【正文】 _____________________________________ 甲方、乙方根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對_____________________（工程全稱）簽訂工程質(zhì)量保修書。第三十章. 不可抗力的自然災害具體內(nèi)容為： 地震烈度為7級以上的地震。第二十八章. 合同價款支付1. 預付款： 本工程無預付款 。（本條款僅模擬清單招標適用）4. 變更或指令子目單價的確定：如屬合同清單已有的子目，按合同清單單價；如有類似的子目，單價參照類似子目單價；如原招標內(nèi)容無類似的項目，則按以下方式計費： 。2. 本合同為圖紙范圍總價包干，是指編號為 的招標圖紙內(nèi)容（包括招標文件中相應說明）總價包干。甲方正式通知中的日期提前或推后，則本合同中的工期相應提前或順延。4． 總監(jiān)： 指監(jiān)理單位委派的總監(jiān)，監(jiān)理單位的指令經(jīng)總監(jiān)簽署后生效。 ，甲方支付乙方 7 天以內(nèi)經(jīng)甲方確認在現(xiàn)場的人員和施工設備的解約補償費用，解約補償費用按照當?shù)卣嘘P規(guī)定確定，并支付因撤出施工現(xiàn)場所發(fā)生的直接費用；已經(jīng)訂貨的材料、設備由乙方負責退貨和解除訂貨合同，甲方承擔有關費用和損失；現(xiàn)場施工設施及僅本工程使用的專用工具設備由甲方折價收購。合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理條款的效力。 因乙方原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)不可彌補的質(zhì)量缺陷或?qū)追皆斐擅襟w曝光等不良社會影響的。 合同的權利義務終止后，雙方應當遵循誠實信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務。3. 乙方的索賠： 乙方根據(jù)合同規(guī)定向甲方提出索賠的，須在索賠事件發(fā)生后7日內(nèi)，向甲方書面提交索賠資料，應包括：索賠的合同依據(jù)、索賠意向與金額及相關證明文件，提出索賠時間以甲方簽收時間為準； 乙方逾期提出索賠的，視為乙方放棄索賠； 乙方不得以索賠未達成協(xié)議為理由，拒絕履行本合同規(guī)定之義務。違約行為所造成的損失概由違約方承擔。第二十章. 爭議、違約及索賠1. 爭議 甲乙雙方在履行合同時發(fā)生爭議，可以協(xié)商解決、或者請第三方調(diào)解。4. 因乙方原因而延長保險期所需增加的保險費由乙方承擔。第十七章. 保險1. 甲方如已辦理本工程建筑安裝工程一切險，由于不可抗力造成乙方工程出險時，乙方應及時向甲方提交索賠資料，配合保險公司的調(diào)查，并無條件接受保險公司的理賠；如工程出現(xiàn)損失、損害或損壞、乙方須立即負責修復、補救及更換或維修任何受破壞或損壞之物料，清理及棄置任何殘骸。 甲乙雙方機械設備、材料損壞，由甲乙雙方各自承擔。不可抗力事件結(jié)束后7日內(nèi)，乙方向監(jiān)理公司及甲方提交清理和修復費用的正式報告及有關資料。第十六章. 不可抗力1. 不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人承包人責任造成的爆炸、火災，以及專用條款約定的風雨、雪、洪、震等自然災害。第十五章. 專利技術及特殊工藝1. 甲方要求使用專利技術或特殊工藝，應負責辦理相應的申報手續(xù)，承擔申報、試驗、使用費用；乙方提出使用專利技術或特殊工藝，應取得現(xiàn)場甲方總代表的認可，乙方負責辦理申報手續(xù)并承擔有關費用。 撤出全部臨建、施工人員、機械設備和剩余材料（除收尾工程所需的以外），并填寫工程移交書，經(jīng)甲方及物業(yè)公司簽字后，視為工程移交完畢；乙方逾期未向甲方移交工程的，乙方按工期延誤支付違約金。 乙方應根據(jù)檔案館要求提交工程竣工資料（含相應的電子磁盤資料、聲像資料）一套，因乙方原因延誤移交，每延誤一天，乙方支付甲方違約金人民幣1萬元。6. 保修金支付按照附件1《工程質(zhì)量保修協(xié)議書》規(guī)定。3. 收款賬戶資料證明要求詳見附件4。延誤銷售開放的，每延期一天，乙方向甲方支付違約金1萬元。5. 對設計變更工程指令涉及到的隱蔽工程與拆除工程量，乙方應在實施完畢后1日內(nèi)請監(jiān)理公司和甲方現(xiàn)場查驗并填報《簽證單》，超過時限甲方有權拒絕確認。未按上述要求發(fā)出的變更與指令，乙方可拒絕實施。 