【正文】 任。 （ 27） 竣工結(jié)算 必須在本工程驗收合格后方可進行。發(fā)包人的商業(yè)行為立在“公正交易”的基礎(chǔ)之上。 (24)成品保護：承包人在工程實施過程中，不但要對自己實施的工程中所涉及的成品以及半成品進行保護，同時應盡量避免損壞本工程中其他施工方及發(fā)包人的成品及半成品。 （ 21） 承包人在收到發(fā)包人支付的各期工程款后應優(yōu)先安排支付工人工資，若發(fā)生承包人拖欠工人工資導致發(fā)包人被追索時，發(fā)包人在根據(jù)行政、司法及仲裁裁決先行支付工人工資及有關(guān)費用后，除有權(quán)向承包人追索上述代付款項外，還有權(quán)按代付款項的百分之二十（ 20%）向承包人收取違約金。 (19)工程結(jié)算時，由于設(shè)計變更或發(fā)包人要求變動的工程量需 調(diào)整工程造價，其調(diào)整辦法如下： ①若變更的項目與招標時工程量清單項目相同時，則工程量按實調(diào)整，綜合單價按承包人投標時的綜合單價結(jié)算；②若變更的項目與招標時工程量清單項目不同時，則相應的綜合單價應按發(fā)包人簽證結(jié)算，結(jié)算時下浮率 =[1(中標價 不可競爭費 )247。 (15)本工程中 石材的磨邊、打蠟等費用均已包括在本合同價中，工程結(jié)算時不作調(diào)整 。 (12)考慮本工程為綜合性景觀工程，可能涉及施工過程中二次創(chuàng)造的微調(diào)，若工程竣工時的實物工程量與工程量清單有出入的，則工程量按實調(diào)整，綜合單價按承包人投標時的報價結(jié)算 。 (9)本工程質(zhì)保期、綠化養(yǎng)護期為二年，工程質(zhì)量保修金為本工程合同價的 5％，綠化養(yǎng)護費為本工程合同 價中綠化部分價款的 10%，質(zhì)保金及養(yǎng)護費均不計息。 (6)在本工程承包范圍內(nèi)的所有苗木養(yǎng)護期間，承包人應及時做好清除雜草、施肥、防治蟲害、修剪整枝等工作，確保苗木保存率達 100%，保證苗木生長良好，無蟲害，無雜草 。本合同解除后，原施工單位必須在 7個日歷天內(nèi)清退出 19 場。延后有罰，按以下約定施行： 每延期竣工一天（日歷天），施工單位按工程 造價的萬分之 十 承擔逾期竣工違約金。 (2)有關(guān)部門決定臨時停水、停電，給承包人造成損失，由承包人自行承擔，且不能延長工期 。 （ 3） 雙方約定的其他擔保事項： 無 。 發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項： 無 。 關(guān)于本工程轉(zhuǎn)包的約定： 承包人不得將其承包的工程轉(zhuǎn)包給他人，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義轉(zhuǎn)包給他人。 （ 5）承包人在工程施工期間必須抓好安全生產(chǎn)工作 ,如在施工期間發(fā)生安全事故 ,則罰 5萬元，并且，由此所造成的損失由承包人承擔 。如在施工過程中，因承包人原因造成分部分項工程質(zhì)量缺陷，需要返工、修理的，按 5000 元20200元 /次給予處罰 。 九、竣工驗收與結(jié)算 3竣工驗收 承包人提供竣工圖的約定： 施工中沒有設(shè)計變更，施工后由承包人在發(fā)包人提供的施工圖紙上加蓋竣工圖章，提交發(fā)包人； 施工中只有少量設(shè)計變更，承包人在施工圖變更位置注明，并連同經(jīng)發(fā)包人同意的變更簽證，于竣工后由承包人加蓋竣工圖章交給發(fā)包人； 施工中設(shè)計變更較多，原施工圖難于作為竣工圖，發(fā)包人應重新組織繪制竣工圖并承擔相關(guān)費用； 竣工圖中應標明地下管線的走向、標高 。 （二）其余材料設(shè)備有品牌、規(guī)格、質(zhì)量在采購前須經(jīng)發(fā)包人書面確認后方可采購，并且材料設(shè)備進場后須通知發(fā)包人及監(jiān)理工程師驗收并經(jīng)書面確認后方可使用。 （ 6）到貨時間與一覽表不符： 按通用條款中 。 （ 2） 材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與一覽表不符： 按通用條款中 。 2工程量確認 承包人向工程師提交已完工程量報告的時間： 每月 5日前提交上月已完工程量報告，其它按通用條款第 25 條執(zhí)行 。 本工程招標文件 (包括施工圖及其工程量清單、施工招標文件及其補充通知 )規(guī)定以外的變更（包括設(shè)計變更、圖紙會審紀要、發(fā)包人與監(jiān)理工程師施工現(xiàn)場簽證） 。 采用固定價格合同，合同價款中包括的風險范圍： 包干費、政策性調(diào)整、材料價格漲跌、措施項目費 。承包人必須建立、健全施工質(zhì)量的檢驗制度，嚴格工序管理，作好隱蔽工程的質(zhì)量檢查和記錄 。 1工期延誤 雙方約定工期順延的其他情況： 無 。 （ 9）雙方約定承包人應做的其他工作： 施工過程中具體協(xié)商 。以上費用均由承包人承擔 。 （ 3）承擔施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工使用的照明、圍欄設(shè)施的責任和要求： 承包人應按建設(shè)行政管理部門和相關(guān)部門的要求，自費承擔這些工作（如警衛(wèi)）和提供相應設(shè)施（如護板、圍欄等）以保護公共安全 ，并提供方便。 （ 9）雙方約定發(fā)包人應做的其他工作 ： 施工過程中具體協(xié)商 。 14 （ 5） 由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間： 開工前辦妥一切開工手續(xù) 。 項目經(jīng)理 姓名： 職務： 發(fā)包人工作 發(fā)包人應按約定的時間和要求完成以下工作： （ 1）施工場地具備施工條件的要求及完成的時間： 已具備施工條件 。 二、雙方一般權(quán)利和義務 工程師 監(jiān)理單位委派的工程師 姓名： 職務： 發(fā)包人委托的職權(quán)： 進行工程造價、質(zhì)量、進度的監(jiān)控、驗收；安全、現(xiàn)場管理 ,詳見本工程《委托監(jiān)理合同》的規(guī)定 。 國內(nèi)沒有相應標準、規(guī)范時的約定： / 。 語言文字和適用法律、標準及規(guī)范 本合同除使用漢語外，不使用 其 他 語言文字。 十、合同 生效 12 合同訂立時間： 年 月 日 合同訂立地點： 本合同雙方約定 簽字并蓋章 后生效。 五、合同價款 金額（大寫）： （ 中標價 ） (人民幣 ) （小寫）： （ 中標價 ） 元 六、組成合同的文件 組成本合同的文件包括： 本合同協(xié)議書 中標通知書 投標書及其附件 本合同專用條款 本合同通用條款 標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 圖紙 工程量清單 工程報價單或預算書 合同履行中，發(fā)包人承包人有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。 第二章 合 同 條 款 第一部分 建設(shè)工程施工合同協(xié)議書 發(fā)包人（全稱）： 吳江市鵬翔房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 承包人（全稱）： （中標人名稱） 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。招標人和中標人不得再行訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。 所有投標被否決后，招標人應當依法重新招標。 評標辦法 本工程采用 綜合 評標方法： 3投標文件的評審和比較 10 評標委員會將按照本須知第 28條規(guī)定，僅對在實質(zhì)上響應招標文件要求的投標文件進行評審和比較。 