【正文】 筑神 中國建筑資料下載中心 筑 神 中國建筑資料下載中心 32 水 電工程 水電工程 包括衛(wèi)生潔具的安裝和燈具、開關(guān)、插座的安裝。 ，插入不銹鋼槽框內(nèi)，放入橡膠條，最后向槽內(nèi)注入玻璃膠，并將流出的膠液擦干凈。 ，在結(jié)構(gòu)基層上，用膨脹螺栓把角鋼固定牢固 ，并把不銹鋼件槽與角鋼連接牢固。 ：要求無脫皮、皺紋、透底、流墜刷紋、裹棱、漏刷、粒子等現(xiàn)象；要求制品表面平滑無擋手感，光亮柔和，漆干后木孔棕眼不得有縮孔沉陷。 、光蠟 用干凈白棉紗或紗布順著木紋方向打砂蠟 ，其要點是用力來回擦，但在一部位擦的時間不可太長，做到漆面稍有發(fā)熱，出現(xiàn)光澤即可。 1～ 2 遍 面漆配兌及涂刷操作方法同上述方法。然后用潮布將基層表面徹底擦凈并涼干。 采用配套膩子，如透明膩子或色膩子等。方法為順木紋方向來回打磨，先磨線角、裁口，后磨四口平面，磨至平整光滑（注意不要將基層表面打透底），磨光后用潮布將磨下的粉塵等徹底擦凈并涼干。 鋪完磚 24h 后進行養(yǎng)護。 根據(jù)房間尺寸排磚，保證房間地磚對稱布置，避免出現(xiàn)小半磚窄條 ,彈十字控制線，貼餅沖筋。 。地板縫隙≤ ㎜，地板與四周墻體要留 8～12mm的伸縮縫。毛地板鋪設(shè)完后，用 2M 靠尺檢查其平整度。 筑神 中國建筑資料下載中心 筑 神 中國建筑資料下載中心 27 （ 2）工藝流程 測量、放線→木龍骨鋪設(shè)（預先作防腐、防火處理）→找平→毛地板（ 18mm厚 100mm寬紅白松板條）鋪設(shè)→面層地板鋪設(shè)→打地板蠟→驗收。 ，表面整潔，無翹曲，鍍膜完好。頂棚 的轉(zhuǎn)角、轉(zhuǎn)位等處收口線應(yīng)連接貫通。 安裝時按照彈好的板塊安排布置線，從一個方向開始依次安裝，用吊鉤先與龍骨連接固定，再鉤住板塊側(cè)邊上的小孔。 筑神 中國建筑資料下載中心 筑 神 中國建筑資料下載中心 26 （ 2）工藝流程： 彈線 → 固定吊桿 → 安裝龍骨 → 安裝面板 → 封邊收口 （ 3）操作要點 先按照設(shè)計要求從＋ 50 ㎝線引彈出頂棚標高的控制線、風口及分塊等的 控制線，然后依此進行吊桿及骨架的安裝。該膩子比一般膩子更具有彈性，它能更好地與石膏板形成一個結(jié)實的整體，從而達到防裂縫的良好效果。即按石膏粉∶鋸末 =∶ 1 的比例拌勻后再用乳膠調(diào)成膏狀而成。 吊桿安裝完后，安裝主龍骨沿長向設(shè)置，以便于調(diào)節(jié)起拱，主龍骨安裝完后，次龍骨安裝，間距 400，與主龍骨十字 交叉，近貼主龍骨，并與其扣牢。不得遺漏檢修口、通道口等處的附加吊桿位置線。 （ 4）質(zhì)量控制要點及標準 、潔凈、拼花正確，紋理清晰通順，顏色均勻一致。 ：在墻面上貼標準點，進行密縫鑲貼。 筑神 中國建筑資料下載中心 筑 神 中國建筑資料下載中心 23 、同批的瓷磚色調(diào)和花紋應(yīng)基本調(diào)和。 （ 3）注意事項 12%。把選好的木夾 板正面四邊刨出45176。 固定木骨架時，應(yīng)將骨架立起后靠在建筑墻面上，用垂線法檢查木骨架垂直度，用水平直線法檢查骨架的平整度。 墻身的平整度與垂直度：用垂線法和水平線來檢查墻身的垂直度和平整度，并在墻面上標出最高點和最低點。應(yīng)在制作墻身木龍骨上與木夾板的背面，涂刷兩遍防火漆。 致，無明顯刷紋。 （ 3）質(zhì)量控制要求及標準 、顏色應(yīng)符合設(shè)計要求和有關(guān)標準規(guī)定。