對于實時限價材料，乙方如認為限價不能接受，而甲方證實在市場上能夠按所限價格購買，并將有關信息通知乙方，而乙方仍拒絕購買，則該種材料改為甲供，乙方向甲方支付該材料總價10%的違約金，并且由此造成的工期延誤由乙方負責。如乙方在工程中領用的甲供材料設備用量少于按理論計算的結(jié)算量，甲方不補償節(jié)約的材料設備費用。乙方應在驗收甲供材時與監(jiān)理、供貨方、甲方核對接收數(shù)量，并在相關單據(jù)上簽字蓋章；驗收后的保管責任由乙方承擔。 乙方應在圖紙會審或合同簽訂后7日內(nèi)編制材料進場計劃（包括品種、規(guī)格、數(shù)量、進場時間等）并報送甲方監(jiān)理；因乙方不及時上報或上報數(shù)據(jù)有誤，造成材料供應不及時的責任由乙方承擔。 乙方必須確保所使用的設備材料符合環(huán)境衛(wèi)生有關規(guī)定，并必須執(zhí)行《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB503252001）中對材料要求的規(guī)定；禁止使用含鉛油漆、含易碎石棉或含多氯聚笨等任何對人有害的設備材料，禁止使用附件6：《限用禁用材料設備清單》中所列的材料設備。 乙方應嚴格遵守地方政府和有關部門的規(guī)定，并辦理施工場地交通、環(huán)境衛(wèi)生和場外避免污染等有關手續(xù)，造成的罰款全部由乙方承擔。2. 文明施工 乙方應嚴格遵守國家及地方政府頒發(fā)的文明施工等規(guī)范、條例，遵守甲方、總包的安全文明施工管理規(guī)定。第九章. 工地現(xiàn)場管理1. 安全施工 乙方應遵守工程建設安全生產(chǎn)有關管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查。 因乙方的原因，甲方或當?shù)卣块T通知暫緩施工、間斷施工或停工。5. 工期延誤因以下原因在施工關鍵線路(按乙方提交，并經(jīng)甲方、監(jiān)理公司確認的施工網(wǎng)絡圖中關鍵線路)造成工期延誤，經(jīng)乙方申請，甲方監(jiān)理確認，工期相應順延。乙方應當按甲方代表要求停止施工，并妥善保護已完工程。甲方代表在接到延期開工申請后48小時內(nèi)不答復，視為同意乙方要求，工期相應順延。甲方和監(jiān)理公司在提交后15日內(nèi)未予以書面形式確認或提出修改意見，視為同意。檢驗合格，甲方承擔由此發(fā)生的經(jīng)濟支出，賠償乙方損失并相應順延工期。驗收不合格，乙方在監(jiān)理限定的時間內(nèi)修改后重新驗收。 工程質(zhì)量達不到約定標準的部分，乙方應按甲方和監(jiān)理的要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。 乙方承包范圍的各分部分項工程，按設計圖紙、設計變更、規(guī)范規(guī)程、驗收標準、以及地方的有關規(guī)定、甲方要求進行施工和驗收。. 結(jié)算資料在乙方報送后原則上不再調(diào)整，但經(jīng)甲方確認不屬實需更改的除外。. 合同結(jié)算需要提供的票據(jù)。. 甲供材料進場驗收單及限價單。. 甲方結(jié)算資料接收人為甲方項目經(jīng)理部。無特殊情況，甲方應于簽證單確認完成后22個工作日內(nèi)完成簽證結(jié)算的審核。因乙方原因影響結(jié)算款的支付由乙方負責。14. 履行保密義務，未經(jīng)甲方同意，乙方不得翻印、外傳所有有關工程的資料包括文件、圖紙、樣板等，不得將本工程圖紙及甲方提供的樣板轉(zhuǎn)給第三人。及時足額支付勞務用工的勞動報酬。10. 工地實行周報制度，周報在每周例會前一天須報送甲方和監(jiān)理，周報包括本周計劃和上周完成工作、未完成情況說明（包括擬采取措施、最終完成時間等）。7. 乙方須做好施工日志、施工記錄，隱蔽工程記錄，包括攝影資料；按甲方或監(jiān)理單位要求，開放上述資料供查閱。按合同約定完成全部承建內(nèi)容。并支付甲方人民幣500元/人次違約金。2. 乙方以下人員，經(jīng)甲方提出后，必須在24小時內(nèi)調(diào)離本工程范圍，否則每人次乙方支付甲方違約金人民幣500元；同時，乙方應在3天內(nèi)用甲方批準的合格的人員代替上述調(diào)離的任何人員。4． 監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進度，負責辦理或?qū)徍藞D紙設計問題的處理結(jié)果、設計變更、工程指令的簽證、違約金、索賠、工程款項的支付、辦理竣工結(jié)算等。