【正文】 點(diǎn)，深受市場(chǎng)25 / 71歡迎。項(xiàng)目建設(shè)能得到了地方政府的大力支持。*** 市第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要“十一五”規(guī)劃的重點(diǎn)和主要任務(wù)第一款第一項(xiàng)“深化農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，優(yōu)化農(nóng)產(chǎn)24 / 71品區(qū)域布局”就明確：積極發(fā)展糧食生產(chǎn)，實(shí)施優(yōu)質(zhì)糧食產(chǎn)業(yè)工程，鞏固農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)地位。地下水主要是第四紀(jì)孔系潛水和承壓水補(bǔ)給，來源以大氣降水為主，水位變化幅度為 米，水的化學(xué)類型為ＨCo3－CaMg 型水。***火車站是國(guó)家二級(jí)站，京深高速公路、107 國(guó)道、112 國(guó)道從項(xiàng)目區(qū)內(nèi)交叉通過。冷庫(kù)擴(kuò)建及改造是非常必要的。主要包括：加強(qiáng)新品種選育、推廣無公害果蔬生產(chǎn)、改進(jìn)設(shè)施栽培技術(shù)、注重貯藏加工、構(gòu)筑產(chǎn)業(yè)化運(yùn)作模式。公司新建冷庫(kù)和改造原有冷庫(kù)制冷設(shè)備，原 有 2022 噸 冷 庫(kù) 的 制 冷 設(shè) 備 ，不 能 滿 足 節(jié) 能 和 安 全 要 求 ， 不 利 于 節(jié)能減排， 急 需 改 造 。項(xiàng)目建設(shè)還有利于完善果蔬淀粉市場(chǎng)的功能、提升市場(chǎng)檔次，提高其貯存、加工和配送能力，實(shí)現(xiàn)更好的經(jīng)濟(jì)效益。但 目 前 的 包 裝 儲(chǔ) 藏庫(kù) 較 小 ， 不 能 滿 足 果 蔬 加 工 要 求 ， 需 擴(kuò) 建 1000 噸 冷 庫(kù) ， 特 別 是 新 鮮果 蔬 采 收 期 一 般 在 30 天 左 右 ， 沒 有 充 足 的 加 工 場(chǎng) 地 和 包 裝 儲(chǔ) 存 就不 能 及 時(shí) 充 分 的 收 購(gòu) 加 工 果 農(nóng) 的 水 果 ， 無 法 確 保 將 新 鮮 果 蔬 在 最佳 的 時(shí) 間 進(jìn) 入 冷 庫(kù) 儲(chǔ) 藏 。 （1）以新高食品有限公司為龍頭，建設(shè)果品生產(chǎn)加工基地；（2）以新城胡蘿卜果蔬協(xié)會(huì)為龍頭，建設(shè)果蔬生產(chǎn)銷售基地；…….種植業(yè)，建設(shè)面向京津的農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地。中央及各級(jí)政府對(duì)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展高度重視，為本項(xiàng)目的實(shí)施提供了良好的發(fā)展機(jī)遇。如中共中央國(guó)務(wù)院《關(guān)于做好農(nóng)業(yè)和農(nóng)村工作的意見》中提出：“在繼續(xù)研究和推廣高科技產(chǎn)品和技術(shù)同時(shí)，更加重視發(fā)展農(nóng)副產(chǎn)品加工、儲(chǔ)存、保鮮、運(yùn)輸業(yè)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品多次增值。 《中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于促 進(jìn) 農(nóng) 民 增 加 收 入 若 干 政 策 的 意 見 》 中 指 出 ： 要 加 快 發(fā) 展 農(nóng) 業(yè) 產(chǎn)業(yè) 化 經(jīng)營(yíng)，各級(jí)財(cái)政要安排支持農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的專項(xiàng)資金，較大輻度的增加龍頭企業(yè)的投入。畜牧業(yè)已成為我市農(nóng)業(yè)發(fā)展的第一大產(chǎn)業(yè)，是京津生豬活儲(chǔ)基地，年出欄 30 萬頭。是國(guó)家確定的《全國(guó)新增 1000 億斤糧食生產(chǎn)能力規(guī)劃（20222020 年） 》糧食產(chǎn)能大縣和《***省人民政府關(guān)于加快糧食生產(chǎn)核心區(qū)建設(shè)的指導(dǎo)意見（20222022 年） 》確定的產(chǎn)糧大縣，盛產(chǎn)小麥、玉米、花生、大豆、瓜果、土豆、胡蘿卜等農(nóng)作物，建成了 4 萬畝胡蘿卜生產(chǎn)基地和 10 萬畝花生生產(chǎn)基地。 程 控 電 話 、 移 動(dòng) 通 訊 、 電 力 網(wǎng) 絡(luò) 覆 蓋 全 區(qū) 。 農(nóng) 民 人 均 純 收 入 5580 元 。綜上所述，該項(xiàng)目技術(shù)先進(jìn)、設(shè)計(jì)合理，資金回收期短，龍頭帶 動(dòng) 效 果 顯 著 ， 有 利 于 當(dāng) 地 主 導(dǎo) 產(chǎn) 業(yè) 發(fā) 展 ， 農(nóng) 民 致 富 和 農(nóng) 業(yè) 經(jīng) 濟(jì) 良 性循 環(huán) ， 具 有 較 好 的 經(jīng) 濟(jì) 效 益 、 社 會(huì) 效 益 和 生 態(tài) 效 益 ， 該 項(xiàng) 目 切 實(shí)可 行 。本項(xiàng)目以國(guó)內(nèi)、外兩大市場(chǎng)為依托，將逐步發(fā)展成集薯類種植、儲(chǔ)藏、加工、國(guó)際化出口經(jīng)營(yíng)銷售四為一體的綜合性薯類龍頭企業(yè)，形成產(chǎn)、供、銷一條龍的產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)格局。 