【正文】 分包對分包單位的認(rèn)可：分包需經(jīng)建設(shè)單位的認(rèn)可——沒有經(jīng)過建設(shè)單位認(rèn)可的分包是違法的：1）總承包合同中約定的分外2）無約定的，也要經(jīng)建設(shè)單位的認(rèn)可　?。嚎梢哉J(rèn)可，但不得指定.《建筑法》第29條進(jìn)一步規(guī)定：“除總承包合同中約定的分包外，必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可?！? 負(fù)有連帶義務(wù)的每個債務(wù)人，都負(fù)有清償全部債務(wù)的義務(wù)，履行了義務(wù)的人，有權(quán)要求其他負(fù)有連帶義務(wù)的人償付他應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的份額。資質(zhì)管理規(guī)定：1）承包單位應(yīng)在其資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程2）資質(zhì)管理中的三項禁止：禁止超越資質(zhì)等級許可范圍承攬工程；禁止借用他人名義；禁止允許其它單位借用自己的名義?。?）承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或超越資質(zhì)等級的2）沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)的名義3）：1）施工合同無效，但工程經(jīng)竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應(yīng)予支持2）施工合同無效，且工程經(jīng)竣工驗收不合格：1）修復(fù)后的工程經(jīng)竣工驗收合格，發(fā)包人請求承包人承擔(dān)修復(fù)費用的，應(yīng)予支持；2）修復(fù)后的工程經(jīng)竣工驗收不合格，承包人請求支付工程價款的，不予支持　（3）承包人超越資質(zhì)等級許可的范圍簽訂施工合同，在工程竣工前取得相應(yīng)資質(zhì)等級，當(dāng)事人請求按照無效合同處理的，不予支持聯(lián)合承包：?。嘿Y質(zhì)等級不同，按資質(zhì)等級低的單位的業(yè)務(wù)許可范圍?。航M成聯(lián)合體的成員單位必須簽訂共同投標(biāo)協(xié)議，：（1）共同承包各方對承包合同承擔(dān)連帶責(zé)任（2）負(fù)有連帶義務(wù)的每個債務(wù)人，都負(fù)有清償全部債務(wù)的義務(wù)，履行了義務(wù)的人，有權(quán)要求其他負(fù)有連帶義務(wù)的人償付他應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的份額聯(lián)合共同承包的各方應(yīng)承擔(dān)怎樣的責(zé)任：《建筑法》第27條規(guī)定：“大型建筑工程或者結(jié)構(gòu)復(fù)雜的建筑工程，可以由兩個以上的承包單位聯(lián)合共同承包。、設(shè)計、施工、設(shè)備采購的一項或多項發(fā)包給一個承包單位禁止肢解發(fā)包：指建設(shè)單位將應(yīng)當(dāng)由一個承包單位完成的建設(shè)工程分解成若干部分發(fā)包給不同的承包單位的行為。甲級——監(jiān)理一、二、三等工程；乙級——監(jiān)理二、三等工程；丙級——監(jiān)理三等工程；專業(yè)人員執(zhí)業(yè)資格制度：建筑業(yè)專業(yè)人員執(zhí)業(yè)資格制度指的是我國的建筑業(yè)專業(yè)人員在各自的專業(yè)范圍內(nèi)參加全國或行業(yè)組織的統(tǒng)一考試，獲得相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格證書，經(jīng)注冊后在資格許可范圍內(nèi)執(zhí)業(yè)的制度。這三類建筑業(yè)企業(yè)按照各自工程性質(zhì)和技術(shù)特點，分別劃分為若干資質(zhì)類別。因故不能開工或中止施工的，向發(fā)證機關(guān)報告。既不開工又不申請延期或者超過延期時限的，施工許可證自行廢止。同意履行義務(wù)而中斷.申請施工許可證的條件；依據(jù)《建筑法》第8條，申請施工許可證應(yīng)當(dāng)具備以下條件：1．已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)；2．