【正文】 據，并且根據已定位的外墻軸線交點樁（角樁），詳細測設出建筑物各軸線的交點樁（或稱中心樁），然后，根據交點樁用白灰撒出基槽開挖邊界線的過程產生的費用。 規(guī)模較大的市政基礎設施。規(guī)劃公示費相關概念一般指對各級規(guī)劃、項目設計方案進行公示，征求社會公眾意見，規(guī)劃部門再視公示情況決定是否許可或做相應調整，特別對于某些敏感的、可能影響公眾利益的規(guī)劃和項目尤為重要。[人防質檢費相關概念即對人民防空工程進行質量檢查產生的費用。③從企業(yè)營業(yè)外支出支付，即從企業(yè)繳納所得稅前的利潤中支付，其中有退休金、退職金、因工傷殘護理費、因工殘廢補助費、長期病假救濟費、職工死亡的喪葬費和供養(yǎng)直系親屬的撫恤費、救濟費等。收取部門社會勞動保障部門收取標準單位繳納比例個人繳納比例基本 養(yǎng)老保險20%（有雇工的城鎮(zhèn)個體工商戶：12%）8%失業(yè)保險2%1%（農民合同工個人不繳納）基本 醫(yī)療保險%2%生育保險%個人不繳納工傷保險根據行業(yè)確定基準費率（%、%、三類行業(yè)2%）個人不繳納概述國家機關和企業(yè)、事業(yè)單位支付的各項勞動保險待遇費用的總稱。勞動保險基金相關概念勞動保險基金即社會保險基金，是指為了保障保險對象的社會保險待遇，按照國家法律、法規(guī)，由繳費單位和繳費個人分別按繳費基數的一定比例繳納以及通過其他合法方式籌集的專項資金。建設單位將施工圖報建設行政主管部門審查時，應同時提供下列資料： 　　（一）全套施工圖。 　七、　監(jiān)督機構應查閱施工組織設計、監(jiān)理規(guī)劃(監(jiān)理實施細則)和施工圖設計文件審查報告、在工程項目質量監(jiān)督工作方案中明確以下監(jiān)督重點； 　　責任主體和有關機構質量行為的監(jiān)督檢查具體內容和方式； 　　工程實體質量的監(jiān)督檢查(包括監(jiān)督檢測)的具體內容和方式； 　　工程竣工驗收的監(jiān)督內容。 　　在履行監(jiān)督職責時、對發(fā)現責任主體和有關機構違反法律、法規(guī)和違反工程建設強制性標準行為的、應及時發(fā)出監(jiān)督整改通知、限期整改。收取部門建設行政主管部門或委托的工程質量監(jiān)督機構收取標準（以重慶為例）建安造價的2‰（渝中區(qū)、沙坪壩、南岸、江北區(qū)、九龍坡區(qū)）‰（大渡口區(qū)、北碚區(qū)、巴南區(qū)、渝北區(qū)）‰（其它區(qū)縣(自治縣、市)）概述　一、監(jiān)督機構的主要工作內容包括： 　　對責任主體和有關機構履行質量責任的行為的監(jiān)督檢查； 　　對工程實體質量的監(jiān)督檢查； 　　對施工技術資料、監(jiān)理資料以及檢測報告等有關工程質量的文件和資料的監(jiān)督檢查； 　　對工程竣工驗收的監(jiān)督檢查； 　　對混凝土預制構件及預拌混凝土質量的監(jiān)督檢查； 　　對責任主體和有關機構違法、違規(guī)行為的調查取證和核實、提出處罰建議或按委托權限實施行政處罰； 　　提交工程質量監(jiān)督報告； 　　隨時了解和掌握本地區(qū)工程質量狀況； 　　其他內容。招標代理服務收費按照招標代理業(yè)務性質分為：（一）各類土木工程、建筑工程、設備安裝、管道線路敷設、裝飾裝修等建設以及附帶服務的工程招標代理服務收費。收取部門受委托或授權的招標代理機構（公司）收取標準服務類型費率　　　中標金額（萬元）貨物招標服務招標工程招標100以下%%%100500%%%5001000%%%10005000%%%500010000%%%10000100000%%%1000000以上%%%概述招標代理服務收費采用差額定率累進計費方式。民工工資保證金相關概念規(guī)范農民工資支付行為，切實保障農民工通過勞動獲得報酬的權利，預防和解決無故拖欠和克扣農民工工資問題?！　ｍ椈痤A收款在以下情況不予返退：使用未經認定的墻體材料的；未申請驗收的；逾期未申請辦理返退的；使用新型墻體材料未達到60%比例的；使用國家和省明令禁止使用的墻體材料的?！　。ǘ┓低藭r建設單位必須提供的資料：　　按驗收報告提交返退申請報告；　　常州市政府非稅收入一般繳款書收據聯(lián)（復印件）；　　購進新型墻體材料的原始發(fā)票及復印件、市新型墻體材料產品備案登記證書（復印件）；　　新墻材原始送貨單及復印件。 墻改專項費（須退）相關概念人防費是社會上對人防易地建設費的通俗叫法,按規(guī)定是不應該叫人防費,準確名稱為防空地下室易地建設費。