【正文】 。⑷暫定項目，又叫任意項目或選擇項目，對這類項目要具體分析。是指一個工程項目總報價基本確定后，通過調(diào)整內(nèi)部各個項目的報價，以期既不提高總報價、不影響中標，又能在結(jié)算時得到更理想的經(jīng)濟效益?！却_定利潤。⑻在標價計算過程中，對于不可預見費用的計算必須慎重考慮，不要遺漏。　?、鹊胤浆F(xiàn)行材料預算價格、采購地點及供應方式等。⑸報價計算方法要科學嚴謹，簡明適用。投標報價的編制 ⑴以招標文件中設定的發(fā)承包雙方責任劃分，作為考慮投標報價費用項目和費用計算的基礎；根據(jù)工程發(fā)承包模式考慮投標報價的費用內(nèi)容和計算深度。 。 。內(nèi)容包括：政治和法律方面、自然條件、市場狀況、工程項目方面的情況、業(yè)主情況、投人自身情況、競爭對手資料。⑶標底必須適應建筑材料采購渠道和市場價格的變化，考慮材料價差因素，并將其列入標底?！蓪徍藰说變r格。⑸近幾年有較好的安全記錄，投標當年內(nèi)沒有發(fā)生重大質(zhì)量和特大安全事故。如果國家對投標人的資格條件有規(guī)定的，則依其規(guī)定。招標代理機構不得無權代理、越權代理，不得明知委托事項違法而進行代理。、復雜程度相適應并具有同類工程施工招標經(jīng)驗、熟悉有關工程施工招標法律法規(guī)的工程技術、概預算及工程管理的專業(yè)人員。以聯(lián)合體中牽頭人名義提交的投標保證金，對聯(lián)合體各成員具有約束力。聯(lián)合體參加資格預審并獲通過的，其組成的任何變化都必須在提交投標文件截止之日前征得招標人同意。在提交投標文件截止時間后到招標文件規(guī)定的投標有效期終止之前，投標人不得補充、修改、替代或者撤回其投標文件。提交投標文件的投標人少于3個的，招標人應當依法重新招標。編制一份投標文件“正本”和招標文件規(guī)定份數(shù)的“副本”，并由投標單位法定代表人親自簽署并加蓋法人單位公章和法定代表人印鑒。3)及時提交投標保證金。投標人根據(jù)招標文件載明的項目實際情況，擬在中標后將中標項目的部分非主體、非關鍵性工作進行分包的，應當在投標文件中載明。建設項目投標投標人及其資格要求； 調(diào)查研究，收集投標信息和資料；建立投標機構； 投標決策； 準備相關資料。在投標預備會還應對圖紙進行交底和解釋。⑷招標人應向投標人介紹有關現(xiàn)場的情況。招標人不得單獨或者分別組織任何一個投標人進行現(xiàn)場踏勘。⑵招標人對已發(fā)出的招標文件進行必要的澄清或者修改的，應當在招標文件要求提交投標文件截止時間至少15日前，以書面形式通知所有招標文件收受人。對招標文件或者資格預審文件的收費應當合理，不得以營利為目的。招標項目可以不設標底，進行無標底招標。編制標底的，標底編制過程和標底必須保密。⑾中標單位應按規(guī)定向招標單位提交履約擔保，履約擔保可采用銀行保函或履約擔保書。⑽在招標文件中應明確投標保證金數(shù)額及支付方式。投標有效期從投標人提交投標文件截止之日起計算。如果招標人要求按合同工期提前竣工交付使用，應考慮計取提前工期獎，提前工期獎的計算方法應在招標文件中明確。招標文件中的建設工期應當參照國家或地方頒發(fā)的工期定額來確定，如果要求的工期比工期定額縮短20％以上（含20％）的，應計算趕工措施費。如果必須引用某一生產(chǎn)供應者的技術標準才能準確或清楚地說明擬招標項目的技術標準時，則應當在參照后面加上“或相當于”的字樣。⑵招標人可以要求投標人在提交符合招標文件規(guī)定要求的投標文件外，提交備選投標方案，但應當在招標文件中做出說明，并提出相應的評審和比較辦法。 ：⑴投標邀請書；?、仆稑巳隧氈?；⑶合同主要條款；　?、韧稑宋募袷剑虎刹捎霉こ塘壳鍐握袠说?，應當提供工程量清單；　?、始夹g條款；　?、嗽O計圖紙；?、淘u標標準和方法；　⑼投標輔助材料。：發(fā)布資格預審公告→發(fā)出資格預審文件→對潛在投標人資格的審查和評定→發(fā)出資格預審合格通知書 ： ⑴具有獨立訂立合同的能力；⑵具有履行合同的能力，包括專業(yè)、技術資格和能力，資金、設備和其他物質(zhì)設施狀況，管理能力，經(jīng)驗、信譽和相應的從業(yè)人員；⑶沒有處于被責令停業(yè)，投標資格被取消，財產(chǎn)被接管、凍結(jié)，破產(chǎn)狀態(tài)；　　⑷在最近三年內(nèi)沒有騙取中標和嚴重違約及重大工程質(zhì)量問題；⑸法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他資格條件。招標公告和投標邀請書的編制與發(fā)布 招標公告或者投標邀請書應當至少載明下列內(nèi)容： ⑴招標人的名稱和地址； ⑵招標項目的內(nèi)容、規(guī)模、資金來源； ⑶招標項目的實施地點和工期； ⑷獲取招標文件或者資格預審文件的地點和時間； ⑸對招標文件或者資格預審文件收取的費用； ⑹對招標人的資質(zhì)等級的要求。招標的種類建設工程項目總承包招標、建設工程勘察招標、建設工程設計招標、建設工程施工招標、建設工程監(jiān)理招標、建設工程材料設備招標。⑺建設項目的勘察、設計，采用特定專利或者專有技術的，或者其建筑藝術造型有特殊要求的，經(jīng)項目主管部門批準，可以不進行招標。⑷國家融資項目的范圍包括：使用國家發(fā)行債券所籌資金的項目； 使用國家對外借款或者擔保所籌資金的項目；使用國家政策性貸款的項目； 國家授權投資主體融資的項目；國家特許的融資項目。設備安裝費=設備原價安裝費率（%）設備安裝費=設備噸位每噸設備安裝費指標（元/t）施工圖預算費用項目計算方法備注工料單價法以直接費為計算基礎①直接工程費按預算表②措施費按規(guī)定標準計算③直接費小計①＋②④間接費③相應費率⑤利潤（③＋④）相應利潤率⑥合計③＋④＋⑤⑦含稅造價⑥（1＋相應稅率）以人工費和機械費合計為計算基礎①直接工程費按預算表②其中人工費和機械費按預算表③措施費按規(guī)定標準計算④其中人工費和機械費按規(guī)定標準計算⑤直接費小計①＋③⑥人工費和機械費小計②＋④⑦間接費⑥相應費率⑧利潤⑥相應利潤率⑨合計⑤＋⑦＋⑧⑩含稅造價⑨（1＋相應稅率）以人工費為計算基礎①直接工程費按預算表②其中人工費按預算表③措施費按規(guī)定標準計算④其中人工費按規(guī)定標準計算⑤直接費小計①＋③⑥人工費小計②＋④⑦間接費⑥相應費率⑧利潤⑥相應利潤率⑨合計⑤＋⑦＋⑧⑩含稅造價⑨（1＋相應稅率）綜合單價法當C＞C0時，以分項直接工程費為計算基礎①分項直接工程費人工費＋材料費＋機械費C材料費占分項直接工程費的比例；C0本地區(qū)原費用定額測算所選典型工程材料費占分項直接工程費的比例；②間接費①相應費率③利潤（①＋②）相應利潤率④合計①＋②＋③⑤含稅造價④（1＋相應稅率）當C＜C0值的下限時，以人工費和機械費合計為計算基礎①分項直接工程費人工費＋材料費＋機械費②其中人工費和機械費人工費＋機械費③間接費②相應費率④利潤②相應利潤率⑤合計①＋③＋④⑥含稅造價⑤（1＋相應稅率）如該分項的直接工程費僅為人工費，無材料費和機械費時，以人工費為計算基礎①分項直接工程費人工費＋材料費＋機械費②直接工程費中人工費人工費③間接費②相應費率④利潤②相應利潤率⑤合計①＋③＋④⑥含稅造價⑤（1＋相應稅率）建設項目招標投標招標的范圍《招投標法》的規(guī)定⑴大型基礎設施、公用事業(yè)等關系社會公共利益、公眾安全的項目；⑵全部或者部分使用國有資金投資或國家融資的項目；⑶使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。