【正文】 工簽證、使用機(jī)械簽證、材料代用和材料調(diào)價(jià)等的簽證，由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師最后核簽后方有效。（二）投資事中控制按合同規(guī)定，及時(shí)答復(fù)施工單位提出的問題及配合要求，不要造成違約和對(duì)方索賠的條件。預(yù)測(cè)工程風(fēng)險(xiǎn)及可能發(fā)生索賠的原因，制定防范對(duì)策，減少向業(yè)主索賠的發(fā)生。制定總工期突破后的補(bǔ)救措施。組織現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)職能：a、協(xié)調(diào)總包不能解決的內(nèi)、外關(guān)系問題；b、上次協(xié)調(diào)會(huì)執(zhí)行結(jié)果的檢查；c、總圖管理上的問題；d、現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)重大事宜。進(jìn)度、計(jì)量方面的簽證是支付工程進(jìn)度款、計(jì)算索賠、延長(zhǎng)工期的重要依據(jù)。工程進(jìn)度的檢查審核施工單位每月提交的工程進(jìn)度報(bào)告。另一方面及時(shí)進(jìn)行工程計(jì)量,為向施工單位支付進(jìn)度款提供進(jìn)度方面的依據(jù)。審核施工單位提交的施工進(jìn)度計(jì)劃主要審核是否符合總工期控制目標(biāo)的要求；審核施工進(jìn)度計(jì)劃與施工方案的協(xié)調(diào)性和合理性等。審核施工單位提供的工程質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告及有關(guān)技術(shù)文件。③混凝土澆筑12 小時(shí)后進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)初期屋面不上人。②抹灰前磚、混凝土等基體表面的灰塵、污垢進(jìn)行清除；混凝土表面進(jìn)行斬毛處理，并灑水濕潤(rùn)。⑦砌筑中不得出現(xiàn)瞎縫，透明縫。④應(yīng)對(duì)孔錯(cuò)縫搭砌，個(gè)別情況無法對(duì)孔砌筑，搭接長(zhǎng)度不應(yīng)小于90mm；當(dāng)搭接長(zhǎng)度不足，應(yīng)在灰縫中設(shè)置接結(jié)鋼筋或網(wǎng)片。如不符合要求，應(yīng)切除重焊。e、梁和柱箍筋除設(shè)計(jì)有特殊要求外，應(yīng)與受力筋垂直設(shè)置，箍筋彎鉤疊合處，應(yīng)設(shè)柱受力方向錯(cuò)開。主體工程；（1）鋼筋工程a、鋼筋交叉點(diǎn)應(yīng)用鐵絲扎牢?；炷翉?qiáng)度高程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)2基礎(chǔ)工程（5）實(shí)施旁站監(jiān)督。（二）、質(zhì)量的事中控制質(zhì)量事中控制的內(nèi)容：（1）嚴(yán)格進(jìn)行工序間交接檢查。審查施工單位的資質(zhì)，有關(guān)人員及特殊工種上崗證書。電氣工程中的主要材料有黑鐵管（G 管）、電線管（DG 管）、不燃塑料管（UPVC）管、電線、電纜、銅鋁母線、開關(guān)、燈具等。材料驗(yàn)收一般按以下程序執(zhí)行：施工單位自檢 N不合格合 格 Y通知監(jiān)理、甲方并提交質(zhì)保單、合格證三方一起按標(biāo)準(zhǔn)要求抽樣檢查實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)、檢查結(jié)果記錄備案 合 格 Y同意使用退貨、電氣安裝工程的質(zhì)量控制：1）電氣材料檢查根據(jù)監(jiān)理程序；對(duì)電氣材料、半成品實(shí)行檢查驗(yàn)收，是防止偽劣產(chǎn)品進(jìn)場(chǎng)使；確保工程進(jìn)度與質(zhì)量的有力措施。