【正文】 且排水通暢，井蓋應(yīng)擱置穩(wěn)妥并設(shè)置井圈。室外排水系統(tǒng)的標(biāo)高、檢查井設(shè)置、管道坡度、管徑必須符合全、操作靈活。衛(wèi)生間的排污管應(yīng)分設(shè)，地漏、排污管接口、檢查口不得滲漏，水，不允許倒泛水和滲漏。九層平臺(tái)及屋面應(yīng)有組織排水，出水口、檐溝、落水管應(yīng)安裝牢煙道、通風(fēng)道應(yīng)暢通無(wú)阻塞物。經(jīng)過(guò)13．GBJ242—82（采暖與各種儀器儀表應(yīng)齊全、精確，安全裝置必須靈敏、可靠，控制閥7．新風(fēng)機(jī)組有無(wú)噪音，送風(fēng)管道、保溫是否規(guī)范，加濕器能否實(shí)現(xiàn)加濕功能，達(dá)到要求。4．冷凍機(jī)組、天燃?xì)忮仩t原始資料、機(jī)組各項(xiàng)功能安裝試驗(yàn)報(bào)告、調(diào)試記錄。各種驗(yàn)收中所發(fā)現(xiàn)問(wèn)題整理出清單，組織協(xié)調(diào)會(huì)議，明確存在問(wèn)題的責(zé)任，并落實(shí)整改負(fù)責(zé)人及完成日期，會(huì)議紀(jì)要由各方簽字認(rèn)可?？照{(diào)自控功能的實(shí)現(xiàn)7．空調(diào)水系統(tǒng)3．各項(xiàng)設(shè)備還須分項(xiàng)作細(xì)化（四）驗(yàn)收時(shí)間由甲方、物業(yè)、總包、監(jiān)理四方訂出一個(gè)切實(shí)可行的時(shí)間合同、招、投標(biāo)文件上規(guī)定的各項(xiàng)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，合同、招、投標(biāo)文工程質(zhì)量事故處理記錄。6．設(shè)備試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄（冷凍主機(jī)、鍋爐、新風(fēng)柜、空調(diào)柜、排風(fēng)設(shè)備制品和主要材料的合格證或試驗(yàn)記錄。供。備品備件清單第四章變更設(shè)計(jì)的證明文件（2）5．并聯(lián)電阻值電容器值應(yīng)符合產(chǎn)品的技術(shù)規(guī)定。2．電氣連接應(yīng)可靠且接觸良好。2．照明配電箱的安裝、回路編號(hào)應(yīng)正確。72當(dāng)在處理事故以及電動(dòng)機(jī)起動(dòng)時(shí)間不超過(guò)6．電動(dòng)機(jī)帶負(fù)荷啟動(dòng)次數(shù)、冷態(tài)可起動(dòng)4．電機(jī)空載運(yùn)行時(shí)2．電機(jī)引出線應(yīng)相序正確、固定牢固、連接緊密。7．所需移交資料（1）3．電器的接零、接地可靠。說(shuō)明書、試驗(yàn)記錄、合格證、安裝圖紙（3）4．操作及聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)正確（雙路互投應(yīng)能自動(dòng)轉(zhuǎn)換）。設(shè)計(jì)變更證明（2）六．接地裝置1．接地網(wǎng)外露部分連接可靠，接地規(guī)格正確，防腐層完好，標(biāo)志齊全明顯。2．外觀應(yīng)完好。3．電纜終端、電纜接頭應(yīng)安裝牢固。變更設(shè)計(jì)的證明文件（2）2．保護(hù)間隙距離應(yīng)符合規(guī)定。溫度保護(hù)裝置指示應(yīng)正確。24h，應(yīng)正常并記錄相關(guān)值。二．變壓器1.1.6．有防塵防水措施。2．主機(jī)控制屏應(yīng)與門窗距離適宜。與轎廂底聯(lián)結(jié)牢固，噪音小，無(wú)脫環(huán)或斷絲爆股。開(kāi)啟無(wú)卡阻。門扇運(yùn)動(dòng)中無(wú)跳動(dòng)。開(kāi)關(guān)門過(guò)程靈活、平滑、平穩(wěn)、無(wú)抖動(dòng)。聯(lián)動(dòng)機(jī)構(gòu)滑輪無(wú)損，傳動(dòng)繩無(wú)松動(dòng)。轎門閉合裝置應(yīng)可靠和準(zhǔn)確。門刀、螺栓無(wú)松動(dòng)變形，且與層門有關(guān)構(gòu)件間間隙應(yīng)符合要求。門導(dǎo)軌、門地壩無(wú)松動(dòng)。超載裝置動(dòng)作靈敏可靠。轎壁無(wú)翹曲，嵌頭螺釘無(wú)脫落松動(dòng)。轎底轎壁、頂位置無(wú)錯(cuò)位現(xiàn)象。廂內(nèi)整潔、干凈。10．（2）無(wú)沖擊，機(jī)械零部件無(wú)裂紋或磨損。（2）溫度正常（不大于（2）電磁線圈接頭無(wú)松動(dòng)，絕緣良好。5．