【正文】 環(huán)境影響評價公眾參與暫行辦法》相關(guān)規(guī)定，環(huán)評單位協(xié)助建設(shè)單位在項目地（公示期間，項目地靠近人民東路一側(cè)為鶴池苑農(nóng)貿(mào)市場改造工程臨時市場）和紹興市越城區(qū)迪蕩街道辦事處公開欄進行了兩次環(huán)保公告公示。⑽開發(fā)商應(yīng)尊重消費者的知情權(quán)，在其購買房屋前先讓其了解排煙機房、水泵房、室外箱變、電梯間、垃圾收集點位等配套設(shè)施在小區(qū)內(nèi)的分布情況、以及上述設(shè)施與其所選建筑及所在樓層的關(guān)系。⑹在高層住宅設(shè)計中應(yīng)避免電梯房與臥室緊貼布置，可布置壁柜、衛(wèi)生間等次要房間進行隔離，并對電梯井道進行隔聲、減振處理。⑷要求小區(qū)道路內(nèi)安置禁鳴和限速標(biāo)志，嚴(yán)格控制車輛出入車庫和在小區(qū)內(nèi)行駛時的車速，同時嚴(yán)禁鳴笛。風(fēng)機進出口設(shè)消聲器，底座設(shè)減振墊。項目物業(yè)經(jīng)營用房設(shè)在29樓和30樓高層住宅底層，因此不得設(shè)置上述項目。小區(qū)內(nèi)廚房油煙、天然氣燃燒廢氣由居民自行安裝脫排油煙機處理后，通過設(shè)置的煙道集中屋頂排放。同時加強對居民的宣傳教育，不要到河里洗滌。 運營期環(huán)境保護措施 運營期間水環(huán)境保護措施項目實行雨污分流，小區(qū)內(nèi)雨水經(jīng)有組織收集后，部分作綠化澆灌水使用，其余排入市政雨水管網(wǎng)。加強施工場地管理，施工場地周圍應(yīng)設(shè)立圍墻，高度為3米；塔吊應(yīng)按有關(guān)部門要求設(shè)置，盡量遠(yuǎn)離道路，塔吊主體（吊臂除外）應(yīng)用隔塵布或網(wǎng)圍起；當(dāng)建筑物周圍搭上棚架后均用隔塵布或網(wǎng)圍起，在起到防塵作用的同時，也可避免安全事故的發(fā)生。⑶建設(shè)單位必須落實土方臨時堆放地，并遠(yuǎn)離河岸，被挖出的土壤臨時堆放時應(yīng)進行防滲、防風(fēng)雨、防流失等處置，如堆場周邊開挖防滲溝，設(shè)置圍墻，遮蓋篷布等。⑴在地基開挖施工過程中應(yīng)加強管理，制定嚴(yán)格的工作計劃，先在地塊上從北往南、從西往東以50m50m劃線，確定污染土壤位置（附圖三中6和8土壤監(jiān)測點所在地塊），再進行開挖工作，被挖出的污染土壤（土方量約為2萬方）臨時堆放時應(yīng)進行防滲、防風(fēng)雨、防流失等處置，如堆場周邊開挖防滲溝，設(shè)置圍墻，遮蓋篷布等，并及時運往斗門鎮(zhèn)璜山北村棄土場處置，運送過程通過控制裝載量(控制在裝載車擋板高度的90%以下)、遮蓋篷布等措施杜絕運輸途中的灑落；運至棄土場后及時覆蓋以無污染土壤(約20cm)。廢油漆桶應(yīng)收集后由原廠家回收，或出售給專門的回收公司，不宜自行清洗。⑵施工建設(shè)過程中產(chǎn)生的建筑垃圾、建筑裝飾廢料和裝修垃圾應(yīng)進行分類處理，妥善處置。泥漿廢水經(jīng)臨時沉淀池沉淀處理后，上清液可回用于場地、道路抑塵等，底層泥漿干燥后與固體廢物一起處置，地下室開挖產(chǎn)生大量地下水形成泥漿廢水則應(yīng)及時用槽罐車清運，不得排入河道污染水體。