【正文】 平整、光滑、色澤一致，無銹蝕。其型號、規(guī)格、數(shù)量應符合設計要求。其固定應牢靠，并應開關靈活，關閉嚴密，無倒翹。其預埋件數(shù)量、位置、埋設方式，與框連接方式，固定牢靠，均應符合設計要求。其外墻門窗的雨水滲透性能、空氣滲透性能，抗風壓性能和保溫性能應符合設計和相關驗收規(guī)范要求。）l 檢查木門窗安裝偏差和留縫數(shù)值。配件型號、規(guī)格、數(shù)量和方法（木螺絲應釘1擰2，合頁應框上為3軸，扇上為2軸，即俗稱3挑2），應符合設計要求，并安裝牢固，位置正確，功能滿足使用要求。l 對木門窗框的安裝進行檢查。膠合板門，纖維板門和模壓門不得脫膠，亦不得創(chuàng)透單板，且橫楞上、下冒頭應各鉆兩個以上的透氣孔，并應通暢。如用人造木板應取樣復試，其甲醛含量應符合標準要求。 ⑩ 對抹灰面層和偏差數(shù)據(jù)進行檢查。l 抹灰分格縫的設置應符合設計要求，其部位應滿足整齊、美觀的要求。l 陰角抹灰應方正、垂直且為光滑小圓角。底子灰不得一次成活，應分層分遍，每遍厚度不應超過10㎜。結構基層應平整和垂直，不同材料基體交接處應加設防裂鋼絲網(wǎng)片，網(wǎng)片于各基本搭接寬度不小于200㎜，并不得釘貼于結構體表面（應能裹入抹灰層中），或采取其他經(jīng)實踐而有效的防裂方法措施。砂漿配比應為重量比，配比應準確，其稱量誤差應小于1%。水泥和砂子應經(jīng)復試其指標應符合相關標準規(guī)定。此外，還要討論延期、索賠及其他事項。其主要人員名單，并就有關辦公事項做出說明。工地會議分第一次工地會議，常規(guī)的工地會議（又稱例會，含月工作會），現(xiàn)場協(xié)調會三種形式。l 項目實施中插入時間及場地移交的協(xié)調。l 每月在對安全大檢查的同時檢查防火工作，發(fā)現(xiàn)隱患及時整改。l 施工用火、電、氣焊必須執(zhí)行審批制度，辦理動火手續(xù)，開用火證明，并有看火措施，設專業(yè)看火員才準施工。l 堅持勞動保護用品的必備，正確所有，機械操作不準帶帆布手套，值班維護電工必須穿膠鞋戴膠手套，高空作業(yè)必須穿軟底鞋，焊接作業(yè)各輔助焊接人員必須戴防護眼鏡等等。l 施工現(xiàn)場必須設有保證施工安全要求的夜間照明。l 所有施工配電板必須有漏電保護器。l 嚴格按照施工圖所設定的機械、照明、施工進度、排列出線大小和位置，照明和單項要配相均勻，宿舍部分使用架空線，所有電線不得接觸外架和房屋內鋼管。l 因此，必須認真貫徹國家有關安全法規(guī)，提高職工安全、文明施工意識，牢固樹立“安全第一，預防為主”的思想。l 機械設備安拆及使用過程發(fā)生觸電、高處墜落、物體打擊、火災等事故。因此，加強對施工現(xiàn)場進行安全管理具有重要意義?！　」こ炭⒐ず蟮陌踩O(jiān)理主要工作（事后總結）l 工程施工完成合同規(guī)定的施工內容后，監(jiān)理機構應按規(guī)定提交有關報告，對安全施工的成績和不足進行總結，并提出監(jiān)理自身對安全監(jiān)理工作的改進意見。l 已發(fā)生事故卻未能有效處理，仍繼續(xù)施工作業(yè)的l 施工安全措施未經(jīng)自檢，擅自實施，勸阻無效的。l 配合有關單位做好應急救援和現(xiàn)場保護工作，還要注意保護自身的文件資料和檔案。l 檢查專職安全生產(chǎn)管理人員的到崗和工作情況。l 核查施工現(xiàn)場施工腳手架搭設和安全設施的驗收手續(xù)和記錄，并由專職安全監(jiān)理人員簽收備案。i. 審核施工單位開工準備情況。g. 審核危險物品有關許可文件。工程建筑施工特種作業(yè)包括：①建筑電工；②建筑架子工；③建筑焊工； 高處作業(yè)吊籃安裝拆卸工；⑤經(jīng)省級以上人民政府建設主管部門認定的其他特種作業(yè)。b. 檢查施工單位在工程項目上的安全生產(chǎn)規(guī)章制度和安全監(jiān)管機構的建立、健全及專職安全生產(chǎn)管理人員配備情況，督促施工單位檢查各分包單位的安全生產(chǎn)規(guī)章制度的建立情況。