在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證；3．需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求；4．已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)；5．有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料；6．有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施；7．建設(shè)資金已經(jīng)落實；8．法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。訴訟時效中斷：訴訟時效因提起訴訟、當(dāng)事人一方提出要求或者同意履行義務(wù)而中斷。海上貨物運輸向承運人要求賠償?shù)恼埱髾?quán)，時效期間為1年。普通訴訟時效是相對于不普通的訴訟時效而言的，去除短期訴訟時效和特殊訴訟時效，余下的就那是普通訴訟時效了。4．時間性 ：通常情況，依法成立的知識產(chǎn)權(quán)只有在法律規(guī)定的期限內(nèi)有效，超過法定保護(hù)期后，該權(quán)利將不受法律保護(hù)訴訟時效：是指權(quán)利人在法定其間內(nèi)，未向人民法院提起訴訟請求保護(hù)其權(quán)利時，法律規(guī)定消滅其勝訴權(quán)的制度。而獲得稿費的權(quán)利即是財產(chǎn)權(quán)?！敝R產(chǎn)權(quán)具有如下特征： 1．具有人身權(quán)和財產(chǎn)權(quán)的雙重性質(zhì)： 人身權(quán)是指與民事主體的人身不可分離的，不具有直掊財產(chǎn)內(nèi)容的民事權(quán)利。5有可能危及行使物權(quán)的，權(quán)利人可以請求消除危險。物權(quán)的保護(hù)：物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解等途徑解決，也可以依法向人民法院提起訴訟。通常情況下，記載于不動產(chǎn)登記簿的人是該不動產(chǎn)的權(quán)利人，動產(chǎn)的占有人是該動產(chǎn)的權(quán)利人(但有相反證據(jù)證明的除外) 。債務(wù)人的債務(wù)一經(jīng)債權(quán)人解除，債的關(guān)系自行解除。如果超過法律規(guī)定的期限，債權(quán)人仍不領(lǐng)取提存標(biāo)的物的，應(yīng)收歸國庫所有。債的消滅（考試重點）債因以下事實而消滅： 1．債因履行而消滅 ：債務(wù)人履行了債務(wù)，債權(quán)人的利益得到了實現(xiàn)，債的關(guān)系也就自然消滅了。因而，這是一種債權(quán)債務(wù)關(guān)系。因侵權(quán)行為而產(chǎn)生的債，在我國習(xí)慣上也稱之為“致人損害之債”。（這個法律事實就稱為債權(quán)）債的發(fā)生根據(jù)，主要有： 1．合同： 合同，是指民事主體之間關(guān)于設(shè)立、變更和終止民事關(guān)系的協(xié)議。代理終止：1．代理期間屆滿或者代理事務(wù)完成；2．被代理人取消委托或者代理人辭去委托； 3．代理人死亡；4．代理人喪失民事行為能力；5．作為被代理人或者代理人的法人終止。無權(quán)代理 ①沒有代理權(quán) ：經(jīng)被代理人追認(rèn)，被代理人承擔(dān)民事責(zé)任；②超越代理權(quán) ：被代理人知道他人以本人名義實施民事行為而不作否認(rèn)表示的，視為同意；③代理權(quán)終止后的行為的責(zé)任承擔(dān)：未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，由行為人承擔(dān)民事責(zé)任。例如，根據(jù)最高人民法院《關(guān)于適用{中華人民共和國民事訴訟法)若干問題的意見》第67條的規(guī)定，在訴訟中，如果無民事行為能力人、限制民事行為能力人事先沒有確定監(jiān)護(hù)人，有監(jiān)護(hù)資格的人又協(xié)商不成的，由人民法院在他們之間指定的人擔(dān)任訴訟之中的代理人。法定代理：法定代理是根據(jù)法律的直接規(guī)定而產(chǎn)生的代理。委托代理：是代理人根據(jù)被代理人授權(quán)而進(jìn)行的代理。