將各種噪聲比較大的機械設(shè)備遠(yuǎn)離環(huán)境敏感點，并進行一定的隔離和防護消聲處理，必要的時候，可以在局部地方建立臨時性聲屏障，如果產(chǎn)生噪聲的動力機械設(shè)備相對固定，可以設(shè)在機械設(shè)備附近；⑸加強管理。另外禁止在現(xiàn)場焚燒產(chǎn)生有毒、有害和有惡臭氣味的裝修垃圾如塑料泡沫，廢橡膠制品等。同時項目建設(shè)地現(xiàn)狀為雜地，裸露地面較多，項目建成后將以建筑、道路和綠化覆蓋，有利于控制和改善水土流失狀況。高樓風(fēng)速與建筑物的高度、長度、深度以及建筑規(guī)劃布局都有關(guān)系，因此，項目應(yīng)合理設(shè)計規(guī)劃布局，另外，可增加建筑物墻面、陽臺或線條凹凸變化，周邊種植高大喬木，形成遮擋，減小高樓風(fēng)對周圍環(huán)境的影響。同時這些高層建筑的拔起，使周邊建筑空間發(fā)生了新的改變會產(chǎn)生城市新的噪聲源。項目東北側(cè)和北側(cè)共設(shè)5幢高層住宅樓，高度為50m，建筑設(shè)計中住宅樓在按要求退讓的同時，應(yīng)按日照要求留足采光距離。項目公共廁所結(jié)合物業(yè)和社區(qū)管理用房設(shè)置，公共廁所惡臭主要來自排泄糞便、尿等散發(fā)的異味，成分主要為氨、脂肪族類物質(zhì)等。有關(guān)資料表明，箱式變壓器的輻射強度較小，其在居民區(qū)安裝對周邊居民的正常生活與身體健康并不構(gòu)成危害。廣告招牌采用節(jié)能燈具，且遠(yuǎn)離居民住宅窗戶、陽臺，夜間24:00之后熄滅，不會對周圍住戶的日常休息造成明顯影響。受道路交通噪聲影響，受道路交通噪聲影響較大。地下室隔聲效果較好，其隔聲量能達到40dB以上。而在夜間小區(qū)內(nèi)車流量很小，其車輛噪聲為瞬時性和臨時性，屬于“夜間偶然突發(fā)噪聲”。建議對1和2地下車庫出入口和距離其最近的居民住宅樓的相對位置進行適當(dāng)調(diào)整(將1地下車庫出入口適當(dāng)南移，2出入口適當(dāng)北移)，使住宅樓距離地下車庫出入口的距離盡可能遠(yuǎn)。 運營期固體廢棄物影響評價項目的固廢主要為生活垃圾，只要物業(yè)管理部門加強對固廢的管理，及時收集、妥善處理處置，同時小區(qū)居民養(yǎng)成良好的垃圾分類、收集、投放的習(xí)慣，則固廢不會對居民環(huán)境產(chǎn)生明顯的不利影響。⑵廚房廢氣該項目廚房廢氣主要為燃料廢氣和油煙廢氣。項目地塊兩面為河道，一面為道路，地下車庫開挖對周邊河道和道路均有一定的影響，建設(shè)單位需采取有效措施減緩或消除以上影響。因此項目施工過程中應(yīng)加強管理，制定嚴(yán)格的工作計劃，先在地塊上從北往南、從西往東以50m50m劃線，確定污染土壤位置，再進行開挖工作，被挖出的污染土壤（土方量約為2萬方，以地下車庫挖掘深度4m計）臨時堆放時應(yīng)進行防滲、防風(fēng)雨、防流失等處置，并及時運往斗門鎮(zhèn)璜山北村棄土場處置；污染土壤所在區(qū)塊除地下車庫范圍的表層土壤（約1m）也需進行新土置換，挖出的表層污染土壤及時運往斗門鎮(zhèn)璜山北村棄土場處置，代之以無污染土壤，綠化樹種不得選擇蔬菜、果樹類，防止土壤中重金屬通過食物鏈進入人體。另外，各種施工車輛的運行將會引起道路沿線噪聲超標(biāo)。 施工期環(huán)境噪聲影響分析施工期的噪聲污染源主要為施工機械設(shè)備的運轉(zhuǎn)和運輸車輛的運行。 