三亞市保障性住房同心家園五期土方平整工程項(xiàng)目建議書可研報(bào)告-全文預(yù)覽
【正文】 補(bǔ)，并按需要，進(jìn)行室外綠化、美化，實(shí)現(xiàn)環(huán)境與建筑的完美統(tǒng)一，施工過程中尤其避免施工過程對環(huán)境的破壞。（3）揚(yáng)塵：施工工地內(nèi)及施工場地的進(jìn)出口路段，在自然風(fēng)力及運(yùn)輸車輛行使所產(chǎn)生的風(fēng)力作用下所產(chǎn)生的揚(yáng)塵；建筑材料在搬運(yùn)和使用過程中產(chǎn)生的揚(yáng)塵。，保持場地?zé)o阻水、積水現(xiàn)象，排水設(shè)施與現(xiàn)有排水溝渠相通。目前較成熟的軟基處理方法有三種：換填置換法、預(yù)壓排水固結(jié)法和復(fù)合地基法。拋石粒徑大于30cm，用壓路機(jī)碾壓密實(shí)，并鋪設(shè)10cm厚的反濾層（用潔凈中粗砂）。為了保證質(zhì)量和工程投資，場地平整處理按場地紅線范圍內(nèi)依照高挖（高于平整標(biāo)高）低填（低于平整標(biāo)高）的原則。三亞市保障性住房“同心家園”五期土方平整工程位于三亞市海螺村，帶狀布置，,原地地勢較低。根據(jù)自然條件，盡量減少工程量，盡可能采用能就近取材的原材料。第四章 建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容三亞市保障性住房“同心家園”五期土方平整工程項(xiàng)目的建設(shè)地點(diǎn)位于三亞市迎賓路東北方向的海螺村。三. 交通三亞市可經(jīng)高速公路和普通等級公路通往全省各地, 可經(jīng)海上、空中到達(dá)國內(nèi)外各港口，粵海鐵路已經(jīng)通車，可經(jīng)鐵路通往全國各地。地層結(jié)構(gòu)特征：第①層耕土（Q4pd ）：土黃色、褐黃色、深灰色，可塑狀為主，局部軟塑狀，稍濕，主要成份為粉質(zhì)粘土、粘土質(zhì)砂，土質(zhì)均勻，局部混含植物根系，工程性質(zhì)較差。受南海海洋氣候影響較大，終年氣溫高，寒暑變化不大，四季溫暖，℃，氣溫最高為七月，℃；氣溫最低為一月，平均氣溫20℃；全年日照時(shí)間多達(dá)2563小時(shí)，年均降雨量1279毫米。項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模選擇合適，建設(shè)條件具備，工程建設(shè)方案基本可行。項(xiàng)目的建成將解決多戶職工干部的住房困難問題，讓其安居樂業(yè)，這為促進(jìn)三亞住房建設(shè)與經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展相協(xié)調(diào)發(fā)揮重要的積極作用，同時(shí)這也充分體現(xiàn)了“以人為本”的價(jià)值觀和“惠及全體人民”的和諧社會理念。三亞市委、市政府領(lǐng)導(dǎo)班子對改善職工干部住房的工程項(xiàng)目高度重視，把建設(shè)職工干部保障性住房項(xiàng)目做為為民辦好事實(shí)施的重要內(nèi)容，多次召開會議研究，具體部署。根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局三亞調(diào)查隊(duì)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示, 目前，新建房的住宅均價(jià)為每平方米10000元以上。中國共產(chǎn)黨第十六屆中央委員會第六次全體會議通過了《中共中央關(guān)于構(gòu)建社會主義和諧社會若干重大問題的決定》，提出了構(gòu)建社會主義和諧社會，提出了本世紀(jì)頭20年中國全面建設(shè)小康社會的發(fā)展目標(biāo)，“社會更加和諧”是其中一個(gè)重要內(nèi)容。，其中規(guī)劃市區(qū)面積37平方公里。48′28″之間。第二章 項(xiàng)目建設(shè)的背景及必要性第一節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的背景三亞市地處海南島最南端，位于北緯18176。