代理是一種事實行為。 3．行為內(nèi)容合法 ：行為內(nèi)容合法表現(xiàn)為不違反法律和社會公共利益、社會公德。自然人只有具備了民事權(quán)利能力，才能參加民事活動?！逗贤ā返?97條規(guī)定：“借款合同采用書面形式，但自然人之間借款另有約定的除外。法律規(guī)定是特定形式的，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定。 (三)違約終止民事法律關(guān)系違約終止，是指民事法律關(guān)系主體一方違約，或發(fā)生不可抗力，致使某類民事法律關(guān)系規(guī)范的權(quán)利不能實現(xiàn)。這就是自然終止。例如：文學(xué)作品 智力成果屬于非物質(zhì)財富，也稱精神產(chǎn)品民事法律關(guān)系的變更：構(gòu)成法律關(guān)系的三個要素如果發(fā)生變化，就會導(dǎo)致這個特定的法律關(guān)系發(fā)生變化，所以，法律關(guān)系的變更分為：主體變更①主體數(shù)目發(fā)生變化②主體改變（又稱合同轉(zhuǎn)讓）；客體變更①客體范圍變更②客體性質(zhì)的變更；內(nèi)容變更①權(quán)利增加②權(quán)利減少民事法律關(guān)系的終止是指民事法律關(guān)系主體之間的權(quán)利義務(wù)不復(fù)存在，彼此喪失了約束力。物：法律關(guān)系主體支配的、在生產(chǎn)和生活所需要的客觀實體。這種人也由他的法定代理人代理民事活動。這種人可以進(jìn)行與他的精神健康狀況相適應(yīng)的民事活動；其他民事活動由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。2．16周歲以上不滿18周歲的公民，以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人。3．其他組織:法人以外的其他組織也可以成為民事法律關(guān)系的主體，稱為非法人組織。2．法人： 法人是具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。由于三要素的內(nèi)涵不同，則組成不同的法律關(guān)系，諸如民事法律關(guān)系、行政法律關(guān)系、勞動法律關(guān)系、經(jīng)濟法律關(guān)系等。包括：行政處罰法、行政復(fù)議法、行政監(jiān)察法、治安管理處罰法等。商法雖然是一個相對獨立的法律部門，但民法的許多概念，規(guī)則和原則也通用于商法。 憲法是整個法律體系的基礎(chǔ)。注冊建造師信用檔案信息按照有關(guān)規(guī)定向社會公示，公眾有權(quán)查閱。申請人以欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段獲準(zhǔn)注冊的，應(yīng)當(dāng)予以撤銷。監(jiān)督管理：縣級以上人民政府建設(shè)主管部門和有關(guān)部門履行監(jiān)督檢查職責(zé)時，有權(quán)采取措施：1．要求被檢查人員出示注冊證書；2．要求被檢查人員所在聘用單位提供有關(guān)人員簽署的文件及相關(guān)業(yè)務(wù)文檔；3．就有關(guān)問題詢問簽署文件的人員；4．糾正違反有關(guān)法律、法規(guī)、本規(guī)定及工程標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的行為。注冊建造師享有的權(quán)利：1．使用注冊建造師名稱；2．在規(guī)定范圍內(nèi)從事執(zhí)業(yè)活動；3．在本人執(zhí)業(yè)活動中形成的文件上簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章；4．保管和使用本人注冊證書、執(zhí)業(yè)印章；5．對本人執(zhí)業(yè)活動進(jìn)行解釋和辯護(hù)；6．接受繼續(xù)教育；7．獲得相應(yīng)的勞動報酬；8．對侵犯本人權(quán)利的行為進(jìn)行申述。 注冊建造師可以從事建設(shè)工程項目總承包管理或施工管理，建設(shè)工程項目管理服務(wù)，建設(shè)工程技術(shù)經(jīng)濟咨詢，以及法律、行政法規(guī)和國務(wù)院建設(shè)主管部門規(guī)定的其他業(yè)務(wù)。務(wù)院建設(shè)行政主管部門規(guī)定的其他業(yè)務(wù)。