第三遍再滿刮膩子一遍， 與第二道膩子要求相同，但涂刷方向與其垂直，干后同樣用砂紙砂平掃凈。干后砂紙抹平。凡缺棱、掉角之處，應(yīng)用聚合物水泥砂漿修補完整。 ，不得有縫隙。貼垂直面時先上后下，貼水平面時，先高后低。 ：墻面刷膠要薄而勻，不得漏刷，陰角處應(yīng)增刷一至二遍。根據(jù)彈線找規(guī)矩的實際尺寸統(tǒng)一規(guī)劃裁紙，并編號，以便按編號順序粘貼。 ：在基體上彈水平和豎向垂直線，作好操作時的依據(jù)，以保證壁紙裱糊后，橫平豎直，圖案端正。 （ 1） 采用先進的技術(shù) 在本工程內(nèi)采用石膏板拼縫抗裂技術(shù)，可避免石膏板施工中出現(xiàn)拼縫裂縫的質(zhì)量通病問題，避免以后返修造成的費用。 （ 5）技術(shù)措施 ，并對工人進行施工交底，避免出現(xiàn)因以上原因造成的返工現(xiàn)象。 、電使用進行嚴格控制，使用節(jié)水型水龍頭，禁止出現(xiàn)長流水和長明燈等現(xiàn)象，特別是施工機具使用完畢后，必須立即拔除插銷，一方面節(jié)約用電，另一方面保證人員安全。嚴格材料進場驗收和限額領(lǐng)料制度。 ，節(jié)約材料費用。 降低工程成本措施 施工中將嚴格管理，精心組織 施工， 采取各種管理手段 降低工程成本 。 信息化管理及新技術(shù)在本工程的應(yīng)用 為加強工程項目施工管理的高效化和信息化，在本項目經(jīng)理部配備一臺計算機，負責本工程項目的物資、財務(wù)、技術(shù)、計劃 、成本等的信息化管理。 （ 4）注意以下施工完后的技術(shù)資料收集 、整理、 辦理，做好歸檔、整理工作。 筑神 中國建筑資料下載中心 筑 神 中國建筑資料下載中心 17 與材料部聯(lián)系，收集施工材料質(zhì)量保證文件。 （ 3）按施工技術(shù)文件、施工材料質(zhì)量保證文件、施工管理文件、設(shè)計變更依據(jù) 文件等四個方面，落實收集計劃、編制收集情況登記表，明確責任人。具體詳見“ ”； 、監(jiān)理的協(xié)調(diào)關(guān)系：經(jīng)常征求業(yè)主對工程施工的看法和意見，主動地想業(yè)主所想，急業(yè)主所急；配合監(jiān)理的監(jiān)督檢查，服從指令；有問題及時整改； 、監(jiān)理、總包的聯(lián)系，盡最大可能爭取他們的指導和支持。 。 、有害、煙塵等有害健康的物資。 。 、預檢、質(zhì)量評定，技術(shù)、質(zhì)量管理人員要及時填寫報驗單請監(jiān)理參加驗收檢查，合格達到規(guī)定的要求后，各方及時簽字認可。 筑神 中國建筑資料下載中心 筑 神 中國建筑資料下載中心 15 ，交付期間執(zhí)行《成品保護工作程序》，交工后執(zhí)行《服務(wù)工作程序》。 ，專職質(zhì)量員 核定。對已完成的工程做到拆除、返工。 ，應(yīng)及時歸檔，妥善保管。并明確交底人和接受交底人之間的責任。 筑神 中國建筑資料下載中心 筑 神 中國建筑資料下載中心 14 ，應(yīng)上報主任工程師批準后，方可聯(lián)系業(yè)主、設(shè)計辦理。 （ 2）技術(shù)洽商工作 、材料或施工條件發(fā) 生變動等情況，均應(yīng)通過工程洽商予以解決。在會審時，應(yīng)最大程度上發(fā)現(xiàn)和解決圖紙中存在的問題，減少或消滅漏查項目，減少施工中因設(shè)計圖紙而造成的施工障礙。