院的經(jīng)營者在成本結(jié)構(gòu)、業(yè)務(wù)和管理創(chuàng)新等方面帶來優(yōu)勢。同時，將繼續(xù)透過在不同地區(qū)實(shí)行符合當(dāng)?shù)叵M(fèi)水平的價格，讓票價成為一種市場秩序和規(guī)律改寫的動力，從而促使電影院行業(yè)的全面改革。在這種管理理念下的電影院基本不具備經(jīng)營職能。由于每家影院各自為戰(zhàn)，數(shù)據(jù)和業(yè)務(wù)分散，難以提升財務(wù)管理、排片管理、小賣部管理、經(jīng)營數(shù)據(jù)深度分析挖掘、聯(lián)網(wǎng)售票、交叉銷售、會員管理、影視娛樂相關(guān)增值服務(wù)等方面的服務(wù)內(nèi)容和水平，因?yàn)椴豢赡転槊考矣霸簡为?dú)建立一套上述系統(tǒng)和配備相關(guān)專業(yè)人員。但這幾方面都受是否有大片、現(xiàn)場客戶的上座率、節(jié)假日等影響很大。各個影院各自為戰(zhàn)，各自為政。國內(nèi)的情況也是如此。當(dāng)數(shù)字化技術(shù)介入娛樂媒體之后，開始打破傳統(tǒng)媒體的界限，出現(xiàn)電影、電視、激光視盤、計(jì)算機(jī)多媒體、網(wǎng)絡(luò)等傳播方式交互并存的趨勢。截至2013年末，全國院線數(shù)量達(dá)到45條。2013年，%；放映場次2597 萬場，%。2013年，較2012年增長了約28%，其中， 億元， 億元。第三章 市場分析 中國電影行業(yè)市場分析2013年，我國全年各類電影總產(chǎn)量達(dá)824部，其中故事片產(chǎn)量達(dá)638 部，%。扶溝縣各項(xiàng)社會事業(yè)的發(fā)展都得到了長足進(jìn)步，而電影院作為縣城的文娛中心，一直以來為宣傳黨的方針、政策、豐富人民群眾的精神文化生活，促進(jìn)縣城文明健康發(fā)展發(fā)揮著重要作用。因此，項(xiàng)目建設(shè)是滿足人民群眾精神文化生活的需要電影是多種藝術(shù)形式、多種科學(xué)技術(shù)的結(jié)合體，包括房地產(chǎn)、建筑、裝潢、食品、包裝、廣告、電子、儀器、零售商業(yè)等許多其他產(chǎn)業(yè)，與電影聯(lián)系非常緊密，電影業(yè)以其規(guī)?；?、系統(tǒng)化吸引了眾多相關(guān)產(chǎn)業(yè)的支持和參與，影院為其他產(chǎn)業(yè)提供了相當(dāng)大的市場和商業(yè)機(jī)會，電影工業(yè)與其它產(chǎn)業(yè)可以互相推動、互相促進(jìn)，共同發(fā)展，扶溝東方明珠奧斯卡國際影城項(xiàng)目的建設(shè)，勢必推動扶溝縣服務(wù)業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。因此，項(xiàng)目建設(shè)是貫徹落實(shí)相關(guān)政策的需要。一是盡快研究制定《周口市文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃綱要》，并將其列入城市“十二五”發(fā)展規(guī)劃；二是深入研究周口市文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的路徑選擇，制定《全面推進(jìn)周口市文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展實(shí)施方案》；三是培育骨干文化企業(yè)。電影院規(guī)模迅速擴(kuò)大，基本實(shí)現(xiàn)全國地級市、縣級市和有條件縣市的數(shù)字影院覆蓋的發(fā)展目標(biāo)。但是，扶溝縣電影院現(xiàn)有地面建筑物占地較少，且建設(shè)年代久遠(yuǎn)，由于一直缺乏改造資金，存在設(shè)備陳舊，老化的問題，音響、放映設(shè)備、座椅等都是80年代改造的。推出了一批交通、能源、通訊、城建、生態(tài)環(huán)境、旅游資源、農(nóng)牧業(yè)產(chǎn)業(yè)化等重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目與對外合作項(xiàng)目?！笆濉逼陂g，扶溝縣國內(nèi)生產(chǎn)總值和財政收入持續(xù)增長，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整成效顯著，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)逐步優(yōu)化。西漢高帝11年（公元前196年）始置縣，是黃河古文化發(fā)祥地之一。因此，項(xiàng)目可行，建議當(dāng)?shù)卣扔嘘P(guān)部門給予支持。（2）建議該項(xiàng)目工程建設(shè)時間比較緊迫，為了加快項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，本項(xiàng)目報告批復(fù)后，應(yīng)立即組織進(jìn)行實(shí)施方案和工程設(shè)計(jì)等項(xiàng)目前期工作，制訂出詳細(xì)的項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，盡早開展工程建設(shè)招標(biāo)工作。主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號項(xiàng)目名稱單位數(shù)據(jù)或指標(biāo)一技術(shù)指標(biāo)1建筑指標(biāo)總用地面積平方米3500建筑面積平方米10500設(shè)備投資萬元項(xiàng)目定員人30二經(jīng)濟(jì)指標(biāo)2投資指標(biāo)項(xiàng)目總投資萬元建設(shè)投資萬元流動資金萬元200收入費(fèi)用指標(biāo)年?duì)I業(yè)收入萬元年稅金萬元年總成本費(fèi)用萬元年利潤總額萬元三財務(wù)分析指標(biāo)稅后財務(wù)內(nèi)部收益率9%稅后財務(wù)凈現(xiàn)值稅后投資回收期 結(jié)論（1）結(jié)論根據(jù)項(xiàng)目的背景與必要性分析，該項(xiàng)目的建設(shè)符合國家、周口市廣播電影事業(yè)的政策要求及發(fā)展趨勢，符合當(dāng)?shù)厝嗣竦母纠?。