（四）收回注冊證書和執(zhí)業(yè)印章的情形（又稱：注銷證書和執(zhí)業(yè)印章的情形）有下列情形之一的，由注冊機關(guān)辦理注消手續(xù)，收回注冊證書和執(zhí)業(yè)印章或者公告其注冊證書和執(zhí)業(yè)印章作廢：1．有本規(guī)定的印章失效情形發(fā)生的；2．依法被撤銷注冊的；3．依法被吊銷注冊證書的； 4．受到刑事處罰的；5．法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)注銷注冊的其他情形。前提：須在同一單位內(nèi)申請注冊。申請延續(xù)注冊的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： 1．注冊建造師延續(xù)注冊申請表； 3．原注冊證書； 3．申請人與聘用單位簽訂的聘用勞動合同復(fù)印件或其他有效證明文件； 4．申請人注冊有效期內(nèi)達(dá)到繼續(xù)教育要求的證明材料。②逾期未申請者，須符合本專業(yè)繼續(xù)教育的要求后方可申請初始注冊。張某所在工作單位工商注冊在上海奉賢。注冊管理:概念：注冊建造師:通過考核認(rèn)定或考試合格取得資格證書,按規(guī)定注冊取得注冊職業(yè)證書和職業(yè)印章的專業(yè)技術(shù)人員未取得注冊職業(yè)證書的職業(yè)印章的，不得擔(dān)任大中型建設(shè)工程項目的施工單位項目負(fù)責(zé)人，不得以注冊建造師的名義從事相關(guān)活動。例題：張某受聘于上海閔行區(qū)某工程施工單位，2006年1月在上海浦東新區(qū)報名參加二級建造師考試，2007年4月在江蘇南通某項目工作期間，獲悉其建造師考試合格，并已取得資格證書。規(guī)定：①初始注冊申請者，可自資格證書簽發(fā)之日起3年內(nèi)提出申請。延續(xù)注冊的，有效期為3年。 注意只有變更注冊需要提交執(zhí)業(yè)印章 注冊建造師需要增加執(zhí)業(yè)專業(yè)的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定申請增項注冊，并提供相應(yīng)的資格證明。注冊證書和執(zhí)業(yè)印章失效的情形：1．聘用單位破產(chǎn)的；2．聘用單位被吊銷營業(yè)執(zhí)照的；3．聘用單位被吊銷或者撤回資質(zhì)證書的；4．已與聘用單位解除聘用合同關(guān)系的；5．注冊有效期滿且未延續(xù)注冊的；6．年齡超過65周歲的；7．死亡或不具有完全民事行為能力的；8．其他導(dǎo)致注冊失效的情形。按照建設(shè)部頒布的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級標(biāo)準(zhǔn)》，一級建造師可以擔(dān)任特級、一級建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的建設(shè)工程項目施工的項目經(jīng)理；二級建造師可以擔(dān)任二級及以下建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的建設(shè)工程項目施工的項目經(jīng)理。2．對崗位的規(guī)定： 注冊建造師不得同時在兩個及兩個以上的建設(shè)工程項目上擔(dān)任施工單位項目負(fù)責(zé)人。 《注冊建造師管理規(guī)定》第21條同時指出，注冊建造師的具體執(zhí)業(yè)范圍按照《注冊建造師執(zhí)業(yè)工程規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。以不同專業(yè)為標(biāo)準(zhǔn)分為：房屋建筑工程、公路工程、鐵路工程、通信與廣電工程、民航機場工程、港口與航道工程、水利水電工程、電力工程、礦山工程、冶煉工程、石油化工工程、市政公用工程、機電安裝工程、裝飾裝修工程共14個專業(yè)的工程規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)。有下列情形之一的，注冊機關(guān)依據(jù)職權(quán)或者根據(jù)利害關(guān)系人的請求，可以撒銷注冊建造師的注冊：1．注冊機關(guān)工作人員濫用職權(quán)、玩忽職守作出準(zhǔn)予注冊許可的；2．超越法定職權(quán)作出準(zhǔn)予注冊許可的；3．違反法定程序作出準(zhǔn)予注冊許可的；4．