參加圖紙會審時，要認真聽取設(shè)計人員的交底工作，做好記錄。 、場堆放碼垛整齊，場地清潔工作。 筑神 中國建筑資料下載中心 筑 神 中國建筑資料下載中心 13 、報表、臺帳及資料的整理、上報和歸檔工作。 ，保持設(shè)施的完好，整潔。 ，制定有效的糾正和預防措施，實現(xiàn)工程質(zhì)量目標 。 、檢查、驗收工作。 、規(guī)程、規(guī)范和涉及質(zhì)量方面的有關(guān)規(guī)定、法令等 。 施工隊（班組） 項目經(jīng)理 （崔一琪） 主任工程師 （陳祥林） 安全員（周樹林） 質(zhì)量員（陳世明） 裝飾工程師（陳祥林） 水暖工程師（曾強） 電氣工程師（王永） 預算員（孟衛(wèi)平） 材料員（陳其銀） 公司質(zhì)量、技術(shù)部 監(jiān)理 筑神 中國建筑資料下載中心 筑 神 中國建筑資料下載中心 12 ，對人工費、材料費、機械設(shè)備使用費和其他經(jīng)費的支出進行控制，審批，核實財物工程成本報告。同時選擇具有豐富經(jīng)驗的施工隊伍組織施工，并將以合同文本為依據(jù)，合理地組織人、財、物等生產(chǎn)要素，實行全員、全責；加大全體人員承擔風險的力度，做到保工期、保質(zhì)量、保安全、保文明施工、保降低成本，優(yōu)質(zhì)高效地完成施工任務(wù)，確保該工程質(zhì)量達到北京市優(yōu)質(zhì)工程標準。根據(jù)作業(yè)面的實際情況，認真計算、分析各工種的人員需求量，按進度要求計劃好各種物資筑神 中國建筑資料下載中心 筑 神 中國建筑資料下載中心 10 的供應(yīng)時間，做到人、財、物的有機統(tǒng)一，合理配置，以提高功效，確保計劃工期。 加強工序質(zhì)量控制與檢驗，及時發(fā)現(xiàn)施工中可能出現(xiàn)的質(zhì)量問題，減少不必要的返工損失和工期的延誤。施工進度計劃的編制一是要充分考慮施工工藝的要求，二是要充分考慮與其他施工隊間的協(xié)作配合要求，綜合分析，在編制總進度計劃的同時，按時間順序編制更加詳細的月計劃、周計劃和日計劃。工程技術(shù)人員要熟悉、理解施工圖紙，提前并詳細地編寫施工方案，確定合理的施工程序和施工工藝。擬定施工工期 228日歷天。做到既保證勞動力充足又不窩工。每個施工段施工現(xiàn)場擬設(shè)總配電箱 4個、分配電箱 12個。作到“進場及時，使用正常，動態(tài)調(diào)整，保證施工，及時退場”。 筑神 中國建筑資料下載中心 筑 神 中國建筑資料下載中心 7 材料準備 根據(jù)施工進度計劃和設(shè)計施工圖，落實貨源，提前做好訂貨加工、采購及材料進場計劃，并按計劃及時送貨到現(xiàn)場。 技術(shù)準備 ，做好圖紙會審與圖紙的修訂完善工作，明確各種細部節(jié)點作法；尤 其在樣板間施工中，應(yīng)充分征求業(yè)主意見，滿足使用功能要求。 在各分項工程間必須進行驗收工作。所有罩面板的封閉，須待水、電安裝工程確認合格后方可進行； （ 2）具體從施工平面及立面空間來說，其施工順序如下： ：先房間，后走廊、過道，最后樓梯出入口； ：先施工工序多、施工復雜的部位，后施工工序少、施工簡單的部位； ：從專業(yè)角度劃分，先專業(yè)管線的安裝，后吊頂骨架，最后飾面板的安裝。 施工段的劃分 為便于科學有序地組織施工，降低施工成本，確保工程質(zhì)量和工期，確保文明施工，科學地進行以下施工段劃分： 室內(nèi)裝修部分按標段、按樓層分段，并自上而下進行平行流水施工。 