【正文】 童攀滑的措施。樓梯踏步寬度不應(yīng)小于 ，踏步高度不應(yīng)大于 。 5． 2． 2 外廊、內(nèi)天井及上人屋面等臨空處欄桿凈高，六層及六層以下不應(yīng)低于 ；七層及七層以上不應(yīng)低于 。 5． 1． 6 臥室、起居室 (廳 )的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于 ，局部?jī)舾卟粦?yīng)低于 ，局部?jī)舾叩拿娣e不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的 1／ 3。 5． 1． 5 外窗窗臺(tái)距樓面、地面的凈高低于 時(shí)，應(yīng)有防護(hù)設(shè)施。 5． 1． 2 廚房應(yīng)設(shè)置爐灶、洗滌池、案臺(tái)、排油煙機(jī)等設(shè)施或預(yù)留位置。 4． 4． 4 受噪聲影響的住宅周邊應(yīng)采取防噪措施。 4． 4 室外環(huán)境 4． 4． 1 新區(qū)的綠地率不應(yīng)低于 30％。 表 坡道的坡度 高度（ m） 坡度 ≤1:20≤1:16≤1:12 2 人行道在交叉路口、街坊路口、廣場(chǎng)入口處應(yīng)設(shè) 緣石坡道 ，其坡面應(yīng)平整，且不應(yīng)光滑。 4． 2． 2 配套公建的項(xiàng)目與規(guī)模，必須與居住人口規(guī)模相對(duì)應(yīng)，并應(yīng)與住宅同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同期交付。 表 住宅至道路邊緣最小距離 (m) 路面寬度 與住宅距離 9m 住宅面向道路無(wú)出入口高層 235 多層 233 有出入口 － 住宅山墻面向道路高層 多層 注： 1 當(dāng)?shù)缆吩O(shè)有人行便道時(shí)，其道路邊緣指便道邊線(xiàn)。 3． 3． 2 既有住宅進(jìn)行改造、改建時(shí)，應(yīng)綜合考慮節(jié)能、防火、抗震的要求。 3． 2 許可原則 3． 2． 1 住宅建設(shè)必須采用質(zhì)量合格并符合要求的材料與 設(shè)備。 3． 1． 9 住宅建設(shè)的選材應(yīng)避免造成環(huán)境污染。 3． 1． 5 住宅結(jié)構(gòu)在規(guī)定的設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)必須具有足夠的可靠性。 3 基本規(guī)定 3． 1 住宅基本要求 3． 1． 1 住宅建設(shè)應(yīng)符合城市規(guī)劃要求，保障居民的基本生活條件和環(huán)境，經(jīng)濟(jì)、合理、有效地使用土地和空間。 2． 0． 13 半地下室 semibasement 房間地面低于室外地平面的高度超過(guò)該房間凈高的 1／ 3，且不超過(guò) 1／ 2 者。 2． 0． 9 入口平臺(tái) entranceplatform 在臺(tái)階或坡道與建筑人口之間的水平地面。 2． 0． 5 無(wú)障礙通路 barrierfree passage 住宅外部的道路、綠地與 公共服務(wù)設(shè)施 等用地內(nèi)的適合老年人、體弱者、殘疾人、輪椅及童車(chē)等通行的交通設(shè)施。 2． 0． 2 老年人住宅 house for the aged 供以老年人為核心的家庭居住使用的專(zhuān)用住宅。 1． 0． 4 本規(guī)范的規(guī)定為對(duì)住宅的基本要求。請(qǐng)各單位在執(zhí)行過(guò)程中，總結(jié)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，積累資料，隨時(shí)將有關(guān)意見(jiàn)和建議反饋給 中國(guó)建筑科學(xué)研究院 (地址： 北京市 北三環(huán)東路 30號(hào)；郵政編碼： 100013； Email： )。 本規(guī)范是主要依據(jù)現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，總結(jié)近年來(lái)我國(guó)城鎮(zhèn)住宅建設(shè)、使用和維護(hù)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和研究成果，參照發(fā)達(dá)國(guó)家通行做法制定的第一部以功能和性能要求為基礎(chǔ)的全文強(qiáng)制的標(biāo)準(zhǔn)。如下： 中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 住宅建筑規(guī)范 Residential building code GB 50386— 2020 主編部門(mén)：中華人民共和國(guó)建設(shè)部 批準(zhǔn)部門(mén)：中華人民共和國(guó)建設(shè)部 施行日期： 2020 年 3 月 1 日 中華人民共和國(guó)建設(shè)部 公 告 第 385 號(hào) 建設(shè)部關(guān)于發(fā)布國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《住宅建筑規(guī)范》的公告 現(xiàn)批準(zhǔn)《住宅建筑規(guī)范》為 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) ，編號(hào)為 GB 50368— 2020，自 2020年 3 月 1 日起實(shí)施。作為國(guó)家強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)的出臺(tái)，為商品房質(zhì)量、住宅標(biāo)準(zhǔn)的各方面提供了國(guó)家強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)。 中華人民共和國(guó)建設(shè)部 2020 年 11 月 30 日 編 輯本段 內(nèi)容 前言 本規(guī)范根據(jù)建設(shè)部建標(biāo)函 [2020]84 號(hào) (關(guān)于印發(fā)《 2020 年工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范制訂、修訂計(jì)劃 (第一批 )》的通知 )的要求，由中國(guó)建筑科學(xué)研究院會(huì)同有關(guān)單位編制而成。 本規(guī)范由建設(shè)部負(fù)責(zé)管理和解釋?zhuān)芍袊?guó)建筑科學(xué)研究院負(fù)責(zé)具體技術(shù)內(nèi)容的解釋。 1． 0． 3 住宅建設(shè)應(yīng)因地制宜、節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境，做到適用、經(jīng)濟(jì)、美觀，符合節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材的要求。 2 術(shù) 語(yǔ) 2． 0． 1 住宅建筑 residential building 供家庭居住使用的建筑 (含與其他功能空間處于同一建筑中的住宅部分 )，簡(jiǎn)稱(chēng)住宅。 2． 0． 4 套 dwelling space 由 使用面積 、居住空間組成的基本住宅單位。 2． 0． 8 綠地率 greeningrate 居住用地內(nèi)各類(lèi) 綠地面積 的總和與用地面積的比率 (％ )。 2． 0． 12 地下室 basement 房間地面低于室外地平面的高度超過(guò)該房間凈高的 1／ 2 者。 2． 0． 16 非結(jié)構(gòu)構(gòu)件 nonstructuralelement 連接于建筑結(jié)構(gòu)的建筑構(gòu)件、機(jī)電部件及其系統(tǒng)。 3． 1． 4 住宅應(yīng)按套型設(shè)計(jì)，套內(nèi)空間和設(shè)施應(yīng)能滿(mǎn)足安全、舒適、衛(wèi)生等生活起居的基本要求。 3． 1． 8 住宅應(yīng)滿(mǎn)足人體健康所需的通風(fēng)、日照、自然采光和隔聲要求。 3． 1． 12 住宅應(yīng)采取防止外窗玻璃、外墻裝飾及其他附屬設(shè)施等墜落或墜落傷人的措施。 3． 3 既有住宅 3． 3． 1 既有住宅達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限或遭遇重大災(zāi)害后，需要繼續(xù)使用時(shí)，應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)論進(jìn)行處理。 表 住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn) 建筑氣候區(qū)劃 Ⅰ 、 Ⅱ 、 Ⅲ 、 Ⅶ 氣候區(qū) Ⅳ 氣候區(qū) Ⅴ 、 Ⅵ 氣候區(qū) 大城市 中小城市 大城市中小城市 日