建設單位在工程開工前，按照工程概算確定的建筑面積，以每平方米 8 元的標準繳納新型墻體材料專項基金，對未按規(guī)定繳納新型墻體材料專項基金的，建設行政部門 不得發(fā)給施工許可證批準開工建設。 窗體頂端Error! Reference source not ! Reference source not found.窗體底端墻改專項費（須交）相關概念為了貫徹實施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，節(jié)約土地和能源，保護生態(tài)環(huán)境，加快推廣 新型墻體材料，進一步做好新型墻體材料專項基金征收、使用和管理工作，凡在本市行政區(qū)域內新建、改建、擴建的建設工程，建設單位應繳納新型墻體材料專項基金。臨時占用綠地不 足 1 天的，按 1 天計算。 市屬列管單位和高層樓宇內的報市公安消防局防火科審批； （一）凡在防火重點部位臨時進行燒焊，設爐生火等動火作業(yè)的單位，可向公安消防部門領取《重點部位臨時動火作業(yè)申請表》； （一）凡需要運輸易燃易爆化學物品（以下稱化學物品）的單位和個人，可向市公安消防局防火科申請領取《易燃易爆化學物品運輸消防安全審核申報表》； 寶安、龍崗兩區(qū)的報寶安、龍崗公安消防大隊審核； （一）凡需要辦理《易燃易爆化學物品消防安全許可證》的單位和個人，可向公安消防部門提出書面申請，領取《易燃易爆化學物品消防安全審核申報表》； （三）由公安消防監(jiān)督部門派出工程技術人員，對裝修功能復雜的建筑進行現場勘察，7個工作日內審核、審批完畢； 5. 電源線路圖； 1. 樓層的總平面圖； 2. 區(qū)屬消防中隊管轄的報轄區(qū)公安消防中隊審批 ；程序如下： 三、建筑工程消防驗收程序 建筑工程選用的產品必須經國家檢測中心檢驗合格。 消防施工單位必須持有省、市消防部門頒發(fā)的施工證方可承接工程。 自接到申報的《消防工程施工審批表》和《消防產品選用檢驗呈批表》并經查驗，資料齊全后在十五個工作日內審核完畢。 到收文室交呈批表和查詢。 在收文室外領取并如實填寫《消防工程施工審批表》和《消防產品選用檢驗呈批表》。消防審查費相關概念消防審查費，即建筑消防設施檢測服務費，是指建設單位在新建工程和裝修改造工程施工到消防部分辦理消防圖紙審核的工作時消防部門對您圖紙消防設施及建筑要求進行審核，合格后，返還一份消防建審意見單，表述意見單對新建建筑無異議。十三、 配套費納入城市維護建設資金計劃管理，實行?？顚Ｓ谩５谝淮卫U納的數額不得低于規(guī)定的初次繳納數額，并不得小于應繳總額的50%，余款應當在6個月內繳清。九、符合本辦法第十三條、第十四條規(guī)定的建設項目，完成申報審核后直接減免。六、 下列建設項目，經審查可免繳配套費：（一）學校及幼兒園的教學用房；（二）社會福利設施、社會公益性設施；（三）享受國家稅收減免的殘疾人企業(yè)生產、生活用房；（四）高新技術企業(yè)的生產性用房；（五）科研機構科研用房。五、 建設工程竣工驗收備案環(huán)節(jié)應當對配套費繳納情況進行查驗。繳清配套費后，由征收部門出具已繳納配套費的證明。建設項目業(yè)主分期申報繳納配套費的，按照征收標準和與施工發(fā)包工程內容相對應的規(guī)劃許可確定的建筑面積計繳。未按規(guī)定辦理配套費繳納手續(xù)的，有關部門不予辦理建設工程施工許可證或者開工許可手續(xù)。（二）經規(guī)劃、建設行政主管部門批準，村民在建制鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內利用自用宅基地修建、改建自用住房 的，以每人建筑面積 30 平方米免收城市建設配套費?！　∥?、各級人防主管部門收費前必須向同級物價部門辦理收費許可證申領或變更手續(xù)，收費時使用省財政廳統(tǒng)一印制的人防經費專用票據，收費收入納入財政專戶，實行收支兩條線管理，專款專用，并接受物價、財政部門的監(jiān)督檢查。民用建筑包括住宅、旅館、招待所、商店、大專院校教學樓和辦公、科研、醫(yī)療用房，不包括廠房及構筑物。環(huán)境設計費相關概念環(huán)境設計包括的很廣泛：室內裝飾設計，園林，景觀設計，建筑環(huán)境設計，城市規(guī)劃……委托設計單位為甲方提供設計方案而收取的費用。 節(jié)點類（節(jié)點完成后交付甲方）D、 醫(yī)院、餐廳類：20元/㎡—40元/㎡；D、施工圖設計費相關概念委托單位根據甲方提供方案及相關的資料，設計施工圖而收取的費用。　　