【正文】 管、設(shè)備等安裝有無遺漏；③ 運轉(zhuǎn)所需水、電、汽及壓縮空氣等是否已具備；④ 測量用儀表、工具是否備齊；⑤ 檢查風道系統(tǒng)的調(diào)節(jié)閥、防火閥、排煙閥、送風口和回風口內(nèi)的閥板、葉片應在開啟的工作狀態(tài)位置；⑥ 在系統(tǒng)風量調(diào)試前，先對風機單機試運轉(zhuǎn)；⑦ 測定防排煙系統(tǒng)的風量及自控是否符合設(shè)計及規(guī)范的要求。 (5) 閥門保溫后，啟閉標記要明確、清晰，操作方便。 (2) 保溫釘粘接密度符合表11要求。 風管、部件保溫檢查 通風空調(diào)系統(tǒng)的絕熱工作須在風管、部件等質(zhì)量檢驗合格后進行；對管路系統(tǒng)漏風理有特殊要求的工程，必須測定漏風量，并確認漏風量在允許范圍內(nèi)，才能進行絕熱保溫工作。 ，并有防松裝置；墊鐵放置位置必須正確，接觸緊密，每組不超過三塊。 通風機安裝檢查通風機是通風空調(diào)系統(tǒng)中的主要設(shè)備之一，通風機安裝的好壞直接影響到系統(tǒng)的運行效果。 風機盤管、通風機等安裝檢查 空調(diào)機安裝質(zhì)量要求如下：⑴ 吊頂內(nèi)暗裝時，支吊架安裝平整牢固，位置正確，吊桿不應自由擺動。(5) 風口安裝位置正確，同一房間內(nèi)標高一致。(2) 防火閥、消聲器(消聲彎頭)均應單獨設(shè)支吊架，方向正確。 矩形保溫風管不能直接與支、吊架接觸，應墊上堅固的隔熱材料，其厚度與保溫層相同，防止產(chǎn)生“冷橋”，吊桿不得與風管側(cè)面接觸。 是否已作除銹防腐處理(刷一遍防銹漆)。 支、吊架制作安裝質(zhì)量檢查 支、吊架安裝是風管系統(tǒng)安裝的第一道工序，它的形式應根據(jù)風管截面的大小及工程具體情況選擇。 預留孔、預埋管的質(zhì)量要求 (1) 它們的位置、尺寸符合設(shè)計要求。 暖通工程監(jiān)理記錄表格一般有：① 原材料、半成品驗收記錄；② 設(shè)備開箱記錄表；③ 預留、預埋明細表；④ 隱蔽工程檢查記錄表；⑤ 空調(diào)系統(tǒng)調(diào)試記錄；⑥ 有關(guān)暖通安裝質(zhì)量驗評表。因此暖通監(jiān)理人員在主體結(jié)構(gòu)完成后應要求施工單位暖通施工員盡快對有風管處結(jié)構(gòu)尺寸進行復核，檢查梁底標高、預留孔標高、風管標高與吊平頂標高是否相吻合。 ，必須注意其控制箱位置及百葉窗開啟方位(口不能向上)。轉(zhuǎn)動件及漏風量等應符合規(guī)范GB5024397的要求。 ，應進行嚴密性檢驗，其方法按規(guī)范進行——“漏光法”或“風壓法”，抽檢率為5％，且抽檢不得少于一個系統(tǒng)。 、整齊，間距適宜，均勻?qū)ΨQ。直管縱向咬縫應錯開。 暖通工程的施工分為預制和安裝兩大塊。驗收由施工方、監(jiān)理方共同參加，并作好檢查記錄，分別簽字認可，驗收合格方可使用。 檢查暖通施工機械設(shè)備 根據(jù)工程特點、設(shè)計要求及完成工程量審核暖通施工所需機具設(shè)備的型號、規(guī)格、數(shù)量、性能指標是否滿足需要。 與電施圖相關(guān)的內(nèi)容有：① 風管道與電纜橋架位置有無重疊。③ 結(jié)構(gòu)標高能否滿足暖通安裝。③ 各類空調(diào)送回風口、防排煙口的位置標高與建筑、裝飾圖所示有無矛盾。⑤ 風管、風口、設(shè)備的尺寸、位置、標高是否明確。 暖通圖紙閱讀應注意下列問題：① 送排風、空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計是否符合設(shè)計、消防規(guī)范，地下室部分是否滿足人防要求。 １、施工準備階段 監(jiān)理程序 閱讀有關(guān)通風空調(diào)圖紙→檢查暖通施工機械設(shè)備→檢查暖通原材料或半成品→復核結(jié)構(gòu)尺寸及安裝各管道交叉尺寸→準備暖通質(zhì)量檢驗表格和測量工具 監(jiān)理內(nèi)容及方法 圖紙閱讀 監(jiān)理人員在工程施工前必須對施工圖進行認真、仔細的閱讀。消火栓能否滿足組數(shù)的最大消防能力。 地漏應安裝在地面的最低處，其篦子頂面應低于設(shè)置處地面5mm。