【正文】 經(jīng)濟的需要。二是現(xiàn)行預算定額綜合程度較大，施工實物性消耗和施工措施性消耗不分，不利于施工企業(yè)發(fā)揮優(yōu)勢，提高競爭力。我國長期以來承發(fā)包計價，定價以工程預算定額作為主要依據(jù)。工程量清單計價是由有編制招標能力的招標人或受其委托具有相應資質(zhì)的中介機構(gòu)，依據(jù)《計價規(guī)范》、投標須知，設(shè)計規(guī)范，圖紙等，編制擬建工程的分部分項工程項目，措施項目，其他項目的名稱和相應的明細清單，投標人按照招標文件所提供的工程量清單，施工現(xiàn)場實際情況及擬定的施工方案，施工組織設(shè)計，按企業(yè)定額或建設(shè)行政主管部門發(fā)布的消耗不實之處以及工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的市場價格，結(jié)合市場競爭情況，充分考慮風險，自主報價，通過市場競爭形成價格的計價方式。因為過去采用“工程總價報價”的做法，招標人如果用低標或者叫“不合理標底”進行招標，投標人則用合理的報價投標，往往不能中標，優(yōu)秀的施工隊伍、合理的工程報價，有時甚至還不入圍就被淘汰。經(jīng)過協(xié)商，雙方認同人工費單價，不管是什么項目，人工費單價按55元/工日結(jié)算（我個人不是很同意此種作法，但領(lǐng)導認可了，我也沒辦法）；之后，對于材料單價的確認，不能因為對方說是進口的我就認可是進口的，我認可的是國內(nèi)同類產(chǎn)品的最高檔次的，如果對方與我爭論的不是非常的厲害，那說明有可能我給高了。其次，非常少見的施工技術(shù)，有些是第一次見到（以前做的裝飾預算都是比較簡單的那種）；目前我所做的工作是審核一份2800平方米的酒樓裝飾工程結(jié)算，沒有招標，直接給了一家裝飾公司施工（以前有過配合，各方面比較都還不錯，領(lǐng)導也信任）。個人覺得，最好是不要弄贏利了，前邊一直報喜，到最后突然結(jié)算虧損了，那吃不了兜著走的一定是你。本來，在施工單位現(xiàn)場的預算人員的工作就不是很多，一個月也就忙那么幾天，過了那幾天，時間還不都是屬于自己的。正因為如此，造成關(guān)系緊張，工作難度加大。而那個預算人員的朋友又與我這朋友是鐵哥們，這讓我這個朋友非常的不好辦。2預算人員的工作問題⑤ 分階段成本分析；實際發(fā)生與投標額的對比，難點在于周轉(zhuǎn)次數(shù)；有經(jīng)驗的預算人員，對于挖土方這樣的工程，還是有很多需要思考的東西的，比如土質(zhì)、坡道土方的處理、含水量、地下障礙物的處理、古墓的處理、古樹的處理等等，而這些對造價的影響是很大的。因為書上寫的都是非常嚴謹?shù)?，看起來有點枯燥，還是用大白話講出來的好明白。真的，我就是這么認為的。所以，這種情況不是串標就是要偷工減料的。影響非常不好。個人認為，裝飾工程的主要利潤點就在材料費上。對于材料費，是最難處理的了。2裝修預算經(jīng)驗為了你單位的信譽，你方應該必須要求施工隊按圖紙施工，如果漏掉個別工序，即使僥幸通過驗收，建議你方對施工隊進行處罰。如果建設(shè)方是默許這么做的話，建設(shè)方在結(jié)算時也是要減掉沒做工序的造價的。工序：素土夯實－鋪30CM厚粗沙－鋪土工布－鋪排水管加粗沙－在鋪50CM粗沙－鋪鵝卵石－蓋土。老外不一樣，有清單，隨便你怎么報，拿管道報價來說，我套過定額，工程量清單也報過、按焊口（管道寸徑）報過、按米報過按、噸也報過。2預算就靠經(jīng)驗如果你要是會讀圖，能讀懂，并且對建筑名詞了解，則學習預算是很快的。對于可降低成本的地方反而忽視了。從這一點上來講，降低成本還是有辦法的。這說明了什么？ 再看看我們國內(nèi)的施工企業(yè)，有多少是因為建設(shè)方要求讓利而偷工減料的或是搞腐敗的？又有多少能像松下集團那樣來通過研究來科學的降低成本呢？看看我們的市政建設(shè)，有多少路，還沒用幾天就開始鑿除、修補，裝了滿大街的拉鏈。