【正文】 水濕潤。⑹外墻和頂棚的抹灰層與基層之間及各層抹灰層之間必須粘結(jié)牢固。砂漿的配合比應(yīng)符合設(shè)計要求。⑶各層之間粘結(jié)牢固，無脫層、空鼓，面層應(yīng)無爆灰和裂縫。當抹灰厚度大于或等于35mm時應(yīng)采取加強措施。⑵一般抹灰所用材料的品種和性能應(yīng)符合設(shè)計要求。⑷控制抹灰層厚度，一次不得抹得太厚。（四）抹灰工程◆質(zhì)量控制要點⑴對水泥砂漿拌合進行檢查，嚴格控制配合比。⑷門窗框外邊應(yīng)留5mm寬的打膠槽口；外墻裝飾面為粉刷層時，應(yīng)貼“T”型塑料條做槽口。⑵門窗安裝應(yīng)采用鍍鋅鋼片連接固定，固定點從距離轉(zhuǎn)角180mm處開始設(shè)置，中間間距不大于500mm。4）門窗玻璃安裝分項工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄。6）、鋁合金門窗的允許偏差、留縫限值及檢驗方法（mm）項次項目允許偏差限值檢驗方法1門窗框槽口寬度、高度≤1500mm用鋼卷尺檢查＞1500mm22門窗框?qū)蔷€長度差≤2000mm3用鋼卷尺檢查＞2000mm43門窗框的正側(cè)面垂直度用1m垂直檢測尺檢查4門窗橫框的水平度2用1m水平尺和塞尺檢查5門窗橫框標高5用鋼卷尺檢查6門窗豎向偏離中心5用鋼尺檢查7雙層門窗內(nèi)外框間距4用鋼卷尺檢查8推拉門窗扇與框搭接量用鋼直尺檢查質(zhì)量驗收資料：1）門窗型材質(zhì)保書、檢測報告。3）、鋁合金門窗框與墻體間縫隙應(yīng)填嵌飽滿，并采用密封膠密封?！翡X合金門窗工程一般項目1）、鋁合金門窗表面應(yīng)潔凈、平整、光滑、色澤一致、無銹蝕。預(yù)埋件的數(shù)量與位置正確，埋設(shè)方式、與框的連接方式必須符合設(shè)計要求。在施工單位自檢合格基礎(chǔ)上做好隱蔽驗收工作。玻璃、嵌縫材料、防腐材料等應(yīng)符合設(shè)計要求和有關(guān)標準，連接鐵件、固定件等安裝用金屬零件，除不銹鋼外、均應(yīng)進行鍍鋅處理。室內(nèi)尺寸允許偏差應(yīng)符合以下規(guī)定：凈高度：177?！羝鲶w標高、軸線等幾何尺寸偏差砌體施工時應(yīng)設(shè)置皮數(shù)桿，皮數(shù)桿上應(yīng)標明皮數(shù)及豎向構(gòu)造的變化部位。砌體結(jié)構(gòu)砌筑完成后宜60天后再抹灰，并不應(yīng)少于30天?？蚣苤g填充墻拉結(jié)筋應(yīng)滿足磚模數(shù)要求，不應(yīng)折彎壓入磚縫。配筋砌體分項工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄?？招拇u砌體灰縫應(yīng)為8~12mm。3）、填充墻砌體留置的拉接筋應(yīng)與塊體皮數(shù)相符合?！籼畛鋲ζ鲶w主控項目：1）、磚、砌塊和砌筑砂漿的強度等級必須符合設(shè)計要求。⑺。⑷督促承包單位合理組織施工，內(nèi)外墻要同步砌筑施工，盡量不留直槎。2）、砌筑過程中監(jiān)理工程師應(yīng)加強巡視⑴檢查工人砌墻的砌筑形式是否符合規(guī)范要求；是否按皮數(shù)桿拉線控制磚層水平?！羝鲶w工程質(zhì)量控制1）、檢查現(xiàn)場準備工作a檢查和復(fù)核承包單位測設(shè)的墻體軸線和標高，以及皮數(shù)桿設(shè)立情況。砂漿的稠度應(yīng)滿足不同種類砌體的具體要求；保水性要好，分層度不宜大于20mm，發(fā)現(xiàn)砂漿的和易性差、容易產(chǎn)生沉淀、泌水現(xiàn)象時，應(yīng)仔細分析原因，當用高標號水泥和細砂配制低等級砂漿時，應(yīng)調(diào)整配合比，改用低標號水泥和中砂；發(fā)現(xiàn)摻入的石灰膏質(zhì)量差，如干燥、結(jié)硬或含有較多灰渣雜物以及計量不準、攪拌時間過短、存放時間太長等影響砂漿質(zhì)量的問題時，應(yīng)督促承包單位及時解決。②督促承包單位使用機械拌和砂漿。