【正文】 2020 年 7 月 4 日建設部發(fā)布的《建筑工程施工許可管理辦法》第二條， 所謂的限額以下的小型工程 指的是：工程投資額在 30 萬元以下或者建筑面積在 300 平方米以下 的建筑工程。 ”《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》第 10 條第 l 款也規(guī)定：“ 建設單位在領取施工許可證時，應當提供建設工程有關 安全施工措施 的資料” ；第 42 條第l 款規(guī)定：“ 建設行政主管部門在審核發(fā)放施工許可證時，應當對建設工程是否有安全措施進行審查，對沒有安全施工措施的，不得頒發(fā)施工許可證”。 根據(jù)《 建設工程勘察設計管理條例》第 26 條的規(guī)定，對以上幾類設計文件的要求分別是： (1)編制方案設計文件，應當滿足編制初步設計文件和控制概算的需要； (2)編制初步設計文件，應當滿足編制招標文件、主要設備材料訂貨和編制施工圖設計文件的需要； (3)編制施工圖設計文件，應當滿足設備材料采購、非標準設備制作和施工的需要，并 注明建設工程 合理使用年限 。 二、建設單位申請領取施工許可證應具備的法定條件 12 《建筑法》第 7 條規(guī)定，“ 建筑工程 開工前 ，建設單位應當按照國家有關規(guī)定 向工程所在地縣級以上人民 政府 建設行政主管部門申請領取施工許可證” 。從中斷時起．訴訟時效期間 重新計算 。如果雖然有關事由開始時，訴訟時效還有 6 個月以上的時間，但是事由延續(xù)到了 6 個月以內(nèi)，則從訴訟時效期間的最后 6 個月的開始時刻，發(fā)生訴訟時效中止。從中止時效的原因消除之日起，訴訟時效期間 繼續(xù)計算 。 (2)附起始期的債權(quán)，從起始期到來之時開始計算，但如果還定有履行期限，則從履行期限屆滿之時起開始計算。訴訟時效期間從知道或應當知道權(quán)利被侵害時起計算。 特殊訴訟時效不是由民法規(guī)定的，而是由特別法規(guī)定的訴訟時效。 普通訴訟時效期間通常 為 2 年 。最高人民法院《關于貫徹執(zhí)行 (中華人民共和國民法通則 )若干問題的意見 (試行 )》第 17l 條則進一步規(guī)定 ，過了訴訟時效期間，義務人履行義務后又以超過訴訟時效為由反悔的，不予支持。 lZ301037 掌握訴訟時效制度 lZ301037 掌握訴訟時效制度 一、訴訟時效的概念 訴訟時效 ， 是指權(quán)利人在法定期間內(nèi)，不行使權(quán)利即喪失請求人民法院保護的權(quán)利。 發(fā)明專利權(quán)的期限是 20 年 ，實用新型和外觀設計專利權(quán)的期限 是 10 年 ， 均自申請之日起計算。根據(jù)《著作權(quán)法》及其實施細則的規(guī)定，發(fā)明創(chuàng)造包括發(fā)明、實用新型和外觀設計。根據(jù)《專利法》第 6 條第 1 款的規(guī)定，執(zhí)行本單位的任務或者主要是利用本單位的物質(zhì)技術條件所完成的發(fā)明創(chuàng)造為職務發(fā)明創(chuàng)造。 （四）著作權(quán)的侵權(quán)及保護 三、專利權(quán) (一 )專利權(quán)的主體 專利權(quán)主體即專利權(quán)人，是指依法享有專利權(quán)并承擔相應義務的人。 除職務作品外，委托作品也是工程建設領域較為常見的著作權(quán)。 該類職務作品的著作權(quán)由作者享有，但法人或者其他組織有權(quán)在業(yè)務范圍內(nèi)優(yōu)先使用。 (三 )著作權(quán)的歸屬 《著作權(quán)法》第二節(jié)規(guī)定了各種作品著作權(quán)的歸屬。 2． 專有性 。 3．