曳引機(jī)（1）噪聲小，傳動(dòng)及換速平穩(wěn)。4．配重（1）配重架上繩頭組無(wú)松動(dòng)，螺母緊固，卡繩無(wú)脫落。（3）導(dǎo)靴與轎廂架聯(lián)結(jié)緊固。）2．導(dǎo)靴（1）潤(rùn)滑良好，靴襯工作面磨損量應(yīng)不超過(guò)其各電氣連接線及元器件無(wú)脫落，正常無(wú)損。磁輪靈活可靠。油壓的無(wú)漏油，若是彈簧的應(yīng)無(wú)銹蝕及螺栓松動(dòng)，底坑無(wú)積水。2～3mm。（2）（5）夾繩鉗（楔塊）與限速器繩之間的間隙應(yīng)為動(dòng)作可靠。（3）錯(cuò)相、斷相、欠電壓、過(guò)電流、弱磁、超速等保護(hù)與產(chǎn)品要求及（6）（4）（2）電梯的各種安全保護(hù)開(kāi)關(guān)必須可靠固定，不得焊接固定。（4）有消防功能的電梯須有消防開(kāi)關(guān)且按“安裝規(guī)范”安裝。屏、柜和雙面維修屏安裝應(yīng)便于核查與維修。防護(hù)措施。扁平型隨電纜9．隨行電纜的安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）5．電線槽安裝應(yīng)牢固，接口嚴(yán)密。且不得使用可燃材料。線作保護(hù)線時(shí)，保護(hù)線不應(yīng)少于所有電氣設(shè)備的外露可導(dǎo)電部分均應(yīng)可靠接地或接零。（7）（6）（4）②（3）電梯主開(kāi)關(guān)及其副開(kāi)關(guān)應(yīng)符合；（1）電梯電源應(yīng)由配電室直接送至機(jī)房，電壓波動(dòng)不應(yīng)太大（7%）。驗(yàn)收中所發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題整理出清單，組織協(xié)調(diào)會(huì)議，明確存在問(wèn)題的責(zé)任并落實(shí)整改負(fù)責(zé)人及完成日期，會(huì)議紀(jì)要由各方簽字認(rèn)可。所有木墻木門要用防火阻燃材料涮制。油漆、刷漿應(yīng)色澤一致，表面不應(yīng)有脫皮、漏涮、咬色等現(xiàn)象。抹灰面應(yīng)平整，不空鼓、不起泡和裂縫等。開(kāi)關(guān)靈活，零配件裝配齊全，鋼木門窗縫隙嚴(yán)密、適度。，不允許倒泛水和滲漏。5．各種機(jī)座是否表面平整，不空鼓、表面不應(yīng)有脫皮。 六．樓頂驗(yàn)收（樓頂平臺(tái)地面）1．排水坡度有無(wú)倒泛水現(xiàn)象，地面防水是否有滲漏現(xiàn)象，防水做完后是否做閉水試驗(yàn)，是否有閉水試驗(yàn)記錄。5%，并不得小于和橫向構(gòu)件或橫向拼縫應(yīng)各抽查5．玻璃幕墻活動(dòng)窗支撐架靈活。玻璃幕墻及遮陽(yáng)板工程抽樣檢驗(yàn)應(yīng)符合下列要求：1．鋁合金材料及玻璃表面平滑、整潔，表面不應(yīng)有劃傷或凹凸不平等現(xiàn)象。5．幕墻、遮陽(yáng)板的上下邊及側(cè)邊封口沉降縫、伸縮縫、防震縫的處理及防雷體系應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。玻璃幕墻及遮陽(yáng)板觀感檢驗(yàn)符合下列要求：1．明框玻璃、框料應(yīng)橫平豎直，縫寬應(yīng)均勻，并符合設(shè)計(jì)要求。4．石材出廠合格證、檢驗(yàn)合格證。防火門、門鎖、油漆、粉涮。大廈室內(nèi)大理石墻面、地面。驗(yàn)收時(shí)間由甲方、物業(yè)、總包方、監(jiān)理四方訂出一個(gè)切實(shí)可行的時(shí)間表。結(jié)構(gòu)硅酮密封膠相容性試驗(yàn)報(bào)告及幕墻物理性能檢驗(yàn)報(bào)告。隱蔽工程驗(yàn)收文件。材料出廠質(zhì)量證書、出廠合格證、檢驗(yàn)合格證。第一太平物業(yè)對(duì)寫字樓執(zhí)行接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)例第一章 大廈土建裝飾的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序一.2.4.6.三.2.4.3．石材安裝牢固無(wú)損壞，表面不應(yīng)有咬色現(xiàn)象等。（二）4．裝飾壓板表面應(yīng)平整，不應(yīng)有肉眼可察覺(jué)的變形、波紋或局部壓砸等缺陷。（三）4．遮陽(yáng)板遠(yuǎn)看線條一致，近看各個(gè)連接點(diǎn)安裝牢固。玻璃幕墻、遮陽(yáng)板工程抽樣檢驗(yàn)數(shù)量，每幅幕墻豎向構(gòu)件或豎向拼縫根，每幅幕墻分格應(yīng)各抽查JGJ102—96。4．女兒墻是否完整。直。鋼木門窗應(yīng)