施工期固廢影響分析施工期的固體廢物主要是建筑垃圾和生活垃圾。施工單位通過采取相應(yīng)防治措施，施工產(chǎn)生的粉塵及汽車尾氣影響范圍預(yù)計不大。由監(jiān)測結(jié)果可以看出，項目地塊土壤中除6和8監(jiān)測點銅超標(biāo)，其余各監(jiān)測點各項重金屬含量均可以符合《土壤環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB156181995二級標(biāo)準(zhǔn)要求，其中氰化物滿足《展覽會用地土壤環(huán)境質(zhì)量評價標(biāo)準(zhǔn)（暫行）》（HJ3502007）中的A級標(biāo)準(zhǔn)要求。通風(fēng)、空調(diào)設(shè)備均選用節(jié)能型高效產(chǎn)品。另外，從總體上控制建筑朝向，同時注意各朝向窗墻面積的比例調(diào)整，通過多方位的節(jié)能措施，以取得更好的節(jié)能效果。滿足戰(zhàn)時的清潔通風(fēng)、濾毒通風(fēng)和隔絕保護的要求。p，濾毒通風(fēng)量為2m3/h②對不滿足自然排煙的樓梯間、前室及合用前室設(shè)機械防煙系統(tǒng)。 暖通設(shè)計⑴空調(diào)系統(tǒng)項目小區(qū)住宅空調(diào)全部采用分體式空調(diào)，由用戶自理，墻外預(yù)留空調(diào)外機位置。②屋面設(shè)置避雷帶，用以防止雷擊，屋面上所有金屬構(gòu)件均與避雷針基礎(chǔ)鋼筋做連通。住宅照明采用節(jié)能燈，地下汽車庫照明采用節(jié)能型工礦燈，戶外道路照明采用節(jié)能燈。 電力設(shè)計⑴負(fù)荷等級本工程中地下車庫以及消控中心、消防泵房中的消防用電、應(yīng)急照明等負(fù)荷屬一類負(fù)荷，二類高層住宅的消防設(shè)備、電梯等為二級負(fù)荷，其余均為三類負(fù)荷。⑵排水工程①污水系統(tǒng)項目排水采用雨、污分流，污、廢分流的方式。；地基基礎(chǔ)設(shè)計等級：乙級建筑樁基安全等級：二級⑶結(jié)構(gòu)體系根據(jù)本工程建筑物的高度及抗震設(shè)防烈度(6度)，3層排屋為異型柱—框架體系，框架等級為四級，16層高層為剪力墻體系，抗震等級四級?；撅L(fēng)壓：，地面粗糙度B類。住宅建筑外墻帶面積使用石材干掛，同時配以精致的古典線腳。⑵建筑單體設(shè)計建筑設(shè)計力求將不同戶型的建筑與造型完美結(jié)合，戶型豐富多樣，突出個性，滿足業(yè)主的不同需要，同時結(jié)合中心景觀，滿足人們對居住品質(zhì)的高層次要求。地塊西側(cè)沿河是3層的排屋區(qū)。 建設(shè)項目內(nèi)容及規(guī)模本項目總用地面積為58087m2；總建筑面積80000m2(不含地下建筑面積34850 m2)。⑴《浙江省水功能區(qū)、水環(huán)境功能區(qū)劃分方案》；⑵《紹興市環(huán)境空氣質(zhì)量功能區(qū)劃分》；⑶《紹興市城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)域劃分規(guī)定》；⑷《紹興市生態(tài)環(huán)境功能區(qū)規(guī)劃》；⑸《紹興迪蕩新城總體規(guī)劃》。