【正文】 建筑面積 200 平方米 廁所 建筑平面 60平方米 配電房 建筑平面 80平方米 鍋爐房 建筑平面 130 平方米 污水處理房 建筑平面 100 平方米 污水處理池 圍墻 道路 停車場 網(wǎng)球場 運(yùn)動(dòng)場 綠化 消防 （ 5）購置安裝 621臺(tái)套康復(fù)醫(yī)療設(shè)備。其中 四 棟為醫(yī)護(hù)型老年公寓，接收體弱多病的老人和殘疾人；三 棟為全壽命老年公寓，接收長期入住頤養(yǎng)天年的老人； 三 棟為健康型老年公寓，接收短期（ 1年以上， 3年以下）入住的老人，經(jīng)短期生活習(xí)慣后可轉(zhuǎn)入全壽命老年公寓。 XX市 和全省一樣早已進(jìn)入老年型社會(huì)，本項(xiàng)目提出后，周邊市縣及 外省 等地經(jīng)常有人來 某某 縣民政局聯(lián)系入住老年公寓，目前已預(yù)約 過半，部分農(nóng)村老年人因子女外出工作，無精力照顧老人，均考慮由子女出資，入住老年公寓。隨著現(xiàn)代化的發(fā)展，人口流動(dòng)性加快及城鎮(zhèn)地區(qū)住房緊張問題 的緩解，家庭小型化趨勢將更加明顯。從另一角度看，農(nóng)村老年人與其親屬一起居住的情況最多，達(dá) ％，而鎮(zhèn)（ ％）和城市（ ％）水平接近。城市和鎮(zhèn)有老年人家庭戶的比例比較接近，農(nóng)村則明顯高于城鎮(zhèn)。 表 22 兩個(gè)年齡組老年人口比重的變化 年份 年齡組 1953 1964 1982 1990 20xx 20xx 2020 2030 2040 2050 60～ 79 80＋ 合計(jì) 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 老齡服務(wù)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 我省老齡事業(yè)社會(huì)化運(yùn)作尚處在起步階段，現(xiàn)有福利機(jī)構(gòu)較少，養(yǎng)老機(jī)構(gòu)普遍存在著養(yǎng)老模式單一，完全依賴民政部門，資金投入不足，養(yǎng)老居所品質(zhì)及功能落后，服務(wù)項(xiàng)目不配套，不能適應(yīng)老齡群體的 需求。老年人口撫養(yǎng)比（ 60 歲以上人口 /15～ 59 歲人口）則從％上升到 ％，上升了 個(gè)百分點(diǎn)。中國的養(yǎng)老問題將面臨極為嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。資金來源為：申請國家補(bǔ)助資金 萬元，其余由地方配套、單位自籌解決。 （ 3）辦公樓 ：三 層建筑，建筑面積 3000 平方米，底層 、二層 為醫(yī)務(wù)室、康復(fù)室， 三 層為辦公室、會(huì)議室。 ① 全壽命老年公寓 長壽苑、康樂苑各 二 棟，三層建筑，共 132套，雙人房間，可接收 264 位老人頤養(yǎng)天年。本報(bào)告研究范圍包括： （ 1）論述項(xiàng)目建設(shè)的必要性和意義； （ 2）通過對老年公寓發(fā)展和需求情況調(diào)研，推薦工程建設(shè)規(guī)模與方案； （ 3）根據(jù)所選場址實(shí)際狀況進(jìn)行總體布置，確定工程技術(shù)方 案； （ 4）對環(huán)境保護(hù)、節(jié)能、勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防提出方案； （ 5）對投資估算、資金籌措、經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行定量分析； （ 6）提出可行性研究結(jié)論和建議?！薄白龊美淆g工作，滿足老年人日益增長的物質(zhì)和文化生活需要，切實(shí)保障老年人的合法權(quán)益，對于促進(jìn)我省兩個(gè)文明建設(shè)，保持社會(huì)政治穩(wěn)定，具有十分重要的意義。 黨中央、國務(wù)院歷來十分關(guān)注老齡問題， 20xx年發(fā)出了《關(guān)于加 強(qiáng)老齡工作的決定》等一系列文件指示，我國制定頒布了《 中華人民共和國老年人權(quán)益保障法》，使我國老齡事業(yè)有法可依有章可循。但社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)水平還比較低，許多地方社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)還沒有起步，不能滿足老年人多種層次需求。人口老齡化要求調(diào)整現(xiàn)有的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，以滿足老年人口對物質(zhì)和精神文化的特殊需求。我國現(xiàn)階段人口老齡化問題必將對全球人口老齡化帶來巨大影響，也必將對我國經(jīng)濟(jì)、政治、社會(huì)、文化發(fā)展帶來深刻影響。 60歲及其以上老年人口以年均 3％速度持續(xù)增長。 1982 年第三次全國人口普查時(shí)， 60 歲以上老年人口為7664萬人， 1990年全國第四次人口普查時(shí)為 9697萬人， 20xx年第五次人口普查時(shí)上升至 億 人。 20xx年公司被省工商局評(píng)為“消費(fèi)者信得過企業(yè)”、多次被授于“銷售先進(jìn)單位”， 20xx 年被評(píng)為全國商業(yè)服務(wù)業(yè)“先進(jìn)個(gè)人”。截至20xx 年底經(jīng)驗(yàn)收，兩縣合格的加盟店 369 家，直營店 59 家，初步形成了跨區(qū)域、遍布縣域鄉(xiāng)鎮(zhèn)的農(nóng)村現(xiàn)代化商品流通網(wǎng)絡(luò)體系，真正體現(xiàn)了“萬村千鄉(xiāng)市場工程”富農(nóng)、惠農(nóng)的服務(wù)宗旨，同時(shí)企業(yè)也得到了長足的發(fā)展空間。在商品經(jīng)營過程中，公司本著“文明經(jīng)營、守法經(jīng)營、誠實(shí)守信”的經(jīng)營理念，贏得了良好的社會(huì)信譽(yù)度。 XX 市老年公寓工程建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 項(xiàng) 目 名 稱： XX 市老年公寓工程建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)：新建 項(xiàng)目建設(shè)單位： XX 市 XX 工貿(mào)有限責(zé)任公司 項(xiàng) 目 負(fù)責(zé)人： 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)： XX 縣 XX 村 聯(lián) 系 電 話： 可行性研究報(bào)告編制單位： XX 縣 XX 工程服務(wù)有限責(zé)任公司 審 核 單 位 ： 目 錄 第一章 總 論 ......................................... 1 ...........................................6 ................................10 ....................................11 ..........................................11 ..................................12 第二章 需求分析 ...................................... 