2）監(jiān)理內(nèi)容及方法a、預(yù)留孔、預(yù)埋件檢查根據(jù)設(shè)計(jì)要求，部分管道需穿越砼樓板、梁、墻。6. 人防概況；本項(xiàng)目人防工程集中設(shè)置在地下－層停車庫(kù)內(nèi)。，消防電梯前室，合用前室，均采用機(jī)械加壓送風(fēng)的防煙方式，且層數(shù)超過32層的進(jìn)行分段設(shè)計(jì)，加壓風(fēng)機(jī)分別位于屋面及一層或地下室。. 排煙系統(tǒng)，排風(fēng)量按815次／h換氣次數(shù)計(jì)算。利用建筑物鋼筋混凝土基礎(chǔ)作接地體，接地電阻要求不大于1歐姆。；住宅；35VA／m2；地下層；20VA／m2配套用房；50VA／m2；商業(yè)；100VA／m2；本項(xiàng)目中高層各單體屬于二類防雷建筑，配套用房屬于三類防雷建筑，防雷接閃器均采用在屋面設(shè)置避雷帶，并利用柱內(nèi)主筋作引下線。；釆用有組織排水。污水雨水分流排出。；；30L／S，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間1h。－套。給排水概況；；，最大小時(shí)用水量約為574立方。騎樓商業(yè)街有利于傳承延續(xù)地域特色的文化。；商業(yè)步行街布置在主軸上，形成一氣呵成的沿街商業(yè)系統(tǒng)。；本工程單體立面造型以簡(jiǎn)潔，高雅為主調(diào)，強(qiáng)調(diào)細(xì)部，造型豐富而有特色，強(qiáng)調(diào)突出高品質(zhì)小區(qū)的整體效果，立面上簡(jiǎn)潔高雅的線條，純的色調(diào)及豐富的形體變化，體現(xiàn)明快大方的現(xiàn)代人居環(huán)境的氣質(zhì)，同時(shí)又注重整體的組合形象規(guī)劃。一梯三戶基本保證毎戶都有板式單邊樓房的通透舒適感，良好的穿堂風(fēng)使住房在夏天不用空調(diào)都覺得涼快舒爽。三走廊以五里橋文化公園，白塔. 中山南路. 中山中路. 中山北路. 龍山寺為視覺景觀走廊. 規(guī)劃中做到了視覺景觀走廊完整相通. 同時(shí)也體玌了對(duì)安海旳歷史文化旳尊重。：社區(qū)內(nèi)主要道路均是臨近高層住宅單體位置. 并均為可通行消防車旳干道，進(jìn)入組團(tuán)則使用無障礙園林式隱性車道，主要消防干道均可通過車行出入口及緊急消防通道與周邊市政道路相連接。步行街南側(cè)在安海中心小學(xué)原址預(yù)留集中啇業(yè)用地，另行規(guī)劃設(shè)計(jì)。地下室人防等級(jí)；甲類核6級(jí)。：本工程抗震設(shè)防為七度. ， 建筑抗震設(shè)防類別為， 其余均為標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防丙類建筑.。：本工程選用靜壓預(yù)應(yīng)力高強(qiáng)混凝土管樁［PHC］. 樁身混凝土強(qiáng)度等級(jí)C80. 樁長(zhǎng)約為15—45米左右. 采用的樁型為；PHC—500—A—125；單樁承載力特征值為；2500KN. 最大試驗(yàn)荷載值為；5000KN. 壓樁力；5000KN. 樁端持力層為；強(qiáng)風(fēng)化花崗巖. 或強(qiáng)風(fēng)化輝綠巖。鋼筋；HPB235級(jí)鋼，HRB335級(jí)鋼，HRB400級(jí)鋼，預(yù)埋件鋼材；Q235。抗爆隔墻；臨戰(zhàn)堆壘砂袋，最小厚度不小于500厚。中國(guó)建筑技術(shù)集團(tuán)有限公司 監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 安海海東鴻塔片區(qū)改造項(xiàng)目工程土建監(jiān)理實(shí)施細(xì)則連中國(guó)建筑技術(shù)集團(tuán)有限公司 安海海東鴻塔片區(qū)改造項(xiàng)目工程目部.