監(jiān)理工程師對進場石灰（膏）應(yīng)檢查其質(zhì)量，并督促承包單位采取措施，防止石灰膏的干燥、凍結(jié)和被污染。3）原材料、砌砂漿配合比控制：審查承包單位提供的磚或砌塊的出廠合格證、檢測報告并檢查其外觀質(zhì)量，符合要求后見證取樣送檢，復(fù)試合格后才允許使用。樓地面水平結(jié)構(gòu)構(gòu)件完成后，在柱、墻上抄出水平控制線以控制建筑標高?；炷翗?gòu)件的軸線、標高等幾何尺寸偏差施工過程中的測量放線應(yīng)由專人進行，各種測量儀器應(yīng)定期校驗。后澆帶應(yīng)在兩側(cè)混凝土齡期大于60天后再施工?，F(xiàn)澆板中的線管必須布置在鋼筋網(wǎng)片之上，交叉布線采用線盒，線管的直徑應(yīng)小于1/3板厚，沿預(yù)埋管線方向應(yīng)增設(shè)6mm150、寬度不小于450mm的鋼筋網(wǎng)帶?！舫Ｒ姷馁|(zhì)量問題及控制混凝土結(jié)構(gòu)裂縫模板和支撐的選用必須經(jīng)過計算，滿足強度要求，有足夠的剛度、穩(wěn)定性。（5）、電梯井允許偏差：井筒長、寬對定位中心線+25，0mm；井筒全高（H）垂直度H/1000且≤30mm。（3）、標高允許偏差：層高177。（2）、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)不應(yīng)有影響結(jié)構(gòu)性能和使用功能的尺寸偏差。②鋼筋保護層厚度的檢驗，抽檢數(shù)量、檢驗方法由質(zhì)監(jiān)、監(jiān)理和施工單位根據(jù)規(guī)范要求共同商定。（3）在監(jiān)理工程師的見證下，由施工項目負責人組織對涉及混凝土結(jié)構(gòu)安全的重要部位進行結(jié)構(gòu)實體檢驗。2）現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)分項工程質(zhì)量監(jiān)理控制◆質(zhì)量控制要點：（1）檢查混凝土外觀質(zhì)量對已經(jīng)出現(xiàn)的嚴重缺陷，應(yīng)由施工單位提出技術(shù)處理方案，并經(jīng)監(jiān)理（建設(shè)）單位認可后進行處理。后澆帶的澆筑應(yīng)按施工技術(shù)方案執(zhí)行。（4）、混凝土的澆筑。對有抗?jié)B要求的混凝土結(jié)構(gòu)，檢查試件抗?jié)B試驗報告。同一施工段的混凝土應(yīng)連續(xù)澆筑，并應(yīng)在底層混凝土初凝之前、將上一層混凝土澆筑完畢。不能漏振、過振，注意鋼筋位置和牢固度，有跑模和鋼筋位移情況時應(yīng)及時處理，特別注意混凝土澆筑中施工縫處混凝土的澆筑處理。⑤對天氣情況已做了解。②模板、鋼筋應(yīng)作好隱蔽驗收，確保模板位置、標高、截面尺寸與設(shè)計相符，且支撐牢固，拼縫嚴密，模板內(nèi)雜物已清理干凈。②配合比設(shè)計檢查配合比設(shè)計資料。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)嚴禁使用含氯化物的水泥?；炷吝M場需檢查配合比通知單及原材料水泥的產(chǎn)品合格證和出廠檢驗報告、砂石料檢測報告、外加劑產(chǎn)品合格證、出廠檢驗報告和進場復(fù)驗報告。 ⑶梁主筋進支座錨固尺寸不夠，彎起鋼筋位置不準，在綁扎前應(yīng)先按設(shè)計圖紙檢查對照已擺好的鋼筋是否正確，然后再進行綁扎。4）鋼筋隱蔽工程驗收記錄。20mm；鋼筋彎起點位置20mm；預(yù)埋件中心線位置5mm，水平高度+3，0。5mm；保護層厚度，基礎(chǔ)177。20mm；綁扎鋼筋骨架，長177。4）、同一構(gòu)件內(nèi)相鄰縱向受力鋼筋的綁扎搭接接頭宜相互錯開，綁扎搭接接頭中鋼筋的橫向凈距不應(yīng)小于鋼筋直徑，且不應(yīng)小于25mm。同一縱向受力鋼筋不宜設(shè)置兩個或兩個以上接頭?！翡摻钸B接、鋼筋安裝主控項目：1）、縱向受力鋼筋的連接應(yīng)符合設(shè)計要求。