擔保物權(quán) 擔保物權(quán)是指在民事活動中，債務人或者第三人將自己所有的財產(chǎn) 作為履行債務的擔保，債務人未履行債務時，債權(quán)人依照法律規(guī)定的程序就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。 所有權(quán)是物權(quán)體系的 核心 。 2．物權(quán)是排他權(quán)利 既然權(quán)利人享有直接支配物的權(quán)利．就必然會享有排他性權(quán)利，否則直接支配物的權(quán)力就不能得到 9 保證。” 2．連帶之債 連 帶之債，是指債的具有多數(shù)人的主 體一方之間有連帶關系的債，包括連帶債權(quán)和連帶債務 (或連帶責任 )。不當?shù)美畟?、無因管理債、侵權(quán)行為之債都屬于法定之債。在民事活動中，一方實施侵權(quán)行為時，根據(jù)法律規(guī)定，受害人有權(quán)要求侵害人承擔賠償損失等責任，而侵害人則有負責賠償?shù)牧x務。 3．無因管理 無因管理是指沒有法定的或者約定的義務，為避免他人利益受損失而進行管理或者服務的行為。 8 二、債的發(fā)生根據(jù) 根據(jù)《民法通則》的有關規(guī)定， 債的發(fā)生根據(jù) 主要包括如下幾種： 合同、不當?shù)美o因管理、侵權(quán)行為等 1． 合同 2． 不當?shù)美? 不當?shù)美侵笡]有合法根據(jù)，取得不當利益，造成他人損失 。 2．法定代理或指定代理的終止 有下列情形之一的，法定代理或者指定代理終止： (1)被代理人取得或者恢復民事行為能力； (2)被代理人或者代理人死亡 ； (3)代理 人喪失民事行為能力； (4)指定代理的人民法院或者指定單位取消指定； (5)由其他原因引起的被代理人和代理人之間的監(jiān)護關系消滅。 1．表見代理的表現(xiàn)形式 表見代理在本質(zhì)上是無權(quán)代理，依據(jù)無權(quán)代理的表現(xiàn)形式， 表見代理也可以分為： (1)未予授權(quán)的表見代理； (2)超越權(quán)限的表見代理； (3)代理權(quán)終止的表見代理。 ” 4．代理事項違法的責任承擔 《民法通則》第 67 條規(guī)定：“ 代理人知道被委托代理的事項違法仍然進行代理活動的，或者被代理人知道代理人的代理行為違法不表示反對的，由被代理人和代理人負連帶責任 。本人知道他人以本人名義實施民事行為而不作否認表示的，視為同意。 例如，根據(jù)最高人民法院《關于適用中華人民共和國民事訴訟法》若干問題的意見》第 67 條的規(guī)定 ，在訴訟中，如果無民事行為能力人、限制民事行為能力人 事先沒有確定監(jiān)護人，有監(jiān)護資格的人又協(xié)商不成的， 由人民法院在他們之間指定的人擔任訴訟之中的代理人。 2．法定代理 法定代理是根據(jù)法律的直接規(guī)定而產(chǎn)生的代理。 二、代理的種類 根據(jù)《民法通則》第 64 條第 1 款的規(guī)定， 代理包括委托代理、法定代理和 指定代理。 代理涉及三方當事人，分別是被代理人、代理人和代理關系所涉及的第三人。 但是，意思表示不真實的 6 行為也不是必然的無效行為，因其導致意思不真實的原因不同，可能會發(fā)生無效或者被撤銷的法律后果。 對于法人，要求其所為的民事法律行為不違反法律的禁止性規(guī)范。因此，訂立建設工程合同的行為，屬于要式法律行為。 (二 )要式法律行為和不要式法律行為 根據(jù)民事法律行為的成立是否必須采用特定形式，民事法律行為可分為以下兩種： 1．要式法律行為 要式法律行為 指法律規(guī)定應當 采用特定形式 的民事法律行為。 (一 )單方法律行為和雙方法律行為 根據(jù)民事法律行為所需的意思表示的構(gòu)成，民事法律行為可分為以下兩種： 1．單方法律行為， 單方法律行為 是指基于當事人一方的意思表示就可以發(fā)生法律效力的民事法律行為。 民事法律行為不同于民事行為 。 