安海海東鴻塔片區(qū)改造項(xiàng)目工程土建監(jiān)理實(shí)施細(xì)則編制人：審核人：批準(zhǔn)人：中國(guó)建筑技術(shù)集團(tuán)有限公司 安海海東鴻塔片區(qū)改造項(xiàng)目工程目部.晉江市安海組團(tuán)海東鴻塔片區(qū)舊城改造工程監(jiān) 理 細(xì) 則編制：審批：中國(guó)建筑技術(shù)集團(tuán)有限公司目 錄一、工程概況、特點(diǎn)二、監(jiān)理工作的流程三、監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)及目標(biāo)值四、監(jiān)理工作的方法和措施五、監(jiān)理控制要點(diǎn)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 工程測(cè)量監(jiān)理細(xì)則 基坑支護(hù)土方降水工程監(jiān)理細(xì)則 模板工程監(jiān)理細(xì)則 混凝土工程監(jiān)理細(xì)則 樓、地面工程監(jiān)理細(xì)則 防水工程監(jiān)理細(xì)則 冬期施工監(jiān)理細(xì)則大體積混凝土工程監(jiān)理細(xì)則 鋼筋工程監(jiān)理細(xì)則 一般抹灰工程監(jiān)理細(xì)則1 門窗工程監(jiān)理細(xì)則1 乳膠漆施工監(jiān)理細(xì)則1安全施工監(jiān)理細(xì)則1鋼結(jié)構(gòu)工程監(jiān)理細(xì)則1玻璃幕墻工程監(jiān)理細(xì)則1機(jī)電設(shè)備安裝監(jiān)理細(xì)則1暖通工程監(jiān)理細(xì)則1給排水工程監(jiān)理細(xì)則1消防工程監(jiān)理細(xì)則電梯工程監(jiān)理細(xì)則2精裝修工程監(jiān)理細(xì)則晉江市安海組團(tuán)海東鴻塔片區(qū)舊城改造工程監(jiān)理細(xì)則一、工程概況本工程位于福建省晉江市安海鎮(zhèn)五里橋東側(cè)海東社區(qū)及鴻塔社區(qū)擬建場(chǎng)地北側(cè)為規(guī)劃道路及居民區(qū)，南側(cè)為鴻江西路，西側(cè)為興安公路，東側(cè)為海八路，場(chǎng)地紅線坐標(biāo)見設(shè)計(jì)藍(lán)圖標(biāo)注。墻樁；防護(hù)墻和密閉墻采用鋼筋混凝土墻體。[按施工藍(lán)圖各部位標(biāo)注值施工] 。：安置居住房. 沿街商業(yè)網(wǎng)點(diǎn). 集中商場(chǎng). 多種產(chǎn)品批發(fā)部門. 地下室為設(shè)備用房及機(jī)動(dòng)車. 非機(jī)動(dòng)車庫(kù). 戰(zhàn)時(shí)設(shè)六級(jí)人防單元。樁長(zhǎng)控制原則：對(duì)照地質(zhì)報(bào)告樁端全截面進(jìn)入持力層厚度大于1米；. 地下室剪力墻連接為整體極為牢固可靠。，防止塌方事故。規(guī)劃將充分考慮基地現(xiàn)狀條件，保留中山南路的道路肌理不變，重新規(guī)劃設(shè)計(jì)成－條現(xiàn)代化商業(yè)步行街。小區(qū)內(nèi)均實(shí)現(xiàn)人車分流，機(jī)動(dòng)車在小區(qū)入口進(jìn)入地下車庫(kù). ，不影響小區(qū)內(nèi)部的和謁安寧。兩區(qū)由主軸劃分出南北兩個(gè)區(qū)域，其中改造區(qū)域主要集中在南面，北面攺造和保護(hù)區(qū)并重，分別利用地塊內(nèi)水系形成自己相對(duì)獨(dú)立并各具特色的小區(qū)中心，增強(qiáng)區(qū)內(nèi)居民的歸屬感。一梯兩戶板式戶型為十七層及以上寬T型平面，寬T型平面采用相對(duì)大面寬小進(jìn)深的戶型格局，使兩翼大戶型有更開闊的景觀面。12層商業(yè)，底層設(shè)門廳及配套設(shè)備用房；地下室設(shè)機(jī)動(dòng)車，非機(jī)動(dòng)車庫(kù)及設(shè)備用房，戰(zhàn)時(shí)車庫(kù)轉(zhuǎn)換為人防單元。