3）、鋼筋加工的形狀、尺寸應(yīng)符合設(shè)計要求，且偏差應(yīng)符合下列規(guī)定：受力鋼筋順長度方向全長的凈尺寸，177?！粼牧?、鋼筋加工主控項目：1）、鋼筋力學性能檢查；縱向受力鋼筋強度；2）、受力鋼筋的彎鉤和彎折加工；非焊接封閉環(huán)箍的加工。②具有雙層配筋的厚板和墻板，應(yīng)要求設(shè)置撐筋和拉鉤。對電渣壓力焊接頭外觀檢查合格后現(xiàn)場見證取樣送檢。5）鋼筋綁扎過程中，監(jiān)理工程師到現(xiàn)場巡視，發(fā)現(xiàn)問題及時通知承包單位改正。當鋼筋的品種、級別或規(guī)格需作變更時，應(yīng)辦理設(shè)計變更文件。梁板模板容易產(chǎn)生的問題是，梁身不平直，梁底不平，梁側(cè)面鼓出，梁上口尺寸偏大，板中部下?lián)?，防止辦法是：梁板模板應(yīng)通過設(shè)計確定龍骨，支柱的尺寸及間距使模板支撐系統(tǒng)有足夠的強度和剛度，模板支柱的底部應(yīng)支在堅實的基面上，多層結(jié)構(gòu)下層樓板應(yīng)有足夠的承受能力，上層頂撐應(yīng)對準下層頂撐。質(zhì)量驗收資料：1）模板分項工程（模板安裝）檢驗批質(zhì)量驗收記錄。2）底模拆除應(yīng)按施工技術(shù)方案執(zhí)行。4）模板安裝的軸線位置，允許偏差5mm；底模上表面標高，允許偏差177。2）在涂刷模板隔離劑時，不得沾污鋼筋和混凝土接搓處。模板表面必須清潔無殘渣，并應(yīng)刷隔離劑，嚴禁隔離劑污染鋼筋。柱模支撐必須采用鋼管支架，連接可靠，鋼管支架必須有良好的整體性，但不得與外腳手架相連。并對模板工程采用夾板，木材及相應(yīng)的附件進行檢查，確定是否可用于工程提出意見。（二）主體工程質(zhì)量監(jiān)理控制重點：模板工程、鋼筋工程、混凝土工程、砌體工程?！舫Ｒ娰|(zhì)量問題的控制與處理：地面沉陷地面基土回填應(yīng)分層夯實，分層厚度應(yīng)符合規(guī)范要求。2）對分層厚度及含水率進行檢查，應(yīng)滿足設(shè)計要求。4）施工完畢后，要求進行土壤密實度檢測，對檢測結(jié)果進行檢查。土方回填質(zhì)量控制要點：1）施工前要求施工單位報專項施工方案，監(jiān)理審核同意后方可實施?！舫Ｒ娰|(zhì)量問題的控制與處理：空鼓、裂縫、滲水找平層表面應(yīng)潔凈、干燥，如有污物、油漬，應(yīng)洗刷干凈、晾干后方可施工。側(cè)墻涂料防水層的保護層與防水層粘結(jié)牢固，結(jié)合緊密，厚度均勻一致。2）涂料防水層及其轉(zhuǎn)角處、變形縫、穿墻管道等細部做法均須符合設(shè)計要求。2）防水材料及時見證取樣送檢，合格后方可使用。后澆帶施工縫滲、漏水1）后澆帶施工縫澆筑混凝土前，應(yīng)將其表面浮漿和雜物清除，并鑿到密實混凝土，在鋪設(shè)去石水泥砂漿。拆模后，留下的凹槽封堵密實，并在迎水面涂刷防水涂料?，F(xiàn)澆結(jié)構(gòu)分項工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄。質(zhì)量驗收資料：鋼筋質(zhì)保書及復(fù)試報告；防水混凝土配合比單、合格證及復(fù)試報告、防水混凝土試塊報告。2）底板施工對鋼筋、模板按正常驗收，對后澆帶著重檢查，必須符合設(shè)計及規(guī)范要求?！粢话沩椖浚?）對基坑開挖表面平整度進行控制，偏差應(yīng)在20mm內(nèi)。4）本工程開挖后基坑在地下水位之下，要求施工單位做好井點降水工作?！糍|(zhì)量驗收資料：工程定位測量、放線驗收記錄。必要時不定期召開專題會議。⑶工程具備驗收條件時，由施工單位按規(guī)定，向監(jiān)理組及時提交竣工圖和完整的竣工資料，以及竣工報告，監(jiān)理組審查后，對工程組織初驗，因本工程為住宅工程，按照江蘇省規(guī)定必須進行分戶驗收，初驗合格后，監(jiān)理工程師簽字認可，建設(shè)單位組織竣工驗收。⑵對施工機械和設(shè)備，施工單位事先均需填報機械、設(shè)備進場報驗單向監(jiān)理申報，得到監(jiān)理同意后方能進場使用。