【正文】 工期，進行風(fēng)險分析，適當(dāng)轉(zhuǎn)移分擔(dān)。 設(shè)該項目部專用賬戶，做到?？顚Ｓ谩? 混凝土中摻加外加劑，縮短技術(shù)間歇時間。每周日早8：30召開項目部管理人員會議，協(xié)調(diào)內(nèi)部管理事務(wù),分析工程進展形勢，互通信息，協(xié)調(diào)各方關(guān)系，制定工作對策。 做好計劃→實施→檢查→反饋→調(diào)整工作。第三節(jié) 工程工期保證措施 為保證工程質(zhì)量，我公司在本工程中不搞突擊搶工、人海戰(zhàn)術(shù)。第五章、施工進度計劃第一節(jié) 施工進度安排 本工程工期為350天，開工日期以業(yè)主和監(jiān)理公司批準(zhǔn)的開工日期為準(zhǔn)。第四節(jié) 施工道路的布置 沿擬建建筑物外邊緣，修建臨時道路，采用碎石墊層，50厚C10素混凝土隨搗隨抹。圍墻外側(cè)進行必要的美化。相約河畔9＃、10＃、11＃住宅樓工程施工招標(biāo)文件》、招標(biāo)圖紙和現(xiàn)場踏勘情況，遵從國家和現(xiàn)有建筑工程施工的有關(guān)法律和規(guī)定，針對某置業(yè)有限公司 施工人員將根據(jù)現(xiàn)場需要分批進場，并在公司內(nèi)部配備足各類專業(yè)的施工操作人員。施工過程中，對于特殊或重點控制部位，根據(jù)施工組織設(shè)計和現(xiàn)場情況，提前編制詳盡的施工作業(yè)指導(dǎo)書，報送業(yè)主、監(jiān)理審批。開展有關(guān)木工翻樣，通過計算，確定施工測量所需的幾何參數(shù)。配電房采用TNS系統(tǒng)，設(shè)置專用的保護零線。第二節(jié) 施工準(zhǔn)備工作計劃 施工準(zhǔn)備主要包括現(xiàn)場準(zhǔn)備、技術(shù)準(zhǔn)備、機具準(zhǔn)備、材料準(zhǔn)備、人員準(zhǔn)備及其他準(zhǔn)備等六個方面。 勞動力組織 本工程配備的勞務(wù)層，劃分為三大類：第一類為專業(yè)化強的技術(shù)工種，其中包括龍門架操作工、機修工、維修電工、電焊工等，這些人員均為我公司曾經(jīng)參與過類似工程的施工，具有豐富的經(jīng)驗，持有相應(yīng)崗位操作證的人員。 本工程項目部在施工管理上，將嚴格按項目法組織施工，項目部的成立、運行、解除執(zhí)行我公司的《項目管理辦法》，全面實行責(zé)任承包制，對本工程從合同簽訂→施工準(zhǔn)備→施工過程→竣工驗收整個過程進行組織、指揮、管理、全面協(xié)調(diào)、全面履行施工合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第三章、施工準(zhǔn)備工作 本工程按“項目法”組織施工，按ISO90012000質(zhì)量管理體系進行管理。 （五）門窗做法：該工程所有門窗外形及開啟方式，所有外門窗均采用透明5+12A+1中空玻璃，深灰色呂合金框料。頂棚白色乳膠漆墻面；廚房樓面/地面防滑地磚；內(nèi)墻面瓷磚面層到頂；頂棚白色乳膠漆墻面；主臥室衛(wèi)生間樓面/地面防滑地磚；內(nèi)墻面瓷磚面層到頂；頂棚白色乳膠漆墻面；衛(wèi)生間樓面/地面防滑地磚；內(nèi)墻面瓷磚面層到頂；頂棚白色乳膠漆墻面；電梯前室樓面/地面400*400防滑地磚；內(nèi)墻面白色乳膠漆墻面；踢腳/墻裙地磚踢腳H=120。頂棚白色乳膠漆墻面；樓梯間樓面/地面水泥砂漿地面；內(nèi)墻面白色乳膠漆墻面；踢腳/墻裙水泥踢腳H=120。≥，M5混合砂漿砌筑；墻厚按建筑平面所注尺寸，燒結(jié)類非承重煤矸石空心磚的容重≤10KN/M3.第二節(jié) 建筑概況一、AAA11高層住宅樓工程根據(jù)招標(biāo)文件及設(shè)計圖紙主要的裝飾裝修做法如下：（一）室外做法：本工程所有外墻均采用?；⒅椋ˋ級）40厚外墻外保溫系統(tǒng)。建設(shè)單位： 某置業(yè)有限公司施工單位：某某市建筑安裝工程公司設(shè)計單位：某某建筑設(shè)計有限公司勘察單位：監(jiān)理單位：第一節(jié) 結(jié)構(gòu)概況 一、AAA11高層住宅樓工程： 本工程為十八層框架剪力墻結(jié)構(gòu)，A9樓面積11000 M2；A10 M2；A11樓面積19000 M2；建筑總高為54M，；本工程建筑抗震設(shè)防烈度為七度，抗震等級為剪力墻三級，框架等三級，抗震設(shè)防類別為丙類，建筑工程等級二級，建筑物耐火等級二級，屋面防水等級二級，結(jié)構(gòu)設(shè)計合理使用年限為50年。文明施工：按照合肥市文明施工管理要求和我公司內(nèi)部管理規(guī)定執(zhí)行，確保達到文明施工達標(biāo)工地標(biāo)準(zhǔn)。相約河畔9＃、10＃、11＃住宅樓工程的施工藍圖，熟悉了各項規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，對該工程的建筑、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、工期有了詳盡的了解，為施工組織設(shè)計提供了有力的前提條件。