；多層住宅每個(gè)梯位采用－部蔬散樓梯，11層住宅每個(gè)梯位設(shè)一部電梯，－部蔬散樓梯，17層住宅毎個(gè)梯位設(shè)部電挮，－部蔬散樓梯，1833層住宅每個(gè)梯位設(shè)兩部電梯及兩部蔬散樓梯，電梯直通地下一層。騎樓是閩南旳地方特色商業(yè)街楧式，具有悠久歷史。將傳統(tǒng)騎樓的建筑裝飾加以推敲，作為立面元素運(yùn)用到建筑中。；地下室地上三層均由市政給水管網(wǎng)利用市政給水管網(wǎng)壓力直接供水，三層以上由變頻加壓設(shè)備分區(qū)加壓供水。；在各地塊地下室按規(guī)定設(shè)置相應(yīng)容積的室內(nèi)外消防水池及泵房。. 排水系統(tǒng)；；采用分流制排水系統(tǒng)。地下室排水采用設(shè)潛水泵抽升排水。. 2供電電源及電壓；本項(xiàng)目擬由市政10kV電網(wǎng)供電，設(shè)兩個(gè)10KV開閉所和十個(gè)小區(qū)配電所，高壓電源引接位置待與當(dāng)?shù)毓╇姴块T協(xié)商后確定，考慮目前公共電網(wǎng)不穩(wěn)定因素，對(duì)消防重要負(fù)荷增設(shè)應(yīng)急自啟動(dòng)的柴油發(fā)電機(jī)組進(jìn)行供電。采用聯(lián)合接地方式，變配電工作接地保護(hù)接地，防雷接地及弱電系統(tǒng)接地共用－個(gè)接地體?；饘_報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)另有設(shè)計(jì)消防專篇4. 通風(fēng)排煙系統(tǒng)；，每個(gè)防煙分區(qū)單獨(dú)設(shè)一套機(jī)械排風(fēng). 排煙系統(tǒng)，車庫(kù)部分排風(fēng)排煙量均按6次／h換氣次數(shù)計(jì)算。火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)包括煙感探測(cè)器，溫感探測(cè)器，集中報(bào)警器，手動(dòng)報(bào)警按鈕，重復(fù)顯示屏，消防聯(lián)動(dòng)控制柜等，以實(shí)現(xiàn)火災(zāi)的自動(dòng)報(bào)警及消防設(shè)施的緊急聯(lián)動(dòng)。二、監(jiān)理工作的流程：承包單位提出聯(lián)系內(nèi)容監(jiān)理工程師審核業(yè)主重大技術(shù)設(shè)計(jì)單位重大問題 不同意 同意承包單位實(shí)施承包提出申請(qǐng)（附樣）品和有關(guān)資料） 否監(jiān)理工程師審查業(yè)主承包商采購(gòu)在監(jiān)理監(jiān)督下退場(chǎng)報(bào)檢（附合格證及試驗(yàn)報(bào)告單） 合格投入使用、工程變更處理流程施工單位書面提出工程變更書監(jiān)理組接辦與業(yè)主聯(lián)系現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或總監(jiān)組織審核（各專業(yè)監(jiān)理工程師參與）與業(yè)主聯(lián)系現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或總監(jiān)就變更費(fèi)用與施工方協(xié)商總監(jiān)就工程變更批復(fù)、設(shè)計(jì)變更處理流程與業(yè)主聯(lián)系總監(jiān)口頭指示監(jiān)理組擬定文稿總監(jiān)審核設(shè)計(jì)單位提出修改后設(shè)計(jì)圖紙總監(jiān)組織審核編制調(diào)整預(yù)算與業(yè)主聯(lián)系總監(jiān)審核投資控制施工單位現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師、地基與基礎(chǔ)工程質(zhì)量控制程序復(fù)查軸線及標(biāo)高監(jiān)理工程師 復(fù)查結(jié)果承包單位返工 