【正文】 對進入現(xiàn)場的生產(chǎn)要素（包括材料、勞動力、機械設(shè)備）進行優(yōu)化配置和動態(tài)管理，推廣和應(yīng)用新技術(shù)、新工藝、新材料和新設(shè)備。C. 加強工程項目的合同管理，親自參與或組織重要的工程合同的談判、簽署等活動，對合同的主要內(nèi)容有全面、深刻的了解，確保工程施工完全按照合同約定保質(zhì)保量的完成。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　序號負責(zé)單位任務(wù)劃分范圍1總包合同范圍承包承臺以上（含承臺）的單體工程，不含項目：門、窗、欄桿、電梯、機電、智能、通風(fēng)、消防、地?zé)?2總包管理范圍土建結(jié)構(gòu)及初裝、給排水、照明、弱電埋管3總包對外分包管理范圍綜合布線、高壓供電、室外管線，我方已考慮到節(jié)假日對工程的影響?；A(chǔ)結(jié)構(gòu)施工出地面后，在保證質(zhì)量的前提下防水回填土爭取盡快，以確保工期。 、結(jié)構(gòu)、裝修三個階段施工不同的特點安排總體施工部署?，F(xiàn)場地下室共計6個，根據(jù)現(xiàn)場平面圖,定施工塔吊6臺T40吊施工。所有工程定于2012年11月30日工程竣工。――季節(jié)施工的考慮一階段共8棟樓，建筑面積21005㎡。根據(jù)管理體系圖，項目經(jīng)理部建立崗位責(zé)任制，明確分工職責(zé)，落實施工責(zé)任，各崗位各行其職。同時，項目經(jīng)理部在長鷺建設(shè)工程有限公司領(lǐng)導(dǎo)下充分發(fā)揮企業(yè)的整體優(yōu)勢，按照“總部服務(wù)控制、項目授權(quán)管理、專業(yè)施工保障、社會協(xié)力合作”具有公司特色的項目管理模式，以此高效地組織和優(yōu)化生產(chǎn)資源。第三章 施工組織部署項目施工組織系統(tǒng)大連嶺上住宅工程為大連長鷺房地產(chǎn)開發(fā)集團投資建設(shè)的重點工程，為長鷺房地產(chǎn)開發(fā)集團重點項目。：施工總工期內(nèi)二個雨期，一個冬期，其中主體工程需要在雨期內(nèi)施工，因此合理的安排和組織是項目管理中的重中之重。對總承包商的管理、協(xié)調(diào)、組織能力要求較高。 梁、板地下室C30 S6抗?jié)B砼，地上C25 砼。 編制依據(jù) 招標(biāo)文件及合同 大連嶺上項目729樓及配套公建工程招標(biāo)文件及合同 施工圖紙 大連建筑設(shè)計研究院提供各專業(yè)施工圖紙 主要標(biāo)準(zhǔn)圖集序號類別圖集名稱編號1國家混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖03G101－12國家混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖03G101－23國家建筑物抗震構(gòu)造詳圖97G329－1－94國家建筑電氣通用圖集92DQ5國家檢查井及排水管道基礎(chǔ)施工S222,S2316國家建筑工程施工系列圖解采暖、衛(wèi)生、給排水、燃氣工程CN12097國家建筑物構(gòu)造做法92J1018地方大連市標(biāo)準(zhǔn)圖集DJ811系列9地方管道固定支架安裝遼91T90110地方建筑物的鋼構(gòu)架和鋼筋混凝土的鋼筋互相連接成通路02D501－211地方變形縫處理04CJ01－0112地方大連市標(biāo)準(zhǔn)圖集DJ811系列13地方管道固定支架安裝遼91T90114地方建筑電氣安裝工程圖集JD10108 主要規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)序號類別規(guī)范、規(guī)程名稱編號1國家工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文2008版2國家建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300－20013國家建設(shè)工程項目管理規(guī)范GB50326－20014國家工程測量規(guī)范GB50026－935國家建筑地基處理技術(shù)規(guī)范JGJ79—20026國家建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50202－20027國家冷扎帶肋鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范JGJ95－20038國家混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50204－20029國家砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50203－200210國家混凝土小型空心砌塊建筑技術(shù)規(guī)范JGJ/T14—9511國家屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50207—200212國家建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50209－200213國家建筑裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50210－200114國家建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50242－200215國家鋼筋焊接及驗收規(guī)范JGJ18—9616國家混凝土泵送技術(shù)規(guī)范JGJ/T10—9517國家建筑工程冬期施工規(guī)范JGJ104—9718國家混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)GB50164—9219國家建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB 50303－200220國家混凝土強度檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)GBJ107—8721國家塔式起重機安全規(guī)程GB5144－198522國家建筑施工安全檢驗標(biāo)準(zhǔn)JGJ59—9923國家砌體工程現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)GB/T50315—200024國家建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范JGJ80—9125國家建筑工程扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范JGJ130—200126國家建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)范JGJ33—200127國家施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范JGJ46—200528國家建筑工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范GB50104—9329國家建筑樁基技術(shù)規(guī)范JGJ9494類 別名 稱編 號行業(yè)施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范JGJ46－1988建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)程J119－2001建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)程JGJ33－2001建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范JGJ80－1991地方建筑工程施工質(zhì)量驗收實施細則DB21/1234－2003遼寧省建筑工程技術(shù)檔案編制辦法DB21J10362－2004遼寧省建筑工程技術(shù)檔案編制辦法副本 主要法律、法規(guī)、條例、文件類 別名 稱編 號國家中華人民共和國建筑法第91號主席令中華人民共和國合同法中華人民共和國安全生產(chǎn)法第70號主席令中華人民共和國勞動法第28號主席令建筑工程質(zhì)量管理條例建設(shè)工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定第15號部長令建筑安全生產(chǎn)監(jiān)督管理規(guī)定第13號部長令企業(yè)職工勞動安全生產(chǎn)教育管理規(guī)定地方遼寧省建設(shè)工程質(zhì)量條例大連市關(guān)于加強建設(shè)工程價款支付監(jiān)督管理的若干規(guī)定大建委發(fā)［2004］191號 其它 類 別名 稱編 號企業(yè)《質(zhì)量管理手冊》QB/－2002（A/0）《環(huán)境管理手冊》QB/－2002（A/0）《職業(yè)安全健康管理手冊》QB/－2002（A/0）《QES體系程序文件》QB/－2002（A/0）《QES管理性文件》QB/～17－2002《建筑施工安全環(huán)保管理規(guī)定匯編》QB/～52－2002《建筑施工安全技術(shù)操作規(guī)程匯編》QB/～92－2002《施工組織設(shè)計編制管理辦法》QB/－2004第二章 工程概況序號項目內(nèi)　　　　容1工程名稱大連長鷺嶺上住宅工程2工程地址大連市張家張前路兩側(cè)地塊3建設(shè)單位大連長鷺房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4施工單位大連長鷺建設(shè)工程有限公司5設(shè)計單位大連市建筑設(shè)計研究院6監(jiān)理公司大連東方監(jiān)理工程有限公司7勘察單位大連市地質(zhì)勘察院8質(zhì)量監(jiān)督大連市質(zhì)量檢查監(jiān)督站9合同范圍承包地基基礎(chǔ)（含承臺）的單體工程，不含項目：門、窗、欄桿、電梯、機電、智能、通風(fēng)、消防、10合同性質(zhì)工程總承包合同11合同工期2011年03月01日2012年10月31日12質(zhì)量目標(biāo)星海杯地下室外墻采用抗?jié)B混凝土,抗?jié)B等級P6,底板做滲晶防水,外墻采用聚氨酯涂膜防水,保護層為50厚擠塑板和120實心磚保護層。 工 期本工程計劃工期為610個日歷天，計劃2011年03月01日開工，計劃到2012年10月31日竣工交付使用。