工日期為 2020 年 8 月 8 日。非物化結(jié)果是指義務人的行為沒有轉(zhuǎn)化為物化實體，僅表現(xiàn)為一定的行為過程，最終產(chǎn)生了權(quán)利人所期望的法律效果。如施工中使用的各種材料、機械設備都屬于物的范圍。財一般指資金及各種有價證券。包括： （ 1）法人依法成立并領取營業(yè)執(zhí)照的 分支機構(gòu) ； （ 2）依法登記領取營業(yè)執(zhí)照的 私營獨資企業(yè)、合伙組織 ； （ 3）依法登記領取 營業(yè)執(zhí)照 的 合伙型聯(lián)營企業(yè)； （ 4）依法登記領取我國營業(yè)執(zhí)照的 中外合作經(jīng)營企 業(yè)、外資企業(yè)。 法人分為：企業(yè)法人和非企業(yè)法人兩大類。 無民事行為能力是指①不滿 10 周歲 的未成年人；②不能辨認自己行為的 精神病人。 民事行為能力 包括：完全民事行為能力、限制民事行為能力、無民事行為能力三種 。 一、民事法律關系主體 法律關系主體，主要是指民事法律關系中 享有權(quán)利、承擔義務的 當事人和參與者， 包括 自然人、法人或其他組織 4 （一）自然人 自然人包括 公民、外國人和無國籍人 。法律的效力低于憲法，高于行政法規(guī)、地方性法規(guī)等 。 1Z301022 掌握法的形式 一、憲法 當代中國法的淵源主要是以憲法為核心的各種制定法。 三、商法 商法是調(diào)整平等主體之間的商事關系或商事行為的法律。 縣級以上地方人民政府建設主管部門 對本行政區(qū)內(nèi)的注冊建造師注冊、執(zhí)業(yè)活動實施監(jiān)督管理。施工單位簽署質(zhì)量合格的文件上，必須有注冊建造師的簽字蓋章。 lZ301012 掌握執(zhí)業(yè)管理 1Z301012 掌握執(zhí)業(yè)管理 一、職業(yè)范圍 （ 1）擔任建設工程項目施工的項目經(jīng)理； （ 2）從事其他施工活動的管理工作； （ 3）法律、行政法規(guī)或國務院建設行政主管部門規(guī)定的其他業(yè)務。 二、注冊 （一）注冊申請 取得一 級建造師資格證書并受聘于一個 建設工程勘察、設計、施工、監(jiān)理、招標代理、造價咨詢等單位 的人員，應當通過聘用單位向工商注冊所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門提出注冊申請 （ 即省級 ） 。 取得工程類或工程經(jīng)濟類碩士學位，工作滿 2 年，其中從 事建設工程項目施工管理滿 1 年。 未取得注冊證書和執(zhí)業(yè)印章的， 不得擔任大中型 建設工 程項目的施工單位項目負責人，不得以注冊建造師的名義從事相關活動 。 二、復習重點 每節(jié)必須掌握的基礎知識 和實際工作相關性較強的知識 關鍵詞選項 三、相關題型 理解分析型：掌握和應用規(guī) 范標準的能力。 （三）強化 通過沖刺階段的強化輔導過程，高度提煉重點，強化對重點部分的掌握，達到熟練掌握的程度，少部分不易記憶的內(nèi)容，在考試之前采用臨陣磨槍的方法，達到補充的效果。 1Z301010 建造師管理制度 注冊建造師是指通過 考核認定或考試合格取 得中華人民共和國建造師資格證書，并按照《注冊建造師管理規(guī)定》 注冊 ，取得中華人民共和國注冊建造師 執(zhí)業(yè)證書和執(zhí)業(yè)印章 ，擔任施工單位項目負責人及從事相關活動的技術人員。 取得工程類或工程經(jīng)濟類雙學士學位或研究生班畢業(yè)，工作滿 3 年，其中從事建設工程項目施工管理滿 2 年。 房屋建筑和裝飾裝修合并為“ 建筑工程 ”； 礦山和冶煉（土木部分）合并為“ 礦業(yè)工程 ”； 電力、石化、機電安裝、冶煉（機電部分）合并為“ 機電工程 ” ； 其余 7 個類別保留：公路、鐵路、民航機場、港口與航道、水利水電、市政公用、通信 與廣電。 （三）不予注冊的情形 （ 1）不具備完全民事行為能力； （ 2）申請在兩個或兩個以上單位注冊； （ 3）未達到注冊建造師繼續(xù)教育要求； （ 4） 受到刑事處罰，刑事處罰尚未執(zhí)行完畢； （ 5）因 執(zhí)業(yè)活動受到刑事處罰 ，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請注冊之日止 不滿 5 年 ； （ 6）因 前款規(guī)定以外的原因受到刑事處罰 ，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請注冊之日止不滿 3年； （ 7） 被吊銷注冊證書， 自處罰決定之日起至申請注冊之日止不滿 2 年； （ 8）在申請注冊之日前 3 年內(nèi)擔任項目經(jīng)理期間，所負責項目發(fā)生過重大質(zhì)量和安全事故； （ 9）申請人的聘用單位不符合注冊單位要求； （ 10）年齡 超過 65周歲； （ 11）法律、法規(guī)規(guī)定不予注冊的其他情形。 對崗位的規(guī)定 建設工程施工活動中心活動中形成的有關工程施工管理文件，應當由注冊建造師 簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章 。 3 lZ301014 掌握監(jiān)督管理 1Z301014 掌握 監(jiān)督管理 一、管理部門 國務院建設行政主管部門 對全國注冊建造師的注冊、執(zhí)業(yè)活動 實行統(tǒng)一監(jiān)督管理 ； 國務院鐵路、交通、水利、信息產(chǎn)業(yè)、民航等 有關部門 按照國務院規(guī)定的職責分工，對全國 有關專業(yè) 工程注冊建造師的執(zhí)業(yè)活動實施監(jiān)督管理。 二、民法 民法是調(diào)整平等主體的 公民 之間、 法人 之間、 公民和法人 之間的財產(chǎn)關系和人身關系的法律 ， 主要是由《中華人民共和國民法通則》和單行民事法律組成， 單行民事法律包括合同法、擔保法、專利法、商標法、著作權(quán)法、婚姻法等 。包括： 建筑法、招投標法、反不正當競爭法 、稅法等 。 二、法律 是 指 全國人大及其常委會 制定的規(guī)范性文件。 1Z301031 掌握民事法律關系 1Z301030 民法 1Z301031 掌握民事法律關系 民事法律關系包括： 人身 關系和 財產(chǎn) 關系 法律關系都是由法律關系 主體 、法律關系 客體 和法律關系 內(nèi)容 三個要素 構(gòu)成，缺少其中一個要素就不能構(gòu)成法律關系 。即民事主體通過自己的行為取得民事權(quán)利、承擔民事義務 的資格。他們可以進行與其年齡、智力 相適應 的民事活動，其他民事活動由他的法定代理人代理，或者征得他的代理人同意；②不能完全辨認自己行為的精神病人 ，可以進行與他的精神狀況相適應的民事活動，其他民事活動由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人同意。 法人應當具備的條件： （ 1）必須依法成立； （ 2）有必要的財產(chǎn)或者經(jīng)費； （ 3）有自己的名稱、組織 機構(gòu)和場所； （ 4）能夠獨立承擔民事責任。 （三）其他組織 法人以外的其他組織可以成為民事法律關系的主體，稱為非法人組織 。 表現(xiàn)為財?shù)目腕w。 法律意義上的物是指法律關系 主體支配 的、在生產(chǎn)和生活上需要的客觀實體 。 物化結(jié)果是指義務人的行為凝結(jié)于一定的物體，產(chǎn)生一定的物化產(chǎn)品?？煞譃椋悍ǘ?quán)利、義務和約定權(quán)利、義務。 lZ301032 掌握民事法律行為的成立要件 一、民事法律行為的概念 根據(jù)《民法通則》第 54 條規(guī)定，所謂 民事法律行為，是指“公民或者法人 設立