計算費用法： K－項目總投資 C－年經(jīng)營成本Pc－基準投資回收期 Rc－基準投資效果系數(shù)總計算費用最小的方案最優(yōu)。運營期內(nèi)的短期借款本息也應納入計算。速動比率=速動資產(chǎn)總額/流動負債總額=（流動資產(chǎn)總額－存貨）/流動負債總額速動比率一般為1:1較好。Pt＞Pc（基準投資回收期），則方案在經(jīng)濟上是不可行的。FNPV＜0，該方案不滿足基準收益率要求的盈利水平，則方案在經(jīng)濟上是不可行的。經(jīng)營成本=外購原材料、燃料動力費＋工資及福利費＋修理費＋其他費用 或經(jīng)營成本=總成本費用－折舊費－無形資產(chǎn)、其他資產(chǎn)攤銷費－利息支出總成本費用可分解為固定成本和可變成本。應付賬款=外購原材料、燃料動力及其他材料年費用/應付賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)預收賬款=預收的經(jīng)營收入年金額/預收賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)擴大指標估算法年流動資金額=年費用基數(shù)各類流動資金率年流動資金額=年 產(chǎn) 量單位產(chǎn)品產(chǎn)量占用流動資金額一般常用基數(shù)有：銷售收入、經(jīng)營成本、總成本費用和固定資產(chǎn)投資等，依行業(yè)習慣而定。措施項目費=Σ各措施項目費措施項目分為通用項目、建筑工程措施項目、安裝工程措施項目、裝飾裝修工程措施項目和市政工程措施項目，每項措施項目費均為合價，其構成與分部分項工程單價構成類似。年折現(xiàn)率按編制期銀行年貸款利率確定。機械臺班預算定額機械耗用臺班=施工定額機械耗用臺班（1＋機械幅度差系數(shù)）施工機械臺班單價=折舊費＋大修理費＋經(jīng)常修理費＋安拆費及場外運輸費＋人工費 ＋燃料動力費＋養(yǎng)路費及車船使用費其中：國產(chǎn)機械：預算價格=機械原值＋供銷部門手續(xù)費和一次運雜費＋車輛購置稅 供銷部門手續(xù)費和一次運雜費=機械原值5% 車輛購置稅=計稅價格車輛購置稅率 =(機械原值＋供銷部門手續(xù)費和一次運雜費－增值稅) 車輛購置稅率進口機械：預算價格=機械原值＋關稅＋增值稅＋消費稅＋外貿(mào)手續(xù)費和國內(nèi)運雜費 ＋財務費＋車輛購置稅 外貿(mào)手續(xù)費和國內(nèi)運雜費=機械原值% 車輛購置稅=計稅價格車輛購置稅率 =(機械原值＋關稅＋消費稅) 車輛購置稅率耐用總臺班=折舊年限年工作臺班=大修間隔臺班大修周期大修周期=壽命期大修理次數(shù)＋1或臺班經(jīng)修費=臺班大修費臺班經(jīng)常修理費系數(shù)K臺班燃料動力費=臺班燃料動力消耗量相應單價臺班燃料動力消耗量=(實測數(shù)4＋定額平均值＋調(diào)查平均值)247。含外埠中轉(zhuǎn)運輸過程中所發(fā)生的一切費用和過境過橋費用。法定假日指雙休日和法定節(jié)日。