為了同美國的競爭，其向松下提出：要求松下降價15％，否則，終止合同。對于這一方面，相信大家心里都明白，就不說了。通過多年的工作學習，對此談下個人的看法吧！首先，中國是一個人口在國，勞動力非常的充足，并且，教育相對落后。聽，是最好的掩蓋無知的方法。頭要求偶把定額說明都看明白就可以了。對于大學畢業(yè)，偶只有種想法：總算脫離苦海啦！至于自己會些什么，能做什么，不知道。1送給大學生及實習生不管他們有多少，對于造價控制人員來說，已經(jīng)足夠了。特別是建設(shè)方的造價控制人員，更需要掌握更多的材料方面的知識。資料的整理與否，對預算人員影響很大。三號是分包的一系列文件資料。對于數(shù)量巨大的預算資料，要求預算人員有一個系統(tǒng)的管理。為了不讓其他的采購方有話說，因此，其給偶的價格不能再低，但回扣還是要給的。之后偶就分析了，廠商的批發(fā)價應該是針對不同的采購方定出不同的價的。不好意思，直接問了，有點腐敗的味道。個人認為，這不是腐敗造成的，而是由競爭造成的。因此，施工方認為建設(shè)方認可了其投標，因此也認可了此“優(yōu)化”。實際施工中，其按防火電線施工，這肯定不能通過監(jiān)理的審核。很不幸的是，偶就曾經(jīng)上過這樣的當。在實際工作中，多多積累這樣的造價分析，在以后的工作中，不管是快速投標還是結(jié)算審核，都能做到準確與快速。目前市面上的造價軟件，都能自動分析出所需要的材料及數(shù)量、單價、合價等數(shù)據(jù)。1如何進行結(jié)算造價分析針對合同比例對變更方案進行審核，使之達到最低金額。如何進行預控，本人還在摸索之中。其它的結(jié)算方法，那就是審核過程中，吃透合同條款，仔細核算。報上來之后再發(fā)現(xiàn)，再打回去修改。我的方法是：首先要表示出，我很愿意在最短的時間內(nèi)給你審核完畢出結(jié)算報告。分析市場，目前就是賣方市場，僧多粥少啊！因此，建設(shè)方有很多的機會把造價降下來。工程量的計算固然很重要也占用大量的時間和精力，但畢竟是純粹的基礎(chǔ)工作，會計算只能是個小學生。像火燒絲這樣的小東西，定額里是體現(xiàn)不出來的，這就要求，預算人員會同技術(shù)人員，共同制定出一套可行的方案，要求按用量領(lǐng)料。滿地的都是火燒絲，滿地的都是釘子，滿地的都是卡子，有時候還能在土里刨出整把的電焊條。施工單位都實行了限額領(lǐng)料，但據(jù)觀察，很不理想。這里我給你了，但你讓我反感了。然后算頂面的，他說，因為內(nèi)側(cè)抹了２０厚的灰，所以頂面寬度應該按２４０+２０＝２６０寬計算。其實建設(shè)方也是希望砍下去的越多越好。而報建設(shè)方的，能做多大做多大。在編制結(jié)算過程中，預算人員不要怕麻煩，最好能編制三套結(jié)算書。結(jié)算編制的好與不好，直接關(guān)系到利潤的多少。因此說，預算人員多轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)工地還是有很大的好處的。我可不想去數(shù)這個。我說，按8米一個接頭，按圖紙計算。所以，有時候造價控制人員還得肩負起質(zhì)量員的職責。結(jié)算的時候，對不起，不能按合同約定的依小票結(jié)算，要按圖結(jié)算，另外扣除鋼筋的體積。其實是你理解錯了，我說的是合同以外的錢。另外轉(zhuǎn)工地的學問所以現(xiàn)在都有對多少元以下的洽商不計算的合同條款。有時候得及時，有時候得不及時。變更單辦理的好或不好、及時或不及時都會給竣工結(jié)算帶來巨大影響。當然，一本制作精美的標書，也是吸引建設(shè)方眼球的一個亮點。施工組織設(shè)計嗎，太次要了，因此，有些聰明的施工單位，往往在施工組織設(shè)計上做手腳。清單報價，預算人員不用仔細算工程量，但結(jié)構(gòu)形式、細部構(gòu)造等問題還是要弄明白的。這是很要命的事。