東方溪谷(創(chuàng)意)產(chǎn)品規(guī)劃建議-全文預(yù)覽
【正文】 位于 “ 東方新城 ” 大居住片區(qū)內(nèi)的主要交通道路旁，未來具有一定的商業(yè)價值，商業(yè)可于 4號地塊臨街地段打造 12層的臨街商業(yè)， 5號地打造 3層的商業(yè)裙樓，商業(yè) “ 風(fēng)情化、景觀化 ” 充分挖掘 “ 商業(yè)溢價 ” ?！?皇后大道 ” 、 “ 水晶臺 ” 總體運作策略及產(chǎn)品規(guī)劃思路 策劃中心 2022年 9月 （東方溪谷項目） 第一部分 項目開發(fā)背景及運作思路 項目總體定位： 東方新城 最高端的青年白領(lǐng)公寓 抓住稀缺的產(chǎn)品結(jié)構(gòu) 灰空間溢價、小面積大功能 品質(zhì)溢價 強調(diào)功能的精裝修主題 ?瞄準(zhǔn)市場稀缺產(chǎn)品： 面積 5080平米的小套二、小套三 ?主題化、小資情調(diào)的裝修風(fēng)格 ?充分利用 30%可變空間 ?以面積更小、功能更全實現(xiàn)差異化 ?做到與競爭對手相比， 相同功能，面積更小；相同面積，功能更多 ?“小面積大功能”的裝修主題 ?超越富麗東方， 以凱麗系列標(biāo)準(zhǔn)，皇后立面來提升項目品質(zhì) ?通過入戶大堂精裝、架空迷你泳池、精品配套來提升項目時尚化、國際化的品質(zhì) 富麗東方 首創(chuàng)國際城 魅力之城 3號 ? 項目被分割成 3個獨立而零碎的小地塊 ? 其中 1號地靠近富麗東方， 5號地靠近魅力之城 項目土地現(xiàn)狀 1號地塊 靠近富麗東方 占地 4號地塊 靠近魅力之城 占地 5號地塊 靠近魅力之城 占地 1 4 5 總體運作思路 ? 1號地 “ 皇后大道 ” 借勢富麗東方 ,打造富麗東方的迷你版城市白領(lǐng)公寓
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