建設項目總投資=固定資產(chǎn)投資(工程造價)＋流動資產(chǎn)投資(流動資金)其中：固定資產(chǎn)投資(工程造價)= 設備、及工器具購置費＋建筑安裝工程費用＋工程建設其他費用 ＋預備費＋固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅＋建設期貸款利息 預備費=基本預備費＋漲價預備費 基本預備費=（設備、及工器具購置費＋建筑安裝工程費用＋工程建設其他費用）基本預備費率 漲價預備費P=∑It[（1+f）t1] It－建設期第t年的靜態(tài)投資，靜態(tài)投資=設備、及工器具購置費＋建筑安裝工程費用＋工程建設其他費用＋基本預備費 f－建設期物價年均上漲率 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅=（設備、及工器具購置費＋建筑安裝工程費用＋工程建設其他費用 ＋預備費）固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅稅率建設期貸款利息=∑（年初累計借款＋本年新增借款247。與未來企業(yè)經(jīng)營管理有關的其他費用聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費：一般根據(jù)不同性質(zhì)的項目按需要試運轉(zhuǎn)車間的工藝設備購置費的百分比計算。民用建筑2～4‰，其他建筑3～6‰，安裝工程3～6‰。設計費按國家規(guī)定。土地管理費按1%～4%提取。其中土地補償費：為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6～10倍。施工機械使用費施工機械使用費=Σ（施工機械臺班消耗量機械臺班單價）其中：機械臺班單價包括臺班折舊費、臺班大修理費、臺班經(jīng)常修理費、臺班安拆費及場外運輸費、臺班人工費、臺班燃料動力費、臺班養(yǎng)路費及車船使用稅。日工資單價包括生產(chǎn)工人基本工資、工資性補貼、生產(chǎn)工人輔助工資、職工福利費、勞動保護費。消費稅對部分進口設備征收：越野車、小汽車取5%、小轎車取8%、輪胎取10%增值稅進口產(chǎn)品增值稅=組成計稅價格增值稅稅率組成計稅價格=硬件到岸價格+應計關稅軟件貨價+關稅到岸價格(CIF)作為關稅完稅價格；增值稅稅率取17%銀行財務費銀行財務費=硬、軟件貨價銀行財務費率銀行財務費率取4‰～5‰外貿(mào)手續(xù)費外貿(mào)手續(xù)費=（硬件到岸價格+應計關稅軟件貨價）外貿(mào)手續(xù)費率%海關監(jiān)管手續(xù)費海關監(jiān)管手續(xù)費=減免關稅部分的到岸價格海關監(jiān)管手續(xù)費率%全額征收進口關稅的貨物不計。建設項目總投資構成建設項目總投資固定資產(chǎn)投資建設投資設備、工器具購置費設備購置費用設備原價設備運雜費工器具及生產(chǎn)家具購置費建筑安裝工程費用直接費間接費利潤稅金工程建設其他費用土地使用費與項目建設有關的其他費用與未來企業(yè)經(jīng)營管理有關的其他費用預備費基本預備費漲價預備費固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅建設期貸款利息流動資金投資設備、及工器具購置費的構成及計算設備購置費= 設備原價+設備運雜費進口設備抵岸價的構成及計算進口設備抵岸價=貨價+國際運費+運輸保險費+銀行財務費+外貿(mào)手續(xù)費+關稅+增值稅+消費稅+海關監(jiān)管手續(xù)費+車輛購置附加費費用組成計算公式備注進口設備抵岸價貨價一般指裝運港船上交貨價(FOB)，也稱離岸價格目的港船邊交貨價(F