比如什么樣的變更不計經(jīng)驗洽商，多少金額的變更不計洽商等。寫招標文件，有很多模板可以利用。其它的問題，記住，不要照搬模板，一定要把每一個字都看清，思考每一個字。對于施工階段的變更情況的要求也要寫清。招標文件寫的好與不好，直接關(guān)系到結(jié)算的效果。這是一個技巧，可以提高計算速度和準確率。實際操作過程中，最主要的是把定額計算規(guī)則記熟了。如何積累經(jīng)驗建筑工程預算，其實沒什么高深的技術(shù)，能看懂圖紙，會加減乘除、開方也就夠了。只有這樣，我們才能適應新形勢下建筑工程預算工作對我們的要求。例如，在計算磚基礎(chǔ)工程量時，基礎(chǔ)墻寬度為240MM，長10M，大放腳為等高六層，如果直接計算則很麻煩，特別是大放腳部分。根據(jù)設(shè)計圖特點，列表統(tǒng)計各種門窗的數(shù)量、單個面積、總面積、型號、材質(zhì)、作法，以供列項用，并分別列出各層以及不同墻厚位置的數(shù)量與面積，供計算內(nèi)外墻砌筑工程量和抹灰工程量。其中，相同型號的預制構(gòu)件只計算一次，另統(tǒng)計出該構(gòu)件的各層數(shù)量和總數(shù)。1）預制混凝土構(gòu)件表。因此，我們在計算預制混凝土構(gòu)件時，首先根據(jù)施工圖計算預算量，再依次根據(jù)定額規(guī)定的損耗率計算制作工程量、運輸工程量、安裝工程量，最后計算預制構(gòu)件灌縫工程量。當以房間為單元計算抹灰工程量時，有一點值得注意的是，同一門窗要扣兩次面積。例如，我們先算出了混凝土工程中的梁、柱的體積和門窗面積，那么，在計算砌筑工程需要扣除墻體內(nèi)混凝土構(gòu)件體積和門窗部分在墻體內(nèi)所占體積時，可以利用前面計算的梁、柱的體積和門窗部分所占的體積。對于一般工程，分部工程量計算順序應為先地下后地上，先主體后裝飾，先內(nèi)部后外部。合理安排計算順序也是快速計算工程量的技巧6）內(nèi)墻面凈長線（L內(nèi)墻面凈長線）。如建筑物外墻面（裙）高度為H，則外墻面（裙）裝飾面積S=L外墻外邊線H。按國家預算定額規(guī)定的工程量計算規(guī)則，散水是按實際面積計算，如果建筑物的外形是一種非四邊形的多邊線，而我們?nèi)园粗饓K累加的方法計算的話，則很難計算。利用這個基數(shù)有兩點要注意：一是，如果地面是做塊料面層時，地面面層的工程量S應在S室內(nèi)凈面積的基礎(chǔ)上，加門口處的塊料面積。1）建筑面積（S建筑面積）和首層建筑面積（S首層建筑面積）。這些基數(shù)主要為“三線一面”，即“外墻外邊線”、“外墻中心線”、“內(nèi)墻凈長線”和“建筑面積”。另外，它還是基本建設(shè)財務(wù)管理和會計核算的重要依據(jù)。建筑工程工程量是建筑工程活動中的一項重要內(nèi)容。十一、工程結(jié)算技巧（絕對讓你受用） 81七、建筑面積包干合同可行性研究 72剪力墻 672腳手架 632外墻裝修 591板 531挑檐 49墻體 44獨立基礎(chǔ) 42大開挖土方 37工程量清單計價模式下的造價控制 28工程量清單報價公平、合理、勢在必行 242預算人員的工作問題 211施工企業(yè)經(jīng)營 171關(guān)于回扣的問題 15工程量的計算重要嗎 13另外轉(zhuǎn)工地的學問 11如何積累經(jīng)驗 9利用“兩表”（預制混凝土構(gòu)件表、門窗表）計算的技巧 8工程預算秘籍/預決算的經(jīng)驗目錄合理安排計算順序 6經(jīng)驗積累 9變更單的辦理 11限額領(lǐng)料的問題 131施工組織設(shè)計秘訣 151送給大學生及實習生 172低價中標 20“工程量清單及工程量清單報價”的概念及應用 23實行工程量清單計價，需要研究認識的幾個問題 27場地平整 36條形基礎(chǔ) 40土方回填、運土 441陽臺 481梁 52房間內(nèi)裝修 562臺階 62梁 65六、土建工程量計算小技巧 71十、合同管理中的造價控制 78一、快速計算工程量的幾種技巧其次，工程量是施工企業(yè)編制施工作業(yè)計劃、合理地安排施工進度，組織和安排材料和構(gòu)件、物資供應的重要數(shù)據(jù)。