本?xiàng)目總建設(shè)期12個月。本建設(shè)項(xiàng)目對環(huán)境影響小。 工程方案和研究結(jié)論本工程建設(shè)地點(diǎn)位于河南省扶溝縣城東關(guān)東方明珠城市綜合體，場地周圍環(huán)境狀況較好，交通便利，市政設(shè)施配套齊全，建設(shè)條件具備，有利于按期完成施工任務(wù)。公司按現(xiàn)代管理企業(yè)管理制度設(shè)計(jì)，組織機(jī)構(gòu)合理、制度完善、部門分工明確、協(xié)作順暢。（1）依據(jù)國家有關(guān)政策以及國家、行業(yè)、地區(qū)發(fā)展的長遠(yuǎn)規(guī)劃，承辦單位提供的工程設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料，公正、客觀和科學(xué)地論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性及可行性；（2）工藝技術(shù)力求先進(jìn)合理，設(shè)備選型盡量國產(chǎn)化，工藝布置簡捷流暢，平面布局合理，以節(jié)約投資；（3）注意環(huán)境保護(hù)與勞動安全衛(wèi)生,選用先進(jìn)可靠的技術(shù)設(shè)備，改善生產(chǎn)條件，消除對周圍環(huán)境的污染，做到文明建設(shè)；（4）實(shí)施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，節(jié)約能源，廣泛采用能耗少的工藝和設(shè)備。 可行性研究報告的編制依據(jù)和范圍（1）《中華人民共和國國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》；（2）《國家“十二五”時期文化改革發(fā)展規(guī)劃綱要》；（3）國家計(jì)委、建設(shè)部《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》（第三版）；（4）《關(guān)于加強(qiáng)公共文化服務(wù)體系建設(shè)的若干意見》（中辦發(fā)[2007]21號；（5）《國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)電影產(chǎn)業(yè)繁榮發(fā)展的指導(dǎo)意見》（國辦發(fā)〔2010〕9號）；（6）《關(guān)于加強(qiáng)公共文化服務(wù)體系建設(shè)的若干意見》（中辦發(fā)[2007]21號；（7）《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》第三版（國家發(fā)改委、建設(shè)部）；（8）《電影院建筑設(shè)計(jì)規(guī)范及條文說明》JGJ 582008；（9）《數(shù)字立體聲電影院的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GY/T1832002；（10）中華人民共和國《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GBJ16－87）；（11）國家關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告編制內(nèi)容、深度規(guī)定要求；（12）中國國際工程咨詢公司編發(fā)《投資建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)營咨詢評估指南》(第一版)；（13）XX房地產(chǎn)有限公司提供的有關(guān)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)、技術(shù)資料。 承辦單位概況XX房地產(chǎn)有限公司成立于2008年，注冊資金2400萬，集房地產(chǎn)開發(fā)、銷售為一體，現(xiàn)有員工48人?！皷|方明珠城市綜合體項(xiàng)目”是公司的開山之作，集高端住宅小區(qū)、大型主題商城、寫字樓、公寓、奧斯卡電影院、幼兒園為一體的大型城市綜合體。工程設(shè)計(jì)內(nèi)容主要將圍繞功能區(qū)內(nèi)的建設(shè)內(nèi)容進(jìn)行總圖布置、建筑、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)以及配套的公用工程設(shè)施和其它的基礎(chǔ)建設(shè)等方案設(shè)計(jì)。各建設(shè)子項(xiàng)均采用國內(nèi)招標(biāo)進(jìn)行基建工程建設(shè)，工程建設(shè)過程中嚴(yán)格工程監(jiān)理。本項(xiàng)目的實(shí)施，將在一定程度上滿足當(dāng)?shù)厝嗣袢罕妳⒓庸嫖幕顒拥男枰?；通過潛移默化的公益文化活動，提高市民的文化素質(zhì)、推進(jìn)和諧文化建設(shè)；將進(jìn)一步完善城市功能、優(yōu)化城市環(huán)境、提升城市形象、加快城市的發(fā)展；對當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展和社會進(jìn)步起到積極的促進(jìn)作用，為中原崛起戰(zhàn)略實(shí)施作出貢獻(xiàn)。具有良好的社會效益，并對構(gòu)建和諧社會具有極積的作用。做好環(huán)境保護(hù)工作，環(huán)境保護(hù)工作與項(xiàng)目建設(shè)必須按“三同時”的原則進(jìn)行，切實(shí)做好環(huán)境保護(hù)工作。扶溝縣古稱“桐丘”，因境內(nèi)東有扶亭，西有洧水溝，各取一字，故稱“扶溝”。扶溝縣是著名抗日民族英雄吉鴻昌將軍故里，境內(nèi)有鳳凰崗遺址、古城遺址、宋代理學(xué)家程顥任知縣時建造的大程書院古建筑群、文廟大成殿