l 審查施工單位在施工準備階段的安全施工準備工作a. 審查施工單位編制的施工組織設計中的安全技術措施和危險性較大的分部分項工程安全專項施工方案是否符合工程建設強制性標準要求。d. 編制安全監(jiān)理實施細則。為了使施工項目中的各種因素控制好，在實施安全管理過程中，必須遵循以下幾條原則。并根據(jù)業(yè)主管控制度、時間節(jié)點推進，并及時收集情況向業(yè)主上傳。l 施工中發(fā)現(xiàn)不安全問題時，及時發(fā)聯(lián)系函、監(jiān)理通知等書面文件，督促施工單位及時改正，重大問題改正不力時，應向業(yè)主和行政主管部門報告并及時采取有效措施。　 ⑩ 監(jiān)督檢查施工安全措施 ，施工單位應完善安全許可證手續(xù)。2) 施工單位提出的變更設計或技術核定，應取得業(yè)主方、監(jiān)理工程師簽字同意和經(jīng)設計單位辦理變更和核定簽證。 對室內環(huán)境“防污染質量”判為不合格的房間，拒絕驗收。 l 建筑垃圾控制，做到有建渣集中堆放池并及時清理和外運。3） 給排水、防排煙、火災自動報警系統(tǒng)、強弱電。處理后責任方提出處理文件（包括處理記錄、影像資料及自檢核查簽證），并承擔一切責任。 關于工程質量事故的處理1) 直接經(jīng)濟損失在五千元（包括五千元）以上的應作為工程質量事故進行處理；五千元以下的按質量問題進行處理。監(jiān)理工程師應按時到場檢查，符合設計要求和驗評標準時應隨即簽證認可；不符合要求時應立即書面提出問題，經(jīng)整改合格后方可簽證；沒有書面隱蔽檢查通知單延誤工期，由施工單位負責。根據(jù)分項工程監(jiān)理核查表的內容逐項檢查核實，發(fā)現(xiàn)質量問題或不按操作規(guī)程施工時，應計入監(jiān)理日記，填發(fā)監(jiān)理通知單，并提出處理意見，幫促施工單位切實認真加以改進，并要求施工單位將落實改進的情況向項目監(jiān)理組提出書面答復。 l 值班管理人員及值班技術人員已安排到位，技術交底已進行，勞力安排分工已明確。3) 經(jīng)常督促施工單位嚴格按照施工規(guī)范、安裝規(guī)范、驗收標準、設計圖紙進行施工，并經(jīng)常深入現(xiàn)場檢查施工質量和保證質量技術措施的落實情況。7） 由建設方自定的設備，到貨開箱時應通知建設方、施工方和監(jiān)理工程師會同核查，簽辦交接手續(xù)。l 涂料應按標段分批送檢（物監(jiān)所或中心檢驗室），試驗合格方可進行施工；l 給水管件除應有物理性能和規(guī)格尺寸檢驗合格報告外，還應有衛(wèi)生檢疫合格報告；4） 主要設備定貨時，施工單位應事先提出申請，經(jīng)監(jiān)理工程師會同設計、建設方同意后方可定貨，設備到貨時應及時向項目監(jiān)理組報送出廠合格證及有 關的技術參數(shù)資料，由監(jiān)理工程師進行核定是否符合設計要求。2） 用于工程的各種材料和建筑配件，進場時必須隨帶正式的出廠合格證和材料試驗報告，監(jiān)理工程師應對檢驗報告中的各項指標、檢驗單位批量、批號等進行核對，有疑問或不符合要求時應責成供貨單位補齊或在現(xiàn)場抽樣補齊。監(jiān)理工程師要旁站施工方對清水房重點項目的檢查過程，抽點復查檢查記錄；復核清水房檢查驗收和界面移交紀錄、需土建及安裝單位的配合需求、土建及安裝工程與裝飾施工界面劃分等函件，報送項目總監(jiān)審核后遞交甲方。對意見不一致的重大問題，由監(jiān)理方上報建設行政主管機關進行裁定。一般項目施工組織設計由項目總監(jiān)理工程師組織審議，技術復雜或高新技術施工由監(jiān)理公司總工程師負責組織審議，并在4～7天內將審議意見書面通知施工單位。l 設計交底宜在監(jiān)理和施工單位消化圖紙后進行，一般應在接到圖紙后7～15天進行，交底或會審紀要一般應由設計單位或施工單位起草定稿，會簽后印發(fā)各有關單位。 