嶺上建筑明細一覽表 樓號名稱建筑類別層數(shù)建筑面積㎡地上部分面積地下及半地下面積C7住 宅3C8住 宅3C9住 宅3C10住 宅3C11住 宅3C12住 宅3C13住 宅3C14住 宅3C15住 宅3C16住 宅3C17住 宅3C18住 宅3C19住 宅3C20住 宅3C21住 宅3C22住 宅3C23住 宅3C24住 宅3C25住 宅3C26住 宅3C27住 宅3C28住 宅3C29住 宅3合計面積D1車 庫D2車 庫D3車 庫D4車 庫D5車 庫D6車 庫合計面積　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 項目內(nèi)容1結(jié)構(gòu)形式基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式獨立基礎(chǔ) 、條形基礎(chǔ)、筏板基礎(chǔ)主體結(jié)構(gòu)形式現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架、剪力墻結(jié)構(gòu)屋蓋結(jié)構(gòu)形式現(xiàn)澆鋼筋混凝土斜坡屋蓋樓板2土質(zhì)、水位土質(zhì)情況粉質(zhì)粘土、碎石土 、中風(fēng)化石英巖、強風(fēng)化輝綠巖石、全風(fēng)化輝綠巖、地下水位未見地下水3建筑物地基地基土質(zhì)層基礎(chǔ)持力層粉質(zhì)粘土、碎石土 、中風(fēng)化石英巖、強風(fēng)化輝綠巖石、全風(fēng)化輝綠巖地基環(huán)境類別環(huán)境類別為二b類地基承載力中風(fēng)化石英巖層fak=1200Kpa強風(fēng)化輝綠巖層fak=450Kpa碎石層fak=280Kpa全風(fēng)化輝綠巖fak=220Kpa粉質(zhì)粘土層fak=200Kpa4混凝土強度等級基礎(chǔ)基礎(chǔ)底板C30 抗?jié)B砼 柱、剪力墻 地下室C30 S6抗?jié)B砼，地上C30 砼。. 業(yè)主對工程工期的要求：保證質(zhì)量、按期竣工。 ：達到大連市優(yōu)質(zhì)工程“星海杯”，爭創(chuàng)遼寧省建設(shè)工程“世紀(jì)杯”。工程所需材料繁多、數(shù)量較大給現(xiàn)場堆放、搬運帶來不便。項目經(jīng)理部將成為一支充滿活力、具有多專業(yè)、全面管理能力的領(lǐng)導(dǎo)班子，形成以項目經(jīng)理負責(zé)制為核心，以項目合同管理和成本、進度、質(zhì)量控制為主要內(nèi)容，以科學(xué)系統(tǒng)管理和先進技術(shù)為手段的項目管理機制。項目管理體系及職能圖見后附表。并充分考慮冬雨季對施工的影響。一階段工期安排主體于2011年08月25日完成；二階段工期安排主體于2012年04月30日完成。――機械設(shè)備的投入（見擬采用施工機具、設(shè)備一覽表）根據(jù)施工工程量和現(xiàn)場實際條件投入機械設(shè)備。因此，為了保證總體工程按期完成，要求業(yè)主大力協(xié)助配合，業(yè)主所確定的內(nèi)容要符合施工單位提出的進度控制計劃，并要求業(yè)主控制其指定分包、分供方按照總控計劃完成。回填土工程控制質(zhì)量并及時回填，以保證邊坡的安全。根據(jù)我方負責(zé)的裝修施工范圍，現(xiàn)場需要布置砂漿攪拌機，攪拌砌筑和抺灰砂漿。B. 做好項目的可行性研究工作，參與工程項目的投標(biāo)工作。F. 依據(jù)工程合同，結(jié)合工程實施的具體情況，編制季、月、旬施工作業(yè)計劃，包括勞動力、材料、構(gòu)件和機械設(shè)備的使用計劃。J. 組織建立工程項目安全生產(chǎn)責(zé)任制，實施全員安全教育，提高作業(yè)人員的安全生產(chǎn)意識，加強安全生產(chǎn)檢查，杜絕傷亡事故的發(fā)生。N. 工程項目竣工后及時組織驗收、結(jié)算、分析總結(jié)，協(xié)助建設(shè)單位做好工程備案工作。R. 貫徹執(zhí)行《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》，建立以項目部（組）為核心的安全生產(chǎn)目標(biāo)管理保證體系，對工程項目安全管理負總責(zé)。V. 加強項目部安全教育工作的管理，安排布置教育計劃和學(xué)習(xí)內(nèi)容，提高全員安全技術(shù)、勞動健康、操作規(guī)程的業(yè)務(wù)素質(zhì)和操作技能。（技術(shù)員）：Z. 貫徹執(zhí)行國家有關(guān)的技術(shù)政策、施工規(guī)范、規(guī)程、規(guī)定及集團公司所制定的各種技術(shù)制度。DD. 負責(zé)設(shè)計變更的技術(shù)工作，協(xié)助項目經(jīng)理做好技術(shù)交底。HH. 做好有關(guān)工序的接口工作，并負責(zé)接收、檢查工作。C. 參加上級組織的技術(shù)交底，并向班組進行分項工程技術(shù)交底。G. 組織做出分項樣板工程、樣板間,加強工序管理，做到分項工程精品。K. 嚴(yán)格按施工組織設(shè)計中安全技術(shù)措施要求，組織協(xié)調(diào)各部門、生產(chǎn)班組完成各項安全措施的落實，并做好檢查。N. 參與組織職工安全教育培訓(xùn)。：Q. 執(zhí)行國家、行業(yè)、地方、企業(yè)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)，貫徹執(zhí)行公司的質(zhì)量方針和質(zhì)量目標(biāo)，認(rèn)真進行“貫標(biāo)”工作，對施工工程質(zhì)量負有監(jiān)督檢查責(zé)任。對違章施工、嚴(yán)重違害工程質(zhì)量的行為有權(quán)制止，必要時可提出暫時停止施工的要求，并及時向上級反映。Y. 遵守公司的服務(wù)工作制度，具體負責(zé)回訪回修工作的質(zhì)量跟蹤檢查，并負責(zé)返修工程質(zhì)量的驗證。：CC