衛(wèi)生器具安裝前，衛(wèi)生間地坪24小時盈水試驗必須合格。 防腐涂刷底漆前，必須清除表面的灰塵、污垢、銹斑、焊渣等物，涂刷油漆，應厚度均勻，不得有脫皮起泡流淌和漏涂現(xiàn)象。 管道試壓、灌水、通水及清洗檢查 室內(nèi)給水管道、消防給水管道、空調(diào)供回水管道等承壓管道安裝完畢進行試壓，檢查其強度和嚴密性試驗，同時檢查管架在管道系統(tǒng)運行后是否能承受一切受力，根據(jù)設(shè)計和規(guī)范確定。 (5) 連接4個及4個以上大便器的污水橫管應設(shè)置清掃口。 室內(nèi)排水管道重點檢查內(nèi)容的質(zhì)量要求 (1) 塑料管在粘合前應將承口內(nèi)側(cè)和插口外側(cè)擦拭干凈，當表面有油污時應采用清潔劑擦凈。 (5) 不得在塑料管材及管件上直接套絲。 (2) ～，坡向泄水口。 管道材質(zhì)是否符合設(shè)計→管道規(guī)格→管道位置、標高正確否→管道連接方式如何→坡度是否符合要求→有無遺漏→按設(shè)計、規(guī)范要求檢查施工質(zhì)量 安裝質(zhì)量監(jiān)理分為平時的旁站檢查和隱蔽驗收，作為一個好的監(jiān)理人員應充分利用平時的質(zhì)量監(jiān)理，把施工中存在的質(zhì)量問題盡早發(fā)現(xiàn)，及時解決。監(jiān)理人員在檢查中，應注意① 對支、吊架制作材料規(guī)格；② 固定用螺栓規(guī)格、數(shù)量；③ 相鄰支、吊架間距；④ 防腐油漆的檢查；⑤ 焊接工藝及質(zhì)量檢查。因此，在土建進行砼澆搗前，所有預留孔、預埋件必須敷設(shè)完畢并隱檢合格。半成品加工質(zhì)量的驗收程序一般如下：施工單位自檢合格通知監(jiān)理，送半成品質(zhì)量驗收單按規(guī)范要求，現(xiàn)場抽樣檢查填寫檢查意見合格同意進入下道工序返 工 N Y NY 管道安裝檢查記錄表格及檢驗工具準備 為了準確、及時、公正、科學地反映管道安裝質(zhì)量情況，記錄有關(guān)測試、試驗內(nèi)容，監(jiān)理人員在施工開始前必須將有關(guān)表格、工具準備好。材料質(zhì)保單應注明材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、力學性能、化學成份、廠名、出廠日期等，并有檢驗合格印章。 再向施工單位了解機具到場情況，并去現(xiàn)場實看，檢查所用機具是否完好無損，是否存在影響質(zhì)量的缺陷，計量用表是否在有效期內(nèi)。建筑圖閱讀的目的：其一是復核建筑設(shè)計功能與管道配置功能是否一致，如在建筑設(shè)計中有電腦機房，則需相應設(shè)置1301滅火系統(tǒng)；在建筑設(shè)計中有露天平臺，則須設(shè)置排水管道；其二是復核裝飾吊頂標高能否滿足管道安裝。對工程關(guān)鍵部位、施工難點或設(shè)計有特殊要求處做到心中有數(shù)。 現(xiàn)場有關(guān)重大事宜。：現(xiàn)場協(xié)調(diào)會一般應定期召開并印發(fā)會議紀要。 工程進度的檢查審核施工單位提交的工程進度報告：計劃進度與實際進度的差異，形象進度、實物工程量與工作量指標完成情況的一致性。 審核由業(yè)主供應材料、設(shè)備的采、供計劃提出項目所需材料、設(shè)備的需用量及供應時間參數(shù)，審定有關(guān)材料、設(shè)備采供計劃。進度控制工作內(nèi)容施工階段的進度控制，其任務(wù)就是通過完善以事前控制為主的進度控制工作體系實現(xiàn)項目的工期或進度目標。 按工程質(zhì)量處理程序處理已發(fā)生的質(zhì)量問題和質(zhì)量事故。必要時可約請設(shè)計單位、質(zhì)檢站派員參加。 施工中 施工工藝過程質(zhì)量控制：是以工序質(zhì)量控制為核心，設(shè)質(zhì)量預控點，嚴格質(zhì)量檢查，每道工序投入資源質(zhì)量(人、材料、機械、方法、環(huán)境即4MIE)是否符合要求，因為工程項目質(zhì)量是在施工過程中創(chuàng)造的，而不是靠最后檢驗出來的，為此必須控制每道工序質(zhì)量合格，把質(zhì)量從事后檢查把關(guān)轉(zhuǎn)向事前控制，對工序交接檢查程序如下：工序施工完畢施工單位自檢、專職檢初驗通知駐現(xiàn)場工程師或代表會同現(xiàn)場檢查試驗室檢驗合 格簽署質(zhì)檢合格意見進行下道工序返 修不合格不合格上道工序完成后，先由施工單位進行自檢、專檢，認為合格后通知現(xiàn)場監(jiān)理工程師或其代表到現(xiàn)場會同檢驗。 