六 全面推行工程量清單報價，更好地控制工程造價　　《建設工程工程量清單計價規(guī)范》、《人防建筑工程定額》具有強制性、實用性、通用性、競爭性的特點，充分貫徹了我國關于工程造價改革的“政府宏觀控制、企業(yè)自主報價、市場競爭形成價”的指導思想，由國家建設行政管理機構編制全國統(tǒng)一的工程量清單計價辦法，統(tǒng)一工程項目的劃分，形成統(tǒng)一的清單編碼，統(tǒng)一工程量計算規(guī)則和計量單位，使工程造價的形成更加趨于合理化。在具體設計項目中一些設計人缺乏經濟觀念和施工經驗，重技術，輕經濟，以致設計出現浪費現象；工程經濟人員也只負責依圖算帳，對建筑產品的工藝流程了解不全面，從而無法通過經濟手段的約束能動地指導設計?！《?把人防專項設計與整個項目設計同步進行在結合民用建筑修建人防工程項目中，一些項目民用設計全過程已完成后才進行人防專項設計，使人防專項設計與民用設計無配合前提，是加大人防工程建設成本的因素之一。在規(guī)劃設計委托合同簽定后3日內，支付規(guī)劃設計費總額的20%作為定金；規(guī)劃設計方案確定后3日內，支付40%的規(guī)劃設計費，提交全部成果時，結清全部費用。如委托方要求增加份數，則應另行支付成本費?？傮w規(guī)劃設計費相關概念委托設計單位根據業(yè)主的要求以及提供的資料，對土里利用總體規(guī)劃、建筑產品規(guī)劃、景觀設計規(guī)劃等而收取的費用。 二 現在房地產公司多采用招投標方式委托地址勘探單位進行地質勘探，而國家對地質勘探以及地質勘探單位的收費標準分別出臺了《商業(yè)性地質勘查取費參考標準》、《地址勘察單位財務制度》等規(guī)章制度來規(guī)范。如地基條件決定需采用樁基，應提出采用何種樁 基、其相應的樁徑尺寸、樁端持力層情況等，提出單樁極限承載力與計算公 式。 房地產“前期工程費”收取標準及相關知識匯編手冊 組長：李凌君（20090764） 組員：毛悅（20090766）寧盼盼（20090767）宋定艷（20090768）夏雨（20090771）趙雪（20090772）林禹（20090778）劉棟（20090779）楊剛（20090787）第一部分、前期工程費收取標準匯總序號項目2前期工程費用勘探設計費勘探費地質勘探費地下文物勘探費設計費總體規(guī)劃設計費人防設計費施工圖設計費環(huán)境設計費 職能部門費用人防費市政設施配套費消防審查費綠化費墻改專項費（須交）墻改專項費（須退）民工工資保證金招標代理費質量監(jiān)督費施工圖設計審查費勞動保險基金人防質檢費規(guī)劃公示費定位放線費面積測量費購航測圖費預算編制費檢測費土壤中氡濃度檢測費室內空氣檢測費主體基礎、結構、屋面、外窗、電阻等檢測費地震檢測費防雷裝置檢測費電氣檢測費消防設施檢測費銷售面積預測費樁基檢測費日照分析費環(huán)境測定費設計招標代理費影響周邊日照賠付費用三通一平費臨時用水工程費臨時用電工程費場地平整原有建筑物基礎拆除、清理臨時路其他費用臨時圍墻垃圾清運費用（原場地堆放了很多建筑垃圾）臨建設施第二部分、前期工程費用各項收費細則地質勘探費相關概念勘察人根據發(fā)包人的委托，收集已有資料，現場勘探，查明并評價工程地址情況，為地基基礎設計與施工、地基處理與加固，不良地質現象的防治工程等工程地址資料提供資料收取的費用。 提出地基基礎、基坑支護、工程降水和地基處理設計與施工方案的建 議； 有針對性的提出適宜的基礎形式、埋深、地基處理和沉降分析等有關的 計算參數及應注意的事項。分析 判定地基土及地下水在施工及使用中可能產生的變化影響，并提出防治建議 等。考古調查、勘探中發(fā)現文物的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府文物行政部門根據文物保護的要求會同建設單位共同商定保護措施；遇有重要發(fā)現的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府文物行政部門及時報國務院文物行政部門處理。二 規(guī)劃設計單位應向委托方提供初步方案（含論證材料）15套，規(guī)劃文本6套，彩色圖紙一套。四 委托方應按進度分期支付總體規(guī)劃設計費。收取部門 設計單位收取標準（以重慶為例） 《工程勘察設計收費管理規(guī)定》（計價格【2002】10號）該文件附件《工程設計收費標準》概述一 確定科學、合理的限額設計與工程造價控制目標在設計過程中我們應以價值工程的觀點來推行限額設計，從功能和成本2個角度綜合評價，使功能和造價協(xié)調?！　∷?技術與