各項目部應(yīng)按有關(guān)規(guī)定實施監(jiān)督，施工單位應(yīng)按有關(guān)規(guī)定實行見證取樣、送樣；砼砂漿自置試塊必須有監(jiān)理現(xiàn)場監(jiān)督制作，其規(guī)格、數(shù)量必須符合規(guī)范規(guī)定。監(jiān)理部根據(jù)該工程的特殊性，實行總監(jiān)理工程師負責制，監(jiān)理人員要履行職責，按規(guī)定采取旁監(jiān)、巡視和平行檢查等形式，按作業(yè)程序及時跟班到位進行監(jiān)督檢查，對達不到質(zhì)量要求的分項工程責令返工、整改，并制定具體的質(zhì)量預(yù)控措施，消除隱患，確保工程質(zhì)量。審查設(shè)計變更和技術(shù)核定單⑴設(shè)計單位簽發(fā)的設(shè)計變更，需經(jīng)建設(shè)單位和監(jiān)理的簽證，由監(jiān)理交施工單位實施，監(jiān)理到現(xiàn)場監(jiān)督實施。五、監(jiān)理質(zhì)量控制工作的主要內(nèi)容施工圖紙會審交底在總監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下，各專業(yè)監(jiān)理工程師對施工圖質(zhì)量和專業(yè)施工圖之間配合進行審查，及時作好會審紀要。按合同約定落實獎勵條款；確保工程款及時供應(yīng)和計量支付。技術(shù)措施：認真審核施工組織設(shè)計和施工方案。(二)事中監(jiān)理：監(jiān)理人員將對本工程的所有操作工序進行24小時巡回監(jiān)控，并隨時抽檢，對關(guān)健工序?qū)⒏嗯哉颈O(jiān)理，并及時對操作錯誤進行糾正。見證送樣有資質(zhì)單位檢測補做試驗抽檢或指定試驗 可 可 規(guī)定不需復(fù)試品 需 復(fù) 否 試 規(guī)范允許時 合格 可 剔除宏觀不良產(chǎn)品 后 不 仍 不 合 格 合 不得在工程中使用㎜，橢圓度應(yīng)≤㎜； 無老銹、無裂紋、結(jié)疤、折疊、耳子分層、夾雜；凹凸、劃痕、麻點等深度或高度在允許范圍內(nèi)為合格。C．分包工程數(shù)量及金額。本工程合同工期辦公樓項目 天，定于 年 月 日開工， 年 月 日竣工；⑶質(zhì)量目標：合格標準三、監(jiān)理工作流程為了使建設(shè)監(jiān)理工作標準化、程序化、理順建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計單位和承包單位之間的業(yè)務(wù)關(guān)系，使監(jiān)理工作有秩序、高效率的進行，根據(jù)本工程具體情況提出以下工作流程框圖： 監(jiān)理服務(wù)總程序工程預(yù)驗收監(jiān)理總結(jié)、建檔工程竣工保修階段監(jiān)理接受監(jiān)理任務(wù)確認或委派項目總監(jiān)理工程師成立項目監(jiān)理組收集有關(guān)工程資料適時進駐現(xiàn)場編制監(jiān)理規(guī)劃監(jiān)理工作交底會（第一次監(jiān)理會議）編制監(jiān)理實施細則實施監(jiān)理工作質(zhì)量控制配合進度控制已完工程量簽證組織協(xié)調(diào)綜合管理 投資控制工作流程圖；建設(shè)單位審核付款工 程 驗收（實測實量）承建單位填報工程驗收單專業(yè)工程師驗收承建單位填報月報表經(jīng)濟監(jiān)理工程師審核總監(jiān)理工程師簽證承建單位編報價款結(jié)算單經(jīng)濟監(jiān)理工程師審核驗收簽證總監(jiān)理工程師付款簽證建 設(shè) 單 位 復(fù) 審付款簽證付款 進度控制工作流程：施工階段質(zhì)量監(jiān)理工作流程 之一、基礎(chǔ)分部和主體分部除外分項、分部工程完工后質(zhì)量保證資料監(jiān)理工程師核查質(zhì)量保證資料抽查實物工程質(zhì)量施工單