煤炭科學(xué)研究總院杭州環(huán)境保護研究所和協(xié)作單位紹興市環(huán)球環(huán)境保護科學(xué)設(shè)計研究院有限公司對本項目地進行實地踏勘、現(xiàn)狀資料收集、環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀監(jiān)測及向環(huán)保主管部門匯報的基礎(chǔ)上，編制了本項目環(huán)境影響報告書。迪蕩新城無論是地段、交通、規(guī)模還是設(shè)施配套，都具有明顯的優(yōu)勢，特別是緊靠老城區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢，將吸引更多的人流和商機，迪蕩新城已成為市區(qū)地價房價升值最塊的地段。根據(jù)《紹興迪蕩新城總體規(guī)劃》，迪蕩新城的功能定位是紹興大城市越城組團的重要組成部分，是以商貿(mào)商務(wù)為特色的城市重要功能區(qū)，集休閑、購物、旅游、辦公、居住等多種功能于一體的城市商貿(mào)商務(wù)中心。為此，紹興恒大置業(yè)有限公司委托煤炭科學(xué)研究總院杭州環(huán)境保護研究所承擔(dān)該項目的環(huán)境影響評價工作。⑴國家環(huán)保局《環(huán)境影響評價技術(shù)導(dǎo)則》HJ/，HJ/T ，HJ/T191997；⑵《浙江省建設(shè)項目環(huán)境影響評價技術(shù)要點》（修訂版）；⑶《環(huán)境影響評價公眾參與暫行辦法》；⑷浙環(huán)發(fā)[2008]55號《關(guān)于加強建設(shè)項目環(huán)境影響評價公眾參與工作的實施意見》；⑸浙環(huán)發(fā)[2009]76號《關(guān)于進一步加強建設(shè)項目固體廢物環(huán)境管理的通知》；⑹浙環(huán)發(fā)[2009]77號《關(guān)于進一步建立完善建設(shè)項目環(huán)評審批污染物排放總量削減替代區(qū)域限批等制度的通知》；⑺《關(guān)于開展建設(shè)項目土壤環(huán)境監(jiān)測工作的通知》，浙環(huán)發(fā)(2008)8號。表11 主要環(huán)境保護目標(biāo)一覽表序號保護目標(biāo)方位距離(m)規(guī)模保護級別1米行街住宅區(qū)N3540余戶，150人環(huán)境空氣：二級標(biāo)準(zhǔn)聲環(huán)境：2類區(qū)標(biāo)準(zhǔn)2剡溪花園E350605戶，1555人3嘉禾花園SW801600人4豐越花園SE80884戶，2800人5項目地1250人6附近河流N、W相鄰水環(huán)境：Ⅲ類標(biāo)準(zhǔn)注：米行街住宅區(qū)為迪蕩新城規(guī)劃拆遷住宅區(qū)第二章 建設(shè)項目概況 建設(shè)項目的名稱、地點及建設(shè)性質(zhì)項目名稱：人民路1號地塊住宅小區(qū)建設(shè)項目建設(shè)單位：紹興恒大置業(yè)有限公司建設(shè)性質(zhì)：新建投資總額：建設(shè)地點：人民東路以北、環(huán)城河以東、浙東古運河以南，原紹化廠所在地塊。四幢16層點式高層住宅設(shè)置在地塊的北面，沿浙東古運河一字排開，高層住宅的所有住戶可以享受到超值的南北雙水岸景觀。物業(yè)用房設(shè)置在北側(cè)高層底樓，結(jié)合次入口空間設(shè)計，也是小