筑神 中國建筑資料下載中心 筑 神 中國建筑資料下載中心 4 環(huán)保目標 達到 ISO14001國際環(huán)保認證的要求。 （ 2）嚴格遵守總包的各種管理制度，配合總包，主動協(xié)調(diào)與其他分包間的工作，使各項工作能按時、保質(zhì)、保量的順利完成。 筑神 中國建筑資料下載中心 筑 神 中國建筑資料下載中心 3 （ 2）本工程因處于總包管理下的專業(yè)分包工程，其中與總包和其他各分包之間的協(xié)調(diào)聯(lián)系工作尤為重要。 裝修工程概況 本工 程屬于高檔住宅樓，裝修力求現(xiàn)代，簡潔、大方，并考慮了人們不同的審美觀，設(shè)計了中式的、日式的和西式的等不同的風格。 2． 工程概況 概述 工程名稱： xx 公寓戶內(nèi)精裝修工程 工程地點：北京 xx 區(qū) xx 街 xx 號 建設(shè)單位：北京 xx 物業(yè)開發(fā)有限公司 設(shè)計單位： xx 建筑設(shè)計有限公司 筑神 中國建筑資料下載中心 筑 神 中國建筑資料下載中心 2 總包單位：北京 xx 有限公司 結(jié)構(gòu)形式：框剪結(jié)構(gòu) 建筑面積： 110048平方米 層數(shù)：地上 30層，地下 4層 要求工期： 228日歷天 招標范圍：精裝飾工程，衛(wèi)生潔具及其他配件安裝，燈具、開關(guān)、插座安裝及配套穿線工程，五至三十層不包括二十二層，分三個標段， 512層為一標段， 1321層為二標段， 2330為三標段。 施工難點及重點 施工難點 （ 1）本工程部分施工時間正處于冬季，溫度較低，給施工帶來一定的難度。 （ 1） 因施工現(xiàn)場單位、人員 較多，為保證現(xiàn)場施工順利進行，必須加強施工準備及后勤保障工作；做到人、機、料配備齊全，嚴禁出現(xiàn)誤工、誤料現(xiàn)象；保證冬季施工順利，人員安全。 工期目標 本工程計劃于 2020年 10月 16日正式開工， 2020年 5月 31日竣工交驗；擬定施工工期 228日歷天。 施工平面布置 因為待隊伍進場前聯(lián)系總包單位確定現(xiàn) 場臨時堆料的地點，人員住宿、辦公盡量在附近地點租房解決，臨水、臨電盡量利用現(xiàn)場結(jié)構(gòu)施工階段的水電管線，如需變化，待進場后與總包單位協(xié)商解決，所以本施組不做平面布置圖。 除上述施工順序外具體施工時還應(yīng)注意按以下原則進行組織實施： （ 1）按照“自上而下、先隔墻安裝后裝修、先濕后干、先基層后罩面、先設(shè)備管線后裝飾、先墻后頂再地面、先粗裝后精裝”的原則進行平行流水 施工。 ：墻體的骨架及管線與吊頂內(nèi)管線平行施工，頂棚飾面板在安裝前， 要求墻面飾面板的安裝及吊頂內(nèi)的管線安裝、保溫及隱蔽驗收完。 現(xiàn)場準備工作 ，按照公司相關(guān)程序運行，對施工垃圾進行分類； ，在附近地點租房安排好人員住宿及辦公； ； ：聯(lián)系總包使用現(xiàn)場的外用電梯，后期采用內(nèi)部電梯； 、用電線路的布設(shè)。 +50線。工地機械員按照此計劃提前組織落實機械、機具，保證一不影響正常施工，二不使機械、機具閑置而增加成本。 施工用電、用水計劃 ：包括動力用電和照明用電兩類，從現(xiàn)有辦公樓內(nèi)配電箱接到各層總閘箱。 勞動力計劃 根據(jù)該工程的工期要求和工作量 ，提前落實勞動力的來源，做好勞動力