工程量圖形算量軟件的出現(xiàn)對減輕造價工作者勞動強度起到了重要作用，但鑒于算量軟件還不普及的情況下，手工算量的技巧還有深入研究的必要，下面是筆者談?wù)勗诠こ虒嵺`中積累的一些手工算量的經(jīng)驗和技巧，以供相關(guān)人員參考。對于這些基數(shù)，我們應在計算各分部分項工程量以前先計算出來，供在后面計算時直接利用，而不必每次都計算，以節(jié)約時間，提高計算的速度和準確性。S首層建筑面積可以作為平整場地、地面墊層、找平層、面層、防水層等項目工程量的基數(shù)，如北京市建筑工程預算定額中，曾經(jīng)把平整場地的工程量按S=。室內(nèi)凈面積可以作為室內(nèi)回填土方、地面找平層、墊層、面層和天棚抹灰等的基數(shù)。3）外墻外邊線的長（L外墻外邊線）。① 散水的計算。② 外墻面（裙）裝飾面積計算。外腳手架的工程量S=L外墻外邊線H，H為檐高。① 外墻基礎(chǔ)溝槽土方，V=L外墻中心線S溝槽橫斷面積。③ 外墻體積，V=L外墻中心線HΔ，H為墻高，Δ為墻厚。5）內(nèi)墻凈長線（L內(nèi)墻凈長線）。用內(nèi)墻面凈長線來計算踢腳線和內(nèi)墻面抹灰工程量很方便。不過，防腐耐酸章節(jié)的踢腳線，則不能按此方法計算。利用內(nèi)墻面凈長線計算內(nèi)墻面抹灰，則S=L內(nèi)墻面凈長線H，H為內(nèi)墻面凈高。如我們計算出內(nèi)墻面凈長線，則可根據(jù)矩形面積計算公式，算出室內(nèi)凈面積S室內(nèi)凈面積，利用外墻外邊線計算出首層建筑面積等。安排工程量計算順序的原則是盡量少翻閱圖紙、資料，以求快速、方便。1）計算建筑部分時，應按基礎(chǔ)工程、土石方工程、混凝土工程、木門窗工程、砌筑工程這樣一個順序，而不能按定額的章節(jié)順序來計算，否則會對某些項目反復計算，從而浪費大量的時間。同樣，在計算回填土方和土方運輸時，磚基礎(chǔ)的體積也可以為后面的計算所利用。砌筑工程可從整體上分層計算，每層的量可采取“整算零扣”的方法。計算墻面扣除門窗及洞口面積時，可利用先前算出的面積。根據(jù)工程量計算規(guī)則，預制混凝土構(gòu)件的制作、運輸、安裝都要計算損耗量。利用“兩表”（預制混凝土構(gòu)件表、門窗表）計算的技巧在計算結(jié)構(gòu)工程量時，宜一次算出并填入相應表內(nèi)，并注意標出對應位置，以便在計算相應墻體工程量時扣除。該表應在計算主體工程前先行完成。為了提高計算速度，各地都編有預算手冊，利用預算手冊可使一些煩瑣、零星的計算變成查表計算，從而簡化計算過程，以節(jié)約時間。從以上計算可以看出，利用預算手冊可以使有些本來很復雜的計算變得簡便?？傊ㄖこ填A算的工程量計算是一項復雜、煩瑣的工作，要做好這項工作，不僅要認真、細致，更要懂得如何利用各種技巧去簡化計算，以減少勞動強度，節(jié)約時間和保證計算的準確性。經(jīng)驗積累做預算不難，做好了就不容易，難就難在經(jīng)驗積累上。這算不算經(jīng)驗呢？我覺得，不一定。記定額有一個好處，領(lǐng)導什么時候問，什么時候都能馬上回答。同一圖紙同一個做三次預算，總造價一定是不同的。舉個例子來說，計算一個房間的工程量時，我只需要輸入內(nèi)墻凈長線、門窗尺寸、房間凈高就可以自動計算出內(nèi)墻涂料、地面、天花的工程量。怎樣寫招標文件。另外，對該工程要仔細考慮，把可能發(fā)生的情況都要寫進招標文件，特別是機電工程和裝飾工程，一定要把設(shè)備材料要求寫進去。很多變更情況都是可以在這樣資質(zhì)的施工單位可以考慮到的而不用進行經(jīng)濟洽商。招標文件寫的好與不好，直接關(guān)系到結(jié)算的效果。對于施工階段的變更情況的