小區(qū)高層框架住宅樓工程施工組織設(shè)計 小區(qū)高層框架住宅樓工程施工組織設(shè)計目 錄第一章、編制說明和依據(jù)6第一節(jié) 編制說明6第二節(jié) 編制依據(jù)6第二章、工置依據(jù)21第二節(jié) 臨時設(shè)施搭設(shè)要求21第三節(jié) 施工用水、電布置21第四節(jié) 施工道路的布置21第五章、施工進度計劃23第一節(jié) 施工進度安排23第二節(jié) 施工進度計劃23第三節(jié) 工程工期保證措施24第六章、主要施工方法、工序27第一節(jié) 施工前期準(zhǔn)備27第二節(jié) 測量定位27第三節(jié) 土方工程29第四節(jié) 地下工程施工32第五節(jié) 上部結(jié)構(gòu)施工38第六節(jié) 砌筑工程48第七節(jié) 腳手架工程53第八節(jié) 裝飾工程54第九節(jié) 屋面工程64第七章、工程質(zhì)量保證措施69第一節(jié) 質(zhì)量保證體系69第二節(jié) 質(zhì)量質(zhì)量管理目標(biāo)69第三節(jié) 質(zhì)量監(jiān)督和質(zhì)量管理制度70第四節(jié) 質(zhì)量管理保證體系70第五節(jié) 質(zhì)量保證措施105第八章、確保工程質(zhì)量達到合格標(biāo)準(zhǔn)的工程技術(shù)組織措施112第一節(jié) 組織措施112第二節(jié) 管道及衛(wèi)生間防滲漏施工113第三節(jié) 窗防滲施工113第四節(jié) 墻面防滲措施114第五節(jié) 防止地面空鼓、開裂措施114第六節(jié) 防止主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量通病的措施114第七節(jié) 屋面防水施工措施115第九章、 116第十章、季節(jié)性施工措施 147第一節(jié) 冬期施工措施147第二節(jié) 夏季施工措施148程概況8第一節(jié) 結(jié)構(gòu)概況8第二節(jié) 建筑概況9第三章、施工準(zhǔn)備工作15第一節(jié) 施工組織15第二節(jié) 施工準(zhǔn)備工作計劃17第三節(jié) 施工現(xiàn)場的保護19第四章、施工現(xiàn)場平面布置21第一節(jié) 布第三節(jié) 雨季施工措施149第十一章、先進的工藝方法及材料節(jié)約措施151第一節(jié) 先進的工藝方法151第二節(jié) 材料節(jié)約措施153第十二章、與業(yè)主和其他承包施工隊伍的配合措施155第十三章、產(chǎn)品保護措施157第一節(jié) 制成品保護157第二節(jié) 現(xiàn)澆鋼筋混凝土工程成品質(zhì)量保護157第三節(jié) 砌筑成品質(zhì)量保護159第四節(jié) 樓地面成品保護159第五節(jié) 門窗成品保護159第六節(jié) 裝飾成品質(zhì)量保護160第七節(jié) 屋面防水成品保護160第八節(jié) 交工前成品保護161第十四章、附錄162施工組織機構(gòu)162質(zhì)量保證體系163技術(shù)保證體系164主要施工機具設(shè)備及進場計劃表166主要周轉(zhuǎn)材料計劃表167勞動力配備及進場計劃表167某置業(yè)有限公司相約河畔9＃、10＃、11＃住宅樓工程承包權(quán)后，組織有關(guān)技術(shù)人員仔細審閱了某置業(yè)有限公司 安全生產(chǎn)：施工中杜絕重大傷亡事故，‰以內(nèi)。相約河畔9＃、10＃、11＃住宅樓工程，位于某縣梅河西路與萬佛路交口處東南角，目前施工現(xiàn)場“三通一平”已完成。；（2）、標(biāo)高177。頂棚白色乳膠漆墻面；自行車庫樓面/地面細石混凝土樓地面；內(nèi)墻面白色乳膠漆墻面；踢腳/墻裙水泥踢腳H=120。頂棚白色乳膠漆墻面；起居室、臥室、餐廳、書房、儲存、走廊樓面/地面水泥砂漿地面；內(nèi)墻面白色涂料墻面；踢腳/墻裙水泥踢腳H=120。頂棚白色乳膠漆墻面。上人屋面做法：10厚防滑地磚，鋪平拍平，縫寬5——8,1:1泥砂漿結(jié)合層；低標(biāo)號砂漿；70厚KS無機保溫隔熱板；4厚SBS聚酯胎、—10C C改性瀝青防水卷材；基層處理劑； 20厚1:3水泥砂漿；1:6陶?；炷琳移?；鋼筋混凝土屋面板。項目機構(gòu)設(shè)置詳見附錄《施工組織機構(gòu)》。 (2)、主要機具進場計劃 詳見附錄《主要施工機具設(shè)備及進場計劃表》。由于現(xiàn)場場地小，材料需用量大，故各類材料計劃編制時盡可能詳細，以便根據(jù)施工計劃及施工流程，將材料有序的組織進場，確保施工順利進行，詳見附錄《主要周轉(zhuǎn)材料配備計劃表》。 (3)、水電準(zhǔn)備臨時水電工程根據(jù)甲方指定電源設(shè)置總配電房，變壓器的安裝與接線、進水管道的鋪設(shè)及場內(nèi)水電線路的布置。 技術(shù)準(zhǔn)備 安排有關(guān)人員仔細閱讀施工圖紙，參加圖紙會審，了解設(shè)計意圖及相關(guān)細節(jié)。編制《施工組織設(shè)計》，按程序進行審批。 人員準(zhǔn)備 在接到中標(biāo)通知書的第三天，所有施工管理人員著手進行各項工作的交接手續(xù)，并在開工前3天全部到位。第四章、