設計文件的深度能否滿足規(guī)范要求和施工需要252。l 設計施工圖應由項目總監(jiān)理工程師組織各專業(yè)監(jiān)理工程師進行審查，審查主要內容有：252。 ：按前述質量控制重點內容，落實工藝樣板先行驗收，合格后才能大面積展開，把好工序開工關。 4旁站在裝修工程施工前，對精裝修工序樣板的施工過程，包括大面積施工石材地面、墻柱面貼墻紙、軟包施工等情況進行全過程旁站監(jiān)督。2平行檢查，按樣板進行檢查，對不符合要求的精裝修材料，堅決落實退場制度； ，并簽署隱蔽驗收記錄。然后分層分段設定專人負責成品保護、治安消防和巡視檢查，操作人員需憑許可證進入施工區(qū)并在入口處辦理登記手續(xù)，工作完畢由成品保護人員檢查，發(fā)現(xiàn)問題立即查明任者。所以成品保護非常重要，需使參建單位的每個人都建立起成品保護意識。建筑裝飾裝修工程的電器安裝應符合設計要求和國家現(xiàn)行標準的規(guī)定。裝飾工程的特點就是同一道工序的質量等級較多，而且同一道工序所施工的基層質量也存在差異。故而對操作環(huán)境的控制是必要的，應創(chuàng)造合理的施工環(huán)境，確保工程質量。在裝飾施工前必須要明確的深化設計方案，特別是細部的處理做法。工序質量控制中以預防為主，建立質量管理卡，明確管理點、管理內容及質量標準、測定方法、測定時間、技術實施對策、檢查人員、責任人員等。監(jiān)理工程師必須向施工單位明確工序報驗制度。工程的固定家具、木裝飾面板、木門窗(套)、木線條均可采用委托成品外加工，駐場質量監(jiān)督需重點控制原料的來源和工廠制作工藝水平。裝飾裝修工程施工時選擇無污染或低污染的施工材料（如油漆涂料、地毯、家具等），這樣建筑的室內空間環(huán)境的綠色標準就能得到提高,保證生活環(huán)境、生活水平的改善和提高。承擔建筑裝飾裝修材料檢測的單位應具備相應資質?！督ㄖb飾裝修質量驗收規(guī)范》各章的規(guī)定。《建筑內部裝修設計防火規(guī)范》（GB50222）、《建筑設計防火規(guī)范》（GBJ16）和《高層民用建筑設計防火規(guī)范》（GB50045）的規(guī)定（該規(guī)范需以最新的做調整）。、任務重，為了便于現(xiàn)場施工能有依有據(jù)地順利進行，避免不必要的變更和返工，（建議業(yè)主單位要求設計代表常駐現(xiàn)場指導施工）。，必須符合“萬達集團（業(yè)主）設計服務類合格供方品牌庫”要求。因此,要對裝飾設計圖紙同供水、供電、空調、消防、安防、綜合布線、會議系統(tǒng)、有線電視等專業(yè)施工圖紙進行融合性、合理性審查，避免彼此間不合理布局而導致的相互干擾。為做好工程預控工作，監(jiān)理工程師要在工程正式實施前完成對施工圖紙的審核工作，熟悉圖紙中各專業(yè)的配合關系，與業(yè)主和設計一道解決施工圖紙中存在的問題（如圖紙深化程度不夠、節(jié)點大樣不齊全、專業(yè)間合同有矛盾及遺漏等情況）。3　 在控制過程中，監(jiān)理工程師首先要分析論證確定計劃值，作為監(jiān)理依據(jù)，監(jiān)理過程中不斷采集實際數(shù)據(jù)，并將實際值與計劃值進行比較，有的放矢地采取各種有效的控制措施，以確保項目目標實現(xiàn)，并不斷向業(yè)主提供報表。住宅樓裝飾裝修工程監(jiān)理實施細則 工程概況本工程共有幾種業(yè)態(tài)需要內裝修？各業(yè)態(tài)內裝修涉及到的功能？主要設計指標是什么？主要材料的技術指標？（可在設計文件里查找）、重點、難點： 重點：： 編制依據(jù)根據(jù)中華人民共和國《建筑法》建設部《建設工程監(jiān)理規(guī)范》，有關部門對監(jiān)理工程項目的批文，為落實“監(jiān)理規(guī)劃”制定的具體目標，結合本部承擔監(jiān)理工程的實際情況，以及施工組織設計和各專業(yè)工程相關的標準、設計文件和技術資料制定本細則。