未經(jīng)甲方同意，乙方代表更換一次，乙方須支付違約金人民幣5萬元；未經(jīng)甲方同意，其他管理人員更換一次，乙方須支付違約金人民幣5000元。第三章. 乙方代表1. 本工程乙方代表（詳見合同條款第二十二章）受乙方委派，代表乙方行使合同約定的權利，履行合同約定的職責。14. 工程聯(lián)系單：是指甲方、監(jiān)理指出乙方在進度、質(zhì)量、安全文明施工等方面缺陷的文件，不作為結(jié)算依據(jù)。11. 合同文件：指構成合同的全部文件(詳見本合同第一部分協(xié)議書)。8. 違約責任：指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定所應承擔的責任。4. 甲供材料、設備：由甲方直接采購并供應給乙方施工使用的材料設備，乙方履行相應的管理配合職責。九、 本合同經(jīng)雙方法定代表人或其授權代表在下面簽署并加蓋公章后生效（通用和專用條款及相關附件加蓋騎縫章后為本合同的組成部分，同樣有效）。六、 合同文件組成及解釋次序構成本合同的文件應能相互解釋，互為說明。三、 工期：約300天，具體開竣工時間詳見專用條款。 公司為進一步明確責任，保障甲乙雙方的利益，保證工程順利進行，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及本工程的具體情況簽訂本補充合同簽訂本合同。 萬科 期 工程 開放區(qū)說明： 二、 承包范圍： 詳見第四部分――合同計價清單。 元，大寫：人民幣 元，大寫：人民幣 元包干，結(jié)算不予調(diào)整。八、 本合同及其附件是甲乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商擬定，甲乙雙方對有疑義之條款已進行了充分的溝通和說明，乙方已充分約定和理解其全部條款的內(nèi)容，并對其無異議。3. 工期：指甲方乙方在協(xié)議及合同中約定，按照日歷天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計算的承包天數(shù)，已充分考慮可能出現(xiàn)的下雨、臺風、高溫天氣、停水、停電、節(jié)假日、工地及周邊環(huán)境等影響因素，本合同條款第十七章定義的“不可抗力”除外。7. 書面形式：指合同書、信件和數(shù)據(jù)文件（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。時限的最后一天的截止時間為當日24時。13. 簽證：是指監(jiān)理單位、甲方對乙方申報的設計變更和工程指令工作完成情況或工程量進行確認的書面資料，是工程結(jié)算的依據(jù)之一；按來源分為設計變更類簽證、工程指令類簽證。2. 甲方代表易人，甲方應提前7天書面通知乙方。如乙方代表確需易人，乙方應提前15天書面通知甲方，經(jīng)甲方批準后，乙方代表方可易人，后任繼續(xù)承擔前任應負的責任。3． 必要時組織由甲方、乙方、設計單位、監(jiān)理單位以及各承包單位參加的圖紙會審，作好會議紀要，并按合同約定的份數(shù)提交給乙方。乙方在開工前應向甲方監(jiān)理提供有關人員上崗證、有關設備合格證年審證等證件，并需保證現(xiàn)場施工勞動力、機械設備能滿足本工程進度要求。乙方如出于需要安排有關人員參觀本工程，必須經(jīng)過甲方認可，否則視為乙方違約。二、現(xiàn)場管理5. 遵守國家法律法規(guī)，執(zhí)行甲方、監(jiān)理公司指令，按照施工圖紙、設計變更單、圖紙會審紀要、施工及驗收規(guī)范進行施工。樣板經(jīng)監(jiān)理、甲方確認后方可大面積開展。9. 乙方代表、項目技術負責人必須按時參加每周工程例會及甲方、監(jiān)理要求參加的會議，因故不能參加的應提前12小時提出申請并獲得甲方批準。四、其他規(guī)定12. 嚴格遵守國家、地方政府關于勞務用工的法律法規(guī)、未成年人與女工保護條例、職業(yè)健康與安全培訓相關規(guī)定。13. 按規(guī)定及時向政府繳納由乙方支付的部分相關費用；協(xié)調(diào)與政府方面的關系，確保與施工有關之手續(xù)批準。2. 結(jié)算編制. 工程全部驗收合格，且甲方在收到由乙方提交的符合市城建檔案館和合同要求的所有竣工資料后，乙方應在30日內(nèi)向甲方申報完整的結(jié)算資料兩份，無特殊情況，甲乙雙方應在45日內(nèi)完成竣工結(jié)算的核實工作；甲方審定后，雙方簽訂竣工結(jié)算協(xié)議。. 監(jiān)理及甲方項目部在7工作日完成簽證量或完成情況確認；乙方收到監(jiān)理下發(fā)的已確認的簽證后，于當月底前申報甲方咨詢公司審核。其它。. 工程簽證單