從 大 農(nóng) 業(yè) 的 觀 點(diǎn) 和 整 體 社 會(huì) 效 益 分 析 ， 它 不 僅 對(duì) 果 蔬 儲(chǔ) 藏加工業(yè)生產(chǎn)本身產(chǎn)生巨大的推動(dòng)作用，而且還可以帶動(dòng)***市及周邊縣 市 果 蔬 產(chǎn) 業(yè) 和 其 它 相 關(guān) 行 業(yè) 的 發(fā) 展 ， 為 農(nóng) 村 勞 動(dòng) 力 提 供 就 業(yè)機(jī) 會(huì) ， 對(duì) 增 加 農(nóng) 民 收 入 和 促 進(jìn) 當(dāng) 地 經(jīng) 濟(jì) 發(fā) 展 必 將 發(fā) 揮 極 大 的 促 進(jìn)作 用 。 《國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)資金和項(xiàng)目管理辦法》(財(cái)政部令[2022]第 29 號(hào))。 可行性研究報(bào)告編制依據(jù)國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦公室《2022 年農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目可行性研究編寫大綱》 。 因此符合綠色環(huán)保要求。經(jīng) 濟(jì) 效 益 合 理 ， 財(cái) 務(wù) 上切 實(shí) 可 行。企業(yè)通過利潤(rùn)和銷售收入自籌 420 萬元，申請(qǐng)財(cái)政無償資金200 萬元，其中：中央財(cái)政資金 140 萬元，省級(jí)配套資金 48 萬元，市級(jí)配套資金 12 萬元。項(xiàng)目新建果蔬保鮮窖 200 個(gè)，存儲(chǔ)果蔬 8000 噸，庫(kù)體體積。配套設(shè)施利用原有設(shè)備設(shè)施。組織管理方案：由項(xiàng)目管理單位、監(jiān)督單位和承擔(dān)單位三方共同組成項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組，加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)期的管理與協(xié)調(diào)，抓好各項(xiàng)建設(shè)任務(wù)指標(biāo)的制定與監(jiān)督，解決建設(shè)過程中的各種矛盾與問題，整體運(yùn)籌，統(tǒng)領(lǐng)全局。 項(xiàng)目建設(shè)方案 項(xiàng)目名稱、建設(shè)性質(zhì)及建設(shè)地點(diǎn)項(xiàng)目名稱：***市***市 3000 噸冷庫(kù)配套車間擴(kuò)建項(xiàng)目建 設(shè) 性 質(zhì) ： 擴(kuò) 建建設(shè)地點(diǎn)：***市***鎮(zhèn)***村南 建設(shè)規(guī)模及產(chǎn)品（或經(jīng)營(yíng)）方案建設(shè)規(guī)模：計(jì)劃總投資 萬元，其中建設(shè)投資 萬元，流動(dòng)資金 萬元。2022 年 9 月底公司資產(chǎn)總額 萬元，固定資產(chǎn)凈值 萬元，流動(dòng)資產(chǎn)合計(jì) 萬元，負(fù)債 萬元，凈資產(chǎn) 萬元，營(yíng)業(yè)收入 萬元，凈利潤(rùn) 萬元，營(yíng)業(yè)10 / 71利潤(rùn)率 %，凈資產(chǎn)收益率 %，負(fù)債率 %。 人員結(jié)構(gòu)：公司現(xiàn)有員工 180 人，專業(yè)技術(shù)人員 26 人，其中高級(jí)農(nóng)藝師 8 人，高級(jí)會(huì)計(jì)師 2 人，經(jīng)濟(jì)師 3 人。公司按公司法運(yùn)行，實(shí)行董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，建立健全了各項(xiàng)管理制度，嚴(yán)格的食品操作規(guī)程，通過了 HACCP 認(rèn)證、QS 認(rèn)證，確保食品安全。生產(chǎn)生活配套設(shè)施齊全，生產(chǎn)關(guān)鍵工序?qū)崿F(xiàn)了機(jī)械化。主營(yíng)業(yè)務(wù)：速凍黃桃、草莓、糯玉米、杏、果蔬加工銷售。公司是***省林果產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)龍頭企業(yè)，***省農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)市級(jí)重點(diǎn)龍頭企業(yè)，***市 2022 年度農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整先進(jìn)單位，2022 年授予突出貢獻(xiàn)企業(yè)。1 / 71目 錄第一章 總論 ......................................................................................................5 項(xiàng)目單位基本情況 ...........................................................................................5 概況 ..........................................................................................................5 財(cái)務(wù)狀況 ...................................................................................................7 法人代表基本情況 ....................................................................................7 項(xiàng)目建設(shè)方案 ..................................................................................................7 項(xiàng)目名稱、建設(shè)性質(zhì)及建設(shè)地點(diǎn) ...............................................................7 建設(shè)規(guī)模及產(chǎn)品（或經(jīng)營(yíng)）方案 ...............................................................8 