2　 針對于*****項目裝修工程的各項控制目標，監(jiān)理將實施事前控制、事中巡視、關鍵環(huán)節(jié)旁站，事后檢查糾偏，并以預控為主的動態(tài)或循環(huán)進行監(jiān)督管理，在監(jiān)理過程中針對不同事件分別采取有效的組織措施，技術措施、經(jīng)濟措施，促使各環(huán)節(jié)的控制目標最終實現(xiàn)。5　 監(jiān)理工程師要正確處理好投資、進度、質量三者的關系。1． 深化設計的圖審 當前裝飾設計存在的主要問題是設計偏重于效果而忽視了對功能的要求，缺乏與機電安裝工程的配合,造成安裝工程無法實施。 ****項目裝修圖審控制還需重點控制下列幾點：1． 1施工單位在完成樣板間示范后需經(jīng)甲方設計認樣，定樣。當，必須由原結構設計單位或具備相應資質的設計單位核查有關原始資料，對既有建筑結構的安全性進行核驗、確認。施工單位應按有關的施工工藝標準或經(jīng)審定的施工技術方案施工，并應對施工全過程實行質量控制。還必須符合“萬達（或業(yè)主）品牌庫”的要求。中文說明書及相關性能的檢測報告；進口產(chǎn)品應按規(guī)定進行商品檢驗。，或對材料的質量發(fā)生爭議時，應進行見證檢測。施工單位應遵守有關環(huán)境保護的法律法規(guī)，并應采取有效措施控制施工現(xiàn)場的各種粉塵、廢氣、廢棄物、噪聲、振動等對周圍環(huán)境造成的污染和危害，落實工程在供水、能源、材料和室內環(huán)境質量各項要求。由于裝飾工業(yè)化生產(chǎn)、現(xiàn)場裝配化施工可加快施工速度，縮短工程平均工期，保證各種裝飾成品或半成品的生產(chǎn)品質，則成為目前施工質量控制的重點內容。 工序質量是基礎，工序質量控制直接影響工程整體質量。總監(jiān)也要抓好項目監(jiān)理部人員的工作，使其明確施工現(xiàn)場巡視和旁站內容，及時發(fā)現(xiàn)存在的問題，并協(xié)助施工單位拿出解決方案。因此必須對裝修工程的若干關鍵部位、特別是細部的處理進行預控就非常重要。 施工中的溫度、濕度、氣候、環(huán)境污染及工序銜接都對工程質量影響很大。監(jiān)理工程師在對施工單位尤其是分包單位進場前，必須由施工單位匯報其施工機具的配置表，對無法滿足質量標準的施工機具配置必須要求其購配，對已進入現(xiàn)場的機具要加強檢查，不滿足使用要求的機具應勒令清退出場，否則對施工質量將產(chǎn)生較大影響。 在裝飾與各專業(yè)施工的配合上,可列出專業(yè)交接的配合清單,明確專業(yè)與裝飾完成的前后順序和驗收要求。各工序交叉作業(yè)多,稍一不慎，便會對已竣工部份造成破壞,又需重新施工,既耽誤工期又浪費材料。施工方必須根據(jù)施工固有程序繪制出施工流程表，并標有工作內容和完成時間，在裝飾、水、電、風、消防等各專業(yè)工序完成后需做好書面的交接手續(xù)，明確責任。針對于****項目精裝修工程，監(jiān)理質量控制主要手段見表：序號手 段 實 施辦 法 1巡視，發(fā)現(xiàn)質量或安全隱患等問題及時指令承包商予以糾正； （如飾面材料的拼紋、飾面效果），必要時，可改用旁站監(jiān)理手段。原材料質量見證檢測的項目包括：基層材料、連接材料、裝飾材料的物理性能指標，基層材料、連接材料及裝飾材料的有害物含量指標等是否符合要求； 、地面等的精裝修施工工藝先要求做施工工藝樣板，見證檢驗合格后，才允許大面積展開施工； 。 、五金配件等的樣品驗收制：各種經(jīng)確認的樣品必須在施工單位和建設單位各陳列一套，嚴格對進場裝修材料、五金配件等進行驗收。裝修工程監(jiān)理質量控制具體內容如下：1　 施工前質量管控l 審查設計施工圖，參加設計交底，會簽設計會審紀要。 結構、設備設計是否合理，有無嚴重的浪費現(xiàn)象，能否滿足使用功能要求252。重大問題或建議應報送公司總工程師審核，形成書面資料后報送設計院和建設單位