13 ................................14 ................................15 ..........................................16 ......................................17 第三章 建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容 ................................ 18 ..........................................18 ..........................................18 ..........................................18 第四章 場址選擇 ...................................... 20 ..........................................20 ................................20 、供電、供水條件 ..............................20 ......................................21 第五章 建筑方案 ...................................... 22 ....................................22 ..................................23 ..........................................24 ..........................................24 ..........................................25 、燃料供應(yīng) ....................................29 第六章 環(huán)境保護(hù) ..................................... 30 ..........................................30 ......................................30 ................................30 ................................ 31 .............................................32 ......................................33 ......................................34 ................................34 第七章 節(jié) 能 ........................................ 35 ..........................................35 ................................35 ..........................................35 ..........................................37 第八章 消防 ......................................... 37 ..........................................37 .............................................37 .............................................37 .............................................38 ..........................................38 ..........................................39 第九章 職業(yè)安全衛(wèi)生 .................................. 41 ..........................................41 ..................................41 ..........................................41 ............................43 ....................................44 ................................44 ..........................................44 第十章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 ........................ 45 ........................................45 ...........................45 第十一章 項(xiàng)目管理及實(shí)施進(jìn)度 ........................... 47 .........................................47 .....................................48 .......................................49 第十二章 投資估算及資金來 源 ........................... 50 投資估算 ........................................50 資金來源 ........................................51 第十三章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) .................................... 52 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù) ....................................53 項(xiàng)目建設(shè)期、經(jīng)營期、計(jì)算期 .......................53 財(cái)務(wù)效益分析 ....................................53 .................................56 第十四章 結(jié)論與建議 .................................. 56 ............................................56 ............................................57 附表：投資估算及經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)表 附件： 第一章 總 論 項(xiàng)目背景 項(xiàng)目名稱 XX市老年公寓 建設(shè)項(xiàng)目 承辦單位 XX市民政局