投標文件有下列情形之一的，屬于重大偏差，視為不響應招標文件而作廢標處理： （一） 投標人與通過資格預審的單位在名稱上和法人地位上發(fā)生實質(zhì)性的改變； （ 二 ）投標人遞交兩份或多份內(nèi)容不同的投標文件，或在一份投標文件中對同一招標項目報有兩個或多個報價，且未聲明哪一個有效的； （ 三 ） 投標人改變招標文件（含工程量清單）中規(guī)定的暫定工程量、暫定價格、暫定費用的； （ 四 ）投標文件附有招標人不能接受的條件。 2投標文件的符合性鑒定 開標后，經(jīng)招標人審 查符合本須知第 24款有關(guān)規(guī)定的投標文件，才能提交評標委員會進行評審。 中標人確定后 ，招標人不對未中標人就評標過程以及未能中標原因作出任何解釋。 （六）評 標 2評標委員會與評標 評標委員會負責評標活動并 推薦 中標 候選 人。 招標人在招標文件要求提交投標文件截止時間前收到的投標文件，開標時都應當眾予以拆封、宣讀。 （五）開 標 2開標 招標人按前附表第 18項所規(guī)定的時間和地點公開開標，并邀請所有投標人參加。 投標人對投標文件的補充或修改通知，應按本須知第 19條有關(guān)規(guī)定密封、標志和遞交，并在內(nèi)外層投標文件密封袋上清楚標明“補充”或“修改”字樣。 到投標截止時間止，招標人收到的投標文件少于 3個的，招標人將依法重新組織招標。 如果投標文件不符合本投標須知第 、第 ，招標人將拒絕或者告知投標人，招標人將不承擔投標文件錯放或提前開封的責任。 除投標人對錯誤處須修改外，全套投標文件應無涂改或行間插字和增刪。正本和副本如有不一致之處，以正本為準。投標人可以拒絕招標人這 種要求 。 投標報價計算單位為元 ,小數(shù)點后面保留二位小數(shù) (四舍五入法 )。 除非招標人通過修改招標文件予以更正，否則，分部分項工程費用及其他項目費用投標人應按招標人提供的工程量清單中的項目和數(shù)量進行報價。 投標人應仔細閱讀圖紙和工程量清單，若有誤差或漏項必須在答疑時提出，否則視為工程量清單已反映圖紙在施工過程中的全部工作內(nèi)容。 投標報價為投標人在投標文件中提出的各項支付金額的總和。 ） ； （五）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（副本）復印件并加蓋法人章； （六） 企業(yè)資質(zhì)證書復印件并加蓋法人章； （七）擬派的項目經(jīng)理證書復印件并加蓋法人章。 1投標文件的組成 投標文件由技術(shù)標、商務標、 光盤 三部分組成。當招標文件、招標文件的 澄清、修改、 補充等在同一內(nèi)容的表述上不一致時，以最后發(fā)出的書面文件為準。 4 招 標文件的補充通知將以書面形式分發(fā)給所有投標人、標底編制單位和其他有關(guān)部門。 該澄清文件 作為招標文件的組成部分，具有約束作用。投標人同時應認真審閱 招標文件中所有的事項、格式、條款和規(guī)范要求等，若投標人的投標文件沒有按招標文件要求提交全部資料，或投標文件沒有對招標文件做出實質(zhì)性響應，其風險由投標人自行承擔，并根據(jù)有關(guān)條款規(guī)定，該投標文件將按無效投標文件處理，無效投標文件不予參加評審。投標人應承擔踏勘現(xiàn)場的責任和風險。 投標人可按前附表第 12項所述對工程現(xiàn)場及周圍環(huán)境進行踏勘，以獲取有關(guān)編制投標文件和簽署合同所涉及現(xiàn)場的資料。 2. 招標范圍及工期、質(zhì)量 本招標工程項目的范圍詳見前附表第 7項； 本招標工 程項目的工期要求詳見前附表第 8項； 本招標工程項目的質(zhì)量要求詳見前附表第 5項。 君 悅 半島 景觀綠化工程 施施 工工 招招 標標 文文 件件 吳江市鵬翔房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 2020 年 03 月 09 日 1 第一章 投 標 須 知 一、投標須知前附表 項號 條款號 內(nèi) 容 說 明 與 要 求 1 工程名稱 君悅半島景觀工程 2 建設(shè)地點 盛澤 鎮(zhèn) 3 建設(shè)規(guī)模 估算投資人民幣 1200萬元 4 承包方式 包工包料 5 質(zhì)量標準 優(yōu)良 工程 6 招標方式 邀請 招標 7 招標范圍 施工圖所示 君悅半島 景觀、綠化、景觀照明 工程 。淺黃棕色花崗巖選用