要求施工單位提交針對當前工程質(zhì)量通病制定的技術(shù)措施。 施工中使用的衡器、量具、計量裝置應有相應的技術(shù)合格證，使用時應完好且未超出它們的校驗周期。 凡采用新材料、新型制品，應檢查技術(shù)鑒定文件。 工程有特殊要求時，執(zhí)行工程合同文件中的質(zhì)量條款。 設(shè)計圖紙及設(shè)計說明書。 公正處理索賠事項。 按合同規(guī)定，及時對已完工程計量進行驗方，不要造成未經(jīng)監(jiān)理驗方認可就承認其完成數(shù)量的被動局面。 施工中 協(xié)調(diào)設(shè)計、材料、設(shè)備、土建、安裝等各方面的配合工作。 預測工程風險及可能發(fā)生索賠的誘因，制定防范性對策，及時向業(yè)主匯報。 進度目標：確保按合同總工期要求執(zhí)行。第二節(jié) 工程項目建設(shè)監(jiān)理階段、范圍和目標工程項目建設(shè)監(jiān)理階段承擔本工程施工階段監(jiān)理。用電設(shè)備負荷等級均為三級。 消防水系統(tǒng)本工程地下室設(shè)消火栓系統(tǒng)、自噴消防系統(tǒng)。給水分高、低兩個區(qū)。工程建設(shè)監(jiān)理公司安裝工程監(jiān)理實施細則作者：日期：編 號： JLXZ－004 合同號： 監(jiān)2008－25 頁 數(shù)： 共 42 頁 中國給排水、消防水系統(tǒng) 給水系統(tǒng)本工程采用城市自來水為本工程水源。 排水系統(tǒng)排水系統(tǒng)為雨水、污水分流，采用UPVC排水管，承插粘接。本工程每幢排屋進線分別從車庫層設(shè)備間電纜分支箱引入至電表箱。 弱電系統(tǒng)本工程一標段由杭州承包工程有限公司安裝預埋管線，二標段由上海家樹建筑工程有限公司安裝預埋管線，萬科物業(yè)總安裝。 質(zhì)量目標：工程項目質(zhì)量等級要求為合格。 開工前 熟悉設(shè)計圖紙和設(shè)計要求、標底標書，分析合同價構(gòu)成要素，明確工程費用最易突破的部分和環(huán)節(jié)，從而明確投資控制的重點。 提醒甲方按合同，及時提供設(shè)計圖紙等技術(shù)資料，不要違約，造成索賠條件。凡涉及經(jīng)濟費用支出的停窩工簽證、用工簽證、使用機械簽證、材料代用和材料調(diào)價確認等，須項目總監(jiān)理工程師簽后方才有效。 竣工后 審核施工單位提交的工程結(jié)算書。 開工前 掌握和熟悉質(zhì)量控制的技術(shù)依據(jù)。 參加設(shè)計技術(shù)交底及圖紙會審。 工程所需原材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量控制 審核工程所用原材料、構(gòu)配件和設(shè)備的出廠證明、技術(shù)合格證或質(zhì)保書。 施工機械的質(zhì)量控制 凡直接危及工程質(zhì)量的施工機械，如電焊機等，應按技術(shù)說明書查驗其相應的技術(shù)性能，不符合要求的，不得在工程中使用。 結(jié)合工程項目的具體情況，要求施工單位編制重點分部(項)工程的施工方法文件。 完善質(zhì)量報表、質(zhì)量事故的報告制度等。工序檢查一般由監(jiān)理方會同乙方進行。 嚴格控制工程變更和圖紙修改。 審核竣工資料，參與竣工驗收。 審核施工單位提交的施工總平面圖主要審核施工總平面圖與施工方案、施工進度計劃的協(xié)調(diào)性和合理性。同時，如實記載影響工程進度的各種因素、暴雨、大風、現(xiàn)場停水、現(xiàn)場停電等注明起止時間(小時、分)。 為工程進度款的支付簽署進度、計量方面認證意見。 安裝單位管理上的問題。施工準備階段 監(jiān)理程序 閱讀有關(guān)給排水圖紙→檢查管道施工機械設(shè)備→檢查現(xiàn)場各類管道、原材料或半成品→設(shè)備開箱驗收→復核結(jié)構(gòu)尺寸及安裝各管道交叉尺寸→準備管道質(zhì)量檢驗表格和測量工具 監(jiān)