技術(shù)、設(shè)備、建筑物（主體工程） ...........................................................8 投資結(jié)構(gòu)及資金來源 .......................................................................................9 項(xiàng)目效益 .......................................................................................................10 經(jīng)濟(jì)效益 .................................................................................................10 生態(tài)效益 .................................................................................................10 社會(huì)效益 .................................................................................................10 可行性研究報(bào)告編制依據(jù) ..............................................................................11 綜合評(píng)價(jià) .......................................................................................................11第二章 背景及必要性 ..................................................................................13 項(xiàng)目區(qū)社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況 .....................................................................................13 相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 .........................................................................................132 / 71 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 .........................................................................................14第三章 建設(shè)條件 ...........................................................................................19 建設(shè)地點(diǎn)選擇 ................................................................................................19 建設(shè)條件 .......................................................................................................19 自然條件 .................................................................................................19 資源、科技支撐條件 ...............................................................................20 基礎(chǔ)設(shè)施條件 .........................................................................................21第四章 市場(chǎng)分析與銷售方案 .....................................................................22 市場(chǎng)分析 .......................................................................................................22 市場(chǎng)供求現(xiàn)狀及前景分析 .......................................................................22 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析 ...................................................................................24 營(yíng)銷策略、方案、模式 ..................................................................................25 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析 ................................................................................................26 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)因素分析 ............................................................