第二節(jié) 研究依據(jù)和范圍一、研究依據(jù)國家有關(guān)編制可行性研究報(bào)告的規(guī)范規(guī)定；三亞市總體規(guī)劃 （19952010）；海南省人民政府辦公廳文件瓊府辦[2009]31號文件《海南省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)海南省經(jīng)濟(jì)適用住房管理實(shí)施辦法的通知》；三亞市住房保障與房產(chǎn)管理局相關(guān)意見；三亞市規(guī)劃建設(shè)局提供的用地紅線圖電子文件；中華人民共和國工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文《房屋建筑部分》；民用建筑設(shè)計(jì)通則(GB503522005)；住宅建筑建筑規(guī)范(GB503682005)；業(yè)主提供的其它有關(guān)資料；其他相關(guān)的國家規(guī)范。三亞市住房保障與房產(chǎn)管理局內(nèi)部機(jī)構(gòu)設(shè)置：辦公室、政策法規(guī)與拆遷科、房產(chǎn)市場管理科、物業(yè)管理科4個(gè)科室；行政編制15名，其中：局長1名，副局長2名，科室領(lǐng)導(dǎo)職數(shù)4名，機(jī)關(guān)工勤人員財(cái)政撥款事業(yè)編制2名。主要負(fù)責(zé)全市房屋產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍管理、各類已竣工新建房屋銷售管理、房屋產(chǎn)權(quán)初始登記、房屋產(chǎn)權(quán)全屬糾紛的協(xié)調(diào)與仲裁、房產(chǎn)市場及行業(yè)管理；物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)審查、考核、考評、管理；全市“解危、解困”房和“安居工程”的規(guī)劃、建設(shè)和管理；全市住房制度改革的組織實(shí)施等工作。其中：工程費(fèi)用:工程建設(shè)其它費(fèi)用:預(yù)備費(fèi)用：建設(shè)期利息：0萬元本項(xiàng)目資金來源：全部由政府投資解決。項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模適宜，選址合理，符合國家有關(guān)政策，是構(gòu)建“和諧社會”的重要組成部分，建議政府各職能部門加大協(xié)調(diào)工作，把“同心家園”五期工程的住房項(xiàng)目建成“民心工程”，讓社會三亞市干部職工享受到政府的關(guān)懷，使三亞市住房建設(shè)持續(xù)、穩(wěn)定、健康發(fā)展。56′30″——109176。是海南南部的中心城市和交通、通訊樞紐。經(jīng)過改革開放三十年和建省20多年來，三亞市經(jīng)濟(jì)大幅度進(jìn)步是有目共睹的，已由一個(gè)不起眼的小漁村蛻變成今天頗有知名度的熱帶濱海旅游城市。在社會主義市場經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的今天，我們也應(yīng)看到社會的收入差距。妥善安置這些住房困難戶，切實(shí)解決實(shí)際生活困難成了當(dāng)務(wù)之急。項(xiàng)目的建設(shè)將為社會穩(wěn)定、構(gòu)建和諧做出很大的貢獻(xiàn)。綜上所述，項(xiàng)目的建設(shè)符合國家相關(guān)政策，符合三亞市總體規(guī)劃，項(xiàng)目的建設(shè)是適時(shí)的、必要的。第二節(jié) 建設(shè)條件一. 氣候條件三亞地處熱帶，屬季風(fēng)熱帶氣候區(qū)域。該地塊地勢較低，場地上基本有一些農(nóng)作物，砼住房等。據(jù)歷史記載和海南地震局資料，三亞市區(qū)未發(fā)生過強(qiáng)烈破壞性地震，按《中國地震烈度區(qū)劃圖（1990）》和《海南省地震烈度區(qū)劃圖》，三亞地震基本烈度為6度。項(xiàng)目所在地已通電、通水，通訊網(wǎng)也已覆蓋，同時(shí)項(xiàng)目業(yè)主具有豐富的管理經(jīng)驗(yàn)，施工單位擬通過招標(biāo)方式擇優(yōu)確定，其技術(shù)力量有保障，項(xiàng)目施工條件良好。，處理好本項(xiàng)目與已建成項(xiàng)目的相互關(guān)系。，注意施工中盡量不造成和減少造成施工對環(huán)境的污染，提供好的施工方法和施工措施。四. 平整設(shè)計(jì)方案場地位于居民點(diǎn)處，必須清除建筑垃
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