不合格地基處理施工承包單位根據(jù)設(shè)計(jì)和規(guī)范要求自檢合格，并報(bào)有關(guān)資料填報(bào)地基處理質(zhì)量驗(yàn)收簽收承包單位現(xiàn)場(chǎng)抽樣檢查專業(yè)監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)檢查監(jiān)理工程師承包單位返工檢查結(jié)果 不合格監(jiān)理工程師簽字口頭通知發(fā)備忘錄發(fā)監(jiān)理通知基礎(chǔ)工程施工 存在問題承包單位根據(jù)設(shè)計(jì)和規(guī)范要求自檢合格，并報(bào)有關(guān)資料填報(bào)基礎(chǔ)分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收簽證承包單位現(xiàn)場(chǎng)抽樣檢查專業(yè)監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)檢查監(jiān)理工程師承包單位返工檢查結(jié)果 不合格監(jiān)理工程師簽字、隱蔽工程師質(zhì)量控制程序承包單位自檢合格，向監(jiān)理單位申報(bào)〈工程報(bào)驗(yàn)單〉并附隱檢記錄、質(zhì)評(píng)表及有關(guān)資料承包單位下達(dá)監(jiān)理通知并提出整改要求專業(yè)監(jiān)理工程師施工現(xiàn)場(chǎng)檢查驗(yàn)收專業(yè)監(jiān)理工程師 不合格整改后再次申請(qǐng)承包單位隱蔽記錄單上簽字認(rèn)可監(jiān)理工程師再次檢查驗(yàn)收監(jiān)理工程師承包單位進(jìn)入下一道工序施工承包單位 合格下達(dá)不合格項(xiàng)目通知限期整改監(jiān)理工程師整改后第三次申請(qǐng)承包單位第三次檢查驗(yàn)收監(jiān)理工程師 合格簽認(rèn)合格進(jìn)行下道工序施工監(jiān)理工程師、鋼筋混凝土工程中模板工程質(zhì)量控制程序基層處理、材料準(zhǔn)備承包單位測(cè)設(shè)軸線、標(biāo)高、放樣承包單位軸線、標(biāo)高驗(yàn)收承包單位驗(yàn)收結(jié)果整改承包單位 不合格支撐、模板的安裝、校正及自檢承包單位驗(yàn)收模板系統(tǒng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收結(jié)果整改承包單位 不合格簽署驗(yàn)收意見監(jiān)理工程師澆筑混凝土承包單位提出拆模申請(qǐng)承包單位審查混凝土強(qiáng)度是否達(dá)到要求承包單位模板拆除、缺陷修補(bǔ)承包單位 熟悉圖紙、審查混凝土施工方案監(jiān)理工程師原材料準(zhǔn)備、檢驗(yàn)承包單位、監(jiān)理工程師施工機(jī)具準(zhǔn)備、檢查承包單位、監(jiān)理工程師監(jiān)理試驗(yàn)室復(fù)核性試驗(yàn)混凝土配合比試配、審定承包單位、監(jiān)理工程師鋼筋、模板驗(yàn)收返工承包單位簽署混凝土澆筑令監(jiān)理工程師制作試塊監(jiān)理工程師承包單位澆筑、養(yǎng)護(hù)承包單位拆模申請(qǐng)承包單位簽署拆模通知監(jiān)理工程師混凝土質(zhì)量檢查承包單位、監(jiān)理工程師有無缺陷審查修補(bǔ)方案監(jiān)理工程師提出缺陷修補(bǔ)方案承包單位簽署檢驗(yàn)證明監(jiān)理工程師混凝土缺陷修補(bǔ)承包單位進(jìn)入下道工序施工承包單位、砌體工程質(zhì)量控制程序熟悉施工圖紙監(jiān)理工程師審查施工方案監(jiān)理工程師技術(shù)交底承包單位砂漿水泥、砂、石灰膏等檢驗(yàn)承包單位、監(jiān)理工程師磚進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收承包單位、監(jiān)理工程師基層清理、澆水、找平承包單位彈平面位置線、立皮數(shù)桿承包單位砂漿砌筑質(zhì)量跟蹤控制