【正文】 漫、 競技和歡樂為主題的四大娛樂主題公園： 國際自由城計劃總體策劃 第二，利用國家探索發(fā)展競猜型體育彩票和大 型國際賽事即開彩票的特殊政策，我們提出了 四大體育競技類項目： – F1摩托艇： 與國 際摩托艇聯(lián)盟合作，在陵水舉辦分站賽。 旅客保持在 270萬人左 右，其中約 75%的旅客 即 200萬人進店購物， 年銷售在 2億美元左右 店開業(yè) 。 濟州島新羅免稅店 沖繩島那霸 dfs免稅店 國際自由城計劃總體策劃 2 2 0 1 免稅店數(shù) 海島 所屬國家 （地區(qū)） 離島免稅提 出時間 量（含機 場、港口 商品類別 限制 免稅購物狀況 ） 濟州島 韓國 . 開業(yè) JDC免稅 店（機場 1， 港灣 2）， 4（外籍 3 ，本國 1） 城山浦港本 國人免稅店 開業(yè) 包括煙酒、化妝品等 16個品種，同時可以 銷售國產(chǎn)品，其中國 產(chǎn)的紅參、國產(chǎn)煙已 經(jīng)免除增值稅，其他 國產(chǎn)品與國內(nèi)產(chǎn)品價 格相同。 ?銷售的主要產(chǎn)品為游艇、 摩托艇、房車、輕型飛 機、高爾夫球車、噴灌 設(shè)施等。 ?銷售的主要產(chǎn)品為高檔 化妝品、服裝、鐘表、 首飾、保健品等 ?離境免稅，離島限次、 限量免稅。 國際自由城計劃總體策劃 下篇：國際自由城計劃 一、自由城計劃提出 二、自由城空間構(gòu)建 三、自由城推進策略 國際自由城計劃總體策劃 一、自由城計劃提出 什么是國際自由城計劃？國際自由城計劃是一項 城市發(fā)展計劃。 – 隨著中國的崛起，以東方文化元素為內(nèi)涵的度假產(chǎn)品 、休閑方式、發(fā)展理念都會像今天的美國一樣，備受 世界青睞，風靡全球。 國際自由城計劃總體策劃 隨著海南國際旅游島建 設(shè)正式上升為國家戰(zhàn)略 ，海南旅游業(yè)發(fā)展邁向 轉(zhuǎn)型升級的關(guān)鍵時刻。 國際自由城計劃總體策劃 第三，高端休閑度假產(chǎn)品和房地產(chǎn)的開發(fā)，難 以直接“受惠”到本島居民；大量土地資源的侵 蝕，逐漸剝離了本島民的就業(yè)機會，由此帶來 “富島”和“貧民”嚴重的社會性矛盾。 鹿回頭半島 頂級度假酒店、高爾夫、度假社 國際自由城計劃總體策劃 6 城市 重點灣區(qū) 規(guī)模（平 海岸線長 規(guī)劃配套建設(shè)項目 方公里） （公里） 瓊海 博鰲特別 國際游艇俱樂部、高爾夫基地、海 規(guī)劃區(qū) 景酒店群、度假別墅、養(yǎng)老社區(qū) 文昌 高隆灣 銅鼓嶺 8 8 30 國家沙灘排球訓練基地、度假社區(qū) 文化體育運動公園、五星級酒店 群、游艇俱樂部、生態(tài)公園、海濱 浴場、石頭公園、景觀大道、高檔 住宅、濱海景觀步行走廊 陵水 香水灣 12 演藝廣場、休閑會館、游艇俱樂 部、水上餐飲和生態(tài)公園、 12家高 檔度假酒店， 1個 18洞高爾夫球場 清水灣 12 3個高爾夫 18洞球場、 7家五星級酒 店、豪華別墅和度假公寓 土福灣 7家星級度假酒店、 8個綜合度假 區(qū)、 1個土福灣旅游文化村、 1個黎 苗風情寨、 1個溫泉度假村、 2個主 題公園、 1個游艇俱樂部、 1個綜合 展示中心、 1個體育中心、 1個行政 商業(yè)綜合服務(wù)區(qū) 萬寧 神州半島 38 度假酒店、頂級濱海別墅、高爾夫 別墅、濱海公寓、配套社區(qū)、游艇 港、帆船基地 石梅灣 12 6 高端度假酒店群、度假公寓、溫泉 度假村、大型購物中心、高爾夫球 場、游艇俱樂部、文化村 山欽灣 博鰲特別 規(guī)劃區(qū) 度假酒店、度假別墅、高爾夫球場 及配套 國際自由城計劃總體策劃 第二，隨著 “國際旅游島”戰(zhàn)略出臺，各地資本 蜂擁而至，海南進入“休閑地產(chǎn)為王”的企業(yè)盈 利模式，“國際旅游島”已成為“國際地產(chǎn)島”。 – 要吸取國際海島的成功經(jīng)驗，避免單一休閑度假開發(fā) 帶來的一系列問題；還要站在區(qū)域發(fā)展角度，大力培 育其他新興產(chǎn)業(yè)，推動國際島可持續(xù)發(fā)展。 旅游主導 下的多元 化展階段 1990S中后期 1990S末期到 21世紀初期 亞洲經(jīng)濟的衰退直接影響到夏威夷的經(jīng)濟，夏威夷意識到旅游業(yè)發(fā)展依賴單 一的區(qū)域性客源地和度假設(shè)施的弊端，開始尋求多元化發(fā)展。 1960年，接待游客為 29萬人次 日本人均收入的增加，為夏威夷帶來了大量的客源。 國際自由城計劃總體策劃 第三是多元化發(fā)展階段： – 伴隨著休閑度假的興起，大量優(yōu)良濱海資源被侵占和 開發(fā)，帶來旅游島嶼發(fā)展的三大共性問題：第一，休 閑產(chǎn)品的同質(zhì)化問題；第二，區(qū)域發(fā)展的可持續(xù)問題 ；第三，收入差異的社會性問題。 國際自由城計劃總體策劃 這意味著國際島的開發(fā)，不僅要建設(shè)一批吸引 全球游客休閑度假的旅游勝地，世界級休閑娛 樂的度假產(chǎn)品；還要利用“先行先試”的特區(qū)優(yōu) 勢，培育一大批能夠代言中國參與全球旅游市 場競爭的旅游品牌和領(lǐng)軍企業(yè)，這是國家賦予 海南的新使命。 國際自由城計劃總體策劃 我們認為，在新的時代背景下，海南憑借三大優(yōu) 勢，有著巨大的潛力躋身并參與全球海島競爭， 完全有能力引領(lǐng) 21世紀世界休閑浪潮，并成為引 領(lǐng)世界新興旅游的風向標。 步入 21世紀，綠色經(jīng)濟成為新時期的亮點，旅游業(yè)發(fā)展有 了更廣闊的空間和更大的舞臺，海南作為一個新興的旅游 地，國際旅游島戰(zhàn)略的適時提出，也將使它成為新興產(chǎn)業(yè) 的重點發(fā)展地區(qū)之一。 1985年到 1995年間，日本對夏威夷的投資至 少達 120億美元。 國際自由城計劃總體策劃 一、引領(lǐng)世界休閑風 縱覽世界幾大成熟國際旅游島（夏威夷、巴厘 島、濟州島），他們的興盛多在 20世紀 60－ 90 年代之間，迎合的是世界發(fā)達國家在經(jīng)歷了工 業(yè)文明后，人類對回歸自然生活的一種體現(xiàn)和 需求，他們的客源市場也主要來自歐美等發(fā)達 國家，他們引領(lǐng)的是 20世紀世界海島休閑度假 潮流。國際自由城計劃 ——打造全球可持續(xù)新興旅游示范城市 國際自由城計劃總體策劃 目 錄 上篇 中篇 下篇 國際旅游島戰(zhàn)略 新陵水總體定位 國際自由城計劃 國際自由城計劃總體策劃 上篇：國際旅游島戰(zhàn)略 一、引領(lǐng)世界休閑風 二、代言中國新使命 三、創(chuàng)新海南新模式 國際自由城計劃總體策劃 60年風云變幻，作為中國唯一的熱帶島嶼 —— 海南，始終在爭議與徘徊中前行，發(fā)展定位也 幾經(jīng)變化。對國際旅 游島戰(zhàn)略的把握，必須站在全球、中國和海南 三個尺度進行全面的審視。 – 夏威夷旅游業(yè)之所以能進入黃金時期，與日本的投資 密不可分。 海島名稱 夏威夷 巴厘島 戰(zhàn)略舉措 1961年，夏威夷的發(fā)展正式列入國家規(guī)劃和經(jīng)濟發(fā)展計劃 1965年，夏威夷建立自由貿(mào)易區(qū) 1997年以后，夏威夷出臺一系列措施調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，鼓勵發(fā)展高 技術(shù)產(chǎn)業(yè) 1971年，由 SCETO提出長達 30年的巴厘旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃 1964年，綜合計劃促進濟州島建設(shè) 濟州島 1998年，促進綜合開發(fā)計劃扶植、發(fā)展?jié)輫H自由城市 步入 21世紀，休閑浪潮席卷全球，當前幾大國際著名海島 已經(jīng)走過旅游發(fā)展的興盛期，世界呼喚新的國際海島旅游 目的地出現(xiàn)。 生態(tài)產(chǎn)業(yè)與島嶼發(fā)展嫁接 – 在良好的自然環(huán)境基礎(chǔ)上，海南還利用豐富的可再生能源資源：風能、 太陽能、生物質(zhì)能、水能、地熱能、海洋能等，同時嫁接 21世紀低碳環(huán)保 產(chǎn)業(yè)。 國際自由城計劃總體策劃 國際旅游島的雄心應(yīng)該成為中國占據(jù)全球旅游 的制高點， 國際旅游島戰(zhàn)略不僅有利于推動海南 在國際上位置排序前移、提升海南在國際旅游格 局中的競爭力，更能促使中國旅游業(yè)加速轉(zhuǎn)型升 級和建設(shè)旅游強國，海南將代言中國旅游業(yè)參與 國際競爭。 國際自由城計劃總體策劃 三、創(chuàng)新海南新模式 世界著名旅游島嶼的發(fā)展大約經(jīng)歷三個階段 : 第一是觀光旅游階段 第二是休閑度假階段 第三是多元發(fā)展階段 國際自由城計劃總體策劃 第一是觀光旅游階段： – 由于國家和區(qū)域經(jīng)濟水平較低，缺少大量資金的投入 ，主要利用自然的生態(tài)和濱海資源，吸引大量游客前 來觀光度假； 第二是休閑度假階段： – 隨著國家和區(qū)域經(jīng)濟水平提高，大量資金投入到高端 酒店、休閑地產(chǎn)和高爾夫為主導的休閑設(shè)施上，帶來 大批高端人群前來休閑度假和購買房地產(chǎn)。 案例：夏威夷旅游發(fā)展三階段 發(fā)展階段 自然資源 主導觀光 旅游階段 旅游設(shè)施 主導休閑 旅游階段 時間節(jié)點 1921年 1950S初期 1950S末期 1960S初期 1960S中期 1970S90S初 期 主要特征 夏威夷旅游業(yè)發(fā)展起步，當時的游客量僅有 8000人 游客數(shù)量不過區(qū)區(qū)數(shù)萬人 夏威夷州的人均國民收入僅相當于美國全國平均水平的 80％ 隨著人們收入提高有了遠距離度假旅游的需求，大型噴氣式客機降低了遠距 離旅游的運費，夏威夷迎來了旅游發(fā)展機遇。 夏威夷州共興建了 65個高爾夫球場， 7個國家公園、 77個州立公園、 586個縣立公園以及眾 多植物園， 282個公共網(wǎng)球場、 2100個小船泊位以及 1600多個沖浪點。生物科 技、海洋科學、金融服務(wù)、電子商務(wù)、信息產(chǎn)業(yè)、遙感技術(shù)甚至軍事科學等 國際自由城計劃總體策劃 經(jīng)過