對不符合法定條件的申請人頒發(fā)注冊證書和執(zhí)業(yè)印章的；5．依法可以敝銷注冊的其他情形。違法違規(guī)行為、被投訴舉報處理、行政處罰等情況應(yīng)當(dāng)作為注冊建造師的不良行為記入其信用檔案。憲法部門:包括：國家機關(guān)組織法、選舉法、民族區(qū)域自治法、特別行政區(qū)基本法、授權(quán)法、立法法、國籍法等附屬的低層次的法律。主要包括：公司法、證券法、保險法、票據(jù)法、企業(yè)破產(chǎn)法、海商法等注：我國實行“民商合一”的原則。行政法：是調(diào)整國家行政管理活動中各種社會關(guān)系的法律規(guī)范的總和。法律關(guān)系都是由法律關(guān)系主體、法律關(guān)系客體和法律關(guān)系內(nèi)容三個要素構(gòu)成，缺少其中一個要素就不能構(gòu)成法律關(guān)系。自然人包括公民、外國人和無國籍的人。法人的行為能力始于法人的成立而止于法人的撤銷。(一)完全民事行為能力包括兩種：：1．18周歲以上的公民是成年人，具有完全民事行為能力，可以獨立進(jìn)行民事活動，是完全民事行為能力人。 2．不能完全辨認(rèn)自己行為的精神病人。2．不能辨認(rèn)自己行為的精神病人。財：一般指資金及各種有價證券。這種結(jié)果表現(xiàn)為二種：物化的結(jié)果 （房屋、道路、道路等建設(shè)工程項目）；非物化的結(jié)果（如：企業(yè)對員工的培訓(xùn)行為）智慧成果：是指通過某種物體或大腦記載下來并加以流傳的思維成果。 例如，施工單位按時竣工，建設(shè)單位也依合同支付了工程款，他們的法律關(guān)系就終止了。 2．約定終止條件： 這種協(xié)議終止指的是雙方當(dāng)事人在簽訂合同的時候就約定了終止的條件，當(dāng)具備這個條件時，不需要與另一方當(dāng)事人協(xié)商，一方當(dāng)事人即可終止其法律關(guān)系。 《民法通則》第56條規(guī)定：“民事法律行為可以采取書面形式、口頭形式或者其他形式。不要式法律行為：不要式法律行為指法律沒有規(guī)定特定形式，采用書面、口頭或其他任何形式均可成立的民事法律行為。民事法律行為的成立要件：1．法律行為主體具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和行為能力：民事權(quán)利能力是法律確認(rèn)的自然人享有民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的資格。 但是，意思表示不真實的行為也不是必然的無效行為，因其導(dǎo)致意思不真實的原因不同，可能會發(fā)生無效或者被敞銷的法律后果。代理制度：代理的含義：代理是代理人于代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名義向第三人為意思表示或受領(lǐng)意思表示，該意思表示直接對本人生效的民事法律行為。代理的種類：委托代理、法定代理和指定代理。書面委托代理的授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)載明下列事項： 1．代理人的姓名或者名稱；2．代理事項、權(quán)限和期間；3．委托人簽名或者蓋章。指定代理：指定代理是根據(jù)人民法院或者有關(guān)機關(guān)的指定而產(chǎn)生的代理。代理人與被代理人的責(zé)任承擔(dān)：當(dāng)授權(quán)不明確時，代理人與被代理人的責(zé)任承擔(dān)（又稱：有權(quán)代理）,委托書授權(quán)不明的，被代理人應(yīng)當(dāng)向第三人承擔(dān)民事責(zé)任，代理人負(fù)連帶責(zé)任。轉(zhuǎn)托他人代理的責(zé)任承擔(dān)：如果被代理人不同意轉(zhuǎn)托的，代理人對所轉(zhuǎn)托的人的行為負(fù)民事責(zé)任；緊急情況除外。債的發(fā)生根據(jù)：是能夠引起債的發(fā)生的法律事實。 2．侵權(quán)行為：侵權(quán)行為，是指行為人不法侵害他人的財產(chǎn)權(quán)或人身權(quán)的行為。不當(dāng)?shù)美坏┌l(fā)生，不當(dāng)?shù)美素?fù)有返還的義務(wù)。5．債的其他發(fā)生根據(jù)： 債的發(fā)生根據(jù)除前述幾種外，遺贈、扶養(yǎng)、發(fā)現(xiàn)